クロスエアタワーってどうですか？Part10

[匿名]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/
Part9：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[750: 匿名さん]

いいですねー

[751: 匿名さん]

感動的。これがクロスの真下にあるんですよ

[752: 匿名さん]

楽しみですね！

[754: 匿名]

意地になって営業を頑張ってくれる
購入者には惨めというより頭が下がります。
もっと目黒川の桜アップお願いします、綺麗だ。

[756: 匿名さん]

http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0
だから、お隣の３年中古のショボタワマンが、坪単価３３８万なのよ。
新築のクロスが、３００万～３５０万なのよね。大恐慌でも起きない限り、
値下がりしないことは、幼稚園生でもわかるけどね。
ネガスレちゃんたち、値下げはしませんからね。あきらめなさいね。

[757: 匿名さん]

隣の坪338って成約値段じゃないでしょ
まぁ、ここの300-350も今となってはほとんど新規購入者がいなくて成約してる値段じゃないけどね

しかし、ここにUpするために写真をわざわざ撮ってくるなんて契約者の鏡ですね

[759: 匿名さん]

将来にむけて、いくつかの物件を観察してます
現状を見て書いてるだけなので、ネガのつもりはないですね
ちなみに嘘みたいなポジは嫌いです

[760: 匿名さん]

目黒川の桜、見てきたけど本当に綺麗だったよ。
でも排ガスジャンクションに住まなくても桜は楽しめるんだけどね。

必死の契約者さんたち、何とかのひとつ覚えみたいに高いんでしょ買えないんでしょ
と連呼してるが、本当の金持ちはジャンクションの中には住まないから。

何といってもここの最大の特色はこの立地。掲示板でそのことに話題が集まるのも
当たり前。自画自賛のコメントしか見たくないなら住民板で慣れ合ってなよ。

[762: 匿名]

おそらく今後も毎年花見の度にクロスをみて早まら
なくて良かったと思う自分が想像出来きてしまった。

立地がもう少しまともだったら。。。

[763: 匿名さん]

739
環境は許容範囲です。
私は今も幹線通り沿いに住んでますし、
ジャンクションもむき出しじゃないので。むしろ空中庭園はいいなと思いました。
環境と利便性が両立するMSが買えれば
それに超したことはないのですが、正直手が出ない...

[764: 匿名さん]

>761
まさにそれですね！！
ただ・・大半の購入者の人は763のように考えてると思います。
どのＭＳ買っても、妥協のひとつやふたつしてると思いますし。

[765: 検討中]

サクラ綺麗でしたよ

[766: 匿名さん]

目黒川の桜見た後千鳥ヶ淵の桜見ちゃうと何か年季が違うのよね…
皇居周りはさすがだと思ったわ…
どちらかと言うと庶民向けよね☆

まぁでもこのタワーに住めることを誇りに思います！

[767: 匿名さん]

サクラがきれいなのに後ろに工事現場が写ってて、サクラの写真としては残念ですね

[770: 匿名さん]

4月7日土曜日に写真を撮りに行きました
まず、★中目黒駅ホーム★から撮ったクロスエアタワー、写真クリックで拡大できます

[771: 匿名さん]

★中目黒駅付近★から撮ったクロスエアタワーの写真です

[772: 匿名さん]

★サクラ満開の目黒川★から見たクロスエアタワー

[773: 匿名さん]

★大橋★は非常に賑やかです

[774: 匿名さん]

★渋谷駅前のマークシティ２５階★から撮ったクロスエアタワーです
住友の黒ビルに邪魔されて、少ししか写っていません。

[775: 匿名さん]

あんまり目立ちませんね。。

[776: 匿名さん]

中目黒駅からはやはり遠いですね

[777: 匿名さん]

ちょっと～！
中目黒と池尻大橋間の山手通り沿いのお店や賑わい・雰囲気も載せなきゃダメやん！
青葉台一丁目～東山一丁目交差点あたり！

駅からちょっと入ったとこに魅力もあるんやから☆

[780: 匿名さん]

７５９
そんな夢のような物件あるわけないでしょ。あったら、抽選５０倍でよっぽど運が無いと買えないよ。

[782: 匿名さん]

http://www.perrier-japan.com/
タワマン勉強するなら、このサイトです。
クロスエアタワーが割高ではないことが、よくわかります。

[791: 匿名さん]

>782, 788
そのサイトでなぜクロスが割高でないと言えるのですか？
目黒平均坪単価は高くても、クロスは目黒最低ランクの大橋で、しかもジャンクション横という劣悪立地
しかも、入札者ゼロを繰り返したあげくに当初の９０％オフの破格の値段で買われた土地なので、目黒の一般的な坪単価は参考になりません

なんでも都合良く見えてしまうんでしょうね

[792: 匿名さん]

７９１さんの言われるようにデータを自分たちの都合のいいように解釈してるだけですね。

それから、、、たとえ割高であったとしても、価値がある物件は何のかんのいっても
売れますよ。芳しくない売れ行きがここの客観的評価を何より正確に表してます。
この近辺で物件探しをする層にとってクロスの価格自体は決して手が出ない価格帯では
ありません。買わない判断をしている人がそれだけ多いということです。
ここの立地を考えれば当然の成り行きですね。

[793: 匿名さん]

>790さん
789ですが、アレ？同じ意味ですよね？

[795: 匿名さん]

株価上がって不動産売れる論者の人が２〜３月にいましたが、早速株価は下がってきて停滞していますね。
ああいう予想が当てにならないことが如実に現れてるいい例だと思いましたよ。
ここの売れ行きもこのまま停滞かな。

>794
いつ来るの？売れる時って？