湾岸、天王洲アイル周辺エリア…羽田空港国際化、品川駅にリニアモーターカーの始発決定など

[匿名]

王洲アイル駅からは
東京モノレールで、浜松町～羽田空港の国内線、国際線ターミナル駅へ
しかも国際線ホームからは、チェックインカウンターにスグにアクセス！

りんかい線からは、新木場～東京テレポート(お台場)
大井町～大崎～恵比寿～渋谷～新宿に、
乗り換え無しで渋谷や新宿までも、１０数分足らずでアクセス！
品川駅(taxiで、１メーター程度距離)からは、
新幹線、成田express、山手線、 京浜東北線、横須賀線、都営線、京急線…が利用できます。
さらには、将来にはリニアモーターカーの始発駅に決まりました。

また、車のアクセスとしても、数分距離に首都高速出入口が２ヶ所あるのも便利ですね！

そして、天王洲アイルは運河に囲まれた小さな島でオフィス街…

外資系企業も多いからか、このエリアはインターナショナルで、
オシャレなHarborや カフェ、レストランが運河べりにあり、スタバ、タリーズ、サンマルクなどが
１ヶ所エリアに軒を連ねて営業してて、外国人客も多いのも特徴的です。

なにより、天王洲アイルのお気に入りのな１つは、夜の湾岸ならではな静寂さ…
汽笛を鳴らす船に運河…、そして夜間飛行のコントラスが、とても綺麗なのが、このエリアの魅力かも知れません

天王洲アイル、芝浦、港南、浜松町、汐留、晴海、月島、有明、豊洲…
やっぱり湾岸の自慢は都会的で、セレブな感覚、静寂、夜景…，イイですよね～(((^^

[4: 匿名]

今の内に見とかなきゃね。首都直下で崩落するから。

[5: 匿名]

東京湾岸の最近のタワマンは、地震にも強いかと思われますが、心配なのはインフラです

[6: 匿名]

天王洲のＴＹハーバー、よく行きます
タリーズ元社長がＴＶで利用してると言ってたのをみましたが、
たしかに、何度か見かけてマース

[7: 匿名]

確かにインフラだけはね～。

[8: 匿名]

東京都内では、この辺りの湾岸は格好良いから、それなりに売れるんですね？！

[9: 品川さん]

湾岸って、やっぱりイイですね。
今、対岸のお台場、有明を眺めています…，

[10: 羽田さん]

今の内に見とかなきゃね。首都直下で崩落するから。

[11: 匿名]

首都直下地震って、都内全域で危険ですよね～
それでも東京　湾岸マンション人気が衰えないのは
やはり湾岸タワマン、湾岸高層商業ビルは、凄いと思う

[12: 匿名]

実際に、海外渡航の多い層には天王洲は魅力、、、
キャビアテや、パイロットも天王洲在住は多いし

[13: 匿名]

新幹線停車駅が近いのは資産価値で、天王洲アイルは品川駅に徒歩圏内なのはアドバンテージですね。

[16: 匿名]

湾岸マンションって、
完売の入居前に値段が高等して、
入居前に暴落したり値動きが激しいですよね
昔、有明オリゾンで購入直後で完成前に売却して
結構儲かりましたね、、

[17: 匿名]

お台場や
有明　青海　豊洲　東雲エリアは確かに町の変貌が早いし凄い！と思う。
天王洲は、ちょっとシャレた都会派オフィス街として、確立してますね

[18: 匿名]

天王洲スタジオなう。

[19: 匿名]

このままモノレールに乗って
異国の地へ飛んでいきたいな～

[22: 匿名]

実際に天王洲は、私自身もそうですが出張の多い人とか便利です。
けど、このあたりのマンションって中古で年数経過してても強気な値段の物件が多い、けど買う人っ、これがまた必ずいるんだよなぁ。

[23: 匿名]

まぁ天王洲アイルは資産価値が高いですからねぇ

[24: 匿名さん]

おや？
本格的に「雑談板」に？？？？？
管理者さんも苦しんでるな．．．．

[26: 匿名]

どこにあるの、中国？

[32: 匿名さん]

