ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？Part 7

[匿名]

ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202622/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.wangan456.jp/index.htm
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ（株）

[372: 匿名さん]

挨拶の場合は、手ぶらですか？
私は経費節減で、家で昔から余ってる石鹸か入浴剤を持って行こうかと思います。（腐ってはいないようなので）

[373: 匿名さん]

それは、郊外のマンションの常識。
都心近くでは、訪問すると迷惑がられることもある。
昨今ではなくて以前からね。

自分から訪問せずに、訪問されたら挨拶を返すのがベター。
手土産付の場合があるので、お返しの品は準備しておく。

[374: 購入検討中さん]

371です。

まぁ、セキュア性の高いタワマンなんで、
上下まで挨拶は難しいかもですね。

人も多いので、すれ違いざま会釈は
同じフロアの人と、とか、エレベーターで
一緒になった人、とかくらいに
なるかもですね。

自分だったら、手ぶらで隣の方が挨拶に
来たとしても、なんだよ、とは思わないですが、
自分が行く時にはちょっとしたお菓子とか
持っていくかもです。

仕事等でもそうですが、
何か問題を指摘される際にメールで急に
指摘されるよりも、電話、内線で事前に会話してから
メールが来る、等の方が受け取るイメージが
違いますよね？？

マンション内の最初の挨拶も、
そういう効果があると思います。

[375: 匿名さん]

訪問すると嫌がるような
隣人がいるのはやだなぁ。笑

[376: 匿名さん]

挨拶に行く時は、ピンポーンって押して出てもらうわけですよね？（当たり前でしょうけど）
一回行っても不在で会えない時もありますよね。何回くらいチャレンジすべきですか？
私は５回行ってみて不在ならあきらめようかなと考えていますが、皆さんの基準はどうですか？１０回くらいは行くべき？

[377: 入居予定さん]

それでいいよー充分、豪華なものいらない。今日の日本人はなぜ人と素直に話せないんだ。すべては挨拶からはじまり。

[378: 入居予定さん]

5回マックスかな？別荘(まじ、孫のためとか)で購入するケースもあるから日中不在のばあいもあるよ。気にするな！

[379: 匿名さん]

>376
ずっと不在なら宅配ボックスに放り込んでおけばいいじゃん。

[380: 匿名さん]

前住んでたマンション、隣りのうちの玄関ドアノブに
引越挨拶の品らしきものが結ばれてたことがある。
「うちには無いのか？」と思った。

[381: 匿名さん]

自分のところにも欲しいもんねｗ

[382: 匿名さん]

一応入居後は両隣と下階に菓子折りを持って挨拶に行く予定です。
今まで引っ越しの挨拶はしてきましたが、新築分譲の場合はお互い様の事なので
多少迷いますね。
(後から入居した方が挨拶に行けばいいんですかね？)

[385: 匿名さん]

仕事はどうあれ、
挨拶必要無い、
個人主義だ、なんて言ってる人は
やだなあ。
都会はそういうもんだ、
ってのを正にするのもどうかなあ。

[387: 購入経験者さん]

挨拶する、しないって
ここで展開する事では
ないと思いますが…。

[388: 匿名さん]

たかが挨拶ですが、どう解釈する人が多く住むのかは気になります。
同じような価値観の人が多いと暮らしやすいものですし。
気さくな挨拶ができるのは田舎より都会人の方が多いような気がしますが。
自分は田舎者なのですが、他人同士気楽に声を掛け合う都会人の気さくさは心地よく感じています。
どなたかが書き込まれているように一生住むつもりなら、玄関から出て顔を合わせたときにお互い無視というのも不自然というか気まずいですよね。
プライバシーに入り込まず、都会的なスマートな挨拶ができる環境だといいですね。

[391: 匿名さん]

引越の挨拶から話が始まり、
日常の挨拶マナーに話は移っちゃいましたね。

[392: 匿名さん]

あいさつにしても何にしても、
お互いが気持ちよく暮らしていけるようにしたいですね。

物件概要に「オーナーズルーム２戸」とあるのですが
これは何なんでしょうか？
地権者さんの住戸ということでいいのですか？？

[393: 契約済みさん]

>>392
さすがにその質問はどうかと思う…
ゲストルームのことですよ

[394: 購入経験者さん]

都会とか田舎とか関係ないと思う。
入居者の書き込みでなく、
検討中の人たちの書き込みで、
挨拶うんぬんかんぬんはいらないと
思います。

マンションのパンフレットや
スーモのＨＰに
「挨拶」の項目ありますか？

[395: 匿名さん]

確かに、マンションの説明に挨拶とかマナーなんて書いていませんよね。ところで都内出身者が多いというのはどうしてわかっているのですか？営業さんだから？個人情報とかちゃんと守られているのかな。ちょっと心配になりました。

[396: 匿名さん]

出身、ってのは故郷ですよね。
現在何処に住んでいるかではなくて。

買った人は皆、田舎は何処なのかとか、東京生まれとか、
営業さんに教えているんですか？

[397: 匿名さん]

ここの契約者の属性の８割は東京出身者と読んだが

[398: 匿名さん]

営業の人とたまたま同じ話題になり喋ったけど契約した人は元々近隣の賃貸に住んでた若い人が多いと聞いたな
さすがに出身地までは分からんけど

[400: 物件比較中さん]

