プラウドシティ元住吉ってどうですか？Part2

[匿名さん]

プラウドシティ元住吉／「(仮称)プラウド元住吉Ⅲ計画」の購入を検討中の方や近所の方などと情報交換したいと思っております。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番（地番）
交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S ～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.12平米～87.33平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：菱重エステート

物件URL：http://www.proud-web.jp/motosumiyoshi/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定

[121: 匿名さん]

>>117

日吉も地割れはあるかもしれないから、どこも盤石ではないよね。

[122: 匿名さん]

>121
元住吉の液状化は液状化ＭＡＰを見れば明らかなことだけど、日吉の地割れは何が根拠？

[123: 物件比較中さん]

元住吉の町の庶民的な雰囲気は好きなのですが、
武蔵新城でも地盤沈下があったし、液状化なども含めて元住吉は地盤が心配ですね。

[124: 買い換え検討中]

＞116
自分自身で液状化を経験してない人にとっては大変さがわかってないだけだと思います。

液状化を気にしない、気にしても大きな問題として考えて無い人は
まさか自分自身にはおこる訳が無いと思っているのでしょう。

阪神大震災で液状化が問題になっていたにも関わらず結局液状化しやすい土地に住み続けていた自分自身もそうでした。
やっぱり自分自身で経験しないと本当の大変さはわからないものです。

ですので液状化を経験されたご両親の反対される気持ちはよくわかります。

ここが直下型地震で液状化するかどうかはわかりませんが経験した人間からすると
可能性がある物件は他がどれだけ魅力的でも検討からはずします。

[125: 匿名さん]

>121
日吉に負けてるのは明らかなんだから、根拠の無い発言は良くないですよ。

[126: 匿名さん]

124さん

検討外すならこのスレ見なければ良いだけだと思います

何でみてるの

ネガりたい？

[127: 購入検討中さん]

ネガに過剰反応する人って何でこのスレ見てるんですか？

営業さんですか？

私は本気でここを検討しているのでネガでもポジでも
私が見えていないいろいろな意見を聞きたいです。

その上で決断したいです。

[128: 匿名さん]

液状化すると資産価値は下がるよ

[129: 周辺住民さん]

武蔵小杉や元住吉は古多摩川の川底だったことや、縄文海退による海底だったことで、液状化のリスクが高いのは確か。

小杉スレではコスギンヌが必死にマンションは大丈夫と叫ぶが、インフラがダメージを受けるのを無視している。

同様に、日吉や白楽も物件とその近隣は平気だが、ちょっと歩けば液状化リスクの高い場所に囲まれている。

物件の建っている場所だけ見てはだめだよ。

神奈川で安全なのは田園都市線沿線。

[130: 匿名さん]

じゃ、東横線沿線には家買えないね。
売る側はどのように考えているんだろうね。

[131: 周辺住民さん]

売る側はどんな物件でも高く買ってもらえれば文句無し。

夢を与えるのが仕事。

[132: 匿名さん]

液状化で悪夢に変わる偽りの夢を売って高額な金を毟り取る。悪魔のようですね。

[133: 匿名さん]

ここ販売開始が遅れてて、なかなか物件の情報が出てこないから、
話題が物件そのものの話になかなかならないね。

はやくホームページに情報出した方がいいのでは。

[134: 購入検討中さん]

もう構造説明会が終わって要望書受け付けてる段階みたいですけどね。
管理関係以外の情報は殆ど出揃っている気がします。

たしかにHPの情報はちょっと少ないですね・・・

[135: 匿名さん]

>>127
>ネガに過剰反応する人って何でこのスレ見てるんですか？
ネガに過剰反応する人って、具体的にどのレス？

[136: 匿名さん]

>>129
＞神奈川で安全なのは田園都市線沿線。
川崎周辺が液状化で大変なことになる状態なら、田園都市線沿いも陸の孤島化してるでしょ。

[137: 匿名さん]

心配なら買わなければいいだけの話。

[138: 匿名さん]

登録はいつから？19・20の土日ですか？

[139: 匿名さん]

