プラウド船橋ってどうですか？（Part3）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[561: 匿名さん]

>560
よく朝○時以降しかダメとか決まってるマンション多いですよ。

[562: 購入検討中さん]

546さん同様に私も地盤の強度きになります。Oホームズや、Aガーデンなどは詳しく説明しています。
地盤の強度　N値　コンクリート強度　ニュートンN値　MRを早期に見学される方　是非営業さんに確認されて
教えて下さい。宜しくお願い致します。

[563: 匿名さん]

なお、船橋市北本町の可燃物ごみ収集日は月水金の「夜」です。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/kurashi/gomi/0001/index.html

[564: 匿名さん]

残念な点は、各階ごとにゴミ出し出来ないのと、タンクレストイレじゃない。

[565: 匿名さん]

24時間ゴミ出し可なんて場所の問題や管理費や修繕積立金へのインパクトが小さくないですし。
ここよりずっと高級なマンションでも小さいところなんかだと不可のところありましたよ。
（建物内に置くなら臭気・換気、防犯、防虫対策、各階ゴミだし対応ならダストシュート等の配管・収容設備とその維持管理とか色々面倒ありますよね）

[566: 匿名さん]

トイレくらいケチらなくてもいいのにね…。
カラーセレクト不可とか、ところどころ微妙ですね。

[567: 匿名さん]

>>565
小さいマンションなら別にいいけど、大きいマンションはゴミ捨てに行くのも遠いし大勢がエレベータ使うしたいへんなので
各階で捨てられるとよかった。。。

[568: 匿名さん]

八千代緑が丘駅前のマンション、工事の囲いがとれてマンションがお目見えしてました。
外観かっこよくてびっくりしました。
しかもバルコニーの隣との仕切りが上までちゃんと埋まってるタイプで茶色の仕切りでかっこよかったです。
ここも上までちゃんとある仕切りにしてほしかった・・・

[569: 匿名さん]

日本橋まで行ってきました。はじめは購入予定でいましたが、様子見もありかと思い始めました。4街区、5街区あたりでも悪くないかな？と思うのですが、皆さんはどう思われますか？？

[570: 匿名さん]

＞569

入居時期にこだわりや指定がなければ3街区以降を待ってもいいと思います。
これだけの大規模マンション、はじめに手をつけるより
様子を見たほうがきちんとした判断ができそう。

でも、我が家は来年春入居物件を検討しているので
どうしてもここだと1、2街区の物件になってしまいます。
3街区以降が選べるのならそうしたかったです。

[571: 匿名さん]

セキュリティ面が気になってます。
エントランスからマンション内に一度入れたらあとは部屋の前まで来れてしまいそうな。
図面見たけどエレベーター前とかセキュリティチェックなさそう。
セキュリティチェックはエントランスの1回のみなのかなぁ。
まさかエントランスもノーチェックてことはないですよね？

[572: 匿名さん]

31日に説明会に行ってきました。
値段の印象としまして、西向き・東向きは安いかも知れましんが南東や南向きは3600万円〜という事で、特にお得感はありませんでした。
また、1街区2街区は線路から近いため窓を開けると電車の音がうるさいので4街区を検討しています。

[573: 購入検討中さん]

私の印象では、ものすごく安いけど、安いなりのマンションでした。
野村らしい物件を期待していたのでがっかりです。
我が家の通勤や地縁ではここはかなり本気で欲しかったのですが。

カラーセレクトなし（がっかり）、タンクありトイレ（信じられない！）、ポーチなし（意外）

日本橋の寸劇は見るに堪えない感じです
寸劇前の、最初に男女が声をそろえて変な朗読するところは、小学生の卒業式かと思いました。
しかも最初に話す男の人、寸劇中には、しきりの向こうで伸びをする腕が丸見え…
やってる本人たちもバカバカしいんだね。って冷静に見てしまいました。

[574: 匿名さん]

プラウドシティ稲毛海岸のＨＰ初めて見ましたが、住戸設備（仕様）とかココとそっくりですね。

[575: 匿名さん]

>574

稲毛海岸がこことそっくりなのではなくて
ここが稲毛海岸にそっくりなのでは？

ちなみに、資料に載っている部屋の仕様は稲毛海岸のものがほとんどですよ。
以前事前説明会に伺ったときに
「稲毛海岸のＭＲに行っていただけると同じような仕様なのでイメージがつかめると思います」
って言われましたしね。

[576: 匿名さん]

>>569
いいと思うけど縦に分けて
東側はやめた方がいいと思う
土地の高さが北口交差点と同じくらいだから
何年に一回か必ずあのあたりは水没します。
かなりひどいから気を付けて。

[577: 匿名さん]

この間動画アップしたものです。
パチンコ屋の三階駐車場部分から辺りを撮影したので
早ければ今日遅く
遅くとも明日昼にはupするね。

やっぱり1街区先端部分、特に南西は景色がよくないな
車窓からの様子も撮ったからそれも併せて載せとくね

[578: 匿名さん]

>>577
ありがとうございます。
楽しみにしています。

[579: 購入見送り人]

検討しましたが、津田沼の奏にすることとします。

価格は、思ってたよりも多少下がりましたが、、、
立地環境で妥協できなかったです。

約500万あがりますが仕方ないです。
頑張って働きます。

[580: 匿名さん]

〈576
ということは4、5街区はアウト？？
あのあたりはよく水没するんですか？！