匿名　[更新日時] 2012-07-09 02:10:34

全画像関連スレ RSS

ザ湾岸タワー　レックスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202622/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩18分
山手線「東京」駅バス28分「深川車庫前」バス停から徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.wangan456.jp/index.htm
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ（株）

[スレ作成日時]2012-03-20 17:31:12

現在の物件

ザ湾岸タワー　レックスガーデン

ザ湾岸タワー　レックスガーデン [【先着順】]

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩3分

総戸数： 456戸

スポンサードリンク　広告を掲載

12 3 4 5 6｜20レス 50レス 100レス全レス

ザ湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？Part 7

No.1		by 匿名　2012-03-20 17:41:20 削除依頼りんかい線の電車が国際展示場駅を出て地上に出ると、視界が広がり、この湾岸タワーがどーんと目に入る。なかなかかっこいいね。
No.2		by 匿名さん　2012-03-23 09:03:17 削除依頼我が家の物件探しで、小学校が近い所、買い物が便利な所、駅が徒歩10分という条件で都内で探していてここがヒットしました。欲を言うともう少し買い物をする場所が近ければと思いますがショッピングセンターなので色々便利ですし、それはプラスに考えられるかな。病院なども結構調べたらありますね。前向きに検討したいと思います！
No.3		by 契約済みさん　2012-03-23 23:07:32 削除依頼 >2さんお待ちしております！確かに、もう1件ぐらい近くにスーパーがあればいいな、と思いますね。徒歩10分以内ではありませんが、辰巳の駅近くに小さいスーパーがあります。自転車なら豊洲、有明のスーパーにも10分ぐらいで行けますよ。ガーデンシティができたら、そこにもスーパーが入るようですし。
No.4		by 匿名さん　2012-03-24 12:39:18 削除依頼東雲駅の需要が増えれば駅ビルないし駅付近にスーパーは建つでしょうけどね
No.5		by 匿名さん　2012-03-24 12:42:21 削除依頼それは主観的な話なので、 MRの営業さんは言えませんね。
No.6		by 匿名さん　2012-03-24 12:48:05 削除依頼ちなみにりんかい線で１番乗降数が低い駅なので、駅ビルやスーパーなどは期待しないほうがいいでしょう。東雲はキャナルコート以南は基本倉庫街ですから。
No.7		by 匿名さん　2012-03-24 15:44:15 削除依頼東雲駅でなくてもいいから、イオン以外にスーパーがあれば、と思う。イオン、いつ行っても混んでる。
No.8		by 匿名　2012-03-24 15:46:07 削除依頼パート6のスレが増えないと思ったら、7が出来ててびっくりです。購入後久しぶりに現地に行きました。出来上がるとタワーマンションって立派ですね。首都高千葉方面からも遠くから見えてカッコイイですね。サンクスもローソンに変わっててさらにびっくり。皆さんよろしくお願いします。
No.9		by 匿名さん　2012-03-24 20:16:25 削除依頼東雲の杜、早くできないかな。いつぐらいにできるんだろ。
No.10		by 匿名さん　2012-03-24 22:30:53 削除依頼駅前スーパー程度期待しないでなぜ東雲の物件を検討してるんだ？全く開発しない前提で買うとかどんな物好き？湾岸地域はどこもある程度他地域より博打なんだからさ
No.11		by タワマン派　2012-03-25 06:38:13 削除依頼 >>8 そうですね。大体は予想していたよりコンパクトだったりするものですが、こちらの場合はけっこう圧倒されました。そびえ立つという言葉は相応しいかもしれません。東京湾沿いですから尚のこと目立つ印象もありますよ。見る場所によっては水平線との組み合わせがとても画になってシンボルとしては認めざるを得ない物件だと思います。
No.12		by 匿名さん　2012-03-25 07:03:03 削除依頼シンボルとして認める？なんか大きく出ているねぇ。でも板状なので目立つのは確かだね。
No.13		by 匿名さん　2012-03-25 09:24:41 削除依頼タワーが林立しているから買った人以外には目立たないのでは。
No.14		by 匿名さん　2012-03-25 10:55:58 削除依頼タワーだらけだし目立ちはしないよね目立つ建物を希望しているならタワー林立の湾岸地域は止めた方が良いよ
No.15		by 匿名さん　2012-03-25 10:56:56 削除依頼写真取る場所によるんじゃない？りんかい線からなら目立ちそうだけどな。
No.16		by 匿名さん　2012-03-25 11:37:15 削除依頼 31F建だし、むしろ地味な方では？
No.17		by 匿名さん　2012-03-25 12:37:40 削除依頼でも、かっこいいですよね～～。
No.18		by 匿名さん　2012-03-25 12:40:07 削除依頼そうか？　それは自分が買ったマンションだからでは。正直完成予想のCGのほうが良かった。実物は色がグレーで地味で窓小さすぎと感じた。
No.19		by 匿名さん　2012-03-25 12:40:42 削除依頼購入者は、自分の買ったマンションを自画自賛するのが一般的です。
No.20		by 匿名さん　2012-03-25 12:41:53 削除依頼へえ。私は実物みたけど、かっこいいな～と思いましたよ。ちなみに購入者ではありませんけど、検討者です。 CGってイマイチだなーと思ってたのですが、実物はかっこよかったです。そして、実物は大きかった（笑）もっと小さい建物をイメージしてました。
