アデニウム府中白糸台

[匿名さん]

公式URL：http://adenium.jp/ms/fuchu/index.html
売主：株式会社ジョイント・コーポレーション
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)ジャパン・リビング・コミュニティ

所在地：東京都府中市白糸台1丁目33-2他（地番）
交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩8分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩7分

【物件情報の一部の追加と修正をしました 2014.11.28　管理担当】

[104: 匿名さん]

ここは販売苦労するだろうなぁ

竣工完売はないなぁ

環境悪いし高いし

[105: 匿名さん]

>101

そんなイベントまでしないと、お客が集まらないマンションって...

[106: 匿名さん]

近くに大型施設ができることを見越せば買い物に困る事はないんじゃないでしょうか。
ホームページでは周辺施設のマップが簡略化しすぎてよく解らないのですが、
子育てのお出かけに適した施設だけでなく銀行・病院・買い物施設などの生活に役立つ
情報を掲載して欲しいところです。

[107: 物件比較中さん]

大型施設ができることによって多磨霊園駅で降車してバスなりで行く人も増えると思います。それを見越すと駅周辺に人の増加に応じた多少なりの店舗新設の可能性も??

加えて自分がメリットに思っていることは大型施設は北東へ進みますがこちらの物件は駅から北西、人通りに囲まれることもありません。最初の時点と将来が変わらない環境だとある程度把握できるのは良いことだと思います。

[108: 周辺住民さん]

この物件の位置と外語大の北側では、近いという距離ではありませんよ。
自動車前提なら近いかも知れませんが、京王線の駅からの人の流れができるとはとても思えません。
駅前の道が狭いので多摩霊園駅からのバスが新設されるとも思えませんし。

自動車前提なら、武蔵小金井のヨーカドーがお勧めかも。

[109: ご近所さん]

>107さん

外語大北側に商業施設ができても、多磨霊園で降りて行く人はいないでしょう。
歩く距離でもないし、バスがあるわけでもないし....

もし、商業施設ができたあと、バスが整備されるとしても、飛田給からでしょうね、
（距離や道幅、駅前広場の整備状況など考えると）

大型施設ができても、物件の環境には無関係という点では同意しますが。

[110: 匿名]

そうですね、外語大周辺へのアクセスは飛田給や武蔵野台からの方が
格段に良いですもんね。

[111: 匿名さん]

外語大は微妙な遠さですね。
それこそシャトルバスでもできないと買い物して戻るのには時間がかかりそうです。
せっかくの大型施設なのに、その利便性が享受できないのは口惜しいですね。

銀行は多磨霊園駅にみずほのATMがあったはずです。

[112: 匿名さん]

その施設ができても大体の人は車でアクセスするんじゃないかなあ、
実際そういう場所にできますよね。

あんまり多磨霊園駅が混むのも住人としては困るからシャトルが出ることがあったとしても飛田給あたりからが理想かも。

そういえば小金井公園って近いですか??
今日知人がその辺りから車で府中駅まで行ったって言ってて、聞いたら30分ぐらいとのことでした。
時間の参考に。

[113: 周辺住民さん]

車では30分でも府中市民的には近い感覚は無いですね。
市内にも大きな公園ありますし。

[114: 物件比較中さん]

ここからだと近くて楽しい大公園は府中の森公園ですよね。

晴れてる日にお弁当持って行って楽しかったです（もちろんメインは現地見学ですよ）。

芸術劇場のカフェも入りました、もっと簡易的だと思ってたらいつも何かしら公演しているみたいでそのお客の為にしっかりとした店舗でした。

遠くないですし子どもと散歩に行くにはいい場所でした。

[115: ご近所さん]

公園に限らず、毎日の生活で使用するという所は便利とはいえませんが、ちょっとお出かけ気分ででかけるのであれば、いい所はたくさんありますね。

日々の生活は利便性を求めず「そこそこ」で満足し、のんびり暮らし、休日にちょっとお出かけを楽しむというのなら良い場所かもしれません。

くどいようですが、決して「便利な立地ではない」とおもいます。

[116: 匿名さん]

＞115
不便とも言わない場所ですからあとは個々の予算と価格との兼ね合いになりますでしょうか。
私としては隣の駅、更にその隣程度の距離なら晴れている日は自転車・徒歩にて今でも移動しております。
要はこの位置関係をどう捉えるかで見解は違ってきますよね。
あとは性に合っているというのでしょうか、各駅停車のみの駅のこののどかさは何とも好きですねえ。

[117: ご近所さん]

115です。

そうですね。武蔵野台～多磨霊園～東府中位は徒歩圏、府中～調布は元気なら自転車圏ですね。（歩くと意外に府中と東府中が遠い）

不便で困るほどでもない代わりに、胸を張って便利と言い切れるほどではない立地。それをさして「そこそこ」
と書いたうもりです。

ただ、この掲示板では、「この立地がすごく便利」と主張する方が時々でてくるので？？？と思ってしまっています。

[118: 匿名さん]

112さん
小金井公園は敷地が広大で江戸東京たてもの園も併設されていますが、
子供が遊びに行って楽しい施設があるという訳でもないので
(少しの遊具とグラススキーはありますが)
スポーツ教室のある近場の公園の方が楽しいかもしれませんね。

[119: 匿名さん]

ここの売主、会社更生中らしいですね？
大丈夫なの？

[120: 匿名さん]

南向きのほうがいいかなぁ。でも西向きのほうが採光部分が多いんですよねぇ。部屋全体の明るさとしてはどっちがいいのかは実際を見て比べたいところですよ。直日が欲しいなら南ってことですね。

スロップシンクって初めてなんですけどバルコニーに付いていることで決定的な利点はありますか、聞いたところでは水道で洗いづらい物、シューズとか雑巾類とか、そういう洗い物ものに使うらしいんですけど。これだけバルコニーが広いとガーデニングも良さそうだし使い道はたくさんありそうですね。

[121: 匿名さん]

20号沿いの物件ですから、ガラス窓の防音はしっかりしているのでしょう。

つまり、道路の騒音を気にせずに暮らしたければ、１日中・一年中窓を締め切って、エアコンをつけて暮らすことが前提。
この前提なら、どんなに西日がさして暑くても平気ですよね。

もう一点気を付けないといけないのは、西日は低い位置から差し込むので、部屋の奥まで日焼けするってこと。

ちなみに、東向きの窓が寝室にあると、遮光カーテンをつけないと夏の朝は眩しくて、暑くて寝てられません。

[122: 匿名さん]

西向きのリビングに住んでいるけれど、今年の夏もぜんぜん平気だったよ。

窓はペアガラスでUVコート、遮光カーテンにレースで備えたけれど、
暑い日でもレースカーテンで十分でした。日焼け対策はどの向きの部屋でも
必要だけどね。

道路の騒音はサッシで防止していると思います。但し、排ガス窒素化合物
の影響はある程度覚悟しておいたほうが良いでしょうね。ハンパないです。

[123: 匿名さん]

122さん

道路の騒音はサッシで防止、窓はペアガラスでUVカット、ということは、窓を閉め切りでは？

外の風を部屋に取り入て涼むというのは、幹線道路沿いの西向き間取りではできなくないですか？


南向きの開口部と、西向きや東向きの開口部では、どのくらい奥まで日が差し込むかが違って来ますので、対策の取り方も違って来ますよね。