シティテラス武蔵境ってどうですか？その２

[匿名さん]

こちらはシティテラス武蔵境について情報交換をする場です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163360/

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目582-1、582-4、582-5（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 徒歩2分
西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.60平米～71.55平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashisakai/
施工会社：西松建設株式会社関東建築支社
管理会社：住友不動産建物サービス

[61: 匿名さん]

>60
これ、あなたのセリフですよ
>武蔵境には興味がありません。

[62: 匿名さん]

武蔵境に自分が住みたいとは思いませんが、
武蔵境のこの場所でこの価格に対する自分の
意見はあります。

[63: 匿名さん]

>62
前スレから粘着してたね（怖）
こんな人が武蔵境の住民にならなくて良かった。

「住みたくない、興味がない」
なのに
「武蔵境のこの場所でこの価格に対する自分の意見はあります」

アホ丸出し（笑）
早く目黒区行け！

[65: 匿名さん]

63だけど、小金井から武蔵野への移住を検討中ですが何か？
目黒よりも武蔵野や小金井のほうが魅力的だと思ってるから、僻みみたいなものはないな。
武蔵境に住みたくない、興味がないと言いながら意見する奴のほうが何かしらの僻みがあるとしか思えない。
武蔵境の物件の価格が高過ぎる？
住みたくない、興味がない奴なら、高くても安くてもどうでもいいだろ（笑）

[68: 物件比較中さん]

粘着同士のバトル。

どっちもどっち。

でもこの物件の価格が少し常軌を逸してるのは事実。

[69: 匿名]

番号が抜けているのは、酷い内容を反省して取り下げたと言うことでしょうか？久し振りに見たら話の繋がりがないので…

[70: 匿名さん]

>68
ザ・ライオンズ武蔵境、プラウドタワー武蔵小金井は坪370万円で完売してますから。
この値段以下であれば、常軌を逸しているとは言えないのではないでしょうか。

[71: 匿名さん]

飯田産業は戸建だけでなくマンションも販売していたんですね。
今後、武蔵境の駅近に分譲する計画があるんですか？

ところで、近くの日本獣医生命科学大学では市民が受講できる無料講座が開かれているようです。
武蔵野地域自由大学の一講座ですが、前期は「災難に備える安心優先の食生活」という実に
タイムリーなテーマで興味を惹かれます。

[72: 匿名さん]

武蔵境がなかなかのグルメスポットだということが最近わかって、食に関しても頼もしい街だとしみじみ。

どこの街でも話題にはありますが、ここもラーメン店は注目度の高い場所のようですね。ちなみに大体の人が評価しているのは駅に近い出店で何度でも行きたくなる味であること、のようです。

店名とか各自で調べる感じでm(__)m
特定店舗だけ挙げるとフェアじゃないですから。
これラーメンファンの一人としてちょっとしたポリシーです。

グルメ情報でした。

[73: 匿名さん]

武蔵境でここ５年間に新築されたマンションの販売価格は平均で坪単価２４７万円だそうです。
ここが平均と比べて高いのだったら、その説明がつけば納得できるんじゃないでしょうか。
駅徒歩２分、１９階の高層階などは＋に作用する要因でしょうし、設備仕様は平均レベルという
印象です。デベがスミフ販売というのは＋なんでしょうか？
マンションの坪単価平均は５年前より下がっていると思いますので、これはマイナスと考えるのかな？

[74: 匿名さん]

>73
ここ5年の武蔵境の物件ってどこですか？
西東京市でワケあり物件のヴィーガーデンとか武蔵境？みたいな物件が入ってそうな感じがします。

[75: 匿名さん]

今、駅頭で配られているスーモ東京市部・神奈川版に「注目の街９」という特集記事があります。

立川、国分寺、府中、武蔵小金井、三鷹、国立、武蔵境、町田、新百合ヶ丘について「駅力」を調査しています。

武蔵境は「交通の駅力」が５段階で真ん中、駅前の駅力は５段階で上から２番目。

調査は単純で、以下の調査項目に該当するごとに評価が一つずつ上がるというもの。

交通の駅力
始発があるか～なし（下りは西武多摩川線始発駅）・・・×
７～８時台の急行が１０本以上あるか～４７本・・・〇
複数路線が利用可能か～２路線（中央線、多摩川線）・・・〇
深夜バスがあるか（都心から）～なし・・・×
駐輪場が１０か所以上あるか～１０か所・・・〇

駅前の駅力
駅から５分以内に
２０時以降も営業しているスーパーや駅ビルが５か所以上あるか～５か所（スーパー４か所～ヨーカドー、エコス、ハナマサ、成城石井、駅ビル１か所）・・・〇
ファミレス、カフェ、ファーストフードが２０か所以上あるか～２４か所・・・〇
内科・小児科が２０か所以上あるか～２７か所・・・〇
保育園が３か所以上あるか～認可なし、無認可２か所～風の子保育園、すみれ保育園・・・×
市役所や出張所の有無～あり・・・〇


