どこまで施主支給にしましたか？

[匿名さん]

施主支給の方が安いので、がんばってイロイロ入れるべき！
と最近家を建てた上司にアドバイスをもらいました。

ＨＭで家を建てた方に質問です。
みなさんはどこまで施主支給をしましたか？

キッチン、バス、水周りなどの設備はおよそ定価の
２５％引きで見積ってもらっています。
施主支給にした方が（施工費や運搬費を入れても）
最終的に安く上がるでしょうか。
またアフターサービスを考えて、値段だけでなく
信頼できるところに依頼する必要があるでしょうか？

またＨＭ側に拒否された、トラブった等の経験が
もしありましたらお教えください。

[2: KEN]

↑トピ主です。

施主支給には
１．施主が製品を購入＆手配、取付けも別業者へ依頼
２．施主が製品を購入＆手配し、取付けはＨＭへ依頼
の２パターンがあると思いますが、どちらのケースでも
経験談をお聞かせ頂ければありがたいです。

[3: 匿名さん]

施主支給は、大変な労力を要しますので
値引き率を交渉した方がいいと思います

それから１０１以降に同じようなトピが存在すると思うので探してみてください
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/ikkodate/

[4: 匿名さん]

ＨＭにあって、工務店にないものは設備の大量仕入れによる割引率の大きさです。
そこそこのＨＭでは定価の３〜５割で仕入れています。
これを施主に対しては、定価の６〜７割位で売ってます。（運搬費・設置費込み）
よって、施主支給では高くつくことが多いです。

それにＨＭにとっても、儲けが取れるところなのでなかなかうんとは言いません。
また、外部業者の施工は当然ながら、その瑕疵はＨＭが保証するものでありません。
いざ、瑕疵を発見した場合、外部業者の責任かＨＭの責任か判定するのが難しくなりますね。

よって、ＨＭにとっても施主にとっても施主支給はあまりメリットがありません。

ただ、ＴＯＴＯやサンウェーブなどの汎用メーカーではなく、
輸入物や受注生産のシステムキッチンなどの特殊なものについては、この限りではありません

[5: KEN]

早速のアドバイス、ありがとうございます。
施主支給に関する過去のトピックも見ました。

ウェブ検索でよくヒットする割にはあんまり一般的でないようですね。
手間の割には金銭的メリットが少なくて
設置後保障が弱いということでしょうか。

キッチンや洗面台などは、金額が安いということよりも
これが使いたい（こだわりたい）という人に合っているようですね。

我が家の場合、暖房器具・カーテン・照明以外は日本製の予定な上
仕事が忙しく、現場調整などの手間隙が余りかけられないので
素直にＨＭ経由の方が良さそうです。
冷暖房・照明・カーテンのみ後付にすることにしました。

[6: ＫＥＮ]

＞03さん
＞値引き率を交渉した方がいいと思います

もう一押ししてみます。

[7: 04]

ＨＭが得意な取引先の商品だったら、04さんのいっている
とおりＨＭ経由の方がいいですね。
ただ、我が家はキッチンは
　１．施主が製品を購入＆手配、取付けも別業者へ依頼
にしました。始めはＨＭ経由で検討してたのですが、３割近く
高くなったので１の形に変更しました。
（ＨＭは仲介だけでも２〜３割をしっかりのせてきます。）

[8: 匿名]

私も施主支給を検討しています。
ちょっとお話がそれてしまい申し訳ありませんが質問させてください。
たとえばキッチンとバスを施主支給とした場合、単純に
　家の購入価格＝施主支給なしの購入価格−キッチン、バス
となると思います。
この場合、銀行のローンとしては家の購入価格ということになり
施主支給分は自分が購入先に支払うことになりますよね？
ということは極端な話、自己資金がない場合は施主支給はできないという考えでよいのでしょうか？
(購入価格(キッチン、バス含む)をすべてローンでまかなうため)
実際に自己資金はあるのですがどこまで施主支給できるか予算にもよると思って質問しています。
分かりづらい質問で申し訳ありませんがよろしくお願いします。

[9: 07]

07です。上記で名前を04と打ってしまいましたが
間違えです。申し訳ありませんでした。

[10: ０４です]

０７さん＞かまいませんよ
０８さん＞
おっしゃるとおりです。
施主支給ばかりではなく、外構工事を別業者に頼む時も同様です。

施主支給分を別途、ローンを組むという方法もありますが、
住宅ローンではないので金利が高くなり、メリットが薄いのではないでしょうか？

また、先ほどにも書きましたが、ＨＭは業者から恐ろしく安く仕入れているので、
家本体−ＨＭの仕入れ価格（定価ではない）＋施主支給　＞　家本体（支給無し）
となり、価格のメリットはないでしょう。
どうしても、○○社の製品を使いたい！！であれば、話はべつですが

[11: ０８です]

０４ですさん＞ご回答ありがとうございます。
やはりそうでしたか・・・
実はオール電化を考えているのですがＨＭでオプションと
するより、施主支給のほうが安いかなと思っていたので。
もう少し検討してみたいと思います。