プラウド船橋ってどうですか？（Part3）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[801: ご近所さん]

荒れた天気の日に電線の火花なら
よく見えるかもしれません・・・

[802: 匿名さん]

確かに鉄塔のした通ると
常にジーって言ってるしたまにバチバチなってるわ。
窓閉めてれば聞こえないと思うけど。

[803: 匿名]

台風の時は火花散ってたね。火災になるんじゃないかと思って少し焦った。

[804: 匿名さん]

800さんありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

[805: 匿名さん]

804さん
ごめん、船橋競馬場じゃなくて
中山競馬場でした。

[806: 匿名さん]

>798

この規模だと、入居時の修繕積み立て一時金だけでもペイオフ対象の１千万は軽く超えるでしょ。

[807: 匿名さん]

>789

現金購入はリスク客なんだよ。ローンだと事前審査とかで収入証明を確認するけど、現金購入を予定してる人に本当にあなたはお金を持ってるんですかなんて失礼なことはできない。でも、購入資金を株で持ってたりすると、決済時点で株価が下がって支払えずにキャンセルなんて事態もある。売る側にとって一番おいしい客は、ローン審査が確実に通る資質の人。

[808: 匿名さん]

現金払いといったら現金を渡すと思うんだが。株を見せる奴がいるかね。

[809: 匿名]

鉄塔は音がするのか…

[810: 匿名さん]

鉄塔は音がしますよ。
勿論、正確には電線ですが

[811: 匿名さん]

とにかく現地に行って見ましょう!!
説明会やホームページのイラストなどではみらさと敷地内しかわかりませんから。
周辺がかなり残念。

[812: 匿名さん]

今の住居を売ってそのお金で購入する人も要注意だよね。

前営業と話してて、査定金額が予想よりも低かったから取り消したいって言われて
キャンセル物件になったから苦労しているみたいな話聞いたよ。

申し込みだけしといて確保しとこうって層は少なからず居る。
そんな奴に抽選で負けたらショックだろうな・・・。

[813: 匿名さん]

周辺がかなり残念だから低価格な要因の一つだと思いますよ。
引っ越してきた時は、暗い街並みで淋しい場所だと思いましたが静かで住めば都でした。難点は渋滞(船橋市はどの道も混みますが)と、深夜に歌いながら歩いてるおじさんや若者らしき声が聞こえるという事です。

[814: 匿名]

まさに現地周辺は残念ですよね。
お値段に織り込み済みですが…。

[815: 匿名さん]

これでモデルルームも駄目だったら一体どうするんだろ。

[816: 匿名さん]

5月混みそうですね。ゆっくり見れるかな〜？

[817: 匿名さん]

>812

買換え特約だと、旧居が売却できないと契約自体が白紙撤回だからね。

[818: 匿名さん]

>>814
周辺が残念って言うけど
そんなに残念じゃないよ。
確かに隣はパチンコ屋だけど。

これが残念というならド田舎に済んでたか
超高級住宅地に住んでたかのどちらかだろ。
だったらこっち来んなと言いたい。

by周辺住民

[819: 匿名さん]

都心であろうと近郊であろうと普通の住宅街にパチンコ店はありませんよ。
要は、ここは住宅街ではないってこと。

[820: 近隣住人さん]

パチンコ屋だけじゃなく周辺はごちゃごちゃしててかなり残念なのは否定しきれないわ。仕方ないけど。