ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？Part 7

[匿名]

ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202622/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.wangan456.jp/index.htm
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ（株）

[423: 契約済みさん]

>>418
エリアはエリアで近いとか遠いというのは意味が全然違うかと…
例えば、「同エリア内で徒歩圏」とか「同エリアだが徒歩はきつい」とか「一区画離れたエリアだが徒歩は不可能ではない」とか
徒歩とエリアの違いというか、意味合いということなら全く違う意味合いだと思うのですが
明確にこことAGCの徒歩とエリアということだと

湾岸タワー＝東雲エリア
AGCの徒歩＝有明エリア
湾岸タワー～AGC＝徒歩5～10分ほどと思われる

＞エリア=比較的近いが徒歩はきつい
これは言葉としておかしいです

[424: 匿名さん]

5分では小走り、10分では早足でないと。

[425: 匿名さん]

１５分なら駆け足ですね。

買い物の場合は行きは良いのですが、帰りは荷物を持っているので近ければ近いほどありがたいです。
牛乳、麺つゆ、ペットボトル、ジャガイモや玉ねぎなどの野菜、1つでも重いものを買うと持ち歩きが大変です。
車や自転車なら楽ですが。
もしかしたらネットスーパーに頼んでしまうかもしれません。
ここから一番近いネットスーパーをやっているスーパーはどこになるのでしょうね。
配達は玄関まで来てもらえるのかな。

[426: 匿名さん]

徒歩だと、15分以内でしょうね。

近くだし便利に使えると思いますよ。（笑）


ちなみに今週末は東雲プラウドの抽選会です

[427: 匿名さん]

一番近いネットスーパーはどこ、ってジョークですか？
聞くまでもないのに。
ちなみに店頭で食品を買えば、生鮮以外の即日配達もやってますよ。

[428: 匿名さん]

一番近いネットスーパーは、南砂町のイオンです。

東雲のイオンはネットスーパーやってないかと。

[429: 匿名さん]

＞４２８さん
意味を察していただいてありがとうございます。
情報もありがとうございます。
そのような意味で質問させていただいたのです。

他の地域のことですが、以前風邪が長引いて買い物がおっくうだった時に何度かネットスーパーを利用しました。
届いた物を見たら、店頭と同じ価格なのに野菜の鮮度が良くて傷ひとつなく、店頭のぐったりした野菜にがっかりしたことが多いので驚きました。
まとめ買いならネットの方が良いかなと思っています。

[430: 匿名さん]

それはどうですかね。
某ネットスーパーでお米を買ったら、
精米日が半月前で驚いたことがあります。

[431: 匿名さん]

＞精米日が半月前で驚いたことがあります。

ネットスーパーのシステムって店頭の商品をパートの人がかごに入れて、
それを運んでくるサービスですよ。

半月前だとしても、それは店頭と同じ。

[433: 匿名さん]

店頭なら、自分の目で鮮度や日付を見れるけど、
ネットスーパーでは他人にアテガワレルだけですね。

[434: 匿名さん]

人それぞれ様々な事情があるのでネットスーパー利用も良いのではないでしょうか。
家では子供が小さいうちは身動きがとれず配達を頼まざるを得ない状況でした。
今は仕事が忙しい時や悪天候の日に利用したいですね。
HPもチェックして見ましたが、特典も多く会員になっておいて損はないと感じました。

[435: 匿名さん]

イオンのネットスーパー会員ですが、
特典は何かあったかなあ。昨年、安心な宮崎新米を予約できたくらい。

[436: 匿名さん]

仕事をしていると買い物に行く暇がなくて、
結局ネットスーパーや生協で時間のあるうちに注文してしまうことが多かったです。
受取は夕方にすればよいですし。
結構便利ですし、悪い物ではないと思いますよ。

[437: 匿名]

ネットスーパーが悪かろう高かろうの時代じゃないべ。
生き残りをかけてどこも特色出してやってるからうまく活用してるよ。

[438: 匿名さん]

配達してくれてた町の酒屋さんは便利だったけんど消えていってしもうた。
安売り大型店にコスト負けしたんだべ。

[440: 住民さんＡ]

ここで生協使えれば最高

[441: 匿名さん]

近くにスーパーがあろうがなかろうが、ネットスーパーは使いますね。近くのスーパーとネットスーパーは使い分けてます。

[442: 匿名さん]

私もネットスーパー使いますよ、特にマンションは車の出し入れに時間掛かるし
重たいもの、冷凍食品など玄関まで配達してくれるのは魅力です。

[444: 匿名さん]

明らかに発売ペースが遅くなっているし
9月から傍で三井東雲モデルルームがオープンなので
竣工までに完売は黄色信号では
値引きとかネットスーパーと提携とかの
販促があれば違いそうですが

[446: 匿名さん]

三井東雲モデルルームがオープンしたら、ここにも寄るんじゃない？
三井東雲はおそらくここより高く出ると思うので
こっちにしよ、と思う人も出てくるかもよ。

[447: 匿名さん]

