クロスエアタワーってどうですか？Part10

[匿名]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/
Part9：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[251: 匿名さん]

249ではないが
ジャンクション周辺は意外に静かで車の音が全くしない
そして空気も悪くない、汚れてないし
いい環境とも言えるぐらい最高な場所だ

[253: 匿名さん]

みんなクリーンディーゼル車にすればいいのにね。

[254: 匿名さん]

とても人間が快適に生活できる空気ではないと
現地いくと感じますが池尻自体は悪くない。

[255: 匿名さん]

>>254
現地で感じるんですか？
スーパーマンですね、何か持っていますね
私は全然感じませんが、気のせいですかね

[256: 匿名さん]

感じない人が買う訳だから個人の自由。
永住、子供ありの人以外はそれ程気にしなくても。。

洗濯物干したりする時に実感するんだろうけど
タワマン幹線道路沿い住む人は最初から部屋
干しだから関係ないか。

[257: 匿名さん]

タワーマンションって窓はあまり開けないですよね。

[258: 匿名さん]

風が吹き込んでくるから窓は開けないし洗濯物は外に干しませんね。

[263: 匿名さん]

月末まで合計２５戸ぐらいの契約があります
モデルルームの忙しい日々がこれからです

[266: 匿名さん]

>263
１４戸と今までの先着住戸が契約決まるって事？

>265
この物件に追い風なのは何故かが分からないのですが？

[267: 匿名さん]

>266
★の人は前も３期２次の販売戸数が決まる前に要望書多数で３０戸近く出る様なことを言って煽っていたけど、実際はトータル14戸販売になった過去があるのであまり信憑性がない情報だと思います。

そして私もなぜこの物件に追い風なのか分かりません。

[268: 匿名さん]

表に出してる先着住戸は8戸だけだけど、売れ残りが膨大な数あってその中からの契約、それプラス、14戸のうちの数戸の契約があるのだろうと推測しますが。
そうでないと25戸の根拠がないですね。

[269: 匿名さん]

となると、もはや実際のところ300戸売れてるのかどうかも分からないし、物件概要の販売情報の意味が全くないね

[270: 匿名さん]

ビギナーでも未販売の物件が契約出来るとは思わない。
２５戸の契約は自慢してもいいんじゃない？

[272: 匿名さん]

>269
モデルルームに行って営業に確認したら、購入希望者には本当の事教えてくれるかな？

[273: 匿名さん]

>271
それこそ根拠がない
売れてない雰囲気を出したくない人がいい加減に投稿する可能性はある

あと、４月になっても分からないでしょ
公式HPに何戸売れましたって書いてある訳じゃないし
ここで、誰かが何戸売れた★って書いても、どう信じればいいのか分からない

[275: 匿名さん]

>273
要望書数の時も来週になれば分かるって書いてた人がいたけど、掲示板では契約があったのかどうかは分からなかったね。
モデルルームに行かない人は分からないだけって言いたいのかな？

[276: 匿名さん]

273さん
かなり売れ行きを心配しているようですね
東○○さんの情報は正しければ
４月になる時点で既に７５％分譲済みとの計算になります。

[277: 匿名さん]

分譲分491戸の75%は368戸だが１期から３期までの売出を合計してもこんな数字にはならない。
総戸数698戸の75%から地権者分198戸をひくと319戸。こちらは売出戸数に近いが先着順が完売していないと無理な数字。

どちらにしろ信憑性は薄い。

[278: 匿名さん]

分譲済み、は、契約済み、とは意味が違うって事かな？

[279: 匿名さん]

4月って来年の4月ってこと？