プラウド船橋ってどうですか？（Part3）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[181: 購入検討中さん]

>164さん
ありがとうございます
1日に参加なので早めに
分かり助かります

東向き、戸数思っていたより多いです
一階ずつ上がると価格は
50万ぐらいずつ上がるのでしょうかね

説明会からMRまでも長いので早く家探しから解放されたいです。

ピアノの音を書かれていた方がいましたが
音は下の方からも上や横にかなり響きますので
サイレントピアノにするとかにしていただきたいです

今のMSにも数人 音大生や弾いている家庭がいますがうちからは離れているのにかなり聞こえてきます。

[182: 匿名さん]

ピアノの音って本当迷惑ですよね。
土日はお昼まで寝たくてもピアノの音でおこされることがある。
斜め下の部屋だけどすごく響く。

[183: 匿名さん]

>>178
とりあえず一部上場企業。銀行員とか理想的なお客さんですね。

>>180
どこも公正な抽選ではないですよね。
抽選公開しててもからくりがありますし。
抽選が発生した場合は、買ってほしい方のお客を当てるために、他にも抽選客が複数いるように見せかけて（ダミー）
見事ダミーが当たった場合はそのクジを買ってほしお客さんに割り当てる・・・

[184: 匿名さん]

同感です
土日は午前中は やめてほしいです
上手 下手にかかわらず
窓を閉めていてもかなり響きますからね

[185: ご近所さん]

南向きの３LDKは数少ないですね。もっとたくさん４LDKを作ったらファミリー層が買いそうなのに、どうして３LDKばかりなのでしょうか。老夫婦やDINKSを対象にしているとなると、子供の友達がマンション内にできるか心配です。

[186: 匿名さん]

>>184
窓閉めてる冬場の方が余計音が響いてきたりするんですよ･･･

[187: 匿名さん]

>186さん 冬場のほうが響くんですね。知りませんでした。
弾く家庭は常識範囲内で
よろしくお願いします

[188: 購入検討中さん]

>185さん
4人家族くらいなら3LDKに住んでいる家庭も多いのでそれくらいを基準にしているのでは？
部屋数が増えれば 価格も上がる訳ですし、買いやすい価格にするには
3LDKが手頃なんじゃないでしょうか。
ファミリー層のほうが
多いと思いますよ
あれだけの戸数があるんだから、友達は心配しなくてもたくさんできますよ

[189: 匿名さん]

新船橋に近いですが
窓は二重ですか？
床暖房は標準装備でしょうか
いくつか見てきた中で
床暖房がオプションのMSがあったので。

[190: 匿名]

「居室の一部の窓には、高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラスを採用」とあります。
床暖房はTES温水式床暖房がリビング・ダイニングに標準装備です。

[191: 匿名さん]

床の色がどんなのか気になります。
選べないのは痛い。
家具類は全部ウォールナット色でそろえてるので、濃い茶色にしたいのに。
床材の色で部屋の雰囲気が全然かわってしまうから、かなり重要ですよ。

[192: 匿名さん]

床暖、標準装備良かったです
床材はオプションで
選べないのですか？

[193: 匿名さん]

＞192

選べません。
無償のオプションなどで通常選べる、床の色などは一切できないそうです。

[194: 匿名さん]

床材、選べないなんて
少しがっかりです。

好みの色ならいいのですが

[195: 匿名さん]

色・キッチンの高さからビルトインオプションまで無し
インテリアオプションぐらいだね。
だから安く造れるんだと思う。

[196: 匿名さん]

どうしても床材変えたかったら購入して即リフォームでしょうねぇ。
我が家は住めば都派なのでこだわりは一切なし。

[197: 購入検討中さん]

家具などは全て新しくする予定なので床材の色によって選ぶ家具を決めたいと
思っています

早く管理費等が知りたいです

[198: 匿名]

キッチンの作業台というのか天板というのかはっきり分からないですが
パンフレットにあった
グレー色の大理石もどきの色しかないんでしょうか
白にしたいとか無理なんでしょうかね…
あとフラットなキッチンになるのかな
シンクが丸見えなキッチンになるのでしょうか

[199: 匿名さん]

＞198さん

私も白がいいと思っています。

ちょっと検索して調べてみましたが、
野村不動産のプラウドシリーズだと
カウンタートップ天板は人造大理石を使用しており
建築オプションにて上質感あふれる天然石に変更可能という記載を見つけました。

こちらも同じかどうかは定かではありませんが、
おそらくオプションにて天然石のタイプに変更と書かれているところから
こちらのようなオプションがない状況だと白いタイプのものかな？と推測します。

この件で詳しくご存知の方がいるといいのですが。

[200: 匿名さん]

床材の色は我が家にとってとても重要なことなので（インテリアにかななりこだわってるため）
高級感ある濃い茶色の床材でなければこちらの物件の検討は辞めたいと思います。
もともとそんなに立地やマンション自体が魅了的ってわけでは全然ないので・・・

[201: 購入検討中さん]

説明会に行かれた方で、モデルルームへ行く日程が都合つかなかった人いらっしゃいますか？

我が家は、4/1に説明会に参加する予定なのですが、希望日にモデルルームに行けるか心配です。

希望日以外の日がどうしても都合悪かった場合、GW以降で調整できるのでしょうか？

もしご存知のかたがいらっしゃいましたら教えて下さい。

[202: 購入検討中さん]

