ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？Part 7

[匿名]

ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202622/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.wangan456.jp/index.htm
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ（株）

[501: 匿名さん]

おすすめの方向は立地にもよるでしょう。
風向きも場所によって微妙に違いがあるはずですし。
同じ湾岸でも周辺の建物を考慮に入れなければ日照には違いが無さそうですが、風の向きは違うように思えます。
その辺は専門家にしかわからないと思いますが、船舶向けの気象予報図などを見ればわかりそうですね。
タワマンに限らず、理想は南か東南向きであることに変わりはないのでは？
西日は苦痛ですが、関東のタワマンの場合、富士山のすばらしすぎる景観は捨てがたく、西向きも人気があるのでしょう。
西日対策のガラス窓を徹底的に開発してくれるとよいのですが。
太陽光を好きなように調整できる窓とか。
快適な住空間作りを建築家の皆さんに期待したいものです。
あとは、実際に暮らしている人の意見を参考に検討するしかないですね。
レックスガーデンの場合はどうなのでしょう。
新築だと住民さん意見もないし、実際の建物も見られないので難しいところです。

[502: 匿名]

窓は西日対策のフィルムがあるそうですよ。お金さえ出せば。

[503: 匿名さん]

西日を防いでくれるフィルムは、紫外線カット、強い日差しを遮る効果はありそうですが
断熱効果もあるのでしょうか。
西向きは眺望は良くても夏の耐え切れない暑さがネックでいまひとつ踏み切れないでおります。
西向きでも、遮光カーテンとフィルムで乗り切れそうですか？

[504: 匿名さん]

遮光カーテンで日差しはある程度は防げるんじゃないかなあ
日中、あまり家にいないのであれば問題ないかと
夏場に多少、辛くても夜間になれば綺麗な夜景で癒されるかも

[505: 匿名さん]

ペットを買う人は、暑い家にペットを残すことになるので
問題があるそうですよ。

[508: 匿名]

＞503
UVカットだけのと遮熱効果の付いたシートの両方あるよ。
遮熱の方は赤外線を防いでくれる。
但し寿命は十年ぐらいらしい。使ったこと無いから効果
のほどは分からないが遮熱付きの方はけっこう値段が高い。

[511: 匿名さん]

話が戻って恐縮ですが、遮光カーテンと遮熱レースカーテンの組み合わせっていうのはどうでしょう。
遮光遮熱カーテンというものあるようですが。
段階？があって、「特級」の遮光遮熱カーテンだと、かなり効果があるようなことを某店の店員さんが言ってました。

[512: 匿名さん]

よく理解できなんだけど、北西向きの部屋に遮熱レースカーテン
が必要とは思えないんだけど。

[513: 匿名さん]

ごめんなさい。512は辰巳のマンションと勘違いしたもので無視ください。

昨日からこのマンションにも航空障害灯の赤点滅が付きました。

[514: 契約済みさん]

>昨日からこのマンションにも航空障害灯の赤点滅が付きました。

どちらさんか存じませんが、情報ありがとうございます。
辰巳のマンションだけではなく、この物件も検討候補に入れてやってくださいませ。

[515: 匿名さん]

眺望を隠すカーテンに、お金を掛けてまで西に…
とは思いますが。

[516: 匿名さん]

東西南に住んでいる人は今にも雨が降りそうな曇りの日を想像すると北向きの残念感を味わえるかも。
夏も暑いし冬は劇寒です。一部屋ぐらい北向きがあってもいいかもしれないけど。
直接陽の当たらない部分の雪がいつまでも溶けないのと一緒って事ですね。

[517: 匿名さん]

公式HPにのってる間取りの数が大分減ったけど、売れたのかな？
あとどのくらい残ってるんですかね

[518: 匿名]

最近は湾岸人気復活してるからね

[519: 匿名さん]

北おすすめさんここで叩かれ過ぎてCTAスレに行っちゃったよ

[521: 匿名さん]

どこの誰なのか知らんが湾岸地域の中古タワマンで売れ残りが多いのは北側、ついで西
そんなに売れなくて困ってるんですか？

[522: 匿名さん]

好みの向きなんて人それぞれ。
そんなにむきにならなくとも！
っと野村東雲から遊びにきましたノ

[523: 匿名さん]

タワマンは1方向なんてないから好きなとこ選べば良いだけなんだが、どうしても北を人気としたい人ががんばってます

[524: 匿名さん]

北向きの良さを伝えるのに前向きな方なんでしょうノ

[526: 匿名]

