クロスエアタワーってどうですか？Part10

[匿名]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/
Part9：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[280: 匿名さん]

来年の４月なら信憑性あるね。
最近の販売ペース5戸/月が持続すれば来年４月までなら60戸は売れる計算。
現在が300戸強とみれば360戸強で大体75%だね。

[281: 匿名さん]

正確は２０１２年４月になれば
総戸数６８９戸中約７５％契約済み（非分譲分含み）となる見通し

[283: 匿名さん]

地権者分も入れてか・・なぞなぞみたいで面白いオチだね。

[284: 匿名さん]

非分譲189戸を分譲済みに数えるのはちょっとおかしいね。
一般的にはこの中の１割程度は今後売りに出ると見るべきだし。

まあそれは置いとくとして３月中に売れ残り先着順の販売目処が立ったってことかな。良かったね。

で残り170戸＋αですか。

[285: 匿名さん]

竣工まで一年近くあれば
そんなもんだろ。

[286: 匿名さん]

入居まで約一年
残総戸数の２５％、順調ですね

[287: 匿名さん]

クロスエア目黒の売れ行きは特別に悪い事が一切ありません

[288: 匿名さん]

★の人が言っているのは営業の甘言を真に受ければ…　という前提でしょ。
実際に公式HPで先着順が減らない限り信じるに値しない。

あと売出数／販売戸数だと（先着順が完売していても）65%程度
竣工まであと10ヶ月

順調ですか

[289: 匿名さん]

営業が言うほど売れてないでしょ、ココは。

[290: マンション投資家さん]

この物件は都内で一番売れています。同じ区内で販売している同業者が下を巻いていました。田都は強いですねって！

[291: 匿名さん]

同感ですね
ここは確かにいい物件です
来年以降話題なるでしょう

[292: 匿名さん]

>290
「都内で一番売れている」という具体的なデータって出てきます？
何をどう比較して一番なんですかね？

[293: 匿名さん]

都内で２番目に売れている物件と３番目に売れている物件はどこですか？

[294: 匿名さん]

地権者非分譲戸数を売れたうちにいれちゃダメだよ

[295: 匿名さん]

周辺物件でクロス検討しているというと揃って
アソコですかって少し馬鹿にされた感じがします。

アソコは苦戦中だしとの意見が多いですが実は意識
される存在なのかも知れません。

[296: 匿名さん]

290ではないですが
逆に292さんへ
クロスより売れている他社物件の詳細データありますか？

[297: 匿名さん]

売れてるって定義次第だろ
単純に戸数比べなら総戸数が多くて販売期間が長けりゃどこも売れてることになる
売れた比率/販売期間が高ければ、人気があって売れてる指標になるんじゃない？

ここだと1年かけて65%でしょ
世の中にはクロスみたいに大々的に広告をうたなくても瞬間蒸発する物件があるから、クロスで売れてるというのは無理がある

[298: 匿名さん]

↑
販売スタートは２０１１年６月から、まだ９ケ月しか経っているけど

[299: 匿名さん]

本当は春先から売るつもりだったけど、要望が集まらなくて販売開始を延期して、3月、5月と予定価格を値下げした経緯がある
実際の集客開始から考えると1年はたってる

[300: 匿名さん]

今８チャンネルで中目黒美味しいお店を紹介しています
後ろにクロスエアタワーを正々堂々と綺麗に映っていますね