シティテラス武蔵境ってどうですか？その２

[匿名さん]

こちらはシティテラス武蔵境について情報交換をする場です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163360/

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目582-1、582-4、582-5（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 徒歩2分
西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.60平米～71.55平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashisakai/
施工会社：西松建設株式会社関東建築支社
管理会社：住友不動産建物サービス

[575: 匿名さん]

分かってないな〜。
武蔵境は一戸建て中心だけど、一億円以上はザラだよ。
年収一億円ならユニクロなんて行かないかもしれないけど、不動産資産が一億円なんて富裕層に入るかどうかさえ微妙。
身近にそういう人いないのかな？

[576: 匿名さん]

>コンパクトなマンションで暮らし、イトーヨーカドーで買い物をし、ユニクロの服を着る

発想が貧困ですね。
見栄を張りたい方は武蔵境には住まないでしょう。
中途半端なお金持ちはどうしても見栄を張りたがる。

[577: 匿名さん]

>576
もっとまじめに営業した方がいいですよ。
お金があれば、もっとまともな広さのマンションに住むでしょう。
実際にこの広さのマンションで快適に暮らせるとでも思ってるんですか？

イトーヨーカドー・ユニクロ・無印良品
できることなら、もう少しまともな店が近くにあってほしいです。
見栄じゃなくて実生活の問題として。

あなたのような中途半端な方こそ、市境の桜堤に住んで市境の反対側の人に武蔵野市民様ですよって見栄を張ってればいいんじゃないでしょうか。

[578: 匿名]

想像なんかでなく、6000万円台のマンションでユニクロや無印で買い物する事に抵抗ある人なんているのかな？
金銭感覚が歪んでいると思う。

[579: 匿名さん]

>577

決めつけるにしても、せめて統一して欲しかった・・・
武蔵野市を嫌うのいい加減やめて欲しいな・・・

>もっとまじめに営業した方がいいですよ。

>あなたのような中途半端な方こそ、市境の桜堤に住んで市境の反対側の人に武蔵野市民様ですよって見栄を張ってればいいんじゃないでしょうか。

[580: 匿名さん]

>579
武蔵野市は大好きですよ。
市長の地元の境優遇に腹立たしさを感じているだけです。
思い上がってる住民まで出てきていますし。
決めつけないでくださいね。

[581: 匿名さん]

三鷹や吉祥寺でも衣類に関しては新宿まで買いに出る方が多いのでは？
私もバーゲンは必ず新宿です。
個人的に日常的な買い物に高級スーパーを利用する必要はないと感じますし、
武蔵境に出店してもうまくいかないと思います。

[582: 匿名さん]

武蔵野プレイスを造ったのは前市長であって、現市長は反対派。計画を縮小した人ですよ。駅前の整備計画を立てたのも前市長ね。
次は三鷹と吉祥寺の駅前整備でしょうね。順番ですから。
優遇とか短絡的過ぎ。

[583: 匿名さん]

>580さん
ポジ、ネガ入り乱れ、誰もが武蔵野市民に成り済ます事が可能な匿名掲示板です。
あまり感情移入しないほうがいいですよ。

582さんのが言われましたが、武蔵野プレイスを含む現在の武蔵境の開発は前市長（三鷹駅北口が地盤）が進めたもの。
現市長はむしろ開発縮小派で、武蔵野プレイスの予算と規模を縮小させ、完成時期も遅らせました。

現武蔵野市は年収約1750万円ですが、シティテラスと同じ通り沿いにある某マンションに居住されてます。
前職が都市プランナーなので、良い街にしたいという思いはあるでしょう。

[584: 匿名さん]

ここは普通の人が買うマンションですよ。
お金持ちが住むマンションはこれぐらいの広さでも億は超えます。

[585: 匿名]

まぁー6000万程度なら普通の人用ですね。
この程度で富裕層と周りから妬みと興味で見られたら住民が可哀相
プチリッチは億とはいわなくてもせめて8000万物件からでしょ

[586: 匿名さん]

>585
不動産購入価格が6000万円だろうと、1億円だろうと、それだけで富裕層かどうかなんて全く分かりませんよ。
ローンを組んでカツカツの人もいれば、ローン無しで購入して尚且つ金融資産が豊富な人とでは生活スタイルが全く違います。
現金購入して金融資産が数千万円ある人でも、その時点で年金暮らしか、40代現役で年収2000万円の人とではこれまた富裕度は全く異なります。

[587: 匿名さん]

1億円の物件を購入する人に貧困層はいない。

[588: 匿名]

我が家には、このマンションは確かに高いけれど、家の都合で境駅近物件が条件だと、遣り繰りするしかないですよね

6000万の物件を購入する人はどうのこうのと言ってみても、不毛じゃないですか
内情はそれぞれですから…

[589: 匿名さん]

