坪単価について

[匿名]

　建坪３０坪。延べ床面積２８坪。
　フロアはオール無垢材。オール電化。３ＬＤＫ。お風呂は一坪。
　ベタ基礎。ペアガラスが標準。内断熱で、グラスウールの１００ｍｍ。
　ウッドベランダ付き。
　これで建物価格が１４００万を超えそうです。
　ということは、坪単価５０万を超えそう・・・。

　もともとローコストで建てたかったのですが、これってあんまり安くないんじゃ・・・。

　坪単価５０万の家、て安いですか？高いですか？

[22: 匿名]

私は大手HMで３０坪で１３００万でしたよ。

[23: 匿名さん]

>>19
>>06
今は、棟換気を普通につけると思うが、それだけだと暑い地域ではきつい。
南九州あたりは、瓦屋根＋棟換気＋太陽電池の機械換気が多いな。

瓦の断熱性能
ttp://www2s.biglobe.ne.jp/~kawara/dannetu.htm

機械換気をしても、2階の部屋は2,3度しか下がらないのだが、この2,3度が大きい。
33度が30度になることを想像してもらえば分かるはず。

ttp://www.asante.co.jp/personal/moisture/m06.html
ttp://www.taroto.com/fan/national/FY-13TSL1.html
適当にぐぐっただけで、システムになっているせいか高いな。
南九州ならホームセンターにでも、ショボめなのが売ってて、太陽電池のは電気の配線もいらないから、
元々あるガラリのところに自分で取り付ける人も多いのだが。
松下のを見れば分かるように、切妻の場合、横に抜けるので設置も簡単だし、機械換気の効果も大きい。

寄棟は小屋裏が切妻より狭くて高温になるのと、横に抜けないので面倒くさい。
外国だったら屋根の上にとりつけるんだが、これは雨漏りなどが怖いな。
ttp://www.skylightguys.com/scripts/prodView.asp?idproduct=5

暖かい空気は上に上がるのを利用しているのが棟換気だが、軒下から機械換気で抜いても効果が薄く
煙突みたいなのを立てて、小屋裏の高いところから吸い出すようにしないといけない。例えば、
ttp://www.taroto.com/fan/national/yaneura.html
ホームセンターで買ってきて自分で取り付けるというわけにはいかなので、大変と書いた。

2階が暑い家は、天井断熱材を厚くするのと、小屋裏の機械換気をセットで考えると、
今よりは数度は低くできるはずだ。

[25: 匿名さん]

建蔽率によりけり、５０％以上なら３０坪あれば問題ないが40％なら１２坪の家になる。
庭はまあまあ広いが、ちと狭い。