クロスエアタワーってどうですか？Part10

[匿名]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/
Part9：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[198: 匿名さん]

賃貸タワーで徒歩５分だと、すぐ近くに徒歩２分物件があるのでつらいかもね

[199: 購入検討中さん]

>>198
仕様とグレードが全然違うので
クロスのほうがいいと思う

[200: 匿名さん]

３分だと家賃は変わらないかな？
グレードと駅３分って賃貸の価値としてはどうなの？

[201: 匿名さん]

３分と５分、グレード高いと低い
言うまでもなく５分のグレード高いの物件を選ぶのがアタリマイ

[202: 匿名さん]

渋谷駅すぐの桜丘あたりにタワマンが再開発で出来るとかいう
情報を小耳に挟んでしまったので検討やめました…

ただ、桜丘のタワマンがラトゥール青葉台みたいに全て賃貸だったら泣ける（涙）

[211: 匿名さん]

>201
選ぶなら普通はグレード高くて駅近の方の物件じゃないですか？
クロスはそんなグレード高くないですし

[212: 購入検討中さん]

211
クロスは大橋周辺では一番グレード高い物件ではないでしょうか
もちろん他の地区ならもっと高い物件があるだろうけど

[213: 匿名さん]

池尻大橋というくくりではマスタービュー＞
プラウド＞クラッシィ＞プリズム＞クロス＞
ソプラ。ソプラタワーもできた時は綺麗だったが
かなり黒ずんできて無惨。クロスの色合いは汚れて
きた時に渋い感じになってくるのに期待しましょう。

[214: 匿名さん]

話題性、規模など考えればクロスは一番だと思います

[215: 匿名さん]

転勤族で賃貸するなら、グレードよりも利便性。
国内外転勤したら家具なんていちいち運べないし。

[216: 匿名さん]

>212
次期に購入検討中さんから契約済みさんになりますね。
気に入ったら早めに決めてしまった方がいいですよ。

[217: 匿名さん]

クロスの希少性は日本一でしょう。

[218: 匿名さん]

確かにこんな希少な立地のマンション
全国探してもここだけです(笑)
その勇気には賞賛できます。

[219: 匿名さん]

妥協しないで１００％気に入ったマンションって思える事は大切だよね。

[221: 匿名さん]

クロスよりプリズムの方が仕様が高いってどんな感性してるのでしょうね？
１００人中９９人はクロスの方が上というでしょう。

[222: 匿名さん]

どんな１００人か。にもよるでしょう。

[223: 匿名さん]

業者間でバブリーな話題が盛り上がってますね。

購入検討者がスレからいなくなっちゃったね。

[224: 匿名さん]

普通の人１００人だよ。

[225: 匿名さん]

プリズムはペントハウスの９０平米が、１億５０００万で業者が買って３年間だれも居住せず。先日８０００万円割れで売りに出されてて消えたから、売れたのかもね。クロスの新築９５平米の南東向きの１億円の方が遥かに良い物件だね。

[226: 購入検討中さん]

プリズムの９０平米の間取りは良くないよ
リビングは三角形になっている為、圧迫感あり
８０００万の価値しかないと思う、しかも西向きだし

[227: 匿名さん]

それ言い出すと、クロスの元の土地自体がどこのデベも入札しなかった二束三文の価値しかないってことにもなるよ
資産価値は土地＋建物だけど、土地の価値が無いとなると１億であれだと割高ってことになる

[228: 匿名さん]

>224
セレブにアンケートしないと意味ないじゃん。
どっちもセレブ仕様なんだから、普通の人は良さが分からないよ。

[229: 匿名さん]

プリズムも見たくなるから不思議ですね。

[230: 匿名さん]

クロスもプリズムも高級仕様なんですか？

[231: 匿名さん]

>230
坪単価見れば高級仕様なのは素人でも分かるでしょ。

[233: 匿名さん]

クロスのプレミアムはセレブ向けかもしれませんが、その次のクラスは中の上ぐらいの仕様だと思います。
仕様より、生活利便性、日当りを考えて、坪３５０万は安いので買いましたけどね。

[235: 匿名さん]

株が上がってくればまた売れ始めるよ。
それまでの辛抱。

[236: 匿名さん]

坪単価が適正だったり、そんなにいい物件だったらもっと売れててもいいと思うけどな。
やっぱり色々と問題点があるから住む人を選ぶ物件だと思うよ。

[237: 匿名さん]

全ては227さんの御指摘に集約される。
購入した人は知っていて購入してるのだろうか。
地代を考えたらかなりの割高となるし
今の現状を大手は想定してたのだろう。
ライズといい東急のチャレンジ精神には感心するが、
是非とも渋谷の再開発は成功して欲しいところです。

[238: 匿名さん]

パート1にも書いてあるし、
日経一面にも出てたから入札額くらい知ってるよ。
パート9でもソース出てたじゃん。

[239: 匿名さん]

>>232
ジャンクションへも９階から直接歩いて行けますし、こんな素晴らしい物件は他にないですね。

[240: 匿名さん]

>>237 当然理解した上で購入してます。わざわざ心配してくれてありがとう。大きなお世話です。

[241: 匿名さん]

>237
富裕層がコスパ無視して買い続けると考えるのは超甘いよね。

[242: 匿名さん]

この価格は一般人でも買える。
富裕層って、、、

[244: 匿名さん]

富裕層ターゲット物件はモリモト駒場が出してくるのかな？

[246: 匿名さん]

東急コミュニティさんはしっかりやるから安心してください
私もマンション投資家なので、コミュニティ管理物件はいつも綺麗で大満足です

[247: 匿名さん]

タワーマンションが好きで
いろいろ探しましたが、やはりクロスは一番カッコイイと思います