No.21		by 匿名さん　2012-03-25 13:06:55 削除依頼なんか東雲、豊洲、勝どきあたりは四角い形の巨大タワーが多いから、ここのこういう形のマンションはタワーっぽくないし普通のマンションみたいに感じる。有明にはこういう形のタワー多いけど、海辺に沿ってあるから違和感ないんだけど・・・
No.25		by 匿名さん　2012-03-25 14:28:35 削除依頼かたち？？？？ 31階建てで、普通に見えます？？？あまり、その感覚が理解できないです。すみません。
No.26		by 匿名さん　2012-03-25 17:32:33 削除依頼木遣橋の上から見ると豊洲のデータセンターの間に見えます。
No.27		by 匿名さん　2012-03-25 17:50:12 削除依頼有明から見ると板状タワマンだとよくわかります。
No.28		by 匿名さん　2012-03-25 17:53:16 削除依頼辰巳桜橋から見ると正面に見えます。
No.29		by 匿名さん　2012-03-25 17:59:49 削除依頼か、、、かっこいいです。
No.30		by 匿名さん　2012-03-25 19:57:53 削除依頼あの…私も購入者ですがねちょっとそれた話と思われるかも知れませんが一言一昔前にオタクが嫌われてた理由として、自分の価値観を無理に広めようとしてた事に起因してると思うんですよあまりね、購入した物件だったり、例えステマでもね無理くりかっこいいだの何だの言い回るのは逆効果だと思うんですよかっこいいと思うならそう思っとけばいいだけでいちいちネット使って公言するような事じゃないと思いますよ私自身は別にかっこいいとは思ってません、でもがんばりすぎちゃった感が出てる恥ずかしい外見じゃないし、質実剛健で良いとは思ってますよどうしても自画自賛したくて仕方なく辛抱たまらん場合は契約者用のスレに行った方が良いと思うんですよいや、本当逆効果だと思うんで
No.31		by 匿名　2012-03-25 22:38:04 削除依頼かっこいいと思うかどうかは人それぞれ。かっこいいと思う人が、「かっこいい」と言うのは別にいいんじゃないですか。「かっこいいと思いなさい」と言っているわけではないんだから。「かっこよくない」と思うのもいいし、そう言うのもいいでしょう。検討者だからとか購入者だからとか関係ないでしょう。人それぞれの意見や感想を聞くことが参考になるわけでそういう場が掲示板でしょう。別に「かっこいい」と言っている人が無理くりに言ってるようには思いませんが。また「逆効果」ってどういうことでしょう？この物件情報からそれた話になってしまってすみません。
No.34		by 匿名さん　2012-03-26 01:02:37 削除依頼なんかいろいろと難しい話になっているようですが、２８さんの「写真」はなかなか素敵でかっこいいです。２９さんの言葉も写真そのものへの感想では？土地勘のない者にとっては少しでもどういう街でどういう建物なのかを知るきっかけになればと思い、このようなスレも参考にしています。もちろん、いくつかのスレを見ていますのでネガさんとか偏ったご意見もあるけれど、判断はあくまでも自分ということはわかっているつもりです。人気のあるマンションを見てきましたが、どんなにスレが荒れていても売れてしまうところは売れてしまっているようでした。あまり神経質にならなくても検討者さん（自分も含めて）はしっかり判断していると思いますよ。スレッドの評判でマンションが売れたら、営業さんがいらなくなりますね。
No.41		by 匿名さん　2012-03-26 09:13:38 削除依頼＞「リセットなしには、次の自分は始まらない」その都度ゼロに戻さなきゃいけない・・経験の積み重ねが出来ない・・年賀状には辞めたほうがいいと思いますｗ初めて東雲駅から豊洲方面へ歩いてみたけど、確かにこのマンションは目立つ。ただ東雲駅周辺、ゴミは落ちてるわ汚いわで、まだまだですよ。
No.42		by 匿名さん　2012-03-26 09:47:31 削除依頼デベが微妙＝ブランド感皆無 CTAのパクリ＝見た目真似た二番煎じ建物の見栄えがよく目立つというより周りが閑散としているだけ＝たかが31F程度のタワマンが目立つのはこのため
No.43		by 匿名さん　2012-03-26 12:04:48 削除依頼 CTAの真似って言われてもそりゃ同じ前田建設の設計施工だし・・・自分的には可もなく不可もなくってとこかな
No.44		by 匿名さん　2012-03-26 12:51:13 削除依頼なるほどな。三井飯田橋タワーも前田で、どことなく似ている内廊下。
No.45		by 匿名さん　2012-03-26 18:51:44 削除依頼 CTAはDWだから、ここよりいい。
No.47		by 匿名さん　2012-03-26 18:56:15 削除依頼確かにここはDWに見えるが窓外に奥行きがあるし、横幅もやけに狭いから開放感がなさそうなんだよなぁ。
No.48		by 匿名さん　2012-03-26 21:49:32 削除依頼 DWは時代に逆行する設計ですね。ここは価格も維持費もCTAよりお得だし立地も良いので、CTA買うよりは賢い選択ですね。
No.49		by 匿名さん　2012-03-26 23:55:56 削除依頼結論から言うとやはり見た目はCTAの方がかっこいいってことですねまあ見た目だけで言えば40Fオーバーのタワマンには到底敵わないと思うけど
No.53		by 匿名さん　2012-03-27 00:21:47 削除依頼 CTAの購入者でも何でもない者ですが、ここのどういった所に憧れて嫉妬までしなきゃいけないのかを教えて下さい。利害関係のない第３者の目からみて、あちらは都内色々な所にある大手デベのブランドタワマン・眺望も有明１と言われている・同じ免震・ここの完成予想CGのロビーや内廊下より高級感あり・ジムや各階ゴミ置き場などの共有施設など。価格もそこまで変わらないと思いましたが。
No.54		by 匿名さん　2012-03-27 00:27:04 削除依頼 50さん写真たくさん貼り付けたのは私です。ゲートブリッジから木遣橋から有明から辰巳桜橋からほぼ4方から撮影したものです。湾岸においては低層で板状のマンションがとてもシンボルには見えない。という視点で貼り付けたんだけどなぁ。かっこよかったですかぁ～。