南側は予算オーバーで手が出ない者ですが、皆さん南側以外でしたら１・２街区の東側・西側どちらが総合的に判断して良いと思われますか？

[203: 匿名さん]

濃い茶色なんか狭くみえるし、キズが目立つよ。

[204: 匿名さん]

我が家はベージュ？のフローリングがいいです。
濃い色だと圧迫感があり狭く感じてしまうので･･･

今の家がそうなので早く引っ越したいです

[205: 匿名さん]

無垢材でなければ高級感はどっちみち感じられない。

[206: 匿名さん]

>>202
やっぱり１街区・東では無いかと思います。
西日は熱いので･･･。私的意見ですが。

キッチンってコレですかね？

http://www.proud-web.jp/proudclub/will/luxmore/kitchen/

[207: 匿名さん]

ミッドセンチュリーなインテリアにしてるので濃い茶色がいいです。
それ以外なら買わないです。
リフォームしてまで買いたいような物件でもないですしね。

[208: 匿名さん]

ピアノが弾くなとか個人の趣味にまで口出しするの？
きちんと防音するんだから、小さく聞こえるくらいの我慢はしてよね
そういう気持ちがないなら始めから集合住宅に住まないで欲しいわ

[209: 購入検討中さん]

208さんの希望の部屋は、どこらへんでしょうか？
近くを買いたくないので、教えてください。

[210: 匿名さん]

208さん
希望の部屋、私にも教えてください

[211: 匿名さん]

208は戸建てを買えばいいと思うの。

[212: 匿名さん]

最近の分譲マンションって楽器禁止が普通なのでは？
団地みたい・・・

[213: 匿名さん]

208さん 趣味で人に迷惑かけないで下さい

近くには住みたくたいですね

[214: 匿名さん]

うちもピアノあるけどもちろんサイレントピアノを買いましたよ。
マンションで普通のピアノを買うなんて発想ないです。
1,500戸もあるとちょっと常識と感覚が違う人も混じってくるだろうから、そこが怖いですね。

[215: 匿名さん]

楽器を子供に習わせない親っているの？このスレだけ読んでいるとどんな層の親子が集まるのか想像できませんね。
友人の子供はフルートとかバイオリン習わせてますが…
もちろん壁とか床に細工をしてあるみたいだしアリでしょう

[216: 匿名さん]

マンションの壁がそんな防音だとは思えません。

[217: 匿名]

防音対策がしっかりしてればなんら問題はないんだけどね。

ここ住人が多くなりそうだから、問題が起きたらその人もう住みにくいねぇ。

[218: 匿名さん]

防音工事するなり対策するならいいですけど
楽器の音って、他人にとっては本当に耳障りですよ

[219: 匿名さん]

購入希望者には、ローン審査と共に常識人審査もしてくれればいいのに…

[220: 匿名]

総攻撃

[221: 購入検討中さん]

「プレミアム」デビューショーとうたいながら
どんどん追加開催決定とか
ぜんぜん「プレミアム」じゃないよな。
ジャイアンリサイタルだな

[222: 購入検討中さん]

MR見学から登録会までも
また長い日程になるのでしょうかね。

[223: 匿名]

何をもって常識人？

何が当たり前？


自分がまともだと思うな。

[224: 匿名]

少なくとも「楽器の音がちょっとするぐらい我慢しろ」とかいう人は常識がない

[225: 匿名]

我慢しろとは恐れ入るね。
そんな奴は楽器を我慢しろ。

[226: 匿名]

楽器禁止ではなく、時間制限でしょう
仮に208さんが一街区の南東と言ったら、倍率が減るのかな？

[227: 匿名さん]

実家がプラウドなのでプラウド会員用の会誌が来ています。
最近の一律仕様物件では、床は暗くも白くもないナチュラル系
キッチンは明るめのグレー（大理石調だがそれほどコントラストが強くない）が多いように感じます
１５００軒＆カラーセレクト負荷の団地条件で、好みが分かれる暗め床はほぼあり得ないのでは。

ピアノ・喫煙・変な人の上下左右は避けたいですが、さすがに事前に聞けないので辛いですね

[228: 匿名]

208さんの「きちんと防音」って、どのようにされるのでしょう？
我が家も娘にピアノ（現在は電子ピアノを使用）を習わせているので
気になります。参考までに教えていただけたら･･･。

212さん「最近の分譲マンションは楽器禁止が普通」なのでしょうか？

いくつかのマンションのスレを参考にさせて頂いていますが、
どこでも一度は楽器の話題が出ているようですね。
そして必ず「楽器を演奏したいなら戸建てを買うべき」というご意見が。

戸建てでも、音は数軒先まで聞こえると思うのですが（実家がそうでした）、
最近の戸建ては昔とはかなり違うのでしょうか？
ご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。

[229: 匿名です]

マンションという集合住宅に共存してるからには回りに配慮をしなければなりませんね。
実家も戸建てなのですが、聞こえる家と聞こえない家がありました。
戸建てにすんでる時は聞こえていても気になりませんでした。

ただ、自分にとって好ましくない音はただの騒音とかわりませんものね。

[230: 匿名さん]

マンションでピアノをひくつもりの人がこんなにいることに正直戸惑っています。
防音すれば音は漏れないのですか？
また、もしかして防音工事もせずに普通にひくつもりの人までいるのですか？

マンションという共同生活を選びながら、家で楽器を演奏したいという感覚自体に驚いてしまいます。

私が娘にピアノをやらせたかったら、戸建+防音部屋か、サイレントしかありえないです