ディアナコート駒場

[匿名さん]

東京電力駒場住宅跡地の計画です。

所在地：東京都目黒区駒場１丁目731－2他（地番）
交通　：井の頭線 「駒場東大前」駅　徒歩3分
　　　　山手線 「渋谷」駅　徒歩23分
間取り：未定
総戸数：29戸
階数　：地上5階、地下1階
高さ　：16.99m

建築主：モリモト
設計者：アーキサイトメビウス
売主　：モリモト
施工　：北野建設
管理　：モリモトクオリティ
着工　：平成24年7月1日（予定）
竣工　：平成25年10月中旬(予定)
入居　：未定

旧称：（仮称）駒場１丁目ＰＪ


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[123: 匿名さん]

良い物件だと思ってましたが一気に冷めました。こういう施設が近いというのは、販売前にわかって良かったですね。
モリモトって一度つぶれた会社ですよね？

[124: 物件比較中さん]

上記の記事は、プラウド駒場の隣接の施設のことですか？

[125: 匿名さん]

隣にあるのとは大違いだろうに。勝手にやめたらいいんじゃないのw

[126: 匿名さん]

変な物が近くにできそうなので環境なら太子堂の新しい
物件の方が良いね、閑静な立地で学区も良いしね。
三茶なので駅距離は程よくほしいし何より田都使える
のは助かりますし。ただディアナ代沢と同じかやや安いか
でしょうから駒場が買えない人達が結構集まりそうだし
何より三茶ということで人気にはなりそうだけど。
不安はあるがモリモトは良い立地を本当にもってくるよ。

[127: 匿名さん]

徒歩２分のところにできますね。
かなりネガティブな要因ですね

[128: 匿名さん]

住商の用賀と比較してる人も多いみたいですが用賀と駒場で
迷うかな。用賀と三軒茶屋プロジェクトと迷うならわかるが。

[129: 匿名さん]

>>122はどう考えても大きなマイナス要因ですね・・・
教えていただいて良かったです。

[130: 匿名]

価格はいつごろ発表なのでしょう？

[131: 匿名さん]

徒歩２分のところにこれができて、買う勇気は私にはありません。
http://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/keikaku/torikumi/hoken_torikumi...

[132: 匿名さん]

プラウド駒場板でネガっていた人たちが、そのままこっちに流れてきてますね。
アンチプラウドの人たちなのかと思ってたら、単なるヒマな人たちだったようです。

[133: 匿名さん]

この施設の影響で販売価格下げて来ると思いますか？

[134: 匿名さん]

下げないと売れないでしょうね

[135: 匿名さん]

徒歩２分にそんなのができたら、やはりひきますよね。目と鼻のさきじゃないですか。

[136: 匿名さん]

気になるなら生活が楽しくなるし立地的に太子堂かな。
でも価格下げなくても強気で売れることでしょう。
三茶、代沢、上原、駒場とそれぞれ最高ではないが
まずまずの立地に次々に建てますね。
このまずまずが安めの価格設定となる所以かな。

[137: 匿名さん]

136さん
強気で来ますか？
イメージは良くないけど、施設の設置期間が終了までと割り切れるギリギリの戸数って事？

[138: 匿名さん]

折角よい物件だと思っていたのに、こんなことになるなんて残念です

[139: 物件比較中さん]

子供が小さいので物心つく頃には例の施設はよそに移転してるでしょうしグレード感や間取りなどを考慮するとやはり非常に良い物件だと思い検討したいと思います。施設の件で他の方が撤退されて値段が下がる＆抽選回避ならなお良しです。

[140: 匿名さん]

139さん
そうですね。
プラウド叩きが凄いので、流れてきてしまって
ここで聞きたい事があっても聞く事が出来なさそうです。
値段が下がるといいですね。

[141: 匿名さん]

新型自立支援センターは平成２６年から限定５年間ですからね。気になる所ですが
この５年間を超えれば、我が家にとってはかなりいい条件のそろっている物件です。
まだ子供が小さいので、緑の多い公園などが近くにあればと思っているのですが、
駒場公園まで徒歩３分ですからね。公園は子供が大きくなってからも今度は自分たちが
年をとった時にいいお散歩コースにもなりますからね。

[142: 匿名]

立地、建物、総戸数、間取りなどはすべて気に入っているのでやはり我が家は前向きに検討します。

[143: 匿名さん]

モデルルームは一番広いＬタイプらしいのですが、いいに決まってますよね。
参考になるかな？

[144: ご近所さん]

いくらくらいですかね?

