プラウドシティ元住吉ってどうですか？Part2

[匿名さん]

プラウドシティ元住吉／「(仮称)プラウド元住吉Ⅲ計画」の購入を検討中の方や近所の方などと情報交換したいと思っております。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番（地番）
交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S ～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.12平米～87.33平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：菱重エステート

物件URL：http://www.proud-web.jp/motosumiyoshi/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定

[82: 匿名]

成約価格の平均は不動産会社に見せてもらうか、不動産流通情報のサイトやペリエジャパンなどから調べられますよ。

[83: 匿名さん]

リエトは平均すると

坪単価255でここと
同じですね

[84: 匿名]

そうなんですか？半年前にリエト見に行ったときは南向きの中層で250万円と言われたので平均すると坪240くらいかと思ってました。
成約価格の平均は不動産会社に見せてもらいました。

[85: 匿名さん]

じゃあ81さんのコメントは
デマってことで

[86: 物件比較中さん]

先週 、ちょうどスミフの中古再販モデルルームを見学会しました。
８８平米で5，９８０万円は販売予定なく、８０平米台の角部屋で７，０００万円でした。
そもそもタワーには興味なく、もし安かったらという思いだけでしたので、元住吉に注力します。

[87: 匿名]

モデルルーム見学いってきました。大盛況でしたね。抽選の倍率が気になります…

[88: 匿名さん]

もう事前案内会は始まっているのですか？

[89: 購入検討中さん]

内装仕様はごくごく普通って感じでしたね。
食洗機とディスポーザは標準装備だけど、食器棚とかなんだかんだでオプションにお金使いそうな予感。

MRが変に奇抜な部屋ではなく、意中の部屋をイメージし易かったのが良かったです。

ちなみにすぐ近くにもう１軒プラウドがた建つそうな。
地元ではもう噂になってるみたいですね。

[90: 購入検討中さん]

私も見てきました～
89さんおっしゃっているように普通って感じですね。
ホントに可もなく不可もなくと言う。

食器棚は一体いくらするんでしょうかね？

[91: 匿名さん]

>>89
すぐ近くって、どのあたりですか？

[92: 匿名]

食洗機別に標準装備じゃなくてもなぁと思いました。それなら食器棚ついてる方がありがたい。突出してここ！というところはないですが、別に特段豪華でなくても問題ないのでよいかな、と思います。ただもう少し広ければなぁ。

[93: 匿名]

隣の小杉にもプラウドタワーを建設中ですね。

[94: 匿名さん]

その話はブレーメン抜けたところの駐車場のことかな。
シティから徒歩1分、駅からは直線だからシティより微妙に近いかも？

[95: 匿名さん]

中庭に面した住戸は、北側、西側、東側の
３棟のバルコニーとお見合いしますが、
どんなものでしょう。
各棟との間に中庭の緑があるとは言え、
距離感がいまひとつつかめず、
バルコニーやリビングが丸見えに
なるのかな。
かといって、道路に面した棟には
あまり魅力がないような。

[96: 匿名]

とても気になっていますが、個人的にはカフェやコンシェルジュはいらないなあ。

[97: 匿名さん]

価格は妥当な気がしますが、皆さんはどうでしょうか？
共用施設が多いので管理費が気になります。

[98: 住まいに詳しい人]

どう見ても高いでしょう。。。。

[99: 匿名]

>95
中庭の距離はどれくらい？
30メートルくらいだと目線が気になると思います。
同じような建物配置のザ・ハウス港北綱島の現地MRで距離感を確認できるので安心。

[100: 購入検討中さん]

横浜白楽レジデンスと比べてどうでしょうか。
あちらはやたらと分厚い戸境壁、床スラブが売りのようです。
音には強そうな感じ。
そのかわり設備仕様はほどほど。
それと強烈な坂が不便。

こちらは平坦でブレーメン通りの近くというのがいいですね。
仕様は郊外プラウドの平均的なレベルのようですが、最近の安売りプラウドよりは全然良さそうです。
あとは密集感がどれくらいあるかが不安。
外観は今井南よりも好みです。

[101: 匿名さん]

> 価格は妥当な気がしますが、皆さんはどうでしょうか？
価格は、あんなもんだと思います。
高い、という意見もあるでしょうが、近所の物件と同様に、
高い高いと言われながらも、あっさり完売するでしょう。