ホームページによると６月中旬に延びたようですね。思ったように要望書が集まっていないんだろうね。

[140: 匿名さん]

プラウドはよくやるよね。
購入意思固めている人のためにも、小出しでもよいので予定通り販売してあげればよいのに。

[141: 周辺住民さん]

＞川崎周辺が液状化で大変なことになる状態なら、田園都市線沿いも陸の孤島化してるでしょ。

陸の孤島にはならない。
危ないのは多摩川の沖積層が広がる川崎市中原区、幸区、川崎区と海沿い。

まさか小杉や元住吉は海から遠いから、液状化がしにくいなんて思っていないよね。

[142: 匿名さん]

田園都市線ぞいが陸の孤島にならない
根拠ってあるんですか？

あと田園都市線でどの駅近辺がおすすめなんですか？

[143: 匿名さん]

えっ、１ヶ月延びたんですか？

[144: 物件比較中さん]

登録＆抽選は6月中旬だったはず。
といってもこれは4月頭の説明会で言われた日程どおりだから、延びた印象は無いかなぁ。
MRに足運んでる人にとっては関係ないかもね。
HPだと情報少ないうえに、延長ばっかり目につくけれども。

[145: 匿名さん]

海退→海進

[146: 匿名さん]

>141
多摩川沿いが液状化するから、都心からの交通が遮断されて陸の孤島化するんじゃないの？
高津区も液状化の危険は十分あるでしょ。

[147: 匿名]

玉川はマズイですね。１００年に一度氾濫するし。
一級河川の５キロ以内に住んじゃダメですよ。
あと、河川より低地なところもダメ。広範囲に氾濫するから。
３：１１の名取川とかひどかったですもんね。
田園都市線なら宮崎台とか、青葉台とか台ってつく
ところがいいですよ。

[148: 匿名さん]

青葉台とかですか。

おすすめ駅の情報ありがとうございました。
でも都心に出るのがちょっと手間ですね

地盤のよさのメリットと利便性とうとう
考慮して検討をしていきたいと思います

[149: 匿名さん]

田園都市線沿線は昔の何も無い田舎のイメージがどうしても抜けなくて、個人的にはあのエリアに家を買う気になれないなぁ。

[150: 匿名]

自分も田園都市線はパスだな～。朝のラッシュが東海道線よりキツくて殺人的だし、都心に出るのも面倒だしね。

[151: 匿名さん]

田園都市線は都心に出るのも大変、横浜駅にも出にくい。やっぱり東横線は目黒線・日比谷線も乗り入れてるし副都心線ともつながるし、利便性が圧倒的に違う。

[152: 匿名さん]

まだまだMRに足を運んでいない人は多いみたいですね。事前相談会の時から販売情報は6月中旬でしたし。

[153: 匿名さん]

だったらなんでホームページでつい数日前まで5月中旬としてたの？客集めのため？野村せこいね。

[154: 匿名さん]

野村はよくやるよ。第一期即日完売というイメージを重視してるからね。要望書の集まり具合が芳しくなければ更なる延期もあり得るのでは？

[155: 匿名さん]

やはり今度来る大地震が怖いからすんなり集まらないのでしょうね。
うちも繰り返し検討したが、大地震のことを軽視できないので、田園都市線の物件にしました。

[158: 匿名さん]

156は、武蔵小杉から田園都市線沿線のどこかに引っ越したんでしょ！？
だから、ここの検討者でも、周辺住民でもないんだよね。
なのに、態々このスレを覗いて悪態をつく意味が分からない。
しかも、隣の駅のことをごちゃごちゃと。

[159: 匿名さん]

156、157は同一人物。自分の選択した田園都市線を否定されたからムカついて書いちゃったんだね。
日吉の東急ごときで舌を満足できるのに、ずいぶん偉そうなこと書いてるね。車出すなら、田園調布のナショナルくらい行ってくれ。知らなかったのかな？
ま、武蔵小杉が腐ってるのは同意するけど、隣の駅だから関係ないわな。

[160: 匿名さん]