駅から徒歩5分程度の場所に自動車教習所がありますが、
評判はいかがでしょう？
季節的なイベントも多く、たまに餅つき大会が開かれているようですが
教官の質、雰囲気、サービスなど教えていただけると幸いです。

[590: 匿名]

さっきHPを見たら、第２期販売が6月下旬から7月上旬へ順延してました　

販売を暫くしないこともあるのでしょうか

[591: 匿名]

第２期販売は1期分が完売しないと始まらないのでしょうか？

[592: 匿名さん]

今一期の残りを先着順で販売しているので、それが売り切れていないのでは？
ライオンズと競合しているし向こうは価格抑え目。ちなみに土地が安く買えたのが
理由だそう。　こっちはちょっと苦戦気味かな～。

[593: 匿名さん]

>589

教習所?
入居後に免許を取りに行くんですね。
武蔵境自動車教習所でいいのかな、ホムペ見たけど満足度相当高いみたいですよ。

シティテラスからだと歩いて行けるんで楽ですよね。

免許を取得して車を買ったら次は駐車場。
空きがあるといいですよね。
うちは入居する時に売っちゃうんで、そういう人多ければ埋まらなくて停めれると思います。

[594: 匿名さん]

停められるだと思います。

[595: 匿名さん]

たとえば１００円のものを５００円で買う人は愚か
マンション購入も一緒

[596: 匿名さん]

500円のものを100円で買えると思っている人も愚かでしょうね。

[597: 匿名さん]

＞593さん
589です。ご返答ありがとうございます。
そうです。気になっていたのは武蔵境自動車教習所です。
今は思うように動けませんが、子供が小学校に行くようになったら免許をとろうと考えてます。
パンフを取り寄せようと思ってましたが、ホームページがあるんですね。よく読んでみようと思います。

[598: 匿名さん]

昔ですが武蔵境教習所で免許取りました。親切でしたよ。イベントとかは参加したこと無いですが。

[599: 免許取得４０年]

教習所は何処も生徒の奪い合いで新設丁寧サービス満点です。
自分が取得した時の教官は＊＊＊みたいだし、校舎はプレハブの詰め込み。
良き時代になったなあ。

[600: 物件比較中さん]

話を読んでると意外に駐車場が必要な世帯多そうですね、
車で行くとしたら皆さんどこに行く為に乗りますか？

土地カンまだないんで車で行くところといえば、的な想像がすぐには出てこないんですけど、
やっぱり吉祥寺とか立川あたりですかね、
電車の所要時間見ると中野も車で行けるんじゃないかって思ってます。

季節にもよりますけど、夏とか冬の極端な気温の時期は家族も車にしてくれとウルサイですから、
あって損はないですね。

[601: 匿名さん]

>電車の所要時間見ると中野も車で行けるんじゃないかって思ってます。

言いたいことがわかりません。

[602: 匿名]

>季節にもよりますけど、夏とか冬の極端な気温の時期は家族も車にしてくれとウルサイですから、

どちらの方ですか？
東京近郊で歩いて出られないほど極端な気温ってありますか？
極地のブリザードじゃあるまいし…
大雪だって、皆さん通勤や通学で出かけまし、このMSは駅徒歩2分ですよね

すみません、
私もよく解らないです

[603: 匿名]

駅前とはいえ、なにかと車を使う市部のマンションなんだから
（高齢世帯を除き）車を欲しがるのはあたりまえかと思う。
駐車場利用率は入居者の年齢によって大きく変わりますね。
労働世代は休日使用含めやっぱ車使うもん

[604: 匿名さん]

電車で中野までの所要時間は快速で16分、吉祥寺まで5分。
車でも同じような所要時間で中野や吉祥寺に着くものなんですかね。

[605: 匿名さん]

ここに住んで吉祥寺や中野行くのにわざわざ車で行く人は少ないと思いますが。。
むしろ車持たない世帯のほうが多くなるのでは？

週末の吉祥寺は慢性的に駐車場駐輪場が不足しますから電車がお勧めです。
便利なところの駐輪場は休日は待ち行列になってるのを時々見かけますよ。

中野も休日は杉並三駅飛ばすので快速で14分です。
三鷹で運よく中央特快が来ればもっと短いです。
直線で中野まで行く道がない(青梅も井の頭もいったん膨らむ)ことを考えるとどう考えても電車でしょう。。

[606: サラリーマンさん]

帰りの荷物の量が多いときあるからなぁ、それが分かってる日はうちは車で行くと思います。車で中野という話がありますけど、たぶん電車の時間から推測するに車でも許容範囲内の時間で行けるのでは??という意味なんだと思います。
>>605
吉祥寺の駐車事情はそんなに凄いんですね、あの街だけに驚かないですが如何に車での訪問者が多いかを物語ってますよね、それを考えるとここからなら車で行く人も多そうですねぇ。うちなんて帰りの荷物は服とかお酒とかで大変ですよ 汗。

