ディアナコート駒場

[匿名さん]

東京電力駒場住宅跡地の計画です。

所在地：東京都目黒区駒場１丁目731－2他（地番）
交通　：井の頭線 「駒場東大前」駅　徒歩3分
　　　　山手線 「渋谷」駅　徒歩23分
間取り：未定
総戸数：29戸
階数　：地上5階、地下1階
高さ　：16.99m

建築主：モリモト
設計者：アーキサイトメビウス
売主　：モリモト
施工　：北野建設
管理　：モリモトクオリティ
着工　：平成24年7月1日（予定）
竣工　：平成25年10月中旬(予定)
入居　：未定

旧称：（仮称）駒場１丁目ＰＪ


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[101: 匿名さん]

四方角地かぁ。いいなぁ。

[103: 購入検討中さん]

良い物件ですね。
プラウド駒場、クラッシイハウス世田谷公園、クラッシイハウス用賀1丁目を比較して、
一番この物件がいい感じですね。何よりも周辺の住環境（緑が多い住宅街）、駅徒歩3分が
魅力です。やっと出た物件って感じです。

上記3物件を購入しなくてよかったです。

この物件は、かなり人気がでますから、抽選ですかね。早めに行動しないといけませんね。

[104: 匿名さん]

その中で一番高いよね。
井の頭線は不便だし。
というわけで、お金が十分に余っている人向け。

[105: 購入検討中さん]

１０４さん

もう値段決まっているのでしょか？まだ事前案内会も開催していない状況ですが・・・。

井の頭線は渋谷まで直通ですし、昔から環境の良い住宅地ですから良いと思います。
価格もプラウド、クラッシイと差がないと思いますが。逆に少し安めに出して
早期の完売を狙ってくるのではないでしょうか？モリモトさんは、そういうケースが
多いですよ。

[106: 購入検討中さん]

事前案内の資料を見ましたが、アーキサイトメビウスの設計・監理物件であり、
デザインもよく、設備もよく、住環境もよく、駅から近くて、閑静な住宅地で
良い物件ですね。

久々に良い物件かと思います。

前向きに検討を開始します。

[107: 匿名さん]

世田谷区が条例で一種低層の地下室マンションを禁止しているのと対照的に、ここ目黒区では地下住戸を目一杯作ってますから、その分世田谷区より割安でしょう。

[108: 匿名]

安く誘導したいのかもしれないけど、ここはそんなに安く出さないでしょ。
これは良い物件ですね。

[109: 契約済みさん]

ここはよい物件ですね。滅多に出ない希少物件だと思います。
間取りではＢタイプが使いやすそうです。地下が気にならないのならＬタイプもお奨めです。南東角でいずれの面のドライエリアも広くとってあるので採光は十分と思います。むしろ１階は正面が朝日マンションで歩行者も気になるでしょうから、３階以上でないなら地下物件のほうがよいかもです。もし、こちらの３階以上の階のＢタイプ階又はＬタイプで9000万円切るなら、かなりお買い得だと思います。

[110: 購入検討中さん]

モリモトは比較的な相場よりも少し安めに感じますので、
この物件も、プラウドやクラッシイと同じくらいか、若干安めじゃないかな。

[111: 匿名]

坪330とか？さすがにそんなに安いわけないと思うけどな。もしそれくらいなら瞬間蒸発でしょう。
そんな価格なら、プラウドの頭金放棄してでも買いたい人が続出するんじゃない？

[112: 匿名さん]

モリモトという時点で却下だけど気にしない人はプラウドより
劣る所は一つもないですからもしも同価格ならキャンセル覚悟
で抽選する人は続出するかも。
といってもそうなるのはモリモトも考えてるでしょうから坪360
～420万ってとこでしょうね。そして条件の悪いとこが売れ残る
って感じでしょう。

[113: 匿名さん]

ディアナコートってそんなにいい？文京千石はいまいちだったよ。

[115: 匿名さん]

アンチプラウド？
プラウド駒場は大規模だから比較にはならないけど、
モリモトの中でもハイグレードなマンションって期待していいでしょうか？

[116: 匿名さん]

少し前のディアナコート代々木上原も坪330～390万円だったような。
同額位かなと思いますが。

[117: 匿名さん]

テラスやベランダが広い作りになっていて良さそうですね
あと、寝室が広い作りになっていてダブルベットを置いても余裕がありそうで良いですね。

[118: 匿名さん]

坪単価予定よりも下がりますよね？

[119: 匿名さん]

↑根拠は？

[120: 物件比較中さん]

いい物件ですね、駅から近くて、環境がよいところ。

[121: 匿名さん]

諏訪山の三菱と比較してるけど、コンセプト自体はモリモトのが良い、というか分かりやすいね。

文京千石で高い勉強代払ってるからかもしれないけど、三菱とモリモトで中目黒JVやったり販売提携したりしてるんだから、諏訪山もモリモトとやった方が良かったんじゃないかね？

てか、一流(超一流ではないですが、、、)の立地にそれなりのモン建てさせたら、モリモトもまぁまぁいい線行くデベ ですね。

話がそれましたが、なんとなくこれからが楽しみです。

バブリーな方向に走りすぎなければモリモトもこれからに期待できるかもしれませんね。
まぁ、デベ自体の序列は変わることはないでしょうが、個人的には住不や東建よりは好きなブランドです。

[122: 匿名さん]

http://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/keikaku/torikumi/hoken_torikumi...
かなり近いですね。やめときます。