プラウド船橋ってどうですか？（Part3）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[401: 匿名さん]

>>398
ごめん、純粋に聞かせて。
何で写真だめなの？
この掲示板は写真アップロードできる仕様になってるし。
みんなが知りたい情報じゃないの？
それともしられると困ることでもあるの？

[402: 買い換え検討中]

バスのガス代リスクはバス会社がとるだろ。
15年間の契約 > ガス代のリスク

[403: 匿名]

バス出すって言わなきゃ売れないから言ったんでしょ。
管理費とか出たら真意がある程度分かる気がします。

[404: 買い換え検討中]

まだ建物も建ってないのに写真やめろとか、
神経質過ぎるだろ。
そんなやつはマンション生活に向かない。

[405: 匿名さん]

茨城からの購入を、検討してます。
なかなか簡単には、現地に行く機会もないので是非とも写真希望します。

[406: 匿名さん]

写真希望の方は具体的にどのあたりがみたいか
何が気になるのか書いてくださいね。
そして気長に待っててください

[407: 匿名さん]

406さん
周辺にどのような家が建ってるのか知りたいです。

[408: 匿名]

結構良い家多いと思いますよ

[409: 匿名さん]

いえ、写真で知りたいということです。

[410: 匿名さん]

船橋駅まで徒歩14分なので、東武野田線の終電が無くなっても、船橋駅から歩けるのが良いね。
船橋駅に1時15分着の総武線各駅停車が終電だね。
遅くまで飲んでしまった日も、タクシーを使わなくて良いのでラッキーです。
不動産は分速80メートルで算出してるから、酔っ払うと20分位かかるけどね(笑)。

[411: 近隣住民]

国際輸送は一般的にfuel surchargeを、航空会社や船会社などの運送会社は取るけど、国内輸送のこのような長期契約でもそれはないのかな？

[412: 匿名さん]

写真撮ってくれている人いますよ。
望むものはないかもしれないけど。
http://blog.livedoor.jp/vivit_2012/archives/3755494.html

[413: 匿名さん]

高圧鉄塔がどんな感じか写真お願いしたいです。

[414: 匿名さん]

1月中旬竣工なのに、まだ建物全然出来始めてない気がしたんだけど、現地どんな感じになってますか？

[415: 匿名さん]

>414
>現地どんな感じになってますか？

道路からすぐの１街区は基礎が終わって、たぶん１階部分の柱や壁の鉄筋が建ってきたように見えます。今まで塀（囲い）の向こうで地面から下を工事していたのが、塀の内側が遮られるようになってきました。

[416: 匿名さん]

年収1000万円無いんですけど、皆高所得かな？

[417: 匿名さん]

>>416
うちは年収1000万ちょうどくらいなんですが、千葉で買うならば予算は4000万円以内だと思ってます。
千葉でそれ以上は出せないなと思ってます。
でも南東最上階4000万以内は無理かな。

[418: 匿名さん]

30才でマンションを買うときの収入と価格の目安

400万円 1500万円
550万円 2000万円
700万円 2500万円
850万円 3000万円
1000万円 3500万円
1300万円 4500万円
1600万円 5500万円
1900万円 6500万円
2200万円 7500万円
2500万円 8500万円

頭金0円の場合ね。

[419: 周辺住民3]

>392さん
情報有難うございます。EV有るとだいぶ違いますね。

[420: 匿名]

皆さんお金持ちですね！


ﾜﾀｼ達の家庭は300万ちょっとです



買えるかな？

[421: 匿名さん]

>>420

頭金によりますがローンは１５００万以下でないと厳しいかなと。

[422: 匿名さん]

>420

住宅ローンのシュミレーションってしたことありますか？

300万ちょっとだと月にすると26万～27万くらい。
ボーナス込みの年収だと更に月給額が下がるので
毎月管理費込みで10万近くのローンを払っていけるか
用意できる頭金などを考慮に入れてシュミレーションしてみると想像がつくと思います。

[423: 388]

>>392
ありがとうこざいます。嬉しい情報です。
エレベーターの有無で駅の利便性はかなり違ってきます。
過去、ルネ(中古)を検討から外した理由の一つだったので気になってました。

[424: 購入検討中さん]

いま間取り見直していて意外な気がしたのですが、
まさかエントランスポーチがない？
プラウドなのに…

[425: 物件比較中さん]

ここはプラウドではなく、新船橋団地ですから。

[426: 周辺住民さん]

間違いなく新船橋団地ですね。
20年後は周辺の行田団地や夏見団地と同じ雰囲気です。
別に否定的な意味でなく。

[427: 購入検討中さん]

都内からのMS買い替えで探していますが、
エントランスポーチがない物件は見るのが初めてで…
何かの見間違いかと思いましたが本当にそうなんですね
テンションが一気に下がりました…
廊下から直接家の扉なんてみなさん平気なんでしょうか？
こちらを購入予定でしたが悩みます
住めば慣れますかね