No.55		by 匿名さん　2012-03-27 00:49:15 削除依頼どうしても文章よりビジュアルに目が行ってしまうので写真はたくさん見たいと思います。現地に見に行くにしても時間が変わったり、天気が変わったりするとイメージもかなり違うものですから。本当は毎日のライブ映像でも見たいくらいです。
No.56		by 匿名さん　2012-03-27 08:41:39 削除依頼ＣＴＡって何？古いビルのこと？
No.57		by 匿名さん　2012-03-27 11:49:28 削除依頼 >56 ＣＴＡつhttp://www.cta.or.jp/
No.58		by 購入検討中さん　2012-03-27 12:48:06 削除依頼私の要望で次はこの辺りのマンションを購入したいと言っていたんですけど、私以外の家族はあまり気が進まない感じでした。主人は仕事が今より遠くなるかもしれないという理由だったんですが、実際調べたら２０分ぐらい短縮、知らずに言ってたみたいでコロッと気が変わって一緒に検討しています。子どもも家を出て行って、好きな住まいを選べるようになったことは嬉しいことではありますね。ここぐらいの魅力ある環境なら頻繁に帰省してくれそうですし。
No.59		by 匿名さん　2012-03-27 13:47:21 削除依頼そうですね、ディズニーなど大型施設そろってますから子供をつれて遊びに来てくれると思いますよ
No.60		by 匿名さん　2012-03-28 14:02:32 削除依頼自分にとってはつい最近まで殺風景なイメージがあった東雲だけに、今これだけの街に育っているのは感慨深いです。開発も遅かった分、湾岸地区内でもまだ空間にゆとりがあるから眺望もいいと思います。ルームプランも幅広いので色々考えながら選ぶ楽しみもあるかと感じます。
No.61		by 匿名さん　2012-03-28 14:54:53 削除依頼いや…まだまだ殺風景だと思うけど… 大規模マンションを乱立させるだけで商業施設はイオンのみ工業地帯だし、人口増やすための箱を用意しているだけで街自体は育っているとは言い難い
No.62		by 匿名さん　2012-03-28 15:48:35 削除依頼これからは、有明だね。東雲の駅前は展望がない。
No.63		by 匿名さん　2012-03-28 15:53:01 削除依頼乱立っていうよりキャナルコートはマンションの密集だね。　独立しているここのほうが良いよ。
No.64		by 匿名さん　2012-03-28 15:55:01 削除依頼東雲のメインはキャナルコートだからな。他の場所は基本的には物流系の用地みたいな所だし。
No.65		by 匿名さん　2012-03-28 15:56:55 削除依頼こんな交通量の半端じゃない湾岸道路＆高速道路＆晴海通り近くの方がいいわけないでしょ・・・
No.66		by 匿名さん　2012-03-28 16:31:34 削除依頼子供いるならキャナルコートいないならこっちどちらにしろ>>60はちと幻想が大きすぎる
No.67		by 匿名さん　2012-03-28 16:35:02 削除依頼投資用で、他人に貸すには良いと思います。自分がが住むにはどうかな。
No.68		by 匿名さん　2012-03-28 16:51:22 削除依頼 >41 なんで？年賀状にはいいと思うけど。「リセットなしには、次の自分は始まらない」のキャッチコピーとタワーの写真。
No.69		by 匿名さん　2012-03-28 18:27:20 削除依頼値上がりの余地が大きいという事で、割安に感じます。
No.70		by 匿名さん　2012-03-28 18:51:26 削除依頼値上がり…だと… まだそんな夢見てる人がいるのか！ちなみにご近所のキャナルコートには坪160にまで落としてる中古ありますがね
No.71		by 匿名さん　2012-03-28 18:54:42 削除依頼景気回復と消費税アップは直ぐそこ。どうせ160万円でも、100平米オーバーで買えない値段でしょ（笑）
No.72		by 匿名さん　2012-03-28 18:57:23 削除依頼そりゃあそこは、南端に三井が建つし運河を挟んだ辰巳住宅が１５年間も建替え工事をするし、落としてる中古が出てきても不思議ではない。
No.73		by 匿名さん　2012-03-28 19:00:50 削除依頼意味不名だよ。何がふしぎではないだ。
No.74		by 匿名さん　2012-03-28 19:05:35 削除依頼湾岸に限らず今日本の不動産で値上がりを期待した投資を行うのは愚か者の行動
No.75		by 匿名さん　2012-03-28 19:11:02 削除依頼消費税アップも野田派が強行しているだけで野党は一貫して反対、民主党以外の連立与党も反対、民主党内部でも反対派多数これでどうしてすぐそこと言い切れるのか景気回復についても政府は未だ具体案を提出していないあとキャナルコート内の中古で100m2オーバーの物件なんてないから
No.76		by 匿名さん　2012-03-28 19:14:51 削除依頼別にここは割安ではないな。震災前ならわかるけど、キャナル内の大手ブランドタワマンが震災後にあの値段で出されちゃったからね。立地や設備も比べると劣ってると思うし。ここは震災前に結構な数の人が買っちゃったから割安と言う人の気持ちはわかるけど。
No.77		by 匿名さん　2012-03-28 19:23:36 削除依頼＞あとキャナルコート内の中古で100m2オーバーの物件なんてないから http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/13108/5083727501/00019246/50837... http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/1/13108/030Z67491922/000466126/a0... http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/13108/5081434101/00072054/50814...