武蔵境についてのコメント

電車・バスのアクセス◎、医療機関も駅前に多数

新宿まで最短で１５分で行くことができ、市内一円を走る日本初のコミュニティバス「ムーバス」（運賃１００円）の路線も多く、都心へのアクセスも含め交通網が発達している武蔵境。広いバスターミナルと２棟の巨大スーパーとは対照的に、北口には昔ながらの商店やファミレスなどが並ぶ商店街がのびる。医療施設の数も充実しており、子供の急病にも対応しやすい。

駅前ＴＯＰＩＸ～武蔵野プレイスでは土曜学校を開催（写真つき）
図書館が併設された「武蔵野プレイス」には子ども向けに「土曜学校」を実施し、ロボット教室などを開催している。

地図内でのコメント
Emio・・・駅ナカには成城石井などが入る商業施設あり
イトーヨーカドー・・・駐輪場は３時間無料



中央線は快速を急行としてカウントしているようです。
保育園は南口のプチクレイシュを忘れているので、これをカウントしていれば満点でした。
駅周辺の不動産相場は武蔵境だけ「集計期間中の該当データなし」とされていました。

[76: 物件比較中さん]

武蔵境の良さって便利な街なのに立川とか吉祥寺みたいにものすごい人が押し寄せる場所ではないという点にもありますよね。この地域に住んでいる人向けの街であって乗り換えや就業、買い物などの目的での発達をしているわけではないということが落ち着きの理由でもあると思います。また、出来上がった街と違ってまだ触りやすい、変更しやすい環境ともいえると思います。なのでこれからが期待できますし、マンション立地としてもそれらにいい意味で囲まれる利便性がありますよね。

[77: 匿名]

このスレッドって肯定意見が定期化されて気持ち悪いね。
「吉祥寺や三鷹が良いけど買えません」とか、「総武線・東西線使えないし、電車少ないけど予算無いので我慢」とか、「武蔵境の癖に三鷹並の価格設定で困った」とか、誰もが率直に抱く感想がすぐに上塗りされていく。契約者が存在しないのに誰がポジレス連発するの？

[78: 匿名さん]

個人的には武蔵境よりも吉祥寺の方がいいと思いますが、
武蔵境よりも三鷹がいいとは思いません。
三鷹が武蔵境よりもいい点って何ですか？
交通の利便性以外に何かありますか？
三鷹はとても便利ですが、武蔵境だって別に不便というわけではなく、普通に便利です。
交通の利便性を重視するのはサラリーマンぐらいなもんですよね。
主婦や子どもにはあまり関係ありませんし、武蔵境の方が遥かに便利です。
男は黙って家族のために尽くすべきでしょう。

[79: 匿名さん]

>77
No.66で削除された内容にそっくりですね・・・。
同じ人ですか？

>「吉祥寺や三鷹が良いけど買えません」とか、「総武線・東西線使えないし、電車少ないけど予算無いので我慢」とか、「武蔵境の癖に三鷹並の価格設定で困った」とか、誰もが率直に抱く感想がすぐに上塗りされていく。契約者が存在しないのに誰がポジレス連発するの？
武蔵境の割に高いという意見はありましたが、他の意見はどこにありましたか？

[80: 買い換え検討中]

ほんとにこのスレ気持ち悪い

割高なのは今の時期でも正直に言っておいたほうが誰にとっても得なのに、
不自然なコメントで消されていく。

[81: 匿名さん]

>電車少ないけど予算無いので我慢

って７千万円しか予算がないっていうの？

そうじゃなくて７千万円あるのに敢えて武蔵境にわずか７０平米しかない
部屋を買うほど、ここに価値を見出しているってことでしょ。

[82: 周辺住民さん]

＞って７千万円しか予算がないっていうの？
そのとおりです。７千万円しか予算がありません。これ以上はどうやっても収入が無いから増額できません。
国分寺は８千万円するので断念。桜堤は６千万でしたが長谷工施工とか質で断念。この武蔵境は予算で断念。仮に７千万円で買えても狭さが我慢できないから断念でしょう。

[83: 匿名]

私も同じかも…
貯蓄を叩いて武蔵境買ったら老後の資金が０
住まいは希望をもって買いたいのに、暗澹たる気持ちを引き摺ってしまうので、撤退かな。

これから給料が上がる期待も薄い。
ここに七千万出せる余裕は羨ましい限りです。

でも、売れ行きはどうなんだろうか
気になる