ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？Part 7

[匿名]

ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202622/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.wangan456.jp/index.htm
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ（株）

[401: 匿名さん]

元々東雲って小さいお子さんのいるニューファミリーが多いですよね。
ニューファミリーにとってここの値段って買いやすいから、2LDKとかはDINKSより子一人ニューファミリーの契約者が多いんじゃないかと踏んでます。

[402: 匿名さん]

今でこそ随分開けましたが東雲って以前は陸の孤島ってイメージがありました・・・
その分お安かったし若いファミリーにとっては手頃な物件が多かったのでマンションコンセプトも自然とその延長になるんだと思います

子供一人なら2LDKでもなんとかなりますし、大規模物件の方が管理費とか運営とかも楽なので魅力です

[403: 匿名さん]

>東雲って以前は陸の孤島ってイメージがありました・・・


東雲って「陸の孤島」というより文字通り「離島」のイメージがありました。

[404: 匿名さん]

でも、りんかい線駅はあるし
バスの始発もあるのが東雲。

[405: 匿名さん]

恥ずかしい話ですが、最近まで東雲という漢字を間違えて読んでいました。
たまたま地名の由来を調べていたのですが、けっこう素敵な由来でしたよ。
東雲とは明け方にたなびく雲のことで「夜明け、あかつき、あけぼの」を意味するそうです。
http://www.tokyomeiwa-co.net/benrinajyouhousyu/koutouku_kankei/koutouk...
夜明け頃の景色を見てみたいですね。

[406: 匿名]

東雲を、どう間違って読んだって間違いようあかな？
発想力の問題か･･･？
夜明け頃の景色は階数・向きに依る部屋次第かと。全物件に言えることなので東雲は関係なくなっちゃったよ。

[407: 匿名さん]

＞402
確かに以前は陸の孤島という感じがしましたよね。
不便でした・・・。
りんかい線が通ってずいぶん変わりましたよね。
埼京線と直通運電しているのも便利ですし。

[408: 契約済み]

ですね。


あとなにげに、間取りをみていると
リビングと部屋の境の梁がほぼなく、
かなり広く感じそうなのも、個人的には
大きいです。

うちは子供一人ですが、入居タイミングでもう一人増えるので。

小学校も近くにあり、子育ても
しやすそうですよね。

[409: 匿名さん]

『りんかい線駅から遠い場所』の東雲マンションに住むと、
橋を渡ってメトロに乗ることになり、陸の孤島ってイメージがまだあるかもね。
このマンションは違うけど。

[410: 匿名さん]

有明GCの商業施設がどうなるかもうちょっと分かればなあ
あの施設が成功すればここはお買い得なんだけどいまいち踏ん切りがつかない
ららぽーとまでは徒歩だとしんどいし

[411: 匿名さん]

今の状況で商業施設が成功することはかなり難しそうですね。
なんとか存続して、景気が快復したときに成功していれば良いのですけど。

[412: 匿名さん]

商業施設は私も気にかかっていました。
なんとか本当に存続して欲しいですよね。
こちらがあるとかなり暮らしが便利になります。
ららぽまでは気軽に行ける距離ではないですよね。

[413: 匿名さん]

此処はＡＧＣ行には、遠くてあまり関係ないのでは、ＡＧＣに関係があるのは有明住民でしょう。
有明住民（ＣＴＡ，オリ、ガレ等は徒歩１分）はＡＧＣに期待しているのはわかりますが、
この辺の東雲駅利用者は、駅からの帰り道でもないし・・・・・
東雲からは結構距離がありますよ。東雲イオンでいいじゃないですか。

[414: 匿名さん]

ここからは１キロ程度離れているみたいですよね。
有明住民でないと、徒歩で買物する距離ではないでしょう。
徒歩以外なら豊洲に行くのも同じだし。橋は渡らないですむけど。

[415: 匿名さん]

＞今の状況で商業施設が成功することはかなり難しそうですね。

そう思います。

既にお台場には、アクアシティ、デックス、ヴィーナスフォートがあり、
それにダイバーシティもできました。

大規模商業施設の商圏は広いといえども、お台場の電車アクセスの悪さを考えれば
既に限界に達しているとみるのが妥当でしょう。

[416: 匿名さん]

AGCまでは歩いても10分ちょいだから十分、徒歩圏内でしょう（商業施設が計画敷地の東側だとした場合）
自分はりんかい線で通勤なので国際展示場で降りて買い物してから帰れるかなと
AGCの商業施設は決定済みなので後はどんなテナントが入るか期待して待っていましょう

[418: 匿名]

417さんは徒歩圏と同エリアをどういう意味合
いで使いわけされていますか？

私は
徒歩=非常に近い
エリア=比較的近いが徒歩はきつい
ぐらいイメージですが

[419: 匿名さん]

ＡＧＣの商業施設は、北側なのでここからはかなり遠いし、
国際展示場駅からも近くはないらしいです。
駅近くはＭＳが建つみたいですよ。
よって有明ＭＳ（オリゾン、ＣＴＡ、ガレ）住民が一番恩恵があります。

[420: 匿名さん]

北側だから、近目にはなるのですが…
私は徒歩で往復したくはないですけど。

[423: 契約済みさん]

>>418
エリアはエリアで近いとか遠いというのは意味が全然違うかと…
例えば、「同エリア内で徒歩圏」とか「同エリアだが徒歩はきつい」とか「一区画離れたエリアだが徒歩は不可能ではない」とか
徒歩とエリアの違いというか、意味合いということなら全く違う意味合いだと思うのですが
明確にこことAGCの徒歩とエリアということだと

