プラウドシティ元住吉ってどうですか？Part2

[匿名さん]

プラウドシティ元住吉／「(仮称)プラウド元住吉Ⅲ計画」の購入を検討中の方や近所の方などと情報交換したいと思っております。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番（地番）
交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S ～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.12平米～87.33平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：菱重エステート

物件URL：http://www.proud-web.jp/motosumiyoshi/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定

[281: 匿名さん]

今日チラシがポストに入ってましたが、登録が6月下旬に伸びましたね。
即日完売にこだわるため、野村さんも引っ張りますな。

[282: 匿名さん]

販売戸数を減らせばいいだけだから関係無いんじゃない？

[283: 匿名さん]

最近は即日完売戦略もばれてますからね。
一期で出てくる戸数も重視されるので
なにがなんでも一定数が集まるまで引っ張るんだと思います。

[284: 匿名さん]

武蔵小杉のグランドウイングはうまかったですね。
さすが三井。

[285: 匿名さん]

公式HPでは６月中旬のままだね。
物件概要では６月１８日が更新予定になってるから６月２３日から登録だと予想。
モデルルームに行って検討してる人は知ってるような気がする。

[286: 匿名さん]

>276
都心のほとんどはラクモアシリーズじゃないです。（東雲はラクモアでした）
キッチンに拘りがある人は細かく質問するといいかもしれませんね。

[287: 匿名さん]

大規模マンションのメリットは共有施設にあると思うのですが、ここの共有施設はあんまり魅力を感じません。無駄に管理費を払わされる感じ。

[288: 申込予定R]

> 286

276です。今、家でモデルルームのパンフレットを見てみました。
「ラクモア」と書いてありました。
モデルルームを見た感じではラクモアのHPのモデル写真とほぼ一緒です。
木目の感じも。

[289: 物件比較中さん]

共用施設はあんまり豪華すぎない方がいいですよね。
プールとかトレーニングジムとかは管理費増加になるので勘弁です。
ここは規模的には一般的な共用施設な感じですかね。

[290: 匿名さん]

はい。無駄な共有部分がないのがこの物件のいい所だと思います。たぶん、規模メリットもあって管理費もそんなに高くないはず。物件そのものの見た目も嫌いではありません。ただ、平均坪単価240-245は少し高い.... 第二期でのハイエナ買いを考えています。

[291: 匿名さん]

カフェスペース、ライブラリーは無駄です。

ブレーメンです。
もっと素敵なお店あります。
読書、、、満たされません。
そんなありきたりな蔵書では。

実にくだらん。

[292: 匿名さん]

ランニングコストがあまりかからないライブラリーはあってもいいと思います。

[293: 申込予定R]

カフェスペースは「飲食が可能の場所」というだけの所でしょうか。
特にカフェのサービスがあるという訳ではないですよね、たぶん。

ライブラリースペースを備えているところ、結構ありますよね。
図書館とかが好きなので、もし住むことになれたらぜひ利用してみたいと思っています。
家だとなかなか集中して本が読めなくていつも困っていました。通勤時では荷物になるし。

受験勉強にも良いのではないでしょうか？敷地内であれば親としても安心だと思います。
わたしが受験勉強の時は、学校帰りに遠くの公民館まで行かねばならず大変でした。

[294: 匿名さん]

受験生が丸一日 図書館ジャックは微妙。
隣でピリピリ センター試験の過去問やってる図書室だっらら・・・。。

[295: 匿名さん]

東横線沿線でこの2ー3年のうちにマンション購入を考えている者です。この物件は人気物件なんでしょうか？

[296: 購入検討中さん]

申し込みする方ってあの近隣住民の反対運動気にならないんですか？
建つ前に野村が解決してくれるんですかね？
あの旗だけでも野村が解決してくれればいいんですけど。

[297: 匿名さん]

2月頃に資料請求をして以来、モデルルームにも行かず、問い合わせもしていませんが、
定期的にずっと説明会の案内が届きます。
苦戦しているのでしょうか？

[298: 不動産購入勉強中さん]

予約説明会に行ってきました。
目的は、全体像を知りたかったのと、最新マンションの室内設備を知りたかったからで、購入目的ではありません。
カフェスペースは私も質問しました、自販機があるんですか、とか。違いました。自分で飲み物を持ってそこへ行くそうですよ。
あと、宅配ボックスは南側のメインエントランスにあるので、北側の部屋の方は、かなりの距離を持ち歩くことになりますね。
一番疑問に思ったのは、中に入るのにオートロックセキュリティで、守られているのか、外部の人は絶対に中を見せないぞ、というか、その閉塞感ですかね。あれだけ「Ｇｒｅｅｎ」を売りにしているのに、なんか…ケチ？(笑)
まさに、問題ワードになってる「要塞」ムード感じました。
結局全体像は殆ど分からず、モデルルームに行っても「イメージ画像」乱発というのが最終的な感想です。
成約していないのに赤いバラとか貼りまくっているところが、なんか売れていない感満載でした。
最新マンションの設備を見られたことと、インテリアデザイナーが駆使したオーダールーム（プラス1000万円）は見応えありました。でも、港区とか中央区の高層マンションじゃないんだから、とも言えますが。

[299: 匿名さん]

カフェスペース、ライブラリーはいらない。そのぶん販売戸数を増やして全体的に単価を下げてほしい。

[300: 匿名さん]

もっと　住み　良し