プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2012-03-22 16:29:01
プラウド船橋ってどうですか？（Part3）
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736:
匿名さん
[2012-04-04 23:11:19]
契約直前に出てくる情報っていっぱいあるよ。重要事項説明、管理規約（案）とか。あと、契約書の内容もだ。契約するまでは、いつでもノーペナルティで下りることができる。むこうも情報をぎりぎりまで出さないわけだから、ドタキャンしても文句は言えないはず。というか言わせないければよいだけ。
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737:
匿名
[2012-04-04 23:14:10]
いや、規約とは違うよ。支払う実額だからね。
真面目に検討しているのだから当然のことじゃない？ |
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738:
匿名
[2012-04-04 23:14:11]
i-MIEVの管理、日比谷公園並みの樹木の管理など考えると管理費、修繕積立て金はある程度しょうがないんじゃないの？
団地じゃないんだし… |
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739:
購入検討中さん
[2012-04-04 23:15:26]
野村の営業さんて、なんか必死ですよね。
皆さんもコメントしてますが、早めに管理費と修繕費の価格を、提示して欲しいですね。 あと、駐車場代もですね。 |
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740:
匿名さん
[2012-04-04 23:23:53]
逆切れして発した言葉に営業の本心が垣間見えた。いいところだけ説明してどこが悪いんですかだってさ。
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741:
匿名さん
[2012-04-04 23:43:22]
街区ごとに共用施設が分かれているので、街区ごとに管理費等はきっと別になるでしょう。
そうなると、300戸程度の規模のマンションの集まりになるから、そんなにメリット出ないでしょう。 管理費等に関しては。 なお、バス代は仮に売り主負担を額面通に信じるならば、15年と決まっているなら早く入ったほうが得になる計算になるよね。 |
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742:
ご近所さん
[2012-04-04 23:44:38]
たしか、今月の市議会で小学校がどこか正式に確定するから
それ次第で管理費調整するんじゃないの。 正式に市場小になったらバス関連費用を管理費に入れてしまえばいいわけだし、 他の案になったら管理費安くすればいいわけだし。 |
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743:
匿名さん
[2012-04-04 23:45:20]
街区ごとに共用施設が分かれているので、街区ごとに管理費等はきっと別になるでしょう。
そうなると、300戸程度の規模のマンションの集まりになるから、そんなにメリット出ないでしょう。 管理費等に関しては。 なお、バス代は仮に売り主負担を額面通に信じるならば、15年と決まっているなら早く入ったほうが得になる計算になるよね。 |
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744:
匿名さん
[2012-04-05 00:46:23]
管理費等明示されないのに平気で擁護してる奴は社員認定されても仕方ない。
気になるのが当然。 高いか安いかわからんが早急な開示を。 |
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745:
周辺住民3
[2012-04-05 05:24:45]
ネガ7ポジ1様子見2ってとこかな。なかなか面白いね～。
まあ皆さんもうちょっと待っててくださいな。ランニングコスト突っ込んで聞いてきますから。 |
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746:
匿名さん
[2012-04-05 09:09:26]
>>729
要望書出したら、もう価格安くならないですよ。 |
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747:
匿名さん
[2012-04-05 09:18:37]
これ以上安くならなくていいよ。
それより、希望の部屋を確実におさえたい。 早目の要望書提出が、多少なりとも他の希望者への 牽制になるなら、上手く使いたいね。 |
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748:
匿名
[2012-04-05 09:22:45]
船橋のほうが街としては価値あるけどなあ
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749:
匿名さん
[2012-04-05 10:12:30]
ここは新船橋。
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750:
匿名さん
[2012-04-05 10:17:17]
我が家も安くならなくていいので要望書ＭＲ見学初日に提出予定です。
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751:
匿名さん
[2012-04-05 11:05:22]
希望住戸が抽選になっても構わないので、欲しい部屋に先に要望書をだされていても、我が家も要望書ださせてもらいます。
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752:
匿名
[2012-04-05 11:18:17]
じゃあ、あそこは
谷○ |
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753:
匿名さん
[2012-04-05 12:07:13]
最寄駅は津田沼と新船橋
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754:
購入検討中さん
[2012-04-05 12:08:57]
管理費が高い、修繕費が高いと話題にさせておいて、モデルルーム開設時に価格を提示する。
ここで騒いでいる価格よりずっと安ければ皆、競って購入となる。 うまいやり方だ。それに長期修繕費は津田沼の物件と違って消費税8％で計算されていると説明 すれば良心的なデベとなる。 |
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755:
匿名さん
[2012-04-05 12:11:07]
営業はどうやって希望住戸を分散させるんだろう？
東雲のプラウドも１期で相当要望書あったはずだけど ふたをあけて見れば全ての部屋に登録が入って、 平均倍率１．１倍だったみたいなので うまく分散させたもんだと思いました。 たくみな営業トーク？それとも・・・ |
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