No.78		by 契約済みさん　2012-03-29 00:57:37 削除依頼 100以上ありますね。
No.79		by 匿名さん　2012-03-29 01:17:10 削除依頼値上がりは無いにしても、値下がり幅で言えばそこまでないのでは？という気もします。作りもしっかりしているし、仕様もいいですし。埼玉の物件も多数見たのですが、やはり水周りやアメニティ等、全然ランクが違うのを痛感します。
No.80		by 匿名さん　2012-03-29 09:37:00 削除依頼さいたま物件とは全く違う。但し周辺物件の中では立地的に弱いのは否めない。
No.81		by 匿名さん　2012-03-29 10:18:27 削除依頼周辺物件に駅徒歩3分はあるの？駅からの徒歩時間は、立地の善し悪しを見るときに重要。
No.82		by 匿名さん　2012-03-29 10:33:34 削除依頼一般的にはね。
No.83		by 匿名さん　2012-03-29 10:55:16 削除依頼 >８１さん徒歩５分圏内にマンションを建てられる敷地がどれくらいあるか見れば、良し悪しの判断になるんじゃないでしょうか。
No.84		by 匿名さん　2012-03-29 13:00:00 削除依頼駅徒歩３分って言うけど、交通量が多い湾岸道路の横断歩道は信号が青になっても、歩いて渡ると反対車線の信号が赤で１回で渡れないんだよね。毎日青になったら、走って渡らないといけないのはストレス。しかも子供はなおさら危ないな。
No.85		by 匿名さん　2012-03-29 13:35:52 削除依頼りんかい線の東雲駅、３分では・・・・ちと厳しいですね。むしろ１０分以内で違う駅の方が価値がる。
No.86		by 匿名　2012-03-29 14:16:11 削除依頼高速の下ぬれなくていいよ
No.87		by 購入検討中さん　2012-03-29 15:08:18 削除依頼そもそもバスを含めメトロ、りんかい線と通勤のバリエーションがこの物件の売り、のひとつじゃないですかねぇ。
No.88		by 匿名さん　2012-03-29 15:13:52 削除依頼 >79 たしかにココ、一般的なマンションに比べるとかなり仕様は良いよね。仕様が高い点は高評価。
No.89		by 匿名さん　2012-03-29 15:19:15 削除依頼近隣で新築分譲されている他物件と比較しても、まったく仕様が高いとは思いませんでしたが。
No.90		by 匿名さん　2012-03-29 15:39:21 削除依頼近隣のというとやはりキャナルコートが出てくるがグレード自体はこの物件高くはないしかし免震かそうでないかが非常にでかい去年の震災がそれを物語っている
No.91		by 匿名さん　2012-03-29 16:27:20 削除依頼まだ販売していない部屋もあるのでしょうか？
No.92		by 匿名さん　2012-03-29 16:41:42 削除依頼 >89>90 いや仕様高いよ。少なくともそう感じる人は多いよ。
No.94		by 匿名さん　2012-03-29 18:46:04 削除依頼必死にグレード高いっていってるのはマンション全般としてってことでしょそりゃタワマンなんだから小規模と比べてグレード落ちたら話にならないだがこの場合比べるべくは近隣のタワマン共用施設の充実、作りの豪華さ専有部分、つまり各部屋に関してもオプションを入れなければみすぼらしい、10年くらい前の仕様目白押し例えば新しく近隣に建設するグレードが高いと言われるタワマン、晴海の三菱とでも比較してみろちなみに私は晴海推しじゃありません、あっちは立地が最悪
No.95		by 匿名　2012-03-29 21:52:01 削除依頼正直グレードが高いとは思いませんが、専有部内はそこそこの仕様でいいと思い契約しました。ハイグレードな仕様を求める人はいくらでもいい物件はありますしね。
No.96		by 購入検討中さん　2012-03-29 22:20:17 削除依頼 87ですがそもそも晴海、プラウドとは客層が違うのでは。
No.97		by 匿名さん　2012-03-30 00:15:35 削除依頼正直仕様に関しては免震以外良いといえる部分がないここは立地とタワーでありながら余分なものをカットした、そういった内容が条件と合致する人にはクリティカルな物件であると思うグレードはタワーとしては中の下
No.99		by 匿名さん　2012-03-30 00:33:16 削除依頼立地がよくないからグレードはそこそこに見えないと売れない
No.100		by 匿名さん　2012-03-30 00:36:42 削除依頼駅近プラスバスが便利な立地を、よくない立地ってことにしたいんですね。
No.101		by 匿名さん　2012-03-30 00:45:03 削除依頼じゃあもう何を持ってグレードが高いと言ってるのかな？私は近隣湾岸地域キャナルコート：Wコン、ビーコン、アップル、プラウド有明：オリゾン、ガレリア、CTA、ブリリア兄弟中央区：TTT、晴海三菱、勝どきビュー港区：WCT、ベイクレスト、フェイバリッチ、タワーフェイスここらへんの湾岸地域で主要なタワマンと見比べて中の下だと書いたんだけど >>98さんは何を元にグレードが高いほうだと？
No.104		by 匿名さん　2012-03-30 00:55:51 削除依頼いや…まあ、盲目なのは別に非難しないから何のソースもなくポジで上げたいなら住民スレ行ってくださいさすがに＊＊＊＊＊ポジだけだと検討スレとしてはスレチだと思います
No.105		by 匿名さん　2012-03-30 07:20:37 削除依頼この孤立感が良い♪ タワー林立地だと高層階でもカーテン開けて性活できないから。
No.106		by 匿名さん　2012-03-30 09:51:09 削除依頼先日オートバックス行った。２階ﾃﾞｯｷの自販機のある休憩所から眺めたら、中層くらいまでは部屋の奥まで見えた。カーテンは必須。
No.107		by 匿名さん　2012-03-30 10:28:26 削除依頼鷲でもない限り裸眼じゃ無理ｗ