＞398

賃貸部件も多い地域ですからね、まだ分譲を買える段階に無い時点でもこの場所に住みたいと思っていた人が集まっているのでしょう。このマンションの登場を機に分譲の購入に踏み切ったという順番なのかな、他の地域への引越しを考えなかったところを察するに、よほど住み心地が良い場所なのだろうと思います。

初めて当地に住むかもしれないうちとしてはこの傾向は地域の良さを垣間見る一つの基準にできますよ。

[401: 匿名さん]

元々東雲って小さいお子さんのいるニューファミリーが多いですよね。
ニューファミリーにとってここの値段って買いやすいから、2LDKとかはDINKSより子一人ニューファミリーの契約者が多いんじゃないかと踏んでます。

[402: 匿名さん]

今でこそ随分開けましたが東雲って以前は陸の孤島ってイメージがありました・・・
その分お安かったし若いファミリーにとっては手頃な物件が多かったのでマンションコンセプトも自然とその延長になるんだと思います

子供一人なら2LDKでもなんとかなりますし、大規模物件の方が管理費とか運営とかも楽なので魅力です

[403: 匿名さん]

>東雲って以前は陸の孤島ってイメージがありました・・・


東雲って「陸の孤島」というより文字通り「離島」のイメージがありました。

[404: 匿名さん]

でも、りんかい線駅はあるし
バスの始発もあるのが東雲。

[405: 匿名さん]

恥ずかしい話ですが、最近まで東雲という漢字を間違えて読んでいました。
たまたま地名の由来を調べていたのですが、けっこう素敵な由来でしたよ。
東雲とは明け方にたなびく雲のことで「夜明け、あかつき、あけぼの」を意味するそうです。
http://www.tokyomeiwa-co.net/benrinajyouhousyu/koutouku_kankei/koutouk...
夜明け頃の景色を見てみたいですね。

[406: 匿名]

東雲を、どう間違って読んだって間違いようあかな？
発想力の問題か･･･？
夜明け頃の景色は階数・向きに依る部屋次第かと。全物件に言えることなので東雲は関係なくなっちゃったよ。

[407: 匿名さん]

＞402
確かに以前は陸の孤島という感じがしましたよね。
不便でした・・・。
りんかい線が通ってずいぶん変わりましたよね。
埼京線と直通運電しているのも便利ですし。

[408: 契約済み]

ですね。


あとなにげに、間取りをみていると
リビングと部屋の境の梁がほぼなく、
かなり広く感じそうなのも、個人的には
大きいです。

うちは子供一人ですが、入居タイミングでもう一人増えるので。

小学校も近くにあり、子育ても
しやすそうですよね。

[409: 匿名さん]

『りんかい線駅から遠い場所』の東雲マンションに住むと、
橋を渡ってメトロに乗ることになり、陸の孤島ってイメージがまだあるかもね。
このマンションは違うけど。

[410: 匿名さん]

有明GCの商業施設がどうなるかもうちょっと分かればなあ
あの施設が成功すればここはお買い得なんだけどいまいち踏ん切りがつかない
ららぽーとまでは徒歩だとしんどいし

[411: 匿名さん]

今の状況で商業施設が成功することはかなり難しそうですね。
なんとか存続して、景気が快復したときに成功していれば良いのですけど。

[412: 匿名さん]

商業施設は私も気にかかっていました。
なんとか本当に存続して欲しいですよね。
こちらがあるとかなり暮らしが便利になります。
ららぽまでは気軽に行ける距離ではないですよね。

[413: 匿名さん]

此処はＡＧＣ行には、遠くてあまり関係ないのでは、ＡＧＣに関係があるのは有明住民でしょう。
有明住民（ＣＴＡ，オリ、ガレ等は徒歩１分）はＡＧＣに期待しているのはわかりますが、
この辺の東雲駅利用者は、駅からの帰り道でもないし・・・・・
東雲からは結構距離がありますよ。東雲イオンでいいじゃないですか。

[414: 匿名さん]

ここからは１キロ程度離れているみたいですよね。
有明住民でないと、徒歩で買物する距離ではないでしょう。
徒歩以外なら豊洲に行くのも同じだし。橋は渡らないですむけど。

[415: 匿名さん]

＞今の状況で商業施設が成功することはかなり難しそうですね。

そう思います。

既にお台場には、アクアシティ、デックス、ヴィーナスフォートがあり、
それにダイバーシティもできました。

大規模商業施設の商圏は広いといえども、お台場の電車アクセスの悪さを考えれば
既に限界に達しているとみるのが妥当でしょう。

[416: 匿名さん]

AGCまでは歩いても10分ちょいだから十分、徒歩圏内でしょう（商業施設が計画敷地の東側だとした場合）
自分はりんかい線で通勤なので国際展示場で降りて買い物してから帰れるかなと
AGCの商業施設は決定済みなので後はどんなテナントが入るか期待して待っていましょう

[418: 匿名]

417さんは徒歩圏と同エリアをどういう意味合
いで使いわけされていますか？

私は
徒歩=非常に近い
エリア=比較的近いが徒歩はきつい
ぐらいイメージですが

[419: 匿名さん]

ＡＧＣの商業施設は、北側なのでここからはかなり遠いし、
国際展示場駅からも近くはないらしいです。
駅近くはＭＳが建つみたいですよ。
よって有明ＭＳ（オリゾン、ＣＴＡ、ガレ）住民が一番恩恵があります。

[420: 匿名さん]

北側だから、近目にはなるのですが…
私は徒歩で往復したくはないですけど。