明治屋や成城石井、百貨店のデパ地下がない駅には自分は住めないと悟りました

ってすごいね

住める駅が限られる。。
私とは金銭感覚が違います

[161: 匿名さん]

157さんはたぶんそういうとこに一度住んだことあるんでしょうね。うちの実家がターミナル駅のマンションだったから気持ちはわかります。デパ地下でちょこちょこ食材を買っても月に数万円も変わらないですし。でも日常生活の満足度は格段にアップ。ただ、そんな環境で暮らすのも良し悪しですよ。自分で住む家を探そうとなった時に、どこ住むんでも不便を感じて仕方ない。でも、そんなにお金持ちじゃないので実家より不便なとこにせざるをえない・・・。

なので、子育ては普通のとこでしたほうが子供のためかなと思ってます。。

[162: 匿名さん]

156、157は「武蔵小杉の今後」で悪質な地震ネタを連投して
出禁になったやつじゃねーの？

[163: 匿名さん]

161と156、157の文体が似てるような。
まぁとりあえずここと関係ない話なんで元の板に帰ってくださいね。

[164: 匿名]

はっきり言って田園都市線って全然よくないです。
駅がすっきりしてるのは山を切り開いたから。
住んでみると坂が多くて不便。満員電車で通勤地獄。
それならコストパフォーマンスで南武線の方がまだましだと思いました。

元田園都市線住人より。

[165: 匿名さん]

田園都市線は坂だらけだからな。

[166: 匿名さん]

>157日本で一・二を争う低所得者が多い川崎
↑？？？
個人的なイメージだけでしょ。
横浜市の大都市比較統計では、
1世帯当たり平均収入は、日本全国の23区・政令指定都市の中で川崎市が一番高いよ（つまり23区民や横浜市民よりも世帯当たり平均収入は高い）

[167: 匿名]

元住吉も武蔵小杉も同じようなもんですよ。

平和記念公園には鉄くず屋のオジサンが三名ほど自転車の後ろに
廃品回収の缶カラを自転車の荷台にこれどもかって積んで
集ってますし。ここは戦後か？って素で思いますもん。
職業に貴賎はないのですが。。。

確かに、普通のところで生活はスタートさせた方がいいかもしれません。
でも、どうせ普通なら駅前に風俗店がないところにしたらいかがでしょうか？
通勤・通学が便利なのはかなり魅力です。しかし、便利な所に住んでも
生活に満足できなかったんです。極端に言うと幸せになれなかったんです。

いいコーヒー豆を買っても数百円しか変わらないんです。
日吉や武蔵小杉、元住吉に不動産を買えるぐらいの年収がある
レベルの人たちが満足できる生活レベルはこの周辺にはないですよ。
マジで。日吉は東急百貨店があるからまだいいですが、日吉もいいところは
駅前１０分以内で平地な所だけ。

はっきり言ってしまえば、東急線でまともなのは多摩川越えない駅だけな気がします。

[168: 匿名さん]

現在武蔵小杉の賃貸、今般日吉新築購入し引っ越す予定の者です。元住吉も含め非常によい街だと思いますよ。田園都市線沿線なんか検討の対象にすら入れませんでしたね。

[169: 匿名さん]

んま、人それぞれですからね。
良いものが解る人って格好良いですけど生き辛そうですね。
わたくしなんか典型的な貧乏舌なんで、基本的に
何食べても美味しく幸せを感じられますからね。
一度上がった生活レベルは落とせないでしょうし、
子供にはそこそこの品質でも幸せを感じられる大人に
育って欲しいものです。

[170: 匿名さん]

田園都市線側は、男はあの通勤地獄を毎日耐えなきゃならないのだからね。

女性にとっては川向こうの川崎側で、比較的リーズナブルなマンションでも
都内並みの生活が得られるから人気なのかもしれないけど
あんな寿命が10年以上縮むようなとこは御免、という人は多いと思う。

武蔵小杉は見てると、割と大手電機メーカー勤務の男性に人気なんじゃないかな。
逆に女性からだと何も無くて川崎の悪い部分しか見えない貧しい生活、に思えるのかも。