建坪30坪。延べ床面積28坪。
フロアはオール無垢材。オール電化。3LDK。お風呂は一坪。
ベタ基礎。ペアガラスが標準。内断熱で、グラスウールの100mm。
ウッドベランダ付き。
これで建物価格が1400万を超えそうです。
ということは、坪単価50万を超えそう・・・。
もともとローコストで建てたかったのですが、これってあんまり安くないんじゃ・・・。
坪単価50万の家、て安いですか?高いですか?
[スレ作成日時]2005-07-22 12:16:00
坪単価について
No.2 |
by 匿名さん 2005-07-22 12:27:00
投稿する
削除依頼
安めじゃないですか?高くはないでしょうね。
28坪って決して大きな家ではないので、坪単価50万くらいで満足行く家が建つなら安いほうだと思いますけども・・・ 木造在来ですか?柱は何寸?材質は?基礎はベタ?鉄筋ピッチは?屋根材は?勾配は?キッチンのグレードは?内装壁質は? などなど、高いか安いかは全てのことに関わってくるのでなんともどーにも答えにくいかもしれません。 高いと答えて欲しいですか? 安いと答えて欲しいですか? |
|
---|---|---|
No.3 |
私も安いと思います〜!
うちも同じくらいの間取り&広さ(床面積28坪強、吹抜含むと31坪)で、 1820万でした。でもオール無垢材ではないし、オール電化でもない。 グラスウール75mm。ウッドベランダなんてナシ(T。T) 外観デザイン には凝りましたが・・・羨ましいです☆ |
|
No.4 |
スレ主です。御返事ありがとうございました。
もしかしてお得なお値段かも、と思うと嬉しくなりました^^。 ちなみに、追加情報を書きますと、 ・外壁及び屋根はガルバリウム(トステムのスパンサイディング)。 ・基礎は鉄筋コンクリートベタ基礎、キソパッキング工法(打放し仕上げ)、防湿フィルム敷き ・外部建具はトステム リジェーロ71型 K3仕様 ・床断熱はビーズ法ポリエチレンフォーム3号 40mm ・流し台はタカラスタンダード フェスカ木製システムキッチン ・給湯器はタカラ電気温水器 ・ユニットバスはAW ソシエ1616タイプ(折り戸タイプ)1水洗タイプ ・便器はTOTO ・合併浄化槽(5人用) ・サンゲツの塩化ビニールの壁紙 という感じです。 |
|
No.5 |
工事費(=人件費)がお住まいになるエリアによって違うので
仕様だけでは一概に言えないと思います。 それによって坪10〜20万は上下するかと。 |
|
No.6 |
>建坪30坪。延べ床面積28坪。
平屋で、屋根がガルバか。よほど天井断熱をきちんとやらないと暑いよ。 切妻なら、小屋裏を機械換気したほうがいいな。寄棟だと、ちょっと大変。 太陽パネルで光熱費のかからないやつがいいんじゃないかな。 |
|
No.7 |
えええ〜〜!?@@;平屋なんて、贅沢ですね!!
ガルバってのはどういうものかよく分かりませんが、高そうなのに。。 木製キッチンも羨ましい!郊外に新築ご予定なんですか?郊外だと こんなに安くでその仕様なのかなぁ。。いいなぁ。。 |
|
No.8 |
スレ主です。
平屋ではないですよ。二階建てです。 場所は田舎です。土地の坪単価16万くらい、と言えばどのくらいの場所か分かって頂けるかな? 確かに、人件費などは地域によって違ってくるでしょうね。 天井にも断熱材グラスウール100mm入れます。 24時間換気です。 厳密ではなく、おおまかに「坪単価50万、てどうなのかな〜」と疑問になったものですから・・・。 |
|
No.9 |
|
|
No.10 |
|
|
No.11 |
|
|
No.12 |
|
|
No.13 |
|
|
No.14 |
坪50万はごく標準的なラインですね。ローコストで坪30万からというような
会社でも、なんだかんだオプションばかりで、結局たいして安くなかったと いう話はよくあることなので。 |
|
No.15 |
うちは60坪程で建築中です。
うちも計画当初は坪50万ほどでしたが、 結局、3,800万となりました。 |
|
No.16 |
坪単価は目安。参考価格。
意味があるようで意味が無い。 |
|
No.17 |
>坪単価は目安。
そのとおりですね。 金額が大きいため何となく太っ腹(感覚が麻痺)になってしまい、 いろんなオプションをつけたりするのですよね。 |
|
No.18 |
しかし、う、うらやましい! 土地が坪16万!こちらは東京中央線沿線の土地を、最近やっと購入しました。坪120万でした。
スレ主様と比べると多分猫の額ほどの土地です。お金が無くなってローコストでしか建てられない。家は坪45万位で建てます。 |
|
No.19 |
06さん、寄棟だとちょっと大変とありますが、どんな具合に大変なのでしょうか?
|
|
No.20 |
坪単価って大きい建物ほど安くなるわけだから、たいていのローコストHMは50〜60坪での
坪単価を出して、安いですよ〜とか言ってる。ひどいとこだと70坪の場合だったりしてね。 30坪未満の住宅だと坪単価10〜20万アップは覚悟しないと。 結局のところ総額で判断するしかないけど、30坪前後で建物価格1400〜1600万なら 一般的な設備・仕様の場合、妥当な線じゃないかな? あ、土地の値段が坪10〜20万円程度の田舎の場合ね(笑)都市部はもっと高いんだろうなぁ。 |
|
No.21 |
安い!HMで建てる方からしたら考えられない値段です
|
|
No.22 |
私は大手HMで30坪で1300万でしたよ。
|
|
No.23 |
>>19
>>06 今は、棟換気を普通につけると思うが、それだけだと暑い地域ではきつい。 南九州あたりは、瓦屋根+棟換気+太陽電池の機械換気が多いな。 瓦の断熱性能 ttp://www2s.biglobe.ne.jp/~kawara/dannetu.htm 機械換気をしても、2階の部屋は2,3度しか下がらないのだが、この2,3度が大きい。 33度が30度になることを想像してもらえば分かるはず。 ttp://www.asante.co.jp/personal/moisture/m06.html ttp://www.taroto.com/fan/national/FY-13TSL1.html 適当にぐぐっただけで、システムになっているせいか高いな。 南九州ならホームセンターにでも、ショボめなのが売ってて、太陽電池のは電気の配線もいらないから、 元々あるガラリのところに自分で取り付ける人も多いのだが。 松下のを見れば分かるように、切妻の場合、横に抜けるので設置も簡単だし、機械換気の効果も大きい。 寄棟は小屋裏が切妻より狭くて高温になるのと、横に抜けないので面倒くさい。 外国だったら屋根の上にとりつけるんだが、これは雨漏りなどが怖いな。 ttp://www.skylightguys.com/scripts/prodView.asp?idproduct=5 暖かい空気は上に上がるのを利用しているのが棟換気だが、軒下から機械換気で抜いても効果が薄く 煙突みたいなのを立てて、小屋裏の高いところから吸い出すようにしないといけない。例えば、 ttp://www.taroto.com/fan/national/yaneura.html ホームセンターで買ってきて自分で取り付けるというわけにはいかなので、大変と書いた。 2階が暑い家は、天井断熱材を厚くするのと、小屋裏の機械換気をセットで考えると、 今よりは数度は低くできるはずだ。 |
|
No.25 |
建蔽率によりけり、50%以上なら30坪あれば問題ないが40%なら12坪の家になる。
庭はまあまあ広いが、ちと狭い。 |