クロスエアタワーってどうですか？Part10

[匿名]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/
Part9：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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[176: 匿名さん]

池尻のオオゼキは、すぐ近くの駐車場跡地で
ニューオープンしますよ。

[177: 匿名さん]

165さん。住戸総数の約３０％が賃借人であるということ。
と断定していますが、そのようなことは、まだ決まっておりません。
嘘を断定的に言うのは止めた方がよいですね。

[178: 匿名さん]

間違えました。１６８でした。

[179: 購入検討中さん]

>>176
池尻のオオゼキまもなくオープン？
確かの情報ですか？
いいですね、こんなに生活便利の物件は他にないでしょうね
毎日食料品は大橋で買う
遊びなら、少し歩けば渋谷、表参道、青山
グルメなら、少し歩けば中目黒周辺楽しめる
クロス最高、本当に最高です。

[181: 匿名さん]

ライフに決まったというのは、どこからの情報ですか？

[182: 匿名さん]

オオゼキ池尻店は、夏にリニューアルオープンです。
http://www.ozeki-net.co.jp/shop/tokyo/setagaya/ikejiri/index2.html

[184: 物件比較中さん]

182さん
ありがとうございます
クロスから徒歩１５分かかりそうですね、
でも新店舗は大きそうなので、きっと品揃いがいっぱいで楽しそう
大橋周辺のスーパー価格競争は一層激しくなりそうな気がします。

[185: 匿名さん]

クロスライフの先着○名様限りの商品はクロスの住人で完売しますね。
わざわざ１５分もかかるオオゼキには行きますか？

[186: 匿名さん]

＞１６８
確かに地権者の動きは気になりますね。
モデルルームに行ってる検討者は当然知ってる事のようなので、
行った時に聞いてみます。

[187: 匿名さん]

オオゼキ新店舗本当に面白ければ行くと思うよ

[188: 匿名さん]

食品系は、１階のライフ、２４６渡ったとこすぐにママズ　プレート、南側に食品館。雑貨は５分のところにドンキホーテ本店。
日常の買い物は、ほぼ完ぺきな布陣ですね！

[189: 匿名さん]

あとは伊勢丹が渋谷にできれば
最高何ですがね。
百貨店が東急、西武だと、ちょいと弱い。

[190: 匿名さん]

スーパー、ライフみたいですね。
庶民派スーパーでよかったです…

[191:]

＞１７７さん

　非分譲住戸って、通常は賃貸にまわりません？

　賃借人というか、要は所有者以外の居住者という意味では？

[192: 匿名さん]

>188
ライフ（大型スーパー）必要だったかな？
スーパーに変わる他の店舗が良かった感じもしない？

[193: 購入検討中さん]

３つ店舗の進展も注目したいところ
やはり美味しい飲食店を決めて欲しいね

[194: 匿名さん]

191さん。違います。非分譲は以前に住んでいた人が、クロスに住むことが決まっている分がかなりあります。購入した人が、賃貸に回すことは、どの物件にもありますが、いきなり賃貸はありません。

[195: 匿名さん]

いきなり賃貸はあり得るし、いきなり転売もあり得るでしょ

あとは、そもそも賃貸用に買った人がいれば、それも賃貸として出てくるし

[196: 匿名さん]

どの物件もいきなり賃貸に出るよ。タワマンは賃貸に出る戸数多いね。

[197: 匿名さん]

賃貸用に購入された人もいるようだし。
転勤族にとっては便利な場所のタワーの賃貸は魅力ある。

[198: 匿名さん]

賃貸タワーで徒歩５分だと、すぐ近くに徒歩２分物件があるのでつらいかもね

[199: 購入検討中さん]

>>198
仕様とグレードが全然違うので
クロスのほうがいいと思う

[200: 匿名さん]

３分だと家賃は変わらないかな？
グレードと駅３分って賃貸の価値としてはどうなの？

[201: 匿名さん]

３分と５分、グレード高いと低い
言うまでもなく５分のグレード高いの物件を選ぶのがアタリマイ

[202: 匿名さん]

渋谷駅すぐの桜丘あたりにタワマンが再開発で出来るとかいう
情報を小耳に挟んでしまったので検討やめました…

ただ、桜丘のタワマンがラトゥール青葉台みたいに全て賃貸だったら泣ける（涙）

[211: 匿名さん]

>201
選ぶなら普通はグレード高くて駅近の方の物件じゃないですか？
クロスはそんなグレード高くないですし

[212: 購入検討中さん]

211
クロスは大橋周辺では一番グレード高い物件ではないでしょうか
もちろん他の地区ならもっと高い物件があるだろうけど

[213: 匿名さん]

池尻大橋というくくりではマスタービュー＞
プラウド＞クラッシィ＞プリズム＞クロス＞
ソプラ。ソプラタワーもできた時は綺麗だったが
かなり黒ずんできて無惨。クロスの色合いは汚れて
きた時に渋い感じになってくるのに期待しましょう。

[214: 匿名さん]

話題性、規模など考えればクロスは一番だと思います

[215: 匿名さん]

転勤族で賃貸するなら、グレードよりも利便性。
国内外転勤したら家具なんていちいち運べないし。

[216: 匿名さん]

>212
次期に購入検討中さんから契約済みさんになりますね。
気に入ったら早めに決めてしまった方がいいですよ。

[217: 匿名さん]

クロスの希少性は日本一でしょう。

[218: 匿名さん]

確かにこんな希少な立地のマンション
全国探してもここだけです(笑)
その勇気には賞賛できます。

[219: 匿名さん]

妥協しないで１００％気に入ったマンションって思える事は大切だよね。

[221: 匿名さん]

クロスよりプリズムの方が仕様が高いってどんな感性してるのでしょうね？
１００人中９９人はクロスの方が上というでしょう。

[222: 匿名さん]

どんな１００人か。にもよるでしょう。

[223: 匿名さん]

業者間でバブリーな話題が盛り上がってますね。

購入検討者がスレからいなくなっちゃったね。

[224: 匿名さん]

普通の人１００人だよ。

[225: 匿名さん]

プリズムはペントハウスの９０平米が、１億５０００万で業者が買って３年間だれも居住せず。先日８０００万円割れで売りに出されてて消えたから、売れたのかもね。クロスの新築９５平米の南東向きの１億円の方が遥かに良い物件だね。