プラウド船橋ってどうですか？（Part3）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[581: 匿名さん]

>576
>何年に一回か必ずあのあたりは水没します。

長津川が増水して頻繁に浸水したのは昔ね。
ここ２０年くらいでは大雨で大規模な浸水はあまり記憶にない。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/kurashi/bousai/0002/p015641_d/fil/0...
このデータだと、５年のうちで３回くらいでしかも川のすぐそばの数戸以下でしょう。
旭硝子跡地は川よりも少しだけ高いから浸水したことはないはす。

[582: 匿名さん]

長津川の増水じゃなくて
純粋に大雨のため下水が追いつかなくて浸水ってかんじはあるよ。
２～３年前かな？夏にあったのは覚えてる。
ヤマダ電機前のあの通りは定かではないが
ロイヤルホスト前は凄くて池レベルだったよ。
ゲリラ豪雨が起きるようになってから結構あるイメージ。

プラウド船橋は１街区でも平気だと思うけど
ちょっと駅よりは水びだしって可能性はあるね。

[583: 匿名さん]

>579
さようなら。

[584: 匿名さん]

581で紹介したように、水没するのは長津川沿いの低いところで、ロイヤルホストはまさに川のほとり。（ふたされてて見えないけど）
http://www.city.funabashi.chiba.jp/kurashi/bousai/0002/p015641_d/fil/0...
水没の恐れがあるのは、水害・土砂災害危険性分布図の中の色のついているところ。

582の方がおっしゃるように、ゲリラ豪雨だので水があふれるのは、高台でも谷筋でちょっと低くなって排水が集中したり、排水溝などが詰まっていたり乱開発でうまく機能してなかったりするところで、これは図の中で○印でポイントされているような場所です。
もしもプラウドと周囲で浸水したら、それはもともとの地勢的な水害の危険性よりも、開発による保水力の低下などに対する対策の不備が原因となるのかもしれません。
上記の川沿いや総武線のガードなどが水没することはたまにありますが、プラウド船橋内で浸水を心配するような事態になったら、他の地域はもっと大変です。

[585: 匿名さん]

動画アップしました。
新船行きの電車内からの撮影です。
こちらはあまり役に立たないかもです、雰囲気だけでも。

http://www.youtube.com/watch?v=UEl26Ymr0S4

[586: 匿名さん]

野村さんもネガレス対応必死ですね。

[587: 匿名さん]

こちらは１街区付近のパチンコ屋の駐車場から撮りました。
こっちのほうが圧倒的にわかりやすいです。

http://www.youtube.com/watch?v=pYux7PVlzEw&feature=relmfu

[588: 匿名さん]

鉄塔の数がすごいな・・・

プロレスリングの中にマンションができるみたい

[589: 動画UP主]

ちなみに自分は野村と無関係ですよ。
念のため。
2街区を購入検討してる近隣住民です。

[590: 匿名]

動画ありがとうございます。確かに鉄塔すごいですね。

[591: 動画UP主]

余談ですが。
撮影で生まれて初めてパチンコ屋の敷地に足を踏み入れましたが
あまりのうるささとタバコと人の柄の悪さとでびっくりしました。
立派なエントランスの真ん前にパチンコ屋って・・・・。
休日の朝は店の前に列が出来てたりするし
せめてもう少しエントランスの向きをかえてほしかったです。

[592: 匿名さん]

私も近隣住民であって業者さんじゃないですよ。<584ほか
地元船橋に関する誤解を解こうとしているだけなんですね。。。

[593: 周辺住民3]

>584さん、動画UP主さん
客観的で論理的なご意見や動画（正に客観的）誠に有難うございます。
私は船橋に来てまだ日が浅いので浸水の件などは大変参考になります。昨年の台風や大雨でも道路が冠水して使えないなんて事は無かったので（9月21日台風で電車が軒並み止まった日は話題の北口十字路も車で通りました）、そういう事も有るんだという感じです。確かに親水公園は水はけ非常に悪いですが。
でも動画UP主さんパチ屋が初めてなんて凄いですね。見習わなくちゃ。

[594: 匿名さん]

動画大変参考になりました。

確かにエントランス、パチやに近！

こうして、動画で見るとすごく実感できて大変ありがたいです。

[595: 匿名さん]

>>593
長津川親水公園は水はけ悪いのは当然ですよ。
あそこは長津川や海老川の氾濫防止の為に造られた人工的な溜池です。
普段は公園ですが大雨時には公園全体が溜池となります。

[596: 匿名さん]

綺麗な動画ですな。
船橋の中では綺麗な部類です。写されている戸建ても大きくて立派だし
住民属性は悪くなさそうです。
葬儀場も意識しなければなんだかわからないし。
新しい街以外はビデオとったらすごい状態でしょう。
ここは鉄塔がめだつが、あの下にも無数の住宅が何十年もたっているわけでして。
気にしなければいいだけのこととは思いますが。
ビデオ主さんは女性ですか。

[597: 動画up主]

おっさんです。
今昼休みです。

[598: 匿名さん]

確かに１街区のサブエントランスとパチンコ店は近いですね。昨日ポストにイオンモールが17日ソフトオープンするというチラシが入っていました。＜シニア向け＞とコメントされていた方もいたので確かめようと思います。

[599: 匿名さん]

＞597さん

ちょっと面白かったです　苦笑

[600: 匿名さん]

我が家は他地域から検討中で船橋市について無知な部分が多いので
動画up主さんや周辺をご存知の方達の情報は大変参考になります。
ありがとうございます。