東京駅には勝てない
丸の内最高！日本橋一番！

[34: 匿名さん]

旧ＪＡＬビル、キャノンビルになったね。
ゴンドラで看板付けてた。

[35: 匿名さん]

キャノンではなくて、キヤノンだそうですよ。私も知らなくて、昔間違えていましたが。

キヤノン・マーケティングは品川インターシティに加えて、品川と天王洲アイルの間の運河沿いにビルがあるようですね。
http://cweb.canon.jp/corporate/outline/location.html

天王洲アイルの旧JALビルは
http://www.canon-itgh.co.jp/info/2011/1121.html
ソフトウェア開発関係関連会社が入るようですね。

キヤノンも国際的企業だから、品川・天王洲アイルがいいようです。

[36: 匿名]

天王洲はオフィス街としての需要も高層マンション人気も高く、築10年前後の中古成約価格は新築購入価格を殆どが上回っている。その背景には湾岸の景観もさることながら、今となっては、やはり羽田国際化や、品川駅（周辺）の大発展の影響は大きいかと思います！天王洲アイル、ウォーターフロントは、資産価値が基本的に下がらないですね。

[37: 匿名さん]

今度の地震で海中に沈みますよね。

[38: 匿名]

海底都市、地震の翌日に早速行ってみよっと。

[39: 匿名]

↑埋め立てられて100年以上が経過している地は圧土され、液状化や沈下が無いのですがね
ちなみに天王洲は、埋め立てられて100年以上が優に経過されていてますので地面は硬いのです

[40: 匿名]

>39

残念でした。笑

[41: ご近所さん]

天王洲は昭和になってから地面になったから、100年は経っていないよね。

[42: 匿名]

とりあえず天王洲の整地さてるエリアでは、
去年の大地震時も何処も液状化も地盤沈下箇所も無く、
やっぱり埋め立て後の経年が長い強みですよね？！　
まぁ品川駅にも近く、羽田空港国際化もあり、オフィスも住居賃貸も、
天王洲は人気なのが納得しますね。中古タワーーマンションの成約も、
殆どが新築購入時を上回ってる場合が多いのが、そして賃貸も埋まるし
そこらへんが、資産価値の高が判り易い点ですよね。

[43: 匿名さん]

>42

なんで泣いてるの？

[44: 匿名さん]

もうすぐ沈んじゃうからじゃないの？

「オクトパスガーデン天王洲」というマンションができるらしいね。笑

[45: 匿名さん]

雑談だと３日さんと３日モドキが匿名でつまらないチャチャ入れて話が進まなくなる
管理人さんも苦慮してるようだが、どこに移動しても大変だな

[46: 匿名さん]

>45

お前も海辺に住んでるの？キャ笑

[47: 匿名]

天王洲アイルは、新幹線も飛び乗れ羽田空港国際化もうけ、
もともと賃貸利回りも良く、中古ターワーマンションも
成約価格が新築購入時を上回る場合が殆どで、値打ちが高い。

[48: 匿名さん]

>>47

あせりすぎだよww
もう少し推敲してから投稿しようね。

[50: 匿名]

皆さん、低次元な中傷ネガティブ投稿は、華麗なるスルーでいきましょう。やれやれ＾＾；

[51: 周辺住民さん]

天王洲、投資家勢には実際に人気高いねー、
だからネガさんは涙目隠し、こんな必死なのだなぁ

[52: 匿名]

海底マンションかァ．．．案外いいかもね。

[53: 匿名さん]

>>50,51

どうして泣いているのですか？

[54: 匿名たん]

もうすぐ沈むからじゃないの？

[55: 匿名]

この天王洲のネガッて、いつも１人で連投レスで、物凄い必死ですね！？

少し、余裕を持ってください＾＾；　　やれやれ

[56: 匿名]

＞＞天王洲、投資家勢には実際に人気高いねー、
だからネガさんは涙目隠し、こんな必死なのだなぁ

たしかに、天王洲アイル周辺は利回りが良いから投資家人気地域

[57: 匿名さん]

