アデニウム府中白糸台

[匿名さん]

公式URL：http://adenium.jp/ms/fuchu/index.html
売主：株式会社ジョイント・コーポレーション
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)ジャパン・リビング・コミュニティ

所在地：東京都府中市白糸台1丁目33-2他（地番）
交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩8分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩7分

【物件情報の一部の追加と修正をしました 2014.11.28　管理担当】

[21: 匿名さん]

>20
地図見れば一目瞭然。

府中駅８分なら納得の価格だけど、多磨霊園で８分なのにこの価格はない。
甲州街道沿いってのも子育て向きじゃない。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[22: 匿名さん]

多磨霊園からサミットが近いわけないじゃないですか…
余程反響無いんだろうね、ここ。

[23: 匿名さん]

>>サミット
一応徒歩9分の表記になってるね。多磨霊園から「も」近いって感じではあるのかな。歩くかどうかが悩みますよね、帰り重いだろうし、この辺の甲州街道は歩道も広めだから自転車のほうがいいかなぁ。あそこはたしか車の出入り誘導しているぐらいだから車の来店者が相当多いはず。よっぽど天気が悪くない限りはここからなら自転車がいんだと思いますよ。全然関係ない話なんですけど東府中駅のそばの標識に「飛田給2.●㌔」ってあって「近っ」て思った記憶が。この辺は各駅同士がけっこう詰まってて近いんだなぁって。

[24: 近所の住民]

自分の住んでいる地域が、他の地域の人からどう見られているのかを知りたくて、ここに来ていますが、誤解が多いですね。

No.15さん
たしかに、花征、釜飯、リトルクリスマスなどやってない店が多く載ってますね。

No.16さん
「HPにある周辺地図はどうなんでしょう？ 」
HPの地図は、不要なまでに広域なので、店が多いように見えます。

No.17さん
「ジェーソンは家の近所にも ありますが、日用雑貨を扱う激安店ですね。」確かに「飲み物は」安いです。

No.20さん
「近くのサミットに行きましたが、東府中駅からはけっこうな距離、むしろ多磨霊園からのほうが近いことに気付いた次第。」うそうそ。物件のＨＰにある地図でも一目瞭然。

No.23さん
「この辺の甲州街道は歩道も広めだから自転車のほうがいいかなぁ。」広くないですよ。自転車が前から来るとよけるのが精一杯です。
「車の来店者が相当多いはず。」はい、多いです。駐車場渋滞しています。

最後にこの物件の感想を一言だけ。子育てに向いているということですけど、玄関前の車寄せに屋根がないって、それだけで子供連れはつらいのではないかと思うのですが。

[25: 匿名さん]

２４さん地域情報詳しく頂いてサンキューです。

＞＞玄関前の車寄せに屋根がない
ここまで調べてくださたのはすごく助かりました。ワタシ全然見てなかった・・・。
今住んでるとこはちゃんと屋根あるんですよ、無いマンションに住んだら違いは大きいのかな・・・。

エントランス自体はくぼみ仕様になってますよね。できるだけその近くに寄せるっていうのがいいんだろうなって思いました。

全体的にのどかそうな街ですね、ＡＴＭがあまり多くないのはちょっと心配かな（汗）
新しく口座作るのもいいかも。

[26: 近所の住民]

No.24です。

NO.25さん
「＞＞玄関前の車寄せに屋根がない
ここまで調べてくださたのはすごく助かりました。」
チラシの絵を見ただけなので、現物にはあるかもしれませんが、普通屋根があったら、チラシにも書くと思いますよね。

あと、ネガティブなことばかり書いているので、少し良いことも。

すぐ近くにファミマがありますが、ここへは物件南側の道路から直接いけます。この道は車は少ないです。

外食は、一番近いのは「マンマ・パスタ」かな。イタリアンのチェーン店ですが、評判は良いようです。あとは、とんかつ屋と韓国料理店が白井台交番交差点の南側にあります。同じ道の喫茶とそばやは、日曜休業です。

