プラウド船橋ってどうですか？（Part3）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[351: 匿名さん]

>349さん
お部屋を初日に行ってたからといって、押さえらるわけではないですよ

抽選になってもいいという方がいれば登録するでしょうし、早いもの勝ちではないですから。

[352: 近隣住民]

一街区の西側は線路際ですけど、渋滞道路には面しませんよ。
南西は面しますが！。

[353: 匿名さん]

>>352
以前、渋滞道路のに面した13階に住んでましたが、１３階では前の道路の音や排気ガス等全然影響なくて快適に暮らせましたよ。
南西上層階は穴場かも。

[354: 周辺住民3]

>325さん
1街区は南西方向ピザヨッカ―の前辺り。2街区はロータリー手前新船橋駅ホーム北詰と平行線辺り。

[355: 購入検討中さん]

1街区は、駐車場の出入りが渋滞道路に面していて
ちょっと大変そうですね。

[356: 匿名さん]

どうしても欲しい住戸があったらまず要望書を提出しよう。
そして担当営業になぜそこが欲しいのか熱く語ること。そしてそこが抽選になって外れたら
もうここは諦めると話す。もちろんローン審査や不動産関係のイベントも申し込む。
支払いに問題がなく、間違いなく買いそうな客とわかるとなぜか抽選に当たる。
5倍の抽選だったけど単に運が良かっただけなのか、それとも何かあるのか...？

[357: 匿名さん]

＞355さん

1街区の駐車場入り口は西側線路際に伸びる道路（駅前道路）のところですので、
渋滞道路ではないと思いますが？

[358: 匿名さん]

>>356
要望書出すと価格は下がらないので、要望書は出さない方がよかったりもするんですけどね。
余裕でローンが付くような大企業に勤めてたら、イベント申し込んだり何もしなくても抽選には当たりますよ。
356さんはたぶんほかの方よりもローン付きやすい優良客だったんでしょうねきっと。

[359: 購入検討中さん]

>358さん

それでは、公平な抽選ではない。ということですよね。
もちろん抽選で当たったにもかかわらず、キャンセルする可能性がある人は、登録して欲しくないですけど。

完全公平な抽選にして欲しいです。

[360: 匿名さん]

部屋選びとして、エレベーターの位置も重要だが、非常階段の位置も考慮したほうが良いですよ。

[361: 匿名さん]

>>358
すみません。
ローンが付きやすい。とは具体的に言うとどういう意味なのでしょうか？

[362: 匿名さん]

360さん

低層階なら階段に多少近いほうがよいかもですね。
毎日、何分かかるかわからないエレベーターよりも階段のほうが早いですからね。

ちなみにエレベーターは、各棟に何機設置されるかご存知のかたいますか？

[363: 匿名さん]

我が家は、災害時を考慮し、低層階を、予定しております。

低層階を希望のかたって少なさそうですが、やはり高層階希望が多いのでしょうか？

[364: 匿名]

マンションの抽選は外部委託なのでいぢれないと聞いていますが、今の時代も優良客
に当たるように調整されているのでしょうか？

[365: 匿名さん]

マンションの抽選が外部委託って逆に聞いた事ないな。

優良客に当たりやすい様に表だって調整するところは今はまずない。
裏で調整する事はあるでしょう。

例えばダミー登録、非公開の抽選等は昔からの手段ですが、
客が確認できない以上わかりません。

[366: 匿名さん]

＞362さん

図面集からだと1街区は4基、2街区は3基のようです。

[367: 匿名さん]

>>345
スレチだけどイオンに入る店舗全部公表されてるよ。
100均は無かったような気がする。

あと抽選の件だけど
詳しくは言えないけど「いいよ」て言われたことあよ。

[368: 匿名さん]

>>361
いい会社に勤めてたり、お金持ちの人です。

「ダミー登録　抽選」でググったらわかると思いますよ。

[369: 匿名さん]

ひえぇ〜マジかよ〜！

ダミー登録ググってみたよ〜。

http://39mansion.com/2008/07/post_29.html

[370: 購入検討中さん]

ダミー登録などの裏事情があるのですね。
世間の親が娘を「大企業・一流企業にお勤めの方と結婚させたい」という理由が垣間見えた気がしました。

[371: 匿名さん]

368さんがいう「いい会社」ってどんな会社なんだろう？
公務員とか銀行員とか団体職員とか？
一般的なまじめなイメージがつく職業かしら？

だったら我が家は厳しいです。

[372: 匿名さん]

ダミー登録、たしかに存在しますが、あくまで高級MSでの話です。庶民派MSでは存在しません。あるとすれば売れ残りを防ぐために第２第３希望の部屋に廻すのに使います。

[373: 購入検討中さん]

階段に近いと毎朝階段を駆け下りる音で目が覚めてしまうことがある。朝の出勤時間に
ゆっくりと階段を降りる人は少ない。特に女性のヒール音には毎朝だとまいってくる。

[374: 匿名さん]

