プラウド船橋ってどうですか？（Part3）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[381: 匿名さん]

＞＞３７７さん
一応こちらの小学校は今の所は市場小の様ですね。子供が歩くのにはだいぶ距離がありますよね。
もし市場小だとしたら、友人のお子さんが通っているのですが、中学受験をする子は
クラスで数名だといっていました。
学校によってはクラスのほとんどが中学受験組という所もある様ですからね。

[382: 匿名さん]

>379
最低。やめてください。ストリートビューだって迷惑なのに、

やめてくれ。

[383: 匿名]

ここ買う層、子供を私立に入れる余裕ある世帯少ないでしょ？
心配しなくても仲良く船橋中に行けるよ。

[384: 匿名]

すみません　写真アップ願います。

[385: 匿名さん]

写真アップは必要ないと思います。こんな不特定多数が見る掲示板でやることではないでしょう。

[386: ご近所さん]

子供は完全に公立のみで考えているので、私立受験組が多い小・中学校だと、浮いてしまいそうで心配です。

[387: 匿名さん]

>382>385　煽れば煽るほどやると思うので逆効果だと思いますが…

[388: 匿名]

新船橋駅ってバリアフリー設備皆無なのが残念。
設置計画はあるのでしょうか。
駅近はいいんだけど、ベビーカー担いで階段上り下りはきついわ。

[389: 匿名さん]

〉〉387
何でいやなの？
どの方角に何があるか確認できるからむしろありがたいです。
少なくとも都内から引っ越すうちにとっては。

不特定多数の人が見るからこそ
有意義な情報が必要じゃないかしら。
ピアノの話で荒らす脳内セレブよりはよっぽどいい。

[390: 匿名]

自分で見に行けよ！

[391: 匿名]

だからぁ、中々見に行けないからお願いしてるんでしょうが。

[392: 匿名さん]

>>388
来年度船橋市の予算でエレベーター設置が予定されています。

[393: 近隣住民]

バス費用は野村持ち。
信じていいのかな？
どこの会社が15年も先まで負担する費用を予測出来るのか？
原油があがって、ガス代が高くなったら、予算をオーバーしたからといって、バスの間引き運転やマンションの住民に燃油増加分の負担を求めてくるのだろうか？
うーん、普通の会社ならそんな前までの費用を見越すことはあり得ない

[394: 近隣住民]

ごめんなさい
393てす
そんな前までの→そんな先までの

[395: 匿名さん]

なんか気持ち悪いのが粘着してるね。
ピアノの奴と一緒か？
マンション買えなくて当たり散らかしてるんじゃない(笑)

自分も写真撮ってきてほしいです。

[396: 購入検討中さん]

えええ新船橋駅、エレベーターないの？
ベビーカーやスーツケースは担ぐんですか？
車椅子や杖の人は！？

[397: 匿名さん]

新船橋駅にエレベータ設置予定とのことで、うれしいです。

[398: 匿名さん]

建設地の写真以外はやめましょうよ。
ピアノの人たちといい写真アップの人といい、なんだかなーの印象の人が多くて先が思いやられるわ。

[399: 匿名さん]

なんだかなーの人が多いところを見ると、やはりここは、団地なんですかね…やっぱり。

[400: 契約済みさん]

是非多方面の写真をお願いします。

写真やめろとかいう人、検討者ではないので無視で。

[401: 匿名さん]

>>398
ごめん、純粋に聞かせて。
何で写真だめなの？
この掲示板は写真アップロードできる仕様になってるし。
みんなが知りたい情報じゃないの？
それともしられると困ることでもあるの？

[402: 買い換え検討中]

バスのガス代リスクはバス会社がとるだろ。
15年間の契約 > ガス代のリスク

[403: 匿名]

バス出すって言わなきゃ売れないから言ったんでしょ。
管理費とか出たら真意がある程度分かる気がします。

[404: 買い換え検討中]

まだ建物も建ってないのに写真やめろとか、
神経質過ぎるだろ。
そんなやつはマンション生活に向かない。

[405: 匿名さん]

茨城からの購入を、検討してます。
なかなか簡単には、現地に行く機会もないので是非とも写真希望します。

[406: 匿名さん]

写真希望の方は具体的にどのあたりがみたいか
何が気になるのか書いてくださいね。
そして気長に待っててください

[407: 匿名さん]

406さん
周辺にどのような家が建ってるのか知りたいです。

[408: 匿名]