[607: 匿名さん]

ネット通販とか宅配とか何でもあるでしょう。
根拠弱過ぎ。
吉祥寺や中野という街の名前だけ出して具体的な店の名前は全く挙がってこないし。

[608: 匿名さん]

>606
車で来てる人は確かに多いです。
でもそれが中央線駅近に住んでる人かどうかはわかりません。
どちらかというと違うと思います。
電車アクセスの不便な人が車で来てるのではないかと。
調査員でもないので推測ですが。

[609: 匿名さん]

武蔵野市は自動車保有率が低いですね。

一人当り自動車保有台数
http://www.ktr.mlit.go.jp/gaikan/pi_kouhou/34th/s4_3.pdf

世田谷区0.30台
狛江市0.31台
調布市0.33台
三鷹市0.32台
武蔵野市0.27台
杉並区0.25台
練馬区0.33台

区部計0.31台
多摩計0.42台

[610: 周辺住民さん]

吉祥寺の駐車場待ちは土日祝の大型店開店の１０時過ぎて一度満車になった後から夜中まで続きます。
一度満車になる前に入場が鉄則です。お中元、お歳暮や年末は特に酷いので要注意です。
地元のイトーヨーカドーの駐車場も土日祝の夕方は道路が渋滞する程に入場待ちの車が路肩を塞ぎます。

[611: 匿名さん]

そうだな 目の前のイトーヨーカドーは車が列ぶな
建物に気を取られていて、よく考えてなかった。

[612: 匿名さん]

603さん
確かに市部は通勤に買い物にと車を利用する方が多いですね。
中には夫婦で1台ずつ所有しているケースもありますし。
しかし、ここまでアクセスの良い立地に転居すれば、それをきっかけに
車を手放す方が多くなるのではないでしょうか。

[613: 物件比較中さん]

>>609

ほんとだ～、イメージじゃみんな自転車に乗って移動してると思ったんですけど、ということは?
バスユーザーが逆に多かったりしますか??

ここのマンションに関して言えばバス便は気にしなくていいんですけどお隣街とかに行く便もあると思うし、その乗車率が高いようなら自転車もあっていんじゃないかと思いました、途中の自由も利きますしね。

保有台数が少ない理由とかは特にないですよね。

[614: 働くママさん]

小さい子供がいたら車が有った方がいいですが、
子供がある程度大きくなったら車の維持費を考えると手放しても問題なさそうな場所ですよね。
家族で出かけるってのもだんだん無くなってきますし、車を利用する回数も減りそう

[615: 匿名さん]

ここに来て、突然女性を対象とする趣味のイベントが出てきましたね。
7月に開催されるイベントは、ひまわりを使ったフラワーアレンジメント教室と
自然塩を使ったバスソルト作り講座ですって。
決定権を握るのはほとんどのご家庭で奥様でしょうから、狙いとしては良いかもしれませんね。

[616: 物件比較中さん]

＞615

私的には嬉しいイベント盛りだくさんです。マンション生活の中での楽しいシーンを具体的に想像させてもらえる一環ではあるのかなと思い、良い対応をして下さるなと思いました。

何かきっかけがないと生活はマンネリ化してしまったりするものですから、願って行動するれば、趣味なり娯楽なりたくさんあるということを教えてもらえるんじゃないかと思います。

[617: 購入検討中さん]

誰も書かないですね。人気ないのかな？
契約者専用の掲示板ありましたっけ？

[618: 匿名さん]

価値と価格が釣り合ってないから人気なし

[619: 匿名]

第２期販売が８月下旬に延びましたね
やはり価格を吊り上げ過ぎで売れないんじゃないでしょうか
616の書き込み見たらアホらしくなって…、
スミフの女子社員でしょうかね

[620: 匿名さん]

いやおっさん社員でしょう

[621: 匿名]

まさにKＹ

[622: 匿名さん]

イベントと言えば、住宅評論家の櫻井幸雄氏によるセミナーがあるようです。
賢いマンション購入セミナー
7月29日（日）14:30～　予約制
この方、著名な住宅評論家の方ですよね。ちょっと興味あります。

＞619さん
シティテラス西荻窪も第二期発売は8月下旬なので、便宜上発売時期を合わせているとか？

[623: ご近所さん]

ここって未だにHPに間取り掲載してないんだね。
モデルルームも新宿だそうだし、この不動産会社ってみんなそうなの？
近所に住んでて興味があっても、色々確認するのに都度新宿行かされるんじゃなぁ。

[624: 匿名さん]

スミフは長期戦前提なのでマンション個別でモデルルームはつくりません。
色んなマンションの豊富な在庫を新宿などのセンターで一括展示します。
新宿まで行けばいろんなマンションの相談ができますよ。