１階のメリット

[ねこ]

マンションの１階（中住戸）を検討しています。
価格などの問題と専用庭がついてることが決め手ですが、
日当たりや資産価値の問題も考えてるとこです。
ちなみに６階建で中高層住宅専用地域です。まわりには２〜３階くらいの
住居しかありません。
１階のお住まいのみなさん、ご意見お聞かせください。

[401: 匿名さん]

だから防犯の話はもういいって言ったのに・・・

[402: 匿名さん]

>>400
見ないよ。
だって青田買いだもん。
その1階は売れ残っていたの？

[403: 398]

そうです。売れ残りです。
上階は広い所しか残っていなかったので１、２、３階を見ました。
内覧日は曇りでしたので日差しの入りが気になりましたが、
今現在、１１畳のリビングの半分まで入ります。
１階にしては、まあまあでしょうか？

[404: にゃんこ]

分譲の1階（専用庭付）に住んで7年になります。
住んでいて思ったことですが。

庭があるので、土に触るのが好きな人にはいいと思います。
ただ、土があるということは、雑草などお手入れも必要です。
子供が小さいときにプール遊びなどもしました。
（あまり騒がせ過ぎると苦情来るかも知れませんが）
庭のフェンスの状態にもよりますが、隣の人に会う機会も多いです。
個人的に思うに、挨拶しておくことで気持ちよく暮らせます。
どんな人が隣に住んでいるかわからないのは気持ち悪いので。
駐車場との行き来やポストも近いので、便利です。
階下に迷惑かけることもないので、小さい子供がいるうちは心配事が減りました。
地震の時に、または点検でエレベータが止まっても困りません。

ただ、駐車場の位置や風除扉などの出入口が近いと、夜中でも人通りがありますので、
寝室にする部屋が近くなるなら避けたほうがいいかもしれません。
うちで失敗したのですが、結構足音や扉を閉める音、エンジンをかける音、
また酔っている人は騒いだりするので、2重サッシにしました。
これでほぼ気にならなくなりました。

盛んに話題になっている防犯については・・・
どこに住んでいても大して変わりないと思います。
新築で、最新の鍵などになっているでしょうから、その他に自分でするしかないんでしょうね。
うちでは何泊か旅行するときは、タイマーでCDかけて出て行きます。
庭があるリビング側はもともとついている防犯ベルもありますが、砂利を敷いたり、ライトとダミーのカメラをつけました。

[405: 匿名さん]

[406: 匿名さん]

先日、マンションの1階を購入した者ですが、にゃんこさんの話はとても参考になります。
我が家にも小さい子供がいるので、階下に気を遣わずに済む1階は大きな魅力です。
（決して野放しにするわけではありませんが、ピリピリする必要がなくなるのは嬉しい）

あと、気がかりなのはやはり防犯面ですね。
一応24時間有人管理で、万全のセキュリティ対策を謳ったマンションなのですが、
角部屋ということもあり、すべてマンション任せにせず、自分たちで出来る防犯対策は
やろうと考えています。
にゃんこさんのお宅では、ライトとダミーのカメラを付けられたとのことで
なかなか良いアイデアだと思うのですが、設置に際しては管理組合の許可はお取りになった
のでしょうか。
ぜひ参考にさせていただきたいので、よろしければお教え下さいm(_ _)m。

[407: 匿名さん]

戸建では１Fの窓にシャッターがほぼ標準なんだが、
マンションには無いの？

賃貸でも付いてるとこ結構あるよね。

[408: 匿名さん]

築２５年の５階（最上階）から新築１階に入居しました。
１階は寒いイメージがあったのですが、機密性と断熱材のせいでしょうか。
過ごしやすさを肌で感じています。
実は物凄い冷え症で、今までは夏が終わると靴下を履かないと眠れなかったのです。
それが全然大丈夫なんですよ。
話がずれてしまい失礼しました。

[409: にゃんこ]

406さん、
参考にしていただいてとても恐縮です。。。

ダミーのカメラの件ですが・・・
管理組合にはもちろん相談しました。
取り付ける場所が自分の持ち物（木製の物置）で、外壁に穴を開けることもなかったため、
すぐOKもらえました。配線も外にコンセントありますので、問題ありませんでした。
最初相談をして、取り付けたいものと場所を伝えまして、
後日、取り付けるカメラの説明書コピーと工事日（自分でしましたが）を提示するだけでOKでした。
管理組合によって多少違いもあると思いますから、
相談するのが一番確実だと思います。
あと、工事の事前に、管理人さんと近所には挨拶しました。

幸せ演じている・・・とおっしゃってた方がいたようですが、
何階がいちばんよいかなんて、その人の価値観ですから、
自分が納得するところを選んだらいいと思います。
私は1階を買ってよかったと思っています。
7年間住んでいて全く文句なかったとはいいませんが、
大きな不満はないです。
ただ、どこに住んでも少々の不満は出てくるとおもいます。
自分の努力で解決できる事もあります。
幸せな生活って総合的に考えていうことじゃないですか？
建物だけに拘っていうのもどうかと思います。
確かに高額な買い物だし、生活していく大切な場所ですから、拘って当たり前ですが。
405さんは1階以外にお住まいで、1階にうらやましい生活をしている人をご存知なんでしょう。
ひがみですかね(^-^)
あなたのような主観で物事を決め付ける人は何階に住んでも楽しくないと思います。
それから、私にレスつけなくても結構です。今後相手にするべきスレタイではないと思いますので。

407さん、
戸建にシャッターが標準装備とは知りませんでした。
戸建は眼中になかったもので（今の地区に土地や戸建新築の物件がひとつもなかった）。
いわれるまで思いもしませんでしたが、あったらうれしいですね。
うちのマンションはないです。
ついているところもあるのかもしれませんが、マンション1階をお考えでシャッター付という
条件が外せないのでしたら、そこから探すしかないと思います。
おそらく外観の問題でオプションにすることも出来ないと思うので・・・
最新の物件なら、多発する空き巣を考えてついてくるところもあるかもしれませんね。

