プラウドシティ元住吉ってどうですか？Part2

[匿名さん]

プラウドシティ元住吉／「(仮称)プラウド元住吉Ⅲ計画」の購入を検討中の方や近所の方などと情報交換したいと思っております。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番（地番）
交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S ～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.12平米～87.33平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：菱重エステート

物件URL：http://www.proud-web.jp/motosumiyoshi/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定

[306: 購入検討中さん]

反対すごいですよ。
旗が敷地周りにたくさん立ってます。
示談交渉とかしてるんですかね？
それが終われば引っ込むんですかね？

[307: 匿名さん]

示談なんてしませんよ(笑)
すでに一定の話し合いは終わっていて、必要に応じて金銭のやりとりもあったでしょうが、まだ反対している人たちは、より多額のお金を要求するなどして、野村からつっぱねられた人たち。
不法行為責任を負っているわけでもないので、示談する義務もありません。
どこの反対運動もそうですが、建ってしまえばおとなしくなりますので、全く心配ありません。

[308: 匿名]

ここって、町内会に入れてもらえなかったり、近隣住民とギクシャクするんだろうなぁ。

[309: 匿名さん]

不動産会社と購入した住民とは全く立場が違うから、町内会入れないとか無いでしょ。
マンションの住民に罪はないわけだし(笑)

[310: 匿名さん]

本日MRに始めて足を運びました。例の薔薇ですが第一期で売る200邸弱のうち、約87パーセントの部屋に要望書が出されており、第一期の完売は間違いないと営業の方は鼻高々でした。ちなみに本日のMRは人だかりで大盛況でした。

[311: 匿名さん]

>307
どこからの情報ですか？
あるいは307さんは野村不動産ら事業主の関係の方ですか？
それなら信憑性がありますが…。
現地に一緒に行った人達も、のぼり旗のことを気にしていたので、詳しくご存じなら再度書き込みをお願いします。

[312: 匿名さん]

現地に昼・夜と何度か足を運んでいますが、そんなにのぼり旗って気になるんですか？取り囲むように反対されているなら別ですが、そんなに活発に反対されている動きは見られませんでした。
一部の人が反対してるのかな、ぐらいの感じで。

何に反対なのか？
その主張もわかりませんでしたが。

[313: 匿名さん]

大規模マンションで反対がない方が稀かと。
どこも一緒ですが建ってしまえばおしまいです。

しかも、ここで反対してるのは外周に住んでるひとだけで、
町全体は商店街等の活性化に繋がるからか、
どちらかというと歓迎ムードですね。

[314: 匿名]

おしまい？歓迎ムード？何を根拠に…

[315: 匿名さん]

しばらくおとなしいと思ったら、久しぶりに活動家がやってきてるね（笑
法律違反や土壌汚染でもない限り、マンションの反対運動なんて建ったら終わりだよ。
自分の近所でも何でもいいから見てたらすぐわかる。
ちなみに歓迎ムードは知らん。知りたいなら自分で商店街のおっちゃんにでも聞いてみたら。

[316: 匿名さん]

マンションの建設反対運動は建ったら終わりというのが常。それよりも近々第一期の申し込み締切ですね。営業の方からの話では、本日時点で最大4倍の競争（中庭に面した南向き物件）になってるようです。

[317: 匿名さん]

日吉の赤門坂前のマンションはたったあとも揉めてたけど。
いつどうやって和解したかは私は知りません。
※悪意はありません。単純に知らないだけです。

[318: 匿名さん]

日吉本町プレジデンス というマンションです。ご存知のかた書き込みお願いいたします

[319: 匿名さん]

日吉本町プレジデンスの事をプラウドシティー元住吉のスレッドに書くんですか？何のために？本日 野村不動産の方から電話があり、私が希望する部屋の倍率が4倍になったため、よければ他の部屋にしませんか？と問い合わせがありました。4倍の倍率で抽選で漏れた場合は第二期で東側の道路に面した部屋を購入しようと思います。

[320: 匿名]

倍率考えて少しでも他の部屋に誘導して外れる人減らそうとしてくれるんだね。
売る方もその方がいいだろうし。
近くのどこぞやの物件は５倍の部屋があったとか言う割に、未だにまだまだ売れ残りあるよ

[321: 申込予定さん]

１か月位前に、ある南向きの部屋を希望していましたが、その部屋は倍率が高く担当の方に勧められて別の部屋に変更しました。（もちろん条件や間取りなどに納得してです）
今のところ私が要望書を出している部屋は、どうにかまだ倍率が１倍のようです。担当の方が死守してくれているのかな？(笑)

このままいけば無抽選で購入への段取りなのですが、蓋をあけてみないと分からないですよね…。
本申込みが近いのでドキドキします。

[322: 匿名さん]

私も要望書をだしています。武蔵小杉の高層マンションと迷いましたが、やはり東横線沿線の大型マンション、且つ 低層というのは魅力的です。この先15年住むのには良い物件だと思います。ちなみに私が希望する部屋（南向き）は倍率1倍とのことです。

[323: 申込予定さん]

>322さん

321です。
私も東横線沿線の住宅街の低層大型マンション(徒歩圏内)が魅力に感じました。
市況セミナーで聞いた話では、バブル崩壊後には「適地」と呼ばれる良質な土地・場所が多く出回ったが、土地は有限なので今はなかなか「適地」が出にくい現状だそうです。
他にも私の個人的な細かい希望(オール電化ではない、ゴミ出し24時間OK、通気性のあるベランダ枠など)がマッチしていたので要望書提出に至りました。

できれば無抽選で、多くの方が希望のお部屋に入れると良いですね。

[324: 匿名]

南向きの間取りあまりよくないですね。

[325: 匿名さん]

東横沿線の低層という条件なら、(大規模ではないけど)インプレスト大倉山もいいんじゃないですかね。モデルルームはもうすぐオープンらしいです。でもやっぱり今になって思えば先月完売してしまった日吉がまさに「適地」 でしたね。今更どうしようもないですが。