シティテラス武蔵境ってどうですか？その２

[匿名さん]

こちらはシティテラス武蔵境について情報交換をする場です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163360/

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目582-1、582-4、582-5（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 徒歩2分
西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.60平米～71.55平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashisakai/
施工会社：西松建設株式会社関東建築支社
管理会社：住友不動産建物サービス

[779: 匿名]

6000万程度だとそう思えるけど7000万円超は慎重にならざる負えません
多額のローン組まずに買えればなーー

[780: 匿名]

>777さん
>確かＭＲ行ったときに、縦２列が販売されていませんでしたが、それ以外は
ほぼ売れてたんじゃないでしょうか。

販売していない縦2列って、どのあたりですか？
そんなに売れているのですか？

[781: 匿名さん]

＞そもそも３Ｌ

３Ｌじゃなくて７０㎡が問題なのよ。
２Ｌで９０㎡でこの立地で６０００万円なら誰も文句を言わないわ。
どうして部屋数のことを言うのか不思議。

[782: 匿名さん]

価格の割に設備仕様があまり良くないよね。立地は良いんだけど

[783: 匿名さん]

立地はね、これ以上の駅近を求めると駅ビルになっちゃうぐらい近さの強みがココにはありますよね。

もしかしたら仕様が多少周辺マンションより落ちてもこの立地なら買われるだろうという計画もあるのかもと、素人なりに考えましたけど、でもそれでもいいかなと思える利便性です。
住んだ後に他のマンションと比べることはないと思いますから、生活の中で仕様がどこと劣るということは意識しないと思います。きっと今をときめくすごいマンションでもいつかは更に新しいマンションに追い抜かれますからね。

[784: 匿名さん]

ここが８０平米なら絶対に買うんだけどな。７０も無いと二人暮らしでもちょっときゅうくつ・・・。
それに７０平米なら２LDKに設計変更できるようにしてほしかった。

[785: 匿名さん]

>生活の中で仕様がどこと劣るということは意識しないと思います。

よそのマンションとの比較じゃなくてバスルームやキッチンはいいものじゃないと
愛着が持てませんよ。私もＦＲＰの浴槽と化粧鋼板の安物バスルームに嫌気がさしました。
リフォームする位ならもっといい物件を買おうと思ってマンションを売りましたよ。

[786: 土地勘無しさん]

780さん

販売してない２列は、エレベーター横と、真ん中の縦１列分です。
あと、若干間取りが変更できる最上階と３階は、まだ買えません。
なので、エレベーター脇は煩くないのかなーと・・・
ちなみに、１５階以上は、私が行った時点では３戸しか残っていませんでした。
（販売中の３２戸中３戸残）
なので、おそらく次に売るときは、更に値段が上がるものと思いますよ。
　
ちなみに、最上階は８０００万超えらしいっす。

中央線で駅近物件で大規模は他にありませんからね～
でも南側に高いマンションが建ったら、下層は暴落しそうですが・・・

[787: 匿名]

>786さん
情報、ありがとうございます。
それでは一番西側のＡタイプは、完売なのでしょうか。

確か、第２期販売は9月下旬ってありましたよね
でも、販売していたんですね。

[788: 匿名]

区外なのに７０平米に７０００万台は異常。屋根付き直結でもないのに高すぎ
一般人には６５００万と７２００万の差は今後の生活にかかわるほどでかい。

[789: 匿名さん]

>788
武蔵野市は高いですよね。
それでも武蔵境駅は三鷹駅、吉祥寺駅と比べて格段に安いですけど。

[790: 匿名さん]

>それでも武蔵境駅は三鷹駅、吉祥寺駅と比べて格段に安いですけど。

ジオ三鷹　三鷹駅徒歩４分　60.79㎡　5640万円

小さな間取りしかないけど、坪単価はここより安いのでは？

[791: 匿名さん]

ジオは三鷹市というのもあるし、同じように徒歩4分、狭い路地に面してマンションに取り囲まれたような物件が武蔵境にあるなら、もっと安いでしょう。

[792: 匿名さん]

ジオは安いんだね。

[793: 匿名さん]

このままいくと住友にしては珍しく完成前に完売するかも。

[794: 匿名さん]

駅徒歩２分と駅徒歩４分では統計的に価格差はほとんどありません。
むしろ４分の方が平均するとやや高いようです。
マンションに囲まれるか、大通りをはさむかの違いですかね。
だったら三鷹の方が便利です。

[795: 匿名さん]

>794
三鷹駅のほうが交通の便が良いのは誰でも分かります。
だから環境さえ良ければ武蔵野タワーズのような高値でも完売するんだと思います。
周囲の環境を見るとジオ三鷹は完売までの道程は厳しそうですね。

[796: 匿名さん]

もっと広ければ考えたのに。ここより安いし残念。

[797: 匿名さん]

ココも、もっと広ければ良かったのに。残念。

[798: 匿名さん]

住宅ローン減税拡充は、かなり話題だね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264176/all
来年入居は一番割に合わない感じがしてきた。