プラウド船橋ってどうですか？（Part3）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[142: 匿名さん]

鉄塔や葬儀屋VIEWだから、安い。そうじゃあ無かったら、そりゃあ高くなるって。我慢。

[143: 匿名さん]

今週末の説明会に行かれた方、新たな追加情報とかありませんか？！

[144: 匿名さん]

駅側にもうちょっと緑があればよかったな。

[145: 匿名]

西側の２階と予定販売価格帯表で表示されてる部屋は、実質１階ですか？
それも少し地下に埋もれてる？

[146: 匿名]

駅前に桜の木がもっとあればいいのにとも思います。森のシティというには駅前から
エントランスにかけて
寂しい感じがしますね。

[147: 匿名さん]

＞145さん

実質半地下なのは東向きの1階じゃないでしょうか？

東向きの部屋の1階に合わせているので、東向きより土地が少し高い西向きの部屋は
見た目は1階に見えるけど、東向きからすると2階の位置になる？って感じですね。
東向きの1階からそのまま西向きの棟のほうへ歩いていくと駐輪場になりますから。
駐輪場は駅前のエントランスから入ると地下にいくような感じになるそうです。

ということで西向きは2階から（見た目は1階に近い）という感じになるのかと思います。

書き方がへたくそでごめんなさい。

[148: 匿名さん]

すいません、教えてください。
なんで１０階建ての低い棟ばかりなのですか？

[149: 匿名さん]

>148さん

高さ制限があるからです。

お時間があるときに前、前々スレッドを読まれると出てきますので
読んでみてくださいね。

[150: 匿名さん]

１４９さん、有難うございます。高さ制限ですか。　あんな広々としたところなのに不思議ですね。もったいない。

[151: 匿名さん]

土地用途が工業地域なのと、
周辺の住宅にに考慮して制限かけている。

[152: 周辺住民さん]

JR津田沼駅から歩いて20分位のところに前原団地というのがありましたよね。
今もあるのでしょうか。ちょうど私鉄で1駅目。なんかここと似てますね。

[153: 匿名さん]

あちらには駅から2分のプラウド前原があります。

[154: 匿名さん]

ここ駅前が工業地域ってめずらしい。
せっかくの再開発なのだから商業地域なり、
中高層住宅地域に変えてやればいいのに。

[155: 匿名さん]

>154

１～３街区は地区計画で「中高層住宅地区」として規定されています。
４，５街区は複合地区です。
もう工場は建てられません。

山手地区のまちづくりについて
http://www.city.funabashi.chiba.jp/machi/keikan/0001/p000160.html

[156: 匿名]

＞１４７さん

野村さん？

予算少なくて西側希望の人もいるんだから、もうちょっと分かりやすくしてくれないと困るよ。２階は１階な訳で、道路より低いの？専用庭もない訳だね。

３階の予定価格は２階として考えないとって事か。

[157: 購入検討中さん]

4LDKは人気物件になりそうですか？場所によっては3LDKよりかなり高めですね。

[158: 匿名さん]

うちは4LDK か 大きめの3LDK 狙いです。
ただ、今回大きめの3LDKという間取りは殆どないんですよね…
よって、南向きの4LDK 一本狙いで、抽選でダメだったら他のMSにします。

[159: 購入検討中さん]

1街区の東向き 西向きの部屋の戸数はどのくらいあるのでしょうか。

[161: 匿名さん]

石膏ボードが建物の湾曲した部分に使われているとのことだったのですが、
具体的にどこのことでしょう？よくわかりませんでした。
1街区、南東向きの角部屋（南西向きの部屋との境、東向きの部屋との境）のとこでしょうか？！？！

[162: 匿名さん]

ピアノは電子ピアノにしてヘッドフォン使用してください。

生音は斜め上や斜め下の部屋にも聴こえるそうだから。