出前は、上記のそばやの他、ピザ、宅配寿司、釜飯といったところでしょうか。

時々、ここに出没しますので、可能であれば回答します。

[27: 匿名さん]

＞＞１７さん
ジェーソン行ってみたいです。
そういうお店ってたまに驚くような目玉商品があったりしますよね。
欲しかったものが破格で売っていたりするとものすごく嬉しくなります。

府中は思った以上にいろいろな面で暮らしやすいと聞いています。
生活に必要なお店はなくならないでしょうし、けっこう賑わいのある街だという印象があります。
ケヤキ並木の物件いいなと思っていたのですがタイミングを逃しました。

ところで脱線してしまうのですが、大国魂神社って北向きですか？
珍しくないですか？

[28: 物件比較中さん]

27さんこんばんは。

さすがに便利なのは府中駅の周辺だと思うのですが、全体的に評価は高い市のようですね。

それにしてもケヤキ通りのほうのマンションとこちらのマンションまで検討範囲内とは、かなり広範囲で物件を見て廻られている様子。我が家も府中市への引越しを予定しているものですから情報交換お願い致します。

多磨霊園は不動産屋さんを廻ってみると、どうも賃貸物件の人気が高いようです。
こちらのような分譲希望としては今後分譲の人気も盛り上がってくれると嬉しいです。

【追伸】
神社のお話ですが、
入口が北という意味でしたら北向きのようです。

[29: 匿名]

公園もあちこちあるし買い物も便利そう。マンションとしては子育て住まいをアピールしていますね。小学校も近いしそれほど霊園を気にせず生活できそうですが現地に行ってみたフィーリングも合うかどうか確かめないとですね。

[31: 物件比較中さん]

多磨霊園って想像と違って値段が張りますね。
この値段を見るとまずは府中の中心部の便利なほうから見てみて比べるかという気持ちになるのは仕方がないことだと思いますから、それで人が集まりが後手に回っているとも考えられます。

あとはきっと雰囲気で比べて、利便性劣れど多磨霊園がユルくていいと考える方も出てくると思います。実際自分も一概に便利な場所を見たからといってそっちを選ぶ気100パーセントにはならないなと思いましたから。理由は、雰囲気なのかな。若干都心近いですしね、勤務地がすぐそばとか、そういう理由の方もいると思いますよ。

[32: 匿名さん]

多磨霊園は各駅停車の駅だし、府中駅と比較してしまうと便利さはかなり落ちますが、
それでも府中市ということで、子育て世代などですと恩恵が大きそうですよね。
府中市は周辺の市に比べると競馬場の収入がある分裕福でしょうから。
便利さを求めるなら府中駅前ですけど、
多少の不便さがあっても価格とゆとりで選ぶならこの辺りもありかな～と。

[33: 匿名さん]

ここ買うくらいならプラウド天神町の方が安いし、広いし良いな。

[34: 匿名さん]

また府中市は競馬場があるから云々と言う方が…
町内会にJRAからくらやみ祭に使われる大太鼓を載せる台を寄贈とか位ですよ。
競馬場があるから市民税が安いっていうのも都市伝説。

[35: 匿名さん]

競艇は恩恵あるけどね

[36: 近所の住民]

No.24です。

誤解されている方が多いのですが「東京競馬場」も「多摩川競艇場」も収益は
府中市には入りません。したがって、この２つが府中市にあるから市民税が安
いというのは都市伝説です。

この２つが地元に貢献してくれるのは花火大会ではないでしょうか。今年は７
月22日と25日です。

あと、競艇場への送迎バスが多磨霊園駅近くから出ているので、駅前の小規模な
商店がそのお客さんの落としてくれるお金のおかげでつぶれないということ（本
当か？）

白糸台は悪いところではないですよ（私も長年住んでます ^_^）

ただ、この物件の場所が子育てに取り立てて向いているかというと？？？ですね。
小学校へは旧甲州を、中学校へは２０号をわたらなければ行けないし、
駅前は道が狭いし、近くに消防の出張所があるのでサイレンが結構なるし、

