クロスエアタワーってどうですか？Part10

[匿名]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/
Part9：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[422: 匿名さん]

気にならない人じゃなきゃ買えないでしょう。
私も都会のあまり環境良くない場所の出身ですが、
ここはさすがに断念しましたよ。

[423: 匿名さん]

あの空気を心配しないのってタバコ吸ってる人が健康を気にしないで吸ってるようなものかな

[424: 匿名さん]

長く住んでみないとどこまで身体に悪影響あるかは
わからないよ。
タバコをガンガン吸ってもガンにならない人も沢山
いるし、タバコ毎日吸うよりはここのがましと思う。
子供が出来たら引っ越すとか、余勢を暮らすとか
何か限定しとけばいいのではないか。

[426: 匿名さん]

断念したのをわざわざアピールするのは意味不明ですね。
人それぞれなので、どーでもいいでしょ。

[428: 匿名さん]

空気が悪いかもしれない２４６側は既に完売。買いたくても買えないから、空気のことを話すのは止めようよ。時間の無駄だよ。

[429: 匿名さん]

>414
残り50戸くらいしかなかったぞｗ

本広告で売り出した戸数を計算すると残５０戸にはならないんだけど・・
そんな事もあるの？

[430: 匿名さん]

たしかに246側の方が売れ行きが良い。
100万程度も変わらないのに。
モデルルームで見れる、各部屋の時間別日当たりシュミレーションは
参考になりますね。

[431: 匿名さん]

以前ここを検討していて契約直前までいきましたが、冷静になって考えたらイマイチに思えてきて、止めて別物件を買いました。
豪華な共用施設とか見て舞い上がってたんでしょうね、当時は。
でも、冷静に考えたらたいして使わないし、むしろお荷物だなと。渋谷にはまぁ近いけど、渋谷や中目黒じゃないし、環境悪いし。
で、営業担当に止めるって言ったらかなり嫌みを言われましたよ。
それで、完全に目が覚めました。

久しぶりにこの掲示板みたら、ネガを貧乏とか書き込んでる人を見て、滑稽に思えたので書き込みました。
質が値段に見合ってないと思ったら買える金があっても普通は買わない。ただ、それだけでしょう。
今の売れ行きを見ても納得です。

結局、最初の予算よりちょっと越えましたが別物件でいいものが買えました。どこと言うと、そこの営業とか言われちゃいそうなので、あえて言いません。
皆さんいい買い物してください。
では、ごきげんよう。

[432: 匿名さん]

残50なんて大嘘じゃん
まだ数えるのが面倒なほど残ってるぞ
ざっと200近くはありそうだぞ

[434: 匿名さん]

70か。。。プラウドはここより駅遠、高いけど残20。
常識的に値引きなかったら後五年、スミフなら当たり前
恥ずかしくもないが他デベでこれでは。いずれ値引きか
個人的にはもう始まってますかね。東急は相手みるからね。

[436: 匿名さん]

431.
別に営業とか言わないから、クロスエアタワーより良い物件名を教えてほしいですね。
あくまでも私の家族の基準ですが、少なくとも９０平米以上でここよりコスパが良いマンションは無かったので、今でもベストだと思っています。

[437: 匿名さん]

４３４さん。元々の販売戸数が違うのに、絶対残数比べてなんか意味があるのですか？

【投稿の一部を削除しました。2012.04.02 管理人】

[438: 匿名さん]

目黒区新築コスパだけ考慮ならここは悪くない、正解です。

現地言って見て下さい。少しでもお金に余裕があれば431さん正解。

やはりこの環境、しかも土地代金かからなかったんたがら高いわ。

[439: 匿名さん]

空気とか販売状況を予想して、何か役に立つことがあるのでしょうか？
①空気がどうこういうなら、検討しなくてよいので他へいっていただいて全くかまわないし、空気が悪いのかもしれないけど２４６側は既に完売しているので論じたところで全く意味がない。３０階以上なら東京はどこも同じです。
②自分で５年後１０年後の生活、クロスエアタワーの価値がどうなるかを研究し予想して買っているので、現在の売れ行き、竣工時の販売状況などどうでもよい。そもそも、販売状況をコントロールわけないのだから、考えても無意味です。
言えてることは、渋谷が東京の主な街である銀座、新宿、池袋以上に商業、文化などあらゆる面で発展する街であることは間違いないでしょう。そこから一駅で徒歩５分のタワマンの価値は控えめに言っても下がることはないでしょう。

[440: 匿名さん]

３０階以上なら空気は変わらないかもしれないけど、建物の中でだけで生活するわけではなく、地上に降り立つとあの空気ってのがね。駅まで２４６沿いを５分も歩くわけだし、やはり考えものの立地だな。
今日も首都高は大橋ジャンクションあたりで渋滞していたようだし。

あと、価値としては売れ残ってると場所に関係なく資産価値は下がるから、販売状況はコントロールなんてできないけど売れ残りそうな物件は危ないと思って避けるのが普通だけどね。

渋谷の再開発は駅周り〜桜ヶ丘あたりだけで、街としての広がりに欠けるからな。そこでおしまいだよ。
まぁ再開発されることはいいことだと思うよ。