湾岸タワー＝東雲エリア
AGCの徒歩＝有明エリア
湾岸タワー～AGC＝徒歩5～10分ほどと思われる

＞エリア=比較的近いが徒歩はきつい
これは言葉としておかしいです

[424: 匿名さん]

5分では小走り、10分では早足でないと。

[425: 匿名さん]

１５分なら駆け足ですね。

買い物の場合は行きは良いのですが、帰りは荷物を持っているので近ければ近いほどありがたいです。
牛乳、麺つゆ、ペットボトル、ジャガイモや玉ねぎなどの野菜、1つでも重いものを買うと持ち歩きが大変です。
車や自転車なら楽ですが。
もしかしたらネットスーパーに頼んでしまうかもしれません。
ここから一番近いネットスーパーをやっているスーパーはどこになるのでしょうね。
配達は玄関まで来てもらえるのかな。

[426: 匿名さん]

徒歩だと、15分以内でしょうね。

近くだし便利に使えると思いますよ。（笑）


ちなみに今週末は東雲プラウドの抽選会です

[427: 匿名さん]

一番近いネットスーパーはどこ、ってジョークですか？
聞くまでもないのに。
ちなみに店頭で食品を買えば、生鮮以外の即日配達もやってますよ。

[428: 匿名さん]

一番近いネットスーパーは、南砂町のイオンです。

東雲のイオンはネットスーパーやってないかと。

[429: 匿名さん]

＞４２８さん
意味を察していただいてありがとうございます。
情報もありがとうございます。
そのような意味で質問させていただいたのです。

他の地域のことですが、以前風邪が長引いて買い物がおっくうだった時に何度かネットスーパーを利用しました。
届いた物を見たら、店頭と同じ価格なのに野菜の鮮度が良くて傷ひとつなく、店頭のぐったりした野菜にがっかりしたことが多いので驚きました。
まとめ買いならネットの方が良いかなと思っています。

[430: 匿名さん]

それはどうですかね。
某ネットスーパーでお米を買ったら、
精米日が半月前で驚いたことがあります。

[431: 匿名さん]

＞精米日が半月前で驚いたことがあります。

ネットスーパーのシステムって店頭の商品をパートの人がかごに入れて、
それを運んでくるサービスですよ。

半月前だとしても、それは店頭と同じ。

[433: 匿名さん]

店頭なら、自分の目で鮮度や日付を見れるけど、
ネットスーパーでは他人にアテガワレルだけですね。

[434: 匿名さん]

人それぞれ様々な事情があるのでネットスーパー利用も良いのではないでしょうか。
家では子供が小さいうちは身動きがとれず配達を頼まざるを得ない状況でした。
今は仕事が忙しい時や悪天候の日に利用したいですね。
HPもチェックして見ましたが、特典も多く会員になっておいて損はないと感じました。

[435: 匿名さん]

イオンのネットスーパー会員ですが、
特典は何かあったかなあ。昨年、安心な宮崎新米を予約できたくらい。

[436: 匿名さん]

仕事をしていると買い物に行く暇がなくて、
結局ネットスーパーや生協で時間のあるうちに注文してしまうことが多かったです。
受取は夕方にすればよいですし。
結構便利ですし、悪い物ではないと思いますよ。

[437: 匿名]

ネットスーパーが悪かろう高かろうの時代じゃないべ。
生き残りをかけてどこも特色出してやってるからうまく活用してるよ。

[438: 匿名さん]

配達してくれてた町の酒屋さんは便利だったけんど消えていってしもうた。
安売り大型店にコスト負けしたんだべ。

[440: 住民さんＡ]

ここで生協使えれば最高

[441: 匿名さん]

近くにスーパーがあろうがなかろうが、ネットスーパーは使いますね。近くのスーパーとネットスーパーは使い分けてます。

[442: 匿名さん]

私もネットスーパー使いますよ、特にマンションは車の出し入れに時間掛かるし
重たいもの、冷凍食品など玄関まで配達してくれるのは魅力です。

[444: 匿名さん]

明らかに発売ペースが遅くなっているし
9月から傍で三井東雲モデルルームがオープンなので
竣工までに完売は黄色信号では
値引きとかネットスーパーと提携とかの
販促があれば違いそうですが

[446: 匿名さん]

三井東雲モデルルームがオープンしたら、ここにも寄るんじゃない？
三井東雲はおそらくここより高く出ると思うので
こっちにしよ、と思う人も出てくるかもよ。

[447: 匿名さん]

と、似たような書き込みが
野村東雲の発売開始前にもあったと思うけど。

[448: 匿名さん]

ふと気になったのですが、タワーマンションて電波障害とかは無縁でしょうか？
遮るものがないから良好そうですけど。
雷の影響とかも心配ないのかな。

スカイツリーも開業したことですし夜景が楽しみですね。
スーパーの他に、周辺には飲食店もいくつかあるようで生活には困らなそうです。
佃煮屋さんがすぐ近くにあるようですが、こういうところに小さな老舗があるなんて想像できませんでした。
思っているより暮らしやすい場所に思えます。

[449: 購入検討中さん]

このマンションからスカイツリー見えますか？
見えるとしたらどの方角でしょうか？

[450: 匿名さん]

電波障害とはテレビの事かな？
テレビだったらケーブルテレビなんで問題ないでしょう。

スカイツリーはグーグルアースで確認したところ東側住戸だったらイオンの方角に見えますが今は公務員宿舎が立っちゃってるから見えないかなあ。
85Aやスカイラウンジだったら見えるかも知れないけど