ザ 湾岸タワー レックスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202622/
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.wangan456.jp/index.htm
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ（株）
[スレ作成日時]2012-03-20 17:31:12
現在の物件
ザ 湾岸タワー レックスガーデン
ザ 湾岸タワー レックスガーデン [【先着順】]
- 所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
- 総戸数： 456戸
ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？Part 7
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76:
匿名さん
[2012-03-28 19:14:51]
別にここは割安ではないな。震災前ならわかるけど、キャナル内の大手ブランドタワマンが震災後にあの値段で出されちゃったからね。立地や設備も比べると劣ってると思うし。ここは震災前に結構な数の人が買っちゃったから割安と言う人の気持ちはわかるけど。
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77:
匿名さん
[2012-03-28 19:23:36]
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78:
契約済みさん
[2012-03-29 00:57:37]
100以上ありますね。
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79:
匿名さん
[2012-03-29 01:17:10]
値上がりは無いにしても、値下がり幅で言えばそこまでないのでは？という気もします。
作りもしっかりしているし、仕様もいいですし。 埼玉の物件も多数見たのですが、やはり水周りやアメニティ等、全然ランクが違うのを痛感します。 |
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80:
匿名さん
[2012-03-29 09:37:00]
さいたま物件とは全く違う。
但し周辺物件の中では立地的に弱いのは否めない。 |
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81:
匿名さん
[2012-03-29 10:18:27]
周辺物件に駅徒歩3分はあるの？
駅からの徒歩時間は、立地の善し悪しを見るときに重要。 |
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82:
匿名さん
[2012-03-29 10:33:34]
一般的にはね。
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83:
匿名さん
[2012-03-29 10:55:16]
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84:
匿名さん
[2012-03-29 13:00:00]
駅徒歩３分って言うけど、交通量が多い湾岸道路の横断歩道は信号が青になっても、歩いて渡ると反対車線の信号が赤で１回で渡れないんだよね。
毎日青になったら、走って渡らないといけないのはストレス。しかも子供はなおさら危ないな。 |
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85:
匿名さん
[2012-03-29 13:35:52]
りんかい線の東雲駅、３分では・・・・ちと厳しいですね。
むしろ１０分以内で違う駅の方が価値がる。 |
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86:
匿名
[2012-03-29 14:16:11]
高速の下ぬれなくていいよ
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87:
購入検討中さん
[2012-03-29 15:08:18]
そもそもバスを含めメトロ、りんかい線と
通勤のバリエーションがこの物件の 売り、のひとつじゃないですかねぇ。 |
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88:
匿名さん
[2012-03-29 15:13:52]
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89:
匿名さん
[2012-03-29 15:19:15]
近隣で新築分譲されている他物件と比較しても、まったく仕様が高いとは思いませんでしたが。
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90:
匿名さん
[2012-03-29 15:39:21]
近隣のというとやはりキャナルコートが出てくるが
グレード自体はこの物件高くはない しかし免震かそうでないかが非常にでかい 去年の震災がそれを物語っている |
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91:
匿名さん
[2012-03-29 16:27:20]
まだ販売していない部屋もあるのでしょうか？
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92:
匿名さん
[2012-03-29 16:41:42]
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94:
匿名さん
[2012-03-29 18:46:04]
必死にグレード高いっていってるのはマンション全般として
ってことでしょ そりゃタワマンなんだから小規模と比べてグレード落ちたら話にならない だがこの場合比べるべくは近隣のタワマン 共用施設の充実、作りの豪華さ 専有部分、つまり各部屋に関してもオプションを入れなければみすぼらしい、10年くらい前の仕様目白押し 例えば新しく近隣に建設するグレードが高いと言われるタワマン、晴海の三菱とでも比較してみろ ちなみに私は晴海推しじゃありません、あっちは立地が最悪 |
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95:
匿名
[2012-03-29 21:52:01]
正直グレードが高いとは思いませんが、専有部内はそこそこの仕様でいいと思い契約しました。
ハイグレードな仕様を求める人はいくらでもいい物件はありますしね。 |
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96:
購入検討中さん
[2012-03-29 22:20:17]
87ですが
そもそも晴海、プラウドとは客層が違うのでは。 |
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