[145: 名無し]

現地拝見してきました。
とても静かな所で良かったと思いました。
ですが初めて駒場東大前に降りたこともあり、買い物する所がよく分かりませんでした。
ここにお住みの方々はどこで買い物をしているのでしょうか。

[146: 匿名さん]

いい物件だとおもいます。
駒場と太子堂を比較検討したいですね。

[147: ご近所さん]

買い物はみなさん宅配を利用するか、渋谷、大橋（ママズプレート）三宿（小田急OX）あたりまで行かないとスーパーがありません。あるのは「まいばすけっと」というイオン系のミニスーパーのみです。あと、お肉やさんと八百屋さんがかろうじてありますが・・・。買い物は非常に不便です。飲食店はいくつかありますが、学生向けのお弁当やさん、喫茶店の他数店といったところですかね。銀行ATMもマクドナルド内の三菱UFJのみ、郵便局、あとはコンビニ銀行です。

[148: 匿名さん]

駒場はスーパーなどなく非常に不便な立地なので
活動的な若い方には向かないまちではあります。

ここの立地は駒場では高級感もいう点でいまいち
ですが公園も近く悪くはないです。
あとは駅前の再開発にスーパーがきたらいうことなし
です。
逆に大手のマンションまたはスーパー複合マンション
を建てられたらモリモトではひとたまりもないかな。
リセール気にする人は再開発待ちでしょう。

[149: 匿名さん]

買い物は渋谷でするもんだ。
日々のスーパーはネットスーパーで十分。

[150: 匿名さん]

歩いていけるとこにスーパーがないのはどれだけ不便か。それに慣れてる人には駒場は良いかもね。
ただ各駅は本数少ないし頻回にいくのはいらっとしますよ。でもフードショーは楽しいからいいかあ。
再開発は大型好きには管理費安いしいいよね。そろそろ
三井が入札しそうな気がする。
パークシテイ駒場ならプラウド、モリモトの人は痛い。

[151: 匿名さん]

駒場はやたら官舎、宿舎多いから長い目でみたら
再開発地域ばかりでなく駒場公園までの高級邸宅
待側にも今後いくつかマンションにできますよ。
元々淡島通り側は希少性はないしこちら側は代沢
の高級感にも及ばないからアドレス内の住所も大切。

それだけマンションが乱立してくる頃にはスーパー
できているかも知れませんね。

[152: 匿名さん]

低層小規模が好きならモリモトでいいんじゃないですかね。駅前再開発も気になりますが大型になるだろうし、郵政宿舎はまだ時間がかかりそうな上にもろ線路沿い。
スーパー問題は毎日のことだから、期待したいですけどね。

[153: 匿名さん]

買い物の不便さは気になります。ネットスーパーは使ったことがないのですが、いまや普通のことのようですね。物件自体が気に入れば、買い物はネットスーパーでもいいかなと思ってます。

[154: 匿名さん]

>153
数年前と比べてネットスーパーはとても使いやすくなっているようですね。
友人は足を怪我して買い物に行けなかった時にネットスーパー頼りで完治後もネットスーパーを利用してるそうです。

[155: 匿名さん]

通りすがりですが、ネットスーパー便利ですよ。
私も直接自分の手で確認出来ない買い方は、かなり心配なタイプでしたが、今では常連です。むしろ自分で選ぶより、パック詰めトマトなどの野菜の失敗が無く、ネットスーパーに感心してます。
確かに下手な物を入れると、お客さんが逃げてしまうでしょうから、慎重で丁寧？って感じてます。

週に一度、牛乳や肉、魚、野菜など常備を大量に購入して、足りない物や嗜好品をコンビニや立ち寄ったスーパー、デパ地下で購入してますよ。

[156: 匿名さん]

駅前開発はいつ頃からはじまる気配ですか？

[157: 匿名さん]

スーパーより、近くにできるホームレス施設の方が気になります

[158: 匿名さん]

徒歩２分のところにホームレス施設ですよ。ありえません。

[159: 匿名さん]

１５５さん
私がいつも利用しているのは直接受け取らなくてはならないネットスーパーですが、
スーパーによっては注文すれば玄関脇に置いておいてくれるネットスーパーもある様ですね。
ま、指定の時間の範囲が２時間位なのでそんなには時間に束縛されませんが、今日頼みたいけど
帰ってくる時間がわからないしなどであきらめる事もあるので、玄関に置いておいてくれる
システムは便利ですね。

[160: 匿名さん]

>159
セキュリティの問題があるので玄関脇まで持ってきて頂けるのかな？

[161: 匿名さん]

代官山のTSUTAYAの横はどこかのマンションでも
建つのでしょうか？

[162: 不動産業者さん]

NTT 都市開発のマンションですよ。
買ってくださいね。

[163: 匿名さん]

そこはここに負けない位不便な立地。
でもここより数段高そうだしモリモト
よりましとはいえ売り主が不安。

[164: 匿名さん]

近所にホームレスが増えそうだな

[165: 匿名さん]

＞164
休憩に便利なショッピングセンターが近くに無いから、ウロウロする人は増えない。

[166: 匿名]

近所に誰がうろうろしようとも、このマンションは最高に素敵！ 全ての面で自分の好みにどんぴしゃり！

[167: 匿名さん]

で、誰かモデルルーム行った人はいないの？
なぜか代沢だけど。
ディアナコート代沢→ザ・パークハウス代沢→ディアナコート駒場って変遷ですね。

[168: 匿名さん]

見学してきました。
プラウド買わなくて良かったです。

[169: 匿名]

昨日モデルルームの前通ったけど、まだやってる感じじゃなかったなあ。

[170: 匿名]

想像通り良かったです。

[171: 匿名]

ディアナコート、って電話で他人に伝えようとすると
正確に伝えるのは難しそう。
ダイアナとがデアナとか間違えられるのでは。

[172: 匿名さん]

この前の土曜日からやってますよ。
ディアナ代沢の植栽が酷くて購入者が怒ってたような。ここはどうかな。