No.108		by 匿名さん　2012-03-30 10:43:27 削除依頼契約された方のインタビューにもありましたが、ここはアクセスが良いですよね。特にバスはマンションのすぐ前から始発が出ているので、確実に座れますし時間の遅延もありません。電車は構内の移動も大変ですが、バスをメインで利用できる事は子供のいる家にとってはとても快適な環境だと思います。
No.109		by 匿名さん　2012-03-30 10:56:19 削除依頼 >108 利便性でいえば都内でも上位に入るマンションだと思いますよ。ウォーターフロントは大多数の日本国民が憧れる環境ですしね。まさに都会のオアシスです。
No.110		by 匿名さん　2012-03-30 13:02:07 削除依頼 >ウォーターフロントは大多数の日本国民が憧れる環境ですしねそれはない。特に震災以降は、大多数の日本国民が避ける環境になったと思われる。
No.111		by 匿名さん　2012-03-30 13:04:20 削除依頼駅近なのにバスを強調されても・・
No.114		by 匿名さん　2012-03-30 13:40:24 削除依頼こんな湾岸道路・晴海通り沿いで倉庫街のマンションが「都会のオアシス」って・・・
No.115		by 匿名さん　2012-03-30 16:03:16 削除依頼利便性は高いのでは？特に交通至便が良いと感じています。りんかい線が埼京線と直通運転しているのが大きいですね。乗り換えなしで新宿まで出られるのはありがたいです。
No.116		by 匿名さん　2012-03-30 16:30:23 削除依頼駅から徒歩10分以上の物件よりは利便性が高いのは確か。バス停が徒歩5分以上の物件よりは利便性が高いのも確か。
No.117		by 購入検討中さん　2012-03-30 21:59:41 削除依頼 ↑両方兼ね備えてるのも確か。
No.118		by 匿名さん　2012-03-30 22:05:22 削除依頼土地の利便性なんて自分の行動範囲から外れていればどんなところでも「不便」になってしまうもので主観でしかないですよね。それでもこの辺りはいわば最大公約数的な場所なので評価が高いのだと思います。ご家庭の大黒柱がどこに務めてどんな行動範囲なのかということに由来すると思えば、都内ならどこが勤務先になっても潰しが利く場所ということでしょう。
No.119		by 匿名さん　2012-03-30 22:49:48 削除依頼 111さん、駅近で、バスの始発は、かなりポイント高いです。バスは乗りこなすと、本当に便利。また震災等のとき、電車はなかなか開通しなくても、バスは早くに動きます。その上ここは徒歩3分のりんかい線、10分ちょっとの有楽町線、がんばればJR＆ゆりかもめ。もっとがんばれば都心まで自転車。何かあっても何とか対応できます。ということで118さんに同意します。
No.120		by 匿名さん　2012-03-30 22:51:26 削除依頼バスの利便性はかなり高いよね。そういう意味ではここは将来資産価値が上昇する余地が大きい。
No.121		by 匿名さん　2012-03-31 00:18:36 削除依頼ここの購入者のよいしょと買い煽りはひどいね。契約者板で盛り上がればいいのに。
No.122		by 匿名さん　2012-03-31 02:23:13 削除依頼契約者ではないですが上棟したみたいですね。おめでとうございます。
No.123		by 匿名さん　2012-03-31 04:24:55 削除依頼利便性とは選択できる幅多さ例えりんかい線だろうとバスだろうとバスなし駅遠よりは近隣の交通機関を使える選択肢が生まれる例え山手線駅直結であろうと山手線を全く使わなければ意味がないのと同じどこぞの中央区というだけで利便性皆無な物件と比べればよくわかる話し惜しむらくは交通機関にアドバンテージを持つが商業施設が弱いことオートバックス潰して複合型スーパーにすれば完璧あ、でもこの物件グレードは低いよ、でも駅近にしては手頃な値段ですいい加減主観だらけの誇大評価や貶める事のみを目的としたネガレス両方とも自重しましょうよ
No.124		by 匿名さん　2012-03-31 07:27:18 削除依頼駅近でも個人的な利便性はともかく客観的な価値としての利便性は路線や駅で大きく評価は違う。使う使わないは関係なく山手線の駅近なら資産価値として申し分ないが、東雲駅近の客観的な利便性価値は高くない。逆に大の車好きなら今のオートバックス方が利便性が高い訳で、主観と客観をごちゃ混ぜにしたご意見だと思う。
No.125		by 匿名さん　2012-03-31 10:42:43 削除依頼今、残住戸はいくつですか？
No.126		by 匿名さん　2012-03-31 16:29:50 削除依頼さっきまで悪天候のために東京ゲートブリッジが通行止めだった。このお陰で湾岸国道は大型トラックでかなりの混雑。うらを返せば、ゲートブリッジ開通でだいぶ交通量は減ったという事だね。静かになったのは良いことだ。あと昔はオートバックスの隣りのバイク用品屋の建物は、アブアブ赤札堂っていうスーパーだった。イオン進出のため撤退したんだ。だから今更あそこに商業施設なんて無理なんだ、残念ながらね。
No.127		by 匿名さん　2012-03-31 16:33:27 削除依頼へー、赤札堂があったの。赤札堂が撤退するようでは、他のスーパーは難しいね。
No.129		by 匿名さん　2012-03-31 17:28:56 削除依頼 >127 赤札堂の実力不足
No.130		by 匿名さん　2012-03-31 20:12:31 削除依頼キャナルコートが出来る頃の地域状況とは全然違うからね。赤札堂がイオンと競う事なく撤退したのは正しい判断だったと思うよ。この地域にイオンが出来たという衝撃は、最近、湾岸に興味を持った人には理解できないと思う。赤札堂にしてもお得意様はお隣の都営アパートや都民タワーだけ。ただ、撤退から6年が経過して状況も変化してる。再びあの場所に食品スーパーが復活したとしても驚きはしない。以前は有り得なかったけど、イオンとは違う視点の食品スーパーなど、今であれば経営的にも可能でしょうね。しかし、一方で、あの場所はモーターファンの拠点にもなっている面があり、地域住民の利便性をかなえるという思いは難しい。車検が安いなどの評価もあり、結構遠くからも客が集まる。ある意味、車やバイクの聖地。成功している店が店じまいや業種転換はしないと思うね。