結構良い家多いと思いますよ

[409: 匿名さん]

いえ、写真で知りたいということです。

[410: 匿名さん]

船橋駅まで徒歩14分なので、東武野田線の終電が無くなっても、船橋駅から歩けるのが良いね。
船橋駅に1時15分着の総武線各駅停車が終電だね。
遅くまで飲んでしまった日も、タクシーを使わなくて良いのでラッキーです。
不動産は分速80メートルで算出してるから、酔っ払うと20分位かかるけどね(笑)。

[411: 近隣住民]

国際輸送は一般的にfuel surchargeを、航空会社や船会社などの運送会社は取るけど、国内輸送のこのような長期契約でもそれはないのかな？

[412: 匿名さん]

写真撮ってくれている人いますよ。
望むものはないかもしれないけど。
http://blog.livedoor.jp/vivit_2012/archives/3755494.html

[413: 匿名さん]

高圧鉄塔がどんな感じか写真お願いしたいです。

[414: 匿名さん]

1月中旬竣工なのに、まだ建物全然出来始めてない気がしたんだけど、現地どんな感じになってますか？

[415: 匿名さん]

>414
>現地どんな感じになってますか？

道路からすぐの１街区は基礎が終わって、たぶん１階部分の柱や壁の鉄筋が建ってきたように見えます。今まで塀（囲い）の向こうで地面から下を工事していたのが、塀の内側が遮られるようになってきました。

[416: 匿名さん]

年収1000万円無いんですけど、皆高所得かな？

[417: 匿名さん]

>>416
うちは年収1000万ちょうどくらいなんですが、千葉で買うならば予算は4000万円以内だと思ってます。
千葉でそれ以上は出せないなと思ってます。
でも南東最上階4000万以内は無理かな。

[418: 匿名さん]

30才でマンションを買うときの収入と価格の目安

400万円 1500万円
550万円 2000万円
700万円 2500万円
850万円 3000万円
1000万円 3500万円
1300万円 4500万円
1600万円 5500万円
1900万円 6500万円
2200万円 7500万円
2500万円 8500万円

頭金0円の場合ね。

[419: 周辺住民3]

>392さん
情報有難うございます。EV有るとだいぶ違いますね。

[420: 匿名]

皆さんお金持ちですね！


ﾜﾀｼ達の家庭は300万ちょっとです



買えるかな？

[421: 匿名さん]

>>420

頭金によりますがローンは１５００万以下でないと厳しいかなと。

[422: 匿名さん]

>420

住宅ローンのシュミレーションってしたことありますか？

300万ちょっとだと月にすると26万～27万くらい。
ボーナス込みの年収だと更に月給額が下がるので
毎月管理費込みで10万近くのローンを払っていけるか
用意できる頭金などを考慮に入れてシュミレーションしてみると想像がつくと思います。

[423: 388]

>>392
ありがとうこざいます。嬉しい情報です。
エレベーターの有無で駅の利便性はかなり違ってきます。
過去、ルネ(中古)を検討から外した理由の一つだったので気になってました。

[424: 購入検討中さん]

いま間取り見直していて意外な気がしたのですが、
まさかエントランスポーチがない？
プラウドなのに…

[425: 物件比較中さん]

ここはプラウドではなく、新船橋団地ですから。

[426: 周辺住民さん]

間違いなく新船橋団地ですね。
20年後は周辺の行田団地や夏見団地と同じ雰囲気です。
別に否定的な意味でなく。

[427: 購入検討中さん]

都内からのMS買い替えで探していますが、
エントランスポーチがない物件は見るのが初めてで…
何かの見間違いかと思いましたが本当にそうなんですね
テンションが一気に下がりました…
廊下から直接家の扉なんてみなさん平気なんでしょうか？
こちらを購入予定でしたが悩みます
住めば慣れますかね

[428: 匿名さん]

エントランスポーチがつくと経費がかかるでしょう？
だからここにはそんなものはないのですよ。
その分価格に反映してあるのです。

そういうことを踏まえて購入を検討したほうがいいですよ。

[429: 匿名さん]

プラウドってブランド盲信は禁物。最近は安普請が目立つよ。

[430: 匿名さん]

年収１０００万！？そんな高額所得者が買う物件なのですね。

一般的なサラリーマンで専業主婦のいる家庭は最近は少ないでしょうか。

昼間に一緒に過ごす主婦の友人ができるか気になります。

共働きが多いとさみしいな。