ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？Part 7

[匿名]

ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202622/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.wangan456.jp/index.htm
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ（株）

[761: 匿名さん]

説明が面倒なら豊洲に住んでますって言えばいいのよ。

[762: 匿名さん]

ここのマンションの特長はタワーで内廊下なのに管理費の安さでしょ
共用施設は最低限のはあるし
実際に出来上がってきてるの見たら欲しくなった
今、住んでるとこ売りに出してるけどいい値で売れたら買いたい

[763: 匿名さん]

入居時に管理費、修繕費が安いところは注意したほうがいいよって不動産屋に言われたけどね。

[764: 匿名さん]

>760
東雲、は世間一般からすると
何と読むか？さえ分らない人が多い。
キャナルコートをイメージするのは近隣住民だけ。

[765: 匿名さん]

修繕費が安すぎるのは怖いけど管理費が安いのはいいね
まあ安いといっても板状マンションと同じくらいだから安心

[766: 匿名さん]

内廊下、でもここみたいなタイプは
１戸あたりの廊下面積は狭いので、管理費は割安になりやすい。

[767: 匿名さん]

内廊下の空調も夏は節電で28度設定とかだったムシムシして嫌だな。

[768: 匿名さん]

修繕費は驚く程上がっていくよ。それでも赤字。

[769: 匿名さん]

嫌ならやめればいいじゃん
検討してないのにここに書き込んでる意味が分からん

[770: 匿名さん]

メリット・デメリットの口コミは大切な生の情報源。

[771: 匿名さん]

>>769
買いたかったけどローンの審査落ちちゃったもんだから悔しくてネガってる人だから相手にしないほうがいい。

[772: 匿名さん]

みんな不満いっばいだね(笑)

[773: 匿名さん]

>757
幹線道路沿い（晴海通り沿い）だけど、りんかい線沿いではないよ。
晴海通りは豊洲に近いほど、車が多いけど、このあたりはそうでもない。
プラウドの北側の道路とそんなに変わらないよ。
パチンコ屋、近くにないしね。
小学校もすぐ近くて、西側なんて、ほんと静かだよ。

[774: 匿名さん]

こんな湾岸通り近くのマンションなんて騒音、廃棄ガス多くてやだな。
東雲ブランドマンションはみんなキャナルコートにあるのが納得。

[776: 匿名さん]

ネガが多いほどいい物件だって聞いた。

[777: 匿名さん]

プラウド北側の通りはトラック規制があるのだよ。

[778: 匿名さん]

ポジがキャナルコートの悪口言えばネガが沸いて来るのです。

[779: 匿名さん]

りんかい線の東雲駅へのルートは子供１人では絶対歩かせたくないと思った。
速度が出てる大型車ばかりで、横断歩道の青の時間が短く大人でも小走りしないと上下線を渡りきれなかったよ。
通勤で毎日、小走りもストレスになる。こんな事はHPにも書いてないしMRでも教えてくれない。

[780: 匿名さん]

なんで一気に渡ろうとするの？
もっと時間と心に余裕を持ったほうがいいよ。