[37: 匿名さん]

36さん

確かに多摩川競艇場は関係ありませんが（多摩川競艇は青梅市が主催）
府中市は平和島競艇の主催者であるのでそちらの収益の関係性はありますよ。
だからといって仰るように市民税が安い訳ではありませんけどね。

[38: 物件比較中さん]

「ミキハウス子育て総研の認定マンション」だそうですね、これってどういう意味なんでしょう、初めて聞くことなので子育てに対する特別な備えがあるのかと興味があります。

周辺環境もチェック項目に入っているようですからそれもクリアしているというこですよね、この点はうちとしては安心する点です。

室内に関しては危険回避の為の浴室などの仕様は好感を持ちました。万が一を、まさか起こらないと思わない徹底した配慮は良いと思います。

[39: 匿名さん]

ミキハウス認定？なんですか？？
子育てに良いつくりになっているということなんでしょうか？
どんなところが認定マンションだと違うのか
確認できるところがあるといいですね。

[40: 買い換え検討中]

>>39

一部の情報は公式サイトに載っていますね。
http://www.j-sumai.com/open/building/401000/kosodate.html

自分のところは子育てとはもう縁がないのですが、こういう認定をされているというのは検討する時に印象いいなと思いましたよ。同じマンションに入居する子育て時期の方々にはサポートある環境で快適に子育てをしてもらいたいという応援の気持ちも持っています。

[41: 匿名さん]

>40
ミキハウス子育て総研の認定士ってどんな資格持ってるか知ってます？
一般企業が勝手に認定とか言ってるだけと変わりないのでは？
基準も独自だろうし。

[42: 匿名さん]

＞　No.38

『室内に関しては危険回避の為の浴室などの仕様は好感を持ちました。』って、今時のマンションとしては普通ですよ。
（浴室以外も）

それをあえて認定を受けて「売り」にしているところに、他にセールスポイントがないのか？　と思ってしまいます。


認定元の「ミキハウス子育て総研株式会社」も「株式会社」ということは、結局は営利団体ですしね。

[43: 匿名さん]

浴室に興味がありモデルルームの写真でも見ようかと思ったのですが、残念ながら浴室の画像は載っていないようでした。

競馬場、競艇場があることで環境が多少不安な面がある分、大きな恩恵があっても良いのにと思います。府中市の税金などの話が都市伝説だったとは知りませんでした。

しかし、白糸台あたりなら競馬競輪の影響もほとんどないでしょうから住環境は他の住宅地とさほど変わらないのではと想像します。また、交通の面で2線利用できるのは便利だと思います。

[44: 匿名さん]

位置関係としては競馬も競艇も競輪もかなり離れていてここで生活していると無縁の距離だと思いますよ、多磨霊園の利便性は正直いって抜群なわけではないですけど至って平和に過ごせそうな場所に思います。役所が遠めですねえ、やっぱり府中駅のほうに何でも集まっているみたいで、甲州街道一本だし車があったほうが生活の自由度は上がるのかなあ。

[45: 近所の住民]

No.36です。

競馬場、競艇場は白糸台ではほとんど日常生活に関係はないですね（競艇帰りの人で西武線が混むくらい？）。
むしろ、お盆とお彼岸にお墓参りの車で、20号が白糸台交番をネックに上下線とも渋滞します。

役所関連は、白糸台文化センターで済ませられることが多いです。

ただ、買い物は便利かというと、そうでもないですね。公園も多いかというと？

「ミキハウス認定」：４割近い項目で「子育てに向いていない」と判断されても、全体としては「子育てに向いている」と認定されるのですね？　変なの。

[46: 物件比較中さん]

こちらのファミリー層からの評判ってどんな感じなんでしょうね、
後から追っていく形になりますけど、できるだけ多くの人の感想を聞いてから検討に入っていこうかと。

これといって特筆する利点はないと思うんですけど間取りも立地も価格も目立つ突っ込みどころはないと思いますから、あとはお子さんのいる世帯から見て(うちもそうですが)の感想をまとめて参考にさせてもらいたいです。