海底なのにいいのかな？

[58: 匿名さん]

>55

お前の死因は、水死。ナム

[59: 匿名さん]

匿名でも３日さんと呼べばすぐレスしてくるしバレバレだな。
しかし相手するとスルーしろとみんなに怒られてしまう。

なんて書くと、必ず３ちゃん赤いほっぺに笑を付けて愚にもつかないこと書いてくるだろう。

[60: 匿名さん]

必ず来るよ。そして同じレスばかりなので飽きて誰もいなくなる。

[61: モドキ]

お前から始まって笑で終わります、笑

[62: 通りがかりの匿名]

変なスレですね…

[63: 匿名]

この、たて続けに投稿してる人、なんか憐れだななぁ。

買えない人や、運用ねにも縁の無い人って、可哀想だ

親のかたきのように必死で、ネット投稿ばかりして、、

君にエールを送る頑張れ？！

おそらく天王洲にいるビジネスマンに、

自分の片想いしてる女性でも取られたのだろか？

しかし、天王洲って、アンチのみいつも1人WWW

逆の多くはポジは、投資家含めて、凄く多い街ですね

[64: 匿名]

＞王洲アイル駅からは
＞東京モノレールで、浜松町～羽田空港の国内線、国際線ターミナル駅へ
＞しかも国際線ホームからは、チェックインカウンターにスグにアクセス！

＞りんかい線からは、新木場～東京テレポート(お台場)
＞大井町～大崎～恵比寿～渋谷～新宿に、
＞乗り換え無しで渋谷や新宿までも、１０数分足らずでアクセス！
＞品川駅(taxiで、１メーター程度距離)からは、
＞新幹線、成田express、山手線、 京浜東北線、横須賀線、都営線、京急線…が利用できます。
＞さらには、将来にはリニアモーターカーの始発駅に決まりました。

＞また、車のアクセスとしても、数分距離に首都高速出入口が２ヶ所あるのも便利ですね！

＞そして、天王洲アイルは運河に囲まれた小さな島でオフィス街…

＞外資系企業も多いからか、このエリアはインターナショナルで、
＞オシャレなHarborや カフェ、レストランが運河べりにあり、スタバ、タリーズ、サンマルクなどが
＞１ヶ所エリアに軒を連ねて営業してて、外国人客も多いのも特徴的です。

なにより、天王洲アイルのお気に入りのな１つは、夜の湾岸ならではな静寂さ…
汽笛を鳴らす船に運河…、そして夜間飛行のコントラスが、とても綺麗なのが、このエリアの魅力かも知れません

＞天王洲アイル、芝浦、港南、浜松町、汐留、晴海、月島、お台場、有明、豊洲…
＞やっぱり湾岸の自慢は都会的で、セレブな感覚、静寂、夜景…，イイですよね～(((^^

利回りがよく、資産価値の高い街って、魅力的ですねー。

[65: 匿名さん]

オクトパス・ガーデン天王洲

[66: 匿名]

やっぱり人気ですね
スレッドいつも上位だね

[67: 匿名]

雑談板じゃなく、23区板に行った方がいいんじゃない？

[68: 匿名]

んだ。

[69: 匿名]

天王洲、豊洲．．．．
水中都市の先駆．．．．

[70: 匿名]

ダルビッシュ投手、天王洲の野球場で、ちょちょくキャッチボールしてましたね！

[71: 匿名]

天王洲、品川駅からスグに新幹線も乗れて助かりますね！

[72: 匿名]

天王洲アイルは、埋立地としては、かなり経年していて
シーフォートに関しては、江戸時代末期の台場になっていて、
海岸線を挟んだ東品川2丁目エリアは、昭和初期には埋め立てられている
埋め立てで液状化の危険がほぼ無くなるには、最低70年、100年経てば
ほぼ、安心なようですね。天王洲、資産価値が高くいです

[73: 住まいに詳しい人]

湾岸商法にひっかかっちゃった。

[74: 匿名]

何がひっかかってんの？ググッて調べてみなよ。天王洲に関しては、概ね液状化は心配なさそうだぞ

[75: 匿名]