[410: 匿名さん]

＞４０７
最近の建築で都心にシャッターつきなんて見たこと無いよ。一戸建てでも。
どこにお住まいですかね？

[411: 407]

>410
->最近の建築で都心にシャッターつきなんて見たこと無いよ。一戸建てでも。
->どこにお住まいですかね？

見てないだけでは？
春に購入の為かなりの戸建を見て回りましたがどこも
１Fの掃き出し窓（リビング＋和室の通常は2箇所かな）
にはたいていシャッターが付いてました。

私はたまプラ徒歩10分の場所に在住です。

[412: 匿名さん]

ハウスメーカーの仕様でも1階のシャッターは標準で
２階はオプションというのが多いですね。

あと、賃貸のワンルームマンションの１階窓にシャッターが付いているのを
時々見かけます。

[413: 匿名さん]

私は建売ですが、建売でも１階はシャッターが標準装備ですよ。

[414: 匿名さん]

>>410
都心って言ってるけど、ローコストなミニ戸建しか見たことないんじゃない？

[415: 匿名さん]

なぜ専用庭付きの分譲マンション１Fにシャッターが付いていないのでしょうね？
後付けとなると共用部扱いの場所なので無断では付けれませんし。

[416: 406]

>にゃんこさん
質問にお答えいただき、ありがとうございました。
なるほど、物置なら自己の所有物ですし問題にはなりにくいですね。

>408さん
我が家の契約したマンションも最下階床下に断熱材が施行されることに
なっているのですが、408さんの書き込みを拝見するとそれなりの効果が
期待できそうですね。

シャッターについては、確かに防犯効果は大きいとは思いますが
美観上の点からすると、分譲マンションへの普及可能性は低いような気も
しますが、どんなものでしょう？？

[417: 匿名さん]

410ですが。
たまプラは都心ではなく郊外ですね。
シャッター自体は田舎にお住まいの方か、逆に相当昔から都心に住んでる方で「昔仕様」の家には見かけますが、
416さんの言われるように、美観上の理由で最近の新築マンションでつけてるところはあんまり無いと思いますね。。。
昔はサッシの性能も悪く、遮音性や防水などの防犯上とは別の理由でシャッターは「標準仕様」でしたけどね。

[418: 匿名さん]

４１０です。連続ですいません。
それでもシャッターつきの家は多い！とおっしゃる方がいるなら
否定はしません。見る場所が違うんでしょうから。
そもそもシャッター話はこのスレの趣旨と合わないので、僕はもうこの件では書き込みません。
「防犯にシャッターは有効か？」というスレタイがあれば、そちらに書き込みます。

[419: 匿名さん]

>>410さん
「昔仕様」って、あなたシャターと雨戸を勘違いしてませんか？

->それでもシャッターつきの家は多い！とおっしゃる方がいるなら
->否定はしません。見る場所が違うんでしょうから

実際戸建には標準のようですよ、
ちなみにあなたは都心のどの辺りをみて、そうおっしゃっているのでしょうか？
否定されてるのはあなたの意見です。

[420: 416]

410さんをフォローするわけではないですが、私もシャッター仕様の戸建てやマンションは
見たことがなかったので（というより意識して見ようと思ったことがないため、
単に気付いてなかったのかもしれませんが）思わずネットで調べてしまいました（笑）

皆さんがおっしゃるシャッターとは、こんな感じでよろしいでしょうか？
http://www.tostem.co.jp/lineup/sash/amado/default.htm

戸建てが多い地区か否か、都心部か郊外か（ちなみに当方が購入したマンション
の場所も山手線内側のいわゆる都心部にあたります）によって普及率も大きく
異なるでしょうし、まぁ、そんなふうにおっしゃらなくても…と思いますが。
まったりといきましょう。

[421: 匿名さん]

防犯絡みでスレ違いですがすがこちらにも。
http://www.jj-navi.com/edit/kansai/tyosatai/blk3/vol11/

[422: 匿名さん]

[423: 匿名さん]

[424: 匿名さん]

[425: 匿名さん]

[426: 匿名さん]

[427: ひろ]

先月新築マンションを購入し、１階に引越しました。
率直な感想です。
・忘れ物等した時はすぐ戻れるから便利。
・エレベータ使用しないから便利。
・ごみ出しが楽
・窓を開けると隣のマンションの視界が気になる。
・湿気は全然気にならない。（今だけ？）　除湿機３台買ったのに、買い損？
・地下駐車場の音が全然聞こえない。予想外！
・誤って防犯センサー作動。かなりあせった！
現時点では、買って良かったと思っています。

[428: 匿名さん]

1Fにすんでますがそのうち2Fくらいが良かったと思うようになるよ、特に夏場。どこに買ったかはしりませんが
暑くても窓は開けられないし（人通り少なくて視線が気にならなければどうってことないですが）夜は窓空けて寝れないし。メリットは
やっぱり上3つだな。

[429: 匿名さん]

２〜３階みたいな中途半端階よりは１階の方が好きだな。
（低層マンションだったら話は別だけど）
427のひろさんの感想、良く分かります。防犯センサー作動は今までに３回はやってしまいました(>_<)

428さんは視線が気になって窓開けられないみたいだけど、
うちは問題なく開けてますよ。植栽がある分逆に見えにくい。
やっぱり周辺環境次第じゃないですか。
余談ですが、ずっと「高層階は大丈夫」と思ってたけど
ちょっと離れたところからマンション眺めたら意外と中が丸見え・・・
みんな油断して、