[428: 匿名さん]

エントランスポーチがつくと経費がかかるでしょう？
だからここにはそんなものはないのですよ。
その分価格に反映してあるのです。

そういうことを踏まえて購入を検討したほうがいいですよ。

[429: 匿名さん]

プラウドってブランド盲信は禁物。最近は安普請が目立つよ。

[430: 匿名さん]

年収１０００万！？そんな高額所得者が買う物件なのですね。

一般的なサラリーマンで専業主婦のいる家庭は最近は少ないでしょうか。

昼間に一緒に過ごす主婦の友人ができるか気になります。

共働きが多いとさみしいな。

[431: 匿名さん]

雰囲気はプラウドシティ稲毛海岸ちっくかな？
あそこはオープンポーチだっだしね。

でもココはポーチすらない？

[432: 契約済みさん]

毎月の返済額を５万以下に抑えたいのでここに決めました。

[433: 匿名]

4000、5000万クラスの部屋があるので、当然年収1000万以上も多いでしょう。
共働きなら普通1000万は超えますし、高所得者でも都心でなくこの立地に住みたい人はいますからね。

でも全体の価格を見ると圧倒的多数はもっと低所得でしょうね。
自分の身の丈にあった、返済に無理のない部屋を選べば、
おのずと似たような集団が集まり、友達ができないなんて心配は不要でしょう。

年収500万で南東最上階なんて手を出しちゃうと、ちょっと辛いかもね

[434: 匿名さん]

432さん、契約済みなの？ｗｗｗ

[435: 購入検討中さん]

ポーチがない
あまりに基本的なことすぎて気がついていませんでした
野村でもそんな物件作るんですね
私もテンション急下降してます

[436: 匿名さん]

>432さん
なぜもう契約してるんですか？
版 間違いですか？

[437: 匿名さん]

うちは1馬力の年収1000万。専業主婦です。
4000万くらい～のお部屋を検討してる人はうちと同じ年収1000万くらいの家庭が多いのでは？

しかし、ハセコープラウドもありますし、プラウドはピンからキリまでありますね・・・。

[438: 匿名さん]

私はあまりポーチに必要性を見出せないのでポーチがなくてもいいかな、と思っています。
ポーチを作るくらいなら収納の1つでも増やしてほしい派なので。

ってこういう意見はきっとこちらでは少数派なのでしょうけど。

[439: 匿名さん]

本当に団地っぽくなるなら検討辞めたいです。
どんな感じになるんでしょうね。
住民層も含めて。

[440: 検討中の奥さま]

団地っぽさは否めないでしょうね…残念ながら。
団地よりははるかに高級感がありますが、高級マンションには到底及ばない感じ？
中途半端感は仕方がないでしょう、この販売価格と販売戸数では。

それを重々納得の上での検討かと思います。
我が家は元々団地に住んでいるので、今よりははるかに「高級感」がある物件ですし、
夫も通勤に便利になりますので、諸事情を含んで我が家は検討中です。

[441: 匿名さん]

1街区の建物って西棟・南西棟・南東棟・東棟、全部繋がってて行き来できるんでしょうか？

[442: 匿名さん]

＞＞441

できます。

[443: 匿名さん]

団地だと静かに暮らせないでしょうかね・・・
生活感を感じず静かにのんびり暮らしたいんですが。

[444: 匿名さん]

棟ごとの行き来ができると、雨の日でも気軽に共用スペースに行けていいですね。

[445: 匿名さん]

>>442
ありがとうございます。
エレベーターの場所が気になります。
確か1街区は３台でしたっけ？４台だったかな？！
ばらけて設置されてるのか、まとめて一箇所なのか、ご存じですか？？

[446: 匿名さん]

団地になるのかしら・・・？
って（笑）
１５００戸の大規模なんだからそんなのどうなるかるでしょ。
何を悩んでるんだろう。

団地が嫌でプラウドがいいなら駅前のプラウドにすればいいじゃない。

[447: 匿名さん]

だんなさまひとりだけで１０００万も稼ぐ家庭って、２０代夫婦ではなく３０代や４０代ですか。
２０代でもいるかもしれないけど・・・。
未就園児の育児時間を過ごせるママ友が欲しいと思ったとき、このマンションでできますかねー。

[448: 匿名さん]

>>446
ちょっと日本語がよくわからないのですが。。
晴海タワーズとかも確か1500戸くらいありますが全然団地っぽくないですよ。

[449: 匿名さん]

>>447
同じくらいの子供がいる家庭がきっと1500戸もあればたくさんいるからママ友できると思いますよ。
私は誰にも鑑賞されずお昼まは一人でのんびり暮らしたい派ですが。

[450: 匿名さん]

>>448
打ち間違いで失礼。

同じ１５００戸でもタワーと団地形式じゃ
そりゃ違うに決まってるでしょ。
古臭い団地じゃないにしろ
今の時代の団地になるよね。