No.133		by 匿名さん　2012-04-01 22:23:10 削除依頼東雲駅周辺はともかく、有明ガーデンシティやら、豊洲市場やら、周りは盛り上がってますね。有明ガーデンシティの概要を某サイトで見ましたが、商業施設のほうが北側になるようなので、このあたりからだと徒歩でも10分ちょっとで行けるのではありませんか。
No.134		by 匿名さん　2012-04-01 22:35:05 削除依頼何分で行けても、豊洲と有明は隣り街であって東雲ではありません。
No.135		by 匿名さん　2012-04-01 22:51:50 削除依頼東雲も隣街だろ。
No.136		by 匿名さん　2012-04-02 00:00:14 削除依頼いい季節になってきたのでビッグサイトのイベントにでも行きたいのですが、4/4(水)～6(金) 第9回デザート・スイーツ＆ドリンク展とワイン＆グルメジャパン2012というのが気になりました。これらは一般人でも行けるのでしょうか？商談と書いてあるので無理でしょうかね。
No.137		by 匿名さん　2012-04-02 08:41:31 削除依頼 >136 とりあえず電話してみれば？一応、こうなってはいるけど。 http://fabex.jp/2012/invite/notes.html ●本展示会は企業・団体間の商談を目的としたBtoBのイベントです。事前来場登録は、食品業界のバイヤー、食品業界関係者、公的団体・プレスの方に限らせて頂きます。 ●個人としてのご来場、および乳幼児・16歳未満の方のご来場は固くご遠慮願います(同伴者がいる場合でも不可)。
No.138		by 匿名さん　2012-04-02 21:37:26 削除依頼 >134 隣街ぐらいが発展するのがちょうどいい。大きな商業施設の真横だと、道は混むし、人はいっぱいになるしで、ろくなことはない。
No.139		by 匿名さん　2012-04-03 01:11:25 削除依頼＞138さん確かにそうかもしれませんね。住宅地と賑やかな場所は少し離れていた方が落ち着くかもしれません。日常の買い物をするお店が近くにあれば十分です。
No.140		by 匿名さん　2012-04-03 01:19:06 削除依頼この辺りは決して住宅地に適した場所ではなく幹線道路沿い＆倉庫街だと思いますが。
No.141		by 匿名さん　2012-04-03 09:41:57 削除依頼タワマンはもともと、住宅街には適さない立地が多い。
No.142		by 匿名さん　2012-04-03 13:10:52 削除依頼レックスガーデン並みのタワーマンションが住宅街に建つなんてなったら大変でしょうね、日陰になる地域もありますし、大き過ぎて落ち着かないという周辺住民の声も出てくる可能性もあります。やはりタワーは然るべき場所がいいのかなと、まさにこの立地を見るとそう感じますよ。物件内から見える眺望も街中に建つよりはここのほうがすっきりしているでしょうし。
No.143		by 匿名さん　2012-04-03 13:49:12 削除依頼 >140 太陽にほえろとかのロケ地だったのかな？湾岸の倉庫街で銃撃戦は見ごたえあった。
No.144		by 匿名さん　2012-04-03 13:55:30 削除依頼今でもここの西側～北側辺りは倉庫や大型運送会社などが多いよ。ここは将来、眺望が悪くなるリスクが高そうですね。この立地で眺望悪いのはきついな。
No.145		by 不動産業者さん　2012-04-03 14:09:28 削除依頼眺望は10年確保出来ればいいかな。ＭＳなんて10年くらいで住み替えるものだよ。
No.146		by 匿名さん　2012-04-03 16:31:05 削除依頼＞＞136 おもしろそうですけれど、一般の人は無理そうですね。でもこれに限らずビッグサイトはイベントが多いのでそういうのに気軽に行けるのは楽しいですよね。色々と一度に見て回れるのは楽しいです。
No.147		by 匿名さん　2012-04-03 17:03:16 削除依頼今日みたいな風の強い日は免震マンションは船みたいに揺れるの？
No.148		by 匿名さん　2012-04-03 20:41:34 削除依頼ああ、そんな話も聞きますね。だけど、耐震タワー高層も同様に揺れるそうですから、気になるなら制震マンションになされば。
No.149		by 匿名さん　2012-04-04 00:21:44 削除依頼ここ今月の下旬にメルセデスベンツによる周辺見学会イベント開催だって。さすがにそれは恥ずかしいな。どんな釣り方なんだよ。
No.151		by 匿名さん　2012-04-04 22:03:54 削除依頼それよりもアロマスプレー製作体験会のほうが気になる。
No.152		by 匿名さん　2012-04-05 01:09:24 削除依頼 >146 ビッグサイトの行事予定を見てるだけでも楽しいですよね。先日ドッグショーがありましたが、近くを通っただけで見たことない犬種がいっぱいいて楽しかったです。近場でレジャーが満喫出来るのはありがたいですし、特にイベント系が充実していると同じところに出かけるのでも内容が違いますから飽きずに通えます。遠方から来る人が多い地域に住んでいると思えばその点もお得だなと感じられます。
No.153		by 匿名さん　2012-04-05 13:30:14 削除依頼そういうイベント系も面白そうですけれど、この辺りはごく普通の散歩も楽しめそうな感じがします。電柱も地中化しているので、歩道が広く作られていていいですよね。
No.154		by 匿名さん　2012-04-05 13:53:39 削除依頼このマンションの前の公開空地の東雲の杜って、北側だからかなり日当たり悪そうだね。 CGでは太陽さんさんって感じだけど、実際はこのタワマンの日陰になって１０時には真っ暗になりそう。西側も巨大な運送会社あるから厳しそうだし。現地に行ってそう感じた。
No.155		by 匿名さん　2012-04-05 14:00:17 削除依頼三井さんのタワーにしてみれば公開空地で、ここのマンションが少しでも離れてくれてよかったんじゃない？