地域自体は調べるほどの充実ではないのでわかりやすい場所でいいですね、これもいいことなのかなと。

[47: 匿名]

何かと荷物が増えてしまう子育て世代には収納が多いのに越したことはありません。子供の宿題を見たり家事をしたり忙しいお母さんやお父さんにやさしい間取りやかおをあわせやすい明るいリビング、キッチンはいいです。セキュリティーや自動車の出入りで安全であることなどマンションの作りそのものもチェックしたいところです。あとは周りの環境ですね。交番、公園、プールなど近くあるのがいいと思います。公園も近くはないけど周りにいろいろあるのも気分転換になって楽しそう。

[48: 匿名さん]

カーテンの専門店に行くのに実は東府中下車より多磨霊園のほうが近いんじゃないかと思ってたまたま降りました。結果カーテン屋さんは東府中寄りだったんですけどね、涙。

まず駅ホームがすごい快適、昔と変わってますよね。ベンチの多さと無かったエスカレーターが。
人の多さに配慮していることが伺え、多磨霊園は何気に活気があるんじゃないかって思いました。
実際歩いてると人が多くて、住宅中心の地域。駅周辺は密集感があるんで街道まで出た立地のほうが開放感はありますね。

[49: 近所の住民]

「まず駅ホームがすごい快適、昔と変わってますよね。ベンチの多さと無かったエスカレーターが。
人の多さに配慮していることが伺え、多磨霊園は何気に活気があるんじゃないかって思いました。」

西調布駅から東府中駅まで、一気にバリアフリー化工事が行われました。多磨霊園駅だけが特別な理由が
あるわけではありません。（飛田給駅はサッカー場が出来たときに先行して工事済み）

[50: ご近所さん]

多磨霊園駅に活気なんてないよ。
府中市内で京王の各駅停車しか止まらない駅はどこも活気なんてありませんけど…
西武線多摩川線は活気もなにもあったもんじゃないし。

[51: 匿名さん]

＞　自動車の出入りで安全であることなどマンションの作りそのものもチェックしたいところです。

公式ページを見る限り

１）マンションの出入りで、自動車と人間、さらには自転車の導線が分離されていませんね。

２）車よせに屋根がないから、雨の日には乗降の際、ぬれる。

[52: 物件比較中さん]

＞＞49
そういうことだったんだ、京王もいろいろ対応してますね、そういう意味じゃまずは京王線沿線をに絞って正解だったかな。行った感じじゃ多磨霊園は「活気」という感じではなかったかな、汗、静かで如何にも住む場所って感じでした、もともとそういう雰囲気を探してたから全然いんですけど。今のタイミングで白糸台で新築探しってなるとまずはここですよね。

[53: 匿名さん]

売れ行き悪そうね、ここ。
お盆休みなのに必死にチラシ配りしてる。

[54: 物件比較中さん]

駅からココまでに買い物できる場所がなさそうですね…

[55: 匿名さん]

お盆の時期はみんな行事多いから、マンションMRにはあんまり行かないかもね。
ちょっと離れているからチャリ必須でしょう。その分ちょこっと安い？

[56: 匿名さん]

駅から物件の間では買い物に期待出来ないでしょうね…
京王各停のみ停車府中市内の駅でいちばん多磨霊園が買い物は厳しいかも。
中河原はライフがあるし、東府中は規模は小さいけどサミットあるし
武蔵野台は丸正と坂を下ればさくらコマースとサンドラッグがある。

[57: 匿名さん]

おっと、東府中は急行止まりましたね、スイマセン。
飛田給は駅自体が調布ですが、サンドラッグがあるくらいですかね…

[58: 匿名さん]

多磨霊園駅は小さくて静かな駅のようですね。
駅からマンションまでの道のりに買い物施設がないという事ですが、
駅の近くに100円ローソン、保育園近くにセブンイレブンがあるだけかな？
小さくても良いのでスーパーマーケットがあってくれたらよかったですね。