もう一声値下げで完売だよ

[527: 匿名さん]

はいはい常識常識よかったね
でもこのMSは片側の部屋すごく少ないんだ
施工主は北部屋を良いとは思ってないんだね、残念！
他に行け、北至上主義しつこいんだよ、せめて何で常識なのかたまには書いてみようよｗ

[528: 匿名さん]

もうすぐ花火の季節ですね。
どうせ湾岸に暮らすなら、今年の花火も存分に楽しみたいです。
こんな理由で部屋を選ぶ人もいないでしょうけど、ちなみに自宅から花火見物ができる一番いい部屋はどの向きでどのあたりの階層になるでしょう？
こういうことに詳しい方のご意見待ってます！
あくまでも参考にするだけですが。

[529: 匿名さん]

東京湾花火なら西側と北側で15階以上だったらきれいに見えると思う
荒川の花火と毎晩8時半のTDL花火だったら東側と南側の8階以上で見えると思うけど部屋によっては都民タワーが邪魔で見えないかも

[531: 匿名さん]

ここはスカイラウンジが北西角だから、北西角が一番東京湾花火がきれいに見えるんじゃないの。

[532: 匿名さん]

打ち上げ花火がきれいに見える高さってどの辺でしょう。あまり上から見下ろすのもどうかと思うのですが。タワーの方が低いのかな？やはり上を見上げて口をぽっかり開けて見るのが正しい楽しみ方でしょうかね。大衆の中で一緒にわー！とかきれいー！とか言うのがまた楽しいですよね。ここからなら自転車で見に行けるでしょうか？

[533: 匿名さん]

今はハートマークやニコチャンマークの花火があるから、
下から見上げるのが良いとは限りませんよ。

[534: 匿名さん]

打ち上げ花火、下から見るか? 横から見るか?
それどこの岩井俊二ですか？

[535: 匿名さん]

花火ですか～。
部屋から見れたら最高ですよね。
会場でワイワイ見るのもいいですが、
自宅でゆったりと見られるのは理想かも。
ハートやスマイルマークの花火は、結構色々な向きになりますよね。
ななめだったりすると単なる直線にしか見えなかったりします。

[536: 物件比較中さん]

＞５２８
＞こんな理由で
そんなことないと思いますよ。自分、賃貸だったんですけど花火が絶対見えるってことで住んだマンションがありました。忙しい毎日を送りながらも、年にいくつかそういった楽しめるイベントを持ちたいと思って選んだんですよ。何が見えるかってすごく大切なことだと思うんで、レックスガーデンはさすがにそれだけの理由でというわけにはいかないですけど購入動機の一つであってもいんじゃないかと思います、夏が楽しみですよね。

[537: 匿名さん]

買って住んでみたら舞浜の花火が見えました。
今では飽きてしまい、大晦日（正確には元旦）の花火以外は見てません。

[538: 匿名さん]

↑別のマンションのはなしです。

[539: 匿名さん]

花火大会は近くで見るものですよ。
遠くで見ても光と音のミスマッチでつまらないと思いますよ。

[541: 匿名さん]

北は湿気臭い。バルコニーに名前忘れたけど白いの生えてくるし。
各部屋キッチンバストイレ全ての場所にプラズマクラスターも必須ですね。
そもそも北が特等席のマンションなんて東京で聞いたことないな。
北は貧乏人が買う部屋とは良く聞きましたが。

[543: 匿名さん]

北が好きとかきらいとかじゃないけど北向きの部屋の事そんなにひどく言う必要ないんじゃないかな？だってここだって北向きを契約なさってる方もいるんだよ。その方に失礼じゃまいか？ノ

[544: 匿名さん]

俺もそう思う
それでもまだ向きについて語りたければスレ違いだから別スレでやれ

[546: 匿名さん]

野村やバンベールは北側の方が高いよ

抜けてるからだけど、

イコール方角の違いなんて抜け一つで簡単ひっくり返る要素と言うこと

方角は好き好きと言うことで良いのでは？

[547: 匿名さん]

541
いつの時代の話してんだよw
北向でもタワーは高さがあるから充分明るい。
逆に南は冬は良いけど真夏になるとサウナ状態になる。
要するにどの方角もメリットデメリットはある。

[549: 匿名さん]

北側の部屋に住んだら宝くじが当たりましたｗ

[550: 匿名]

夏は太陽高いから南向きは
部屋に直射日光は射さない。
サウナにはならんよ。