プラウド船橋ってどうですか？（Part3）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[264: 匿名さん]

259さん、素敵なおはなしですね。
そういう精神的にゆとりのあるお付き合いって素晴らしいと思う。

[265: 匿名さん]

サイレントピアノにすればいいだけなのに。

近隣から苦情きまくりで自分が住みづらくなるだけですよ・・・

隣人の恨みは怖いですよ。

[266: 物件比較中さん]

やはり安い所は条件が悪い所だけか。

[267: 匿名さん]

いいかげんピアノや騒音がどうのこうの、まだ買えるかどうかもわからない検討版で言い合うのはやめませんか？
もっと有意義な意見交換をしませんか？

[268: 匿名さん]

1街区検討してるんですが、東海神駅利用なら西の方が便利なんですか？？？
エントランスはどこになるんでしょうか？
距離的には南東らへんが一番近いと思うのですが、こっち側には出入口はない感じでしょうか？

[269: 匿名さん]

ピアノの話以外はレスが付きにくいですね・・

[270: 匿名]

南東の7階以上を希望してます。
うちもピアノありますがサイレントではないです。
管理規約にサイレント以外不可と記載されていない限り
そのまま使用を続けます。
管理規約に従って行動させていただきます。

[271: 匿名さん]

自宅でお教室を開こうと思ってるのですけれどそれは大丈夫でしょうか？
生徒さんはマンション外からも来ることになります。

[272: 匿名]

>>271
マンションの規約で商業目的で使っていいのでしょうか??
不特定多数の方々がマンション内を闊歩するのは住民からみてあまりよろしくないかと。。。

あと、ピアノに関しては270さんの通り管理規約と常識範囲でやればいいんじゃない。

[273: 匿名さん]

最初は規約無くても多数の意見が出れば、組合で決まるのも時間の問題。

1500世代もあるんだしね。
ピアノ率が高けりゃ別だが！

[274: 匿名さん]

>271さん

ダメじゃない？
でも、時間制限等の規約はできるのでは？

[275: 購入検討中さん]

272へ

規約はわかるけど、常識範囲ってのが、人それぞれだから困るんだよ！

[276: 匿名さん]

>>272さん、

商業目的の使用は、ほとんどのマンション管理規約で禁止されています。ここでも禁止される筈です。

[277: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[278: 匿名]

>>275

常識範囲の時間帯がわからない方々の為に、理事会なり組合なりで詳細決めてあげたほうがいいんじゃないかな。

[279: 匿名さん]

最近の高級分譲マンションはトラブル避けるためにあらかじめバルコニーでのタバコ禁止や楽器演奏禁止と最初から規定されてることが多いそうです。

もし、ここが楽器禁止と規定されていないなら、あとで管理組合で楽器禁止に改定したいですね。

マンションなので音には気を付けて皆快適に暮らしたいですね。団地みたいなのはイヤです。

>>271
あと、マンションでは営利目的で部屋を使用してはいけないと管理規定に書かれているのが普通なので、
教室開くのは不可だと思います。

[280: 匿名さん]

ほとんどのマンション管理規約は、国土交通省のホームページに置いてある雛形を流用しています。以下は国土交通省のホームページからのコピペです。大概、このまま使用されていると思います。すなわち、商業目的には使用出来ません。

第4章 用法
(専有部分の用途)
第12条 区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。

[281: 匿名さん]

でも、規定されてなければ、騒音だしまくってＯＫってのは感覚がおかしいですよね。

出来る限り音を出さないように気を遣うのが普通の人だと思うのですが。

私はできるだけ近隣にご迷惑は掛けたくないので、音には気を遣います。

[282: 購入検討中さん]

275です。

その通りだと思います。
私、理事と組合の違いが、イマイチわかりませんが、あいまいな表現の規約はやめて、しっかり規約を作って行けばいいですね！

[283: 匿名]

1500もあればズレている感覚の人はいますよね。。。

こんなスレッドがありました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3246/