と、似たような書き込みが
野村東雲の発売開始前にもあったと思うけど。

[448: 匿名さん]

ふと気になったのですが、タワーマンションて電波障害とかは無縁でしょうか？
遮るものがないから良好そうですけど。
雷の影響とかも心配ないのかな。

スカイツリーも開業したことですし夜景が楽しみですね。
スーパーの他に、周辺には飲食店もいくつかあるようで生活には困らなそうです。
佃煮屋さんがすぐ近くにあるようですが、こういうところに小さな老舗があるなんて想像できませんでした。
思っているより暮らしやすい場所に思えます。

[449: 購入検討中さん]

このマンションからスカイツリー見えますか？
見えるとしたらどの方角でしょうか？

[450: 匿名さん]

電波障害とはテレビの事かな？
テレビだったらケーブルテレビなんで問題ないでしょう。

スカイツリーはグーグルアースで確認したところ東側住戸だったらイオンの方角に見えますが今は公務員宿舎が立っちゃってるから見えないかなあ。
85Aやスカイラウンジだったら見えるかも知れないけど

[451: 匿名さん]

ツリーからの電波はデジタルだから電波障害は殆ど出なくなったので、
ケーブルにしないてタワーの屋上にアンテナを立てれば十分だと思うんですけどね。

[452: 匿名さん]

スカイツリーは北東方向になるのでは？
隣に建物があっても、高層階なら見えそうですがダメなのでしょうか？

電波というのはラジオとか携帯のことかな？
らじことかオンラインでラジオ放送を聴けば雑音とか入りませんよ。

[453: 匿名さん]

あらまあ
テレビ電波の話題をしてるのは分かってるくせにい。

[455: 匿名さん]

見えればそれはそれで嬉しいけど、もともとの魅力はやっぱり海の眺望ですよね、これさえあれば私は癒されます。

スカイラウンジも様々な景色が拝めれば住人全体の利用頻度もかなり高くなりそう。
一人で上がって静かに浸ろうかなあなんて思いましたけど、誰もいない時間帯のほうが実際は少なそうかな。

私なんてしょっちゅう上がりそうだから「あの人またいるね」なんて言われそうですよ。

[456: 匿名さん]

他のマンションでは
子供の遊び場と化してるケースもあるそうです。

[457: 匿名さん]

ラウンジは有料予約制だから大丈夫じゃないですか？
別セキュリティフロアだから常時開放になることもないと思います。

ロビーかお庭が遊び場かな？

[458: 匿名さん]

ロビーはマンションの玄関だし子供の遊び場にされると品格も失われる、私は断固阻止しますよ
このマンションの眺望はやはり海ですよねー
日当りよくオーシャンビューとディズニーの花火が見える東側は最高だと思う

[459: 匿名さん]

東京湾の晴海や台場の花火、や富士山は見れなくなりますね。東。

[461: 匿名さん]

どちらが本当なのですか？
眺望のお話。
西？東？南？
気になったのでサイトを見たら眺望というコーナーがありませんでした。
で、間取りで窓の方向を調べようと思ったら、各方向の眺望が見られるボタンが付いていました。
わかりにくいというか丁寧というか。
トップページに三方の眺望を載せておいてくれれば良いのに。
東西南、それぞれ住む人の好みでしょうけど、海が一番見えそうなのは南のようですね。

[462: 契約済みさん]

東or南:TDL花火、荒川花火、葛西臨海公園観覧車、ゲートブリッジ
西or北:東京湾花火、レインボーブリッジ、富士山、東京タワー、お台場観覧車、都心部夜景
※北西角住戸のみスカイツリーが見えるかもしれない

グーグルアースで高さを希望の階近くで合わせて見れば大体分かるよ
高さは3階住戸で訳11.5m（10m+1.5mの目線）、後は1階上がるごとに3.25mをかけていけば良い

お奨めは人によって違うから何とも言えない
うちは朝日を浴びて起きたかったので東側住戸を選択

[464: 匿名さん]

ここの駐車場使いにくい。デカイ車入らないね。

[465: 匿名さん]

東側はT-3等級のサッシ使ってるから遮音性がかなりある。
それ以外はT-2なんで西側でもうるさいかもな。
それと西日の灼熱地獄のほうが嫌だ。
今んとこ東側の2LDKで検討中。

[466: 匿名さん]

晴海通り側はT-3なの？
豊洲の新築はT-2って言ってたなあ。ここの方がいい(マシな)んだね。

[468: 匿名さん]

西日の辛さを経験したので
どんなに眺望よくても西側
にはしないなぁ。

[470: 匿名さん]

既に買った人たちが
自分の買った向きを正当化してるんじゃない？

[471: 匿名さん]

西日は好みの問題では無い
と思うけど。

[472: 購入検討中さん]

サッシのT-3とT-2の違いは雲泥の差がありますよ。ちょっと前向きに検討