豊洲や有明や、新橋とか浜松町とか天王洲のような都心湾岸は、税金が投じられやすいですよね。

[76: 匿名さん]

常に液状化しているから、今更特に問題になりませんが。

[77: 海岸ブ●ク住人]

大地震が起こる前から普通に液状化しとるよ。

[78: 匿名]

液状化？　どこの液状化の話ですか？　とりあえず天王洲では液状化はありませんでしたが、、区役所にも訪ねてご確認くださいな。

[79: 匿名さん]

液状化以前に、津波がきたら普通に水没地域だよねここ。

高層だから関係ないって？

10万トン級タンカーが津波に乗って突っ込んできてもそんな事言ってられるかな？

[80: 匿名さん]

港湾は大型建造物の浮遊が怖いんだよね。それは認める。

[81: 匿名さん]

>>79 by 匿名さん
どうだろうね。
私はど素人だけど、10万トンタンカーだと、途中で座礁しちゃうと思うし、
天王洲は運河沿いであって、湾岸直じゃないんだよね。
万が一、10万トンタンカーが押し寄せる規模の津波だと、関東広域で水没地域になるだろう。
そんなことを想像想定しても何の役にもたたない。

液状化は自然現象だから、どの地域でも起こりうる。
でも、液状化が問題なのではなく、液状化による「被害」が問題なの。
実際の被害が大きくなければ目くじら立てて「液状化」と叫ぶのは幼稚な行為。

ここは雑談板だから良いけど、まともなスレで子供のような発言は控えようね。

[82: 匿名さん]

>万が一、10万トンタンカーが押し寄せる規模の津波だと、関東広域で水没地域になるだろう。

素人なら黙ってればいいのにww

[83: 匿名]

311前もスマトラ巨大津波の前も、数ヶ月にわたって凄まじい耳鳴りが続きました。地獄の底から体を貫くような緊迫感のある深刻な耳鳴りです。昨日から鮮明に巨大地震のものだと分かりました。しかし、これがいつ本震をもたらすのか、はっきりしたことは言えません。一ヶ月後になる可能性もあります

[84: 匿名さま]

>81

お前、もしかしてその地域に住んじゃってるの？？
だから、泣いてるの？

[85: 匿名]

>81

早く避難した方がいいよ。そんなところにいたらイチコロだよ。笑

[86: 匿名さん]

今更だけど、みんなこのスレの「天王洲」を「港南」と読みかえてるよね？
港南を「品川駅周辺」「天王洲周辺」と称して駄スレ立てるのは港南民のお家芸。

古くは
リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？

今は
羽田空港国際ハブ24h化　拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？

[87: 匿名さん]

>>83

100年後かもねww

[88: 匿名さん]

>86
ハズレ！
リニアスレを最初に立てたのは芝浦住民。
港南住民のフリをしていたが、港南を詳しく知らないでバレた。

天王洲のスレを最初に立てたのは半角カタカナ好きな仲介業者。
最初は湾岸物件全体を勧めていた。

で、86みたいなネガさんが港南住民が立てたかのように今更言ってる。

[92: 匿名さま]

たしかに、海底マンションって、ちょっと憧れるね。

[93: 匿名さま]

液状化通り過ぎて、水中．．．

[95: 匿名]

新宿にも、渋谷にも、池袋にも
お台場にも、新木場にも、1線乗り換え無しでスグに行けるのは
やっぱり良いし、品川駅も利用できるので、
成田EXとか、新幹線とかが利用できるは、個人的には価値が高い！
勿論、モノレールで羽田空港が利用出来て、羽田が国際空港になって、
さらに、その値打ちは高くなってますが、そういう人、
とても多いとおもいますよ。

[96: 匿名さま]

羽田空港って海底でも離着陸できるのですか？

[97: 匿名王]

できます。

[98: 匿名]

サンダーバードみたいですね。

[100: 匿名]

天王洲のネガって、天王洲在勤のビジネスマンに、好き女でも奪われたのだろうか？まるで怨念のように天王洲の資産価値が憎いようだ！ もっと余裕を持てよ…な。