[59: 匿名さん]

こちらだと車や自転車・ミニバイクが便利な立地ですし、スーパーは車で週末まとめ買い
っていう感じがいいんでしょうね。

多摩霊園駅は、のんびりした駅ですよねえ。住めば都ではないでしょうか。

[60: 匿名さん]

そうなんですよ、皆さんの言う通り買い物に困るんじゃないかなって思いました、でも電車で行ったんですけど━しかも夕方に━ホームから改札を出て行く人達はほとんど買い物袋を持ってなかったです、中にはエコバッグの人もいたんでしょうけど。普段に車や自転車でサミットっていうのが自然な想像ですよね。それでサミット行ったらそれなりに大型店舗、困らない品揃えは確認できました。毎日行くわけではなくきっとまとめ買いになる我が家ですから充分近めで問題はないかなと。

[61: 匿名さん]

ある日のある時刻の電車から降りた人は、買い物袋を持っている人が少なかった....　ネットスーパーとか便利なものもありますからね

車でサミット.... この物件は駐車場が世帯数分は確保されていないかったかと。夕方や休日はサミットの駐車場の入り口で駐車場待ち行列が発生しているし。

自転車でサミット.... 20号の歩道は狭いし、人通りは結構あるし。

[62: 匿名さん]

サミット混みますけど、休日だって一日中混んでいるわけじゃないし、
平日も夕方じゃなければそんなに混んでいないような。
閉店ギリギリとかは安売りになっている商品も増えるのでお勧めです。

[63: 匿名さん]

子育てしてて閉店間際にスーパー行かなきゃいけない場所なんですね。

しかも徒歩じゃむり

安売りでもやだなぁ

[64: 匿名さん]

週末は混むので平日1日まとめ買い派なので車の出し入れがスムーズであれば買い物は問題ないかなと。スーパーで日用品も買えますか品ぞろえも見てみたいし
ネットスーパーも利用できるといいのですが　確認してみようと思います

[65: 物件比較中さん]

これからサミット以外にスーパーができる予定は?

1、2年後でもいいから計画があればもっと前向きになれるかなと思いました。

今でもそこまで不便そうには見えないですけど、足りていないだけに今後に変わるんじゃないかという希望は持っちゃいますね。

といっても府中駅も電車で4分、自転車でも車でも簡単に行ける距離なので望みすぎかな、とにかく家族で楽しく生活できれば無問題ですよ。

[66: 匿名さん]

今後この物件近くにスーパーが出来る予定はないですよ。
ちょっと離れますが外国語大の北側に商業施設が出来るとか出来ないとか。

[67: 匿名さん]

外廊下側って普通の面格子でルーバーじゃないし、アンボンド工法なのでパスだな。

[68: 匿名さん]

自転車でも重い物のまとめ買いをするとけっこう大変なんですよね。
お米や飲料やお醤油とかミルクに野菜なんて買っちゃうともういっぱいで、段差なんかあったら転びそうになります。
狭い道を走るのも自信がないですし、混み合う店内で買い物するのもちょっと苦手なんですよね。
ネットスーパーって便利そうですが、どうなんでしょう。
お買い得品とかはスーパーに行かないと買えないですよね？
でも府中の街は暮らしやすそうな感じがします。

[69: 匿名さん]

ここの近くのサミットは購入品の宅配サービスはないのかな、たしか府中駅のほうの某スーパーは無料で当日中の配達を受けていたような。それあればどんな大量買いでも問題ないですよね。

自分、仕事がここから自転車ででも行けてしまう場所なんですよね、だからここを考えてるんです。ただ買い物をしてくれるのは基本は家内であって、、無理はさせたくないですから。いい手段があると助かります。

[70: 主婦さん]

ネットスーパーたまに利用しますが、便利ですよ。
ただ、野菜が小ぶりで少し割高かな～って思います。自分で選べませんからね。
日によって値下げしている商品もあるようですよ。
私としてはもう少し品数を増やしてくれるといいなって思いますね。