>>372
庶民派マンションなのに、年収高い人も混じってるので、そういう人は当選しますね。

[375: 匿名さん]

一番奥の部屋だと自分の部屋の前は誰も通らないから静かかもだけど、
その変わり、人の家の前をたくさん通らないといけないので、人との遭遇率が高い。
挨拶したりちょっと面倒かな。
廊下で井戸端会議してるおばちゃんのとこ通ったりしないといけなかったり・・・。
きっと通ったあとで「あの人のお宅○○らしいわよ～」とか噂されたり、、、
そういう点ではエレベーターの近くの方があまり人と会わなくてスーっとエレベーター乗れてよかったりもする。

[376: 匿名さん]

あれ、４月８日のプレミアムデビュー、時間枠が１つ増えた。

[377: 購入検討中さん]

このあたりは私立中学受験が多い地域ですか？
以前住んでいたところでは、クラスの半分以上が受験組で
個人的には公立志向なのであまり子どもをこういうところに
通学させるのは好きじゃないなと思っていました。

子どもが望めば私立も考えますが、地域として
受験が熱心な感じなのかご存じのかた教えてください。

[378: 匿名さん]

＞３６３

我が家も低層階希望ですよ。
ただ、金額的に高層も頑張れば手が出そうなので
そちらも視野に入れています。

金額しだいです。

[379: 申込予定さん]

ところで近くに住んでない人で
近隣の動画なり写真なり気になるところみたい人いる？
言ってくれたら撮影してアップしようか？

[380: 匿名さん]

このへんは私立中進学はしません

[381: 匿名さん]

＞＞３７７さん
一応こちらの小学校は今の所は市場小の様ですね。子供が歩くのにはだいぶ距離がありますよね。
もし市場小だとしたら、友人のお子さんが通っているのですが、中学受験をする子は
クラスで数名だといっていました。
学校によってはクラスのほとんどが中学受験組という所もある様ですからね。

[382: 匿名さん]

>379
最低。やめてください。ストリートビューだって迷惑なのに、

やめてくれ。

[383: 匿名]

ここ買う層、子供を私立に入れる余裕ある世帯少ないでしょ？
心配しなくても仲良く船橋中に行けるよ。

[384: 匿名]

すみません　写真アップ願います。

[385: 匿名さん]

写真アップは必要ないと思います。こんな不特定多数が見る掲示板でやることではないでしょう。

[386: ご近所さん]

子供は完全に公立のみで考えているので、私立受験組が多い小・中学校だと、浮いてしまいそうで心配です。

[387: 匿名さん]

>382>385　煽れば煽るほどやると思うので逆効果だと思いますが…

[388: 匿名]

新船橋駅ってバリアフリー設備皆無なのが残念。
設置計画はあるのでしょうか。
駅近はいいんだけど、ベビーカー担いで階段上り下りはきついわ。

[389: 匿名さん]

〉〉387
何でいやなの？
どの方角に何があるか確認できるからむしろありがたいです。
少なくとも都内から引っ越すうちにとっては。

不特定多数の人が見るからこそ
有意義な情報が必要じゃないかしら。
ピアノの話で荒らす脳内セレブよりはよっぽどいい。

[390: 匿名]

自分で見に行けよ！

[391: 匿名]

だからぁ、中々見に行けないからお願いしてるんでしょうが。

[392: 匿名さん]

>>388
来年度船橋市の予算でエレベーター設置が予定されています。

[393: 近隣住民]

バス費用は野村持ち。
信じていいのかな？
どこの会社が15年も先まで負担する費用を予測出来るのか？
原油があがって、ガス代が高くなったら、予算をオーバーしたからといって、バスの間引き運転やマンションの住民に燃油増加分の負担を求めてくるのだろうか？
うーん、普通の会社ならそんな前までの費用を見越すことはあり得ない

[394: 近隣住民]

ごめんなさい
393てす
そんな前までの→そんな先までの

[395: 匿名さん]

なんか気持ち悪いのが粘着してるね。
ピアノの奴と一緒か？
マンション買えなくて当たり散らかしてるんじゃない(笑)

自分も写真撮ってきてほしいです。

[396: 購入検討中さん]

えええ新船橋駅、エレベーターないの？
ベビーカーやスーツケースは担ぐんですか？
車椅子や杖の人は！？

[397: 匿名さん]

新船橋駅にエレベータ設置予定とのことで、うれしいです。

[398: 匿名さん]

建設地の写真以外はやめましょうよ。
ピアノの人たちといい写真アップの人といい、なんだかなーの印象の人が多くて先が思いやられるわ。

[399: 匿名さん]

なんだかなーの人が多いところを見ると、やはりここは、団地なんですかね…やっぱり。

[400: 契約済みさん]

是非多方面の写真をお願いします。

写真やめろとかいう人、検討者ではないので無視で。