No.156		by 匿名さん　2012-04-05 14:59:57 削除依頼不動産鑑定士「湾岸エリアは泥土層が続いている。地盤が緩い場所にマンションを建てる場合、支持杭を打つのですが、このエリアは200～300ｍ杭を入れないと安定しない。そこので深く杭を打つ技術は非常に難しい。免震構造は支持杭を深く打てないから、振動をそらそうという発想。首都直下地震があり、高層マンションが傾けば不動産価値は限りなくゼロになる。購入前によく考えるべき。」
No.157		by 匿名さん　2012-04-05 16:26:18 削除依頼有明GCのスーパーがアオキレベルだといいなあ東雲のイオンは肉と魚があまりいいの置いてない
No.158		by 匿名　2012-04-05 19:19:48 削除依頼市場ができますよ。
No.159		by 匿名さん　2012-04-05 19:54:25 削除依頼豊洲に移ってくる市場は場内。築地で一般人がよく買物している場外市場、は築地に残る。
No.160		by 匿名さん　2012-04-05 20:40:57 削除依頼いや、一般向けの販売にも力を入れるそうですよ。
No.161		by 匿名さん　2012-04-05 21:15:48 削除依頼市場に千客万来って商業施設できるけど毎日、行くスーパーでいい肉と魚が買える店が欲しい正直、東雲のスーパーがイオンじゃなくてイトーヨーカドーのほうがまだ良かった
No.162		by 匿名さん　2012-04-05 23:39:59 削除依頼市場に施設が出来るといいな。東雲イオンは混み杉。分散したらいいな。
No.163		by 匿名さん　2012-04-06 00:29:28 削除依頼ちなみに、東京でいい肉と魚が買える店ってどこら辺の店を指してる？
No.164		by 匿名さん　2012-04-06 01:56:18 削除依頼市場が来れば食生活が格段に向上しそうな・・・楽しみですね～周辺を楽しむにはよい場所なので遠出をしなくても充実した休みを過ごせそうなのは魅力ですふと思ったのですが市場が近くに来るデメリットって何かあるでしょうか？呑気に歓迎していてあまり気にしないのも・・・と考えたのですが思いつきません別に悪い意味に捉えるのではなくて、単純に市場というものについて知識不足なので・・・・
No.165		by 匿名さん　2012-04-06 08:38:12 削除依頼ここから豊洲市場、千客万来へは遠すぎるね。有明は橋渡ればすぐなのに。
No.166		by 匿名さん　2012-04-06 10:03:13 削除依頼 164さん、今の築地市場の前に行き築地市場の前に住みたいかどうかをお考えになれば。但し市場と逆側を見てはダメですよ。銀座は付いてきませんから。
No.167		by 匿名さん　2012-04-06 11:22:15 削除依頼 >165>166 もっと脚を鍛えた方がいいよ。
No.168		by 匿名さん　2012-04-06 14:50:32 削除依頼今日はオートバックスにいきました。外出て様子をみたら周辺はやっぱり空気が淀んで霞んでいますね。風が強くて太陽の光が低めの時期なので空気の状態みるには分かりやすかったです。
No.169		by 匿名さん　2012-04-06 15:53:59 削除依頼湾岸はどこでも砂埃で霞むこともあれば運河や海から蒸発するモヤでかすむこともある。
No.170		by 匿名さん　2012-04-06 15:58:53 削除依頼 >167 脚を鍛えたいのなら、駅近でバスも便利なこのマンションではなく駅遠マンションに住んだほうが鍛えられるよ。
No.171		by 匿名さん　2012-04-07 02:00:11 削除依頼今の築地市場と豊洲新市場じゃ条件も違ってきますから一概には言えないように思います物流と観光という点を踏まえて交通とかもしっかり整備されるはずですからそんなに近すぎないのは何にせよ好都合では？影響はさほど受けない代わりに気軽に利用出来る距離だと思います
No.172		by 匿名さん　2012-04-07 04:18:57 削除依頼１６８、１６９本日はすっきりさわやかな一日でしたよ。何かの病気では？
No.173		by 物件比較中さん　2012-04-07 09:21:38 削除依頼＞＞164 デメリットを考えてみたのですが、市場がレックスガーデンのそばにできるわけではないのであまり思い付かないというのが正直なところですが、今想像する範囲ですと、交通環境や店舗利用人口などの変化でしょうか。例えばこちらの住人になった後、通勤時に交通渋滞や電車混雑の増加が予想されるとすれば、それは検討者としては心配な点ですよね。あとは普段利用する商業施設などにも人が流れてくると思いますから常に混んでいる状況になるとか・・。ただこれは極端な解釈だと思いますから、こんなに直結するとはいえないと思います。あくまで個人的な想像です。でも市場が誕生すれば周囲ももっと便利にしないとと動きますからね、そこに期待ですよね。
No.174		by 匿名さん　2012-04-07 09:50:01 削除依頼市場に来る魚のトラックが、豊洲の街は通るだろうけど東雲を通るのは少ないでしょうね。魚の臭いもここまでは流れてこないだろうし。ただ、市場絡みで東雲にもっと便利な何かができるとは思えませんが。
No.175		by 匿名さん　2012-04-07 13:13:18 削除依頼市場に行くトラックは晴海通りの1本西側の道路や環状2号線通るだろうね東雲でこれから新たにできる店の予定は公務員宿舎の隣にできる合同庁舎に入る店くらいだなまあ自転車や車でちょっと行けばお台場やら有明GCやらららぽがあるから困らんだろうが
No.176		by 匿名さん　2012-04-07 20:15:49 削除依頼合同庁舎の職員用レストラン、一般の人も利用できるらしいよ。
No.177		by 匿名　2012-04-07 20:45:05 削除依頼東南海三連動地震の想定が出ましたが、東日本の2倍の揺れが想定されました。東日本の倍の威力で長周期振動による高層ビルに多大なる損傷が関東〜関西にかけて出るそうですが、その辺はどうなのでしょうか？
No.178		by 匿名さん　2012-04-07 22:30:11 削除依頼あのへんてこ庁舎の明滅は本当迷惑だな
No.179		by 匿名さん　2012-04-08 23:23:44 削除依頼市場が近くなると新鮮な食材を使った食堂が多少増えるのでは？あと、どうしても流通の関係で交通量が増えるでしょうから橋はいつも渋滞しそうですよね。市場ができることで橋を増やすこともありうるのでしょうか。
No.180		by 匿名さん　2012-04-09 02:36:22 削除依頼 175 深川方面から市場に行くトラックは、豊洲駅前を通るのが近道だよ。
No.181		by 契約済みさん　2012-04-09 08:28:15 削除依頼「橋はいつも渋滞しそうですよね」というのはどこの橋を想定しています？築地への搬入は早朝、それもかなり早い時間ですし、昼前にはトラックはいないですよね？←終日混雑の可能はない。搬出も豊洲からは環状２号線で都心部へ、首都高速豊洲入口から、千葉、神奈川へさらに付近の車線も片道２車線の道なので、湾岸タワー前の晴海通りは余り使わないと思われます。それよりも搬入の時間調整で早朝、エンジンを掛けたままマンションの前に停車されるのが一番迷惑かと…
No.182		by 匿名さん　2012-04-09 09:25:19 削除依頼市場が出来る事でこの辺りに大きな影響は特にないような印象があるのですが…。ただ場外市場ができたら楽しいでしょうね。自転車でならきっとそんなに苦も無く行ける距離ですから。食材も色々と見て見たいですし、美味しいお店が出来ると良いなと思っています。
No.183		by 匿名さん　2012-04-09 09:38:58 削除依頼市場ができたら、観光バスを含めて一般人の車もたくさん来るんじゃないの。
No.184		by 匿名さん　2012-04-09 20:10:17 削除依頼市場って一般人も買いものができる店がありますよね？珍しい食材が集まる場所だから楽しいでしょうね。それに、以前広告関係の人から聞いたことがあるのですが、日本で一番うまい魚が食べられるのは築地だと聞きました。自分は産地に行ってそこで食べるのが一番だと思っていたのですが、産地でも高級品といわれるものは築地に送られるらしいです。一流の料理人さんも出入りするでしょうから、違った意味でもなんとなく楽しみです。
No.185		by 匿名さん　2012-04-11 00:23:58 削除依頼いいネタの安い回転寿司の店でもできたらすごく嬉しいです。回転寿司チェーン店でも、店のある地域によってネタが違うとか。
No.186		by 匿名さん　2012-04-11 01:14:49 削除依頼市場でも、築地から移転してくるのは場内部分なんだけどね。一般が買う場外ではなく。概出だけど。
No.188		by 物件比較中さん　2012-04-11 11:22:02 削除依頼＞＞179 送迎バスなどの検討もしているんじゃないかなと思ってるんですけどどうなんでしょうね。181さんのおっしゃるように搬入は相当早い時間ですから一般の近隣住人には交通面の不憫は影響ないように思いますが。橋の数自体はたしかに来客数の増加を考えると心配にもなります。でもそれも随時変わっていくという感じなのでしょうね。レックス検討者の一人としてはこの土地をたくさんの人に知ってもらえたり、来てもらえたりすることは誇らしいことかなと思います。
No.189		by 匿名さん　2012-04-11 11:34:03 削除依頼築地市場が移転してくるのは、仕入れが行われる場内だけで、場外市場や飲食店が来るわけではないんですか。それなら業者の数は多くなっても観光客が増えるという事はなさそうかな？
No.190		by 匿名さん　2012-04-11 11:47:14 削除依頼来るんじゃなくて、新しい飲食店の施設は作るんでしょう。観光客用になったら味や値段はどうなるか分かりませんが。月島のもんじゃなんかも、観光客用と言われてますね。住民はあまり食べなくて。
No.192		by うんち　2012-04-11 15:52:13 削除依頼どうやら検討者はいなくなったようだね。
No.193		by 匿名さん　2012-04-12 01:00:08 削除依頼公式サイトのトップページ、綺麗ですね。こういう夜景は都会でなければ楽しめないでしょう。郊外で暮らしたいと思って都会を離れたら、コンビニと夜景が恋しくなるだろうと思います。土地も空いていることですし、築地の食材を使った大規模な飲食店を集めた施設なんてできたら面白いでしょうね。日本の食文化の博物館とかがあっても良いのでは。食いしん坊の自分には毎日通いたい場所になること間違いないです。
No.194		by 匿名さん　2012-04-12 01:56:18 削除依頼市場は逆に城外だった方がありがたいのかなとも思います。無駄に観光客で混雑するとかもないですし、多分市場以外でも見どころは多いので人はちゃんと流れてくるんじゃないでしょうか。たとえ場外でも市場移転に伴って飲食店も出来るし、当然築地の品を使ったものが目玉になると思うのでグルメもより充実するからいいですね。銀座で食べるよりはお安い価格でしょうし。
No.196		by 契約済みさん　2012-04-12 12:06:29 削除依頼新しい市場にできる千客万来は観光客用の施設だから値段はあまり安くないと思われる市場で働く人用の店も場内にいくつか出来ると思うけど寿司大とか八千代は移転してくれるか微妙ついでに豊洲、東雲あたりに飲食店が増えてくれると嬉しいんだが
No.197		by 匿名さん　2012-04-12 12:11:32 削除依頼今の築地に場外の店が残り、更に千客万来で人が集まる店ができるのに、それと競争する新しい店をわざわざ豊洲や東雲に作りますかねえ。
No.198		by 匿名さん　2012-04-12 15:24:34 削除依頼観光地の市場と競合するって誰も考えないでしょう。飲食店というのは周辺住民需要ですよ。
No.199		by 匿名さん　2012-04-13 20:53:02 削除依頼１９０さん田舎の人から、よくもんじゃ食べるんでしょなんて聞かれますが、実際月島に住んでいてももんじゃを食べる機会は本当１年に数回あるかないかです。築地の飲食店は色々な所に点々とおいしそうなお店があるのがいいんですよね。それが一か所に施設として中に入っていても魅力は半減してしまうかも。今の雰囲気を保っていてほしいものです。
No.200		by 匿名さん　2012-04-13 20:59:33 削除依頼ますます湾岸タワマンの資産価値が上がるでしょうね
by 管理担当こちらは閉鎖されました。