クロスエアタワーってどうですか？Part10

[匿名]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/
Part9：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[152: 匿名さん]

スーパーは正式にライフさんに決定しました
中目黒の駅前にもあります
そして最新極秘情報入手した
３月末に契約戸数なんと３０戸近くになります
どんどん売れています

[153: 匿名さん]

>152
妄想お疲れ

期の売り出し数よりも多く売ってるという不可解な情報
売れてるとしているのに、来期は５月で５戸＋１戸しか予定しない

となると、この売れてるという何の根拠もない情報が間違ってると普通は考えるな
間違った情報を検討板で流して何がしたいの？152さん

[155: 匿名さん]

>152
契約戸数３２０戸じゃなくて３０戸なの？
残４６０戸？

[158: 匿名さん]

毎回そうですが、とりあえず５戸とだして、プラス要望書が出たものを合計して正式な販売戸数にしています。
現段階では次回の販売戸数は５戸プラスアルファなので、未確定です。

[159: 匿名さん]

販売したのが全部売れてるとは限らないからな

[161: 匿名さん]

ライフに決まったって本当ですか。年末にならないと決まらないときいておりましたが？

[162: 匿名さん]

次回の販売は５月ですね。１か月間をあけて、じっくり販売しよう作戦ですね。

[163: ひまわり]

非分譲１９８戸…　総戸数の２８．７％…　どんな組合運営になるのか…


機械式駐車場が３５％の設置率…
駅近で契約が埋まるのかな…

[164: 匿名さん]

非分譲は地権者の分ですから、必ずしも売りに出るとは限りませんよ。

[165: 匿名さん]

売りにでるかどうか、もありますが
それとは別に、
地権者の％が多いと地権者の意向が組合運営で通りやすくなるのが一般的です。

[166: 匿名さん]

一個人または一法人が、大多数のオーナーであれば、そういうこともいえますが、分散されている（分散される）可能性が高いので、この点は全く心配しておりません。

[167: 匿名さん]

１６５さん。誰が地権者であるか、地権者分の動向がどうなるかもご存じないのに憶測で発言なさるのはよくないですね。
詳細はMRで質問した人は全員知ってますよ。
結論だけ申しますが、組合運営とか売り出し価格には全くネガティブなものではありません。

[168: ひまわり]

>>165さん
　多かれ少なかれ、デベ＆管理会社は、多少なりとも地権者に目が向く面はありますわな…
　非分譲の所有者が単一だろうが複数だろうが…

　組合運営で危惧するのは、非分譲の所有者の構成がどのようなものかというより、
　住戸総数の約３０％が賃借人であるということ。
　いろんな意味で、所有意識が無いが故に、建物を使い倒す傾向が強いかと…

[169: 匿名さん]

スーパーはライフです
残りは３つの店舗
ファミレス、すき家、モスでお願いします

[170: 匿名]

ドラッグストアー、メガバンＡＴＭ、カフェでお願いします。

[171: 匿名さん]

建物内にカフェサービスあるので、スタバなどはありえないと説明を受けました

[172: 匿名さん]

スーパーはライフだよ。
数ヶ月前から三菱系って書き込みしてるし。
店舗の三つは、現時点では決まってません。
チェーン店は入らないと思うよ。

[173: 匿名さん]

なら個人経営のお店でも
ラーメン屋、寿司屋、中華がいい

[174: 匿名さん]

スーパーはマルフジ。

[175: 検討中の奥さま]

ライフで決まりですか。成城石井じゃなくて良かったけど（渋谷にあるから)東急ストアが良かったなぁ。ぁ。オオゼキは少し距離あるし。渋谷西武地下はイトーヨーカ堂の高級版？