クロスエアタワーってどうですか？Part10

[匿名]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/
Part9：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[701: 匿名さん]

90平米以上はもうなかなか売れないと思うよ
あの金額出してあの環境に住める人ってそうはいないから、もう需要は尽きてるから

[702: 匿名さん]

価格に見合った価値があるかどうかより
価格が高いということに価値を見出す人がまだいるようだ
ここを買っているのはそういう価値観の人たちが多いように感じる

[707: 匿名さん]

クロスが一番は言いすぎだけど、そこまで酷いタワマンでは無いと思う。

[711: 匿名さん]

現地を見ると工事がかなり進んできたようですね。
年明けに見に行って以来久々に見てきましたが
こんなにデカくなったのかって印象です。

スケジュールを見たら
5月上旬　第4期販売開始予定
ということですが何戸出るかとかどの部屋出るかとか
ご存じの方いますか？

[712: 匿名さん]

711さん
契約者の方ですか？
ＭＲの担当者に最新価格表をもらえば一目瞭然ですよ

[713: 匿名さん]

711
予定では5+1の6戸と先着順の8戸
牛歩戦術です

[715: 匿名さん]

沢山嫌がらせのネガ投稿は一斉に取り締まりましたね。
本当に良かったです、ありがとうございます。
業者は密かにネガ投稿しない限り
あんなにシツコク嫌らしい投稿は考えられないと思います。
唯一ＪＣＴの真横に関しては事実ですが、それについて賛否用論です。

もう一つ考えられるのは欲しくて買えない個人の可能性もあります。
不人気を煽って、値下げを待って買い出す人は少なくないでしょう。

この二つ可能性以外はあっと何がありますか？
偶には本当の検討者らしい投稿がありますが、極一部に過ぎません。
クロス嫌い人はずっとネットに張り付いてネガ投稿するなんて絶対有り得ないです。
雇われているとしか言いようがありません。
契約者レスも盛り上がってきているし、
みなさんまともな検討レスへの投稿をお願いします。

[720: 匿名さん]

http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0
のように、隣の小さいプリズムタワーの坪単価は竣工から３年たち、３３８万円です。
新築のグレードの高いクロスエアタワーが、３００万～３５０万円です。
クロスエアタワーが、決して割高ではない根拠です。

[721: 匿名さん]

クロスの方が駅から遠くて立地が悪いし、クロスのグレードって別にいいわけではないからな
ダメ兄弟が比較しあってもあまり意味のない結論しか出てこないと思う

[722: 匿名さん]

駅からは３分遠いが、仕様、設備は断然上。３年おちのプリズムが坪単価３３８万だったら、少なくとも新築のクロスはそれ以上が妥当。
３００から３５０万は、妥当値以下の水準。ゆえに、景気が更に落ち込めば別だが、そうでないと読めば、今のクロスの値段は決して割高ではなく、うまくすれば利がのってもおかしくない価格ということになる。

[723: 匿名さん]

立地はクロスのが劣るし。しかもプリズムと違い地代が
ないからプリズムと同等の価格付けというのはあまりにも
無理があります。

目黒川の桜を見に行ってもあそこの立地で生活するのを
想像するとげんなりする。子供が育てられない。

[724: 匿名さん]

そんなに美味しい物件ならポジを入れずに
皆買ってとっくに売れてます。
売れ行き見れば現在の割高は明白。
購入者の書き込みは惨めで逆効果ですよ。
ましてや同じ東急の駄目タワー同士で競うのは良くない。

[726: 匿名さん]

地代が安いから安く売っているわけではないので、
地代が高ければその分もっと高くなることはないでしょう。

あと幹線道路沿いは敬遠する人も多いよ。こっちも覗いてみたら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3219/

[727: 匿名さん]

駅近のお隣が坪338万というが実際の成約はそれ以下。

ここは今新築なのにその価格でも売れない。数年経てば
中古で確実に坪300万はきる。
坪300万のラインまで値引きまで待てば一番含み損は少ない
が、割高分は家賃だと思って好きな間取りを選ぶのも一考だな。

[728: 匿名さん]

>719さんに同意

[729: 匿名さん]

>割高分は家賃だと思って好きな間取りを選ぶのも一考だな。

そうですよ。沢山の中から選べるって楽しいですよ。

[730: 匿名さん]

なんでプリズムかクロスかの比較なの？普通は他の多くの物件と比較になるのだけどね

[731: 匿名さん]

同じに、池尻大橋物件じゃない。比べるでしょ、普通。

[734: 不動産業者さん]

733アンケート

[735: 匿名さん]

住民版も割安だとか、満足とか今更後戻り出来ないと
言い聞かせてるマンション購入初心者の人が多そう。
購入層は結構若い方が多いのかも知れません。
戸建てと違って小回りも利くし良い勉強料と思えばね。

デリヘルの事務所ならわざわざ新築の必要ないですよ。

[736: 匿名さん]

735
あなたは経験豊富なんですね
ここと同等の利便性でもっと割安なMSってどこでしょう？
営業とか言いませんし、結局人それぞれ条件は違うのでしょうが
迷ってるので教えてほしいです

[738: 匿名さん]

綺麗でしたよ

[739: 匿名さん]

>737
何いってんだか。
ここより環境劣悪な場所を探す方が難しいくらいだろ。

[740: 匿名さん]

枝川よりは良いかな。

[741: 匿名]

>739

環境、環境か。それ以外のセリフはないのかい？

[742: 匿名さん]

環境は大事だけどね

ここは大規模だけどランニングコストが悪いよね
お荷物が多いからかな

[743: 匿名さん]

素晴らしいですね

[744: 匿名さん]

あまりの美しさに絶句！

[745: 匿名さん]

目黒川の桜とこの物件って距離あって関係ないけどね
そんな桜にも頼らないといけないなんて苦しすぎる
桜も1週間で終わるしね

[747: 匿名さん]

たしかに普通のタワマンの建築写真ですな

[749: 匿名さん]

やっぱり横がジャンクションて百害あって一利ない。
写真みても凄い立地だなぁ。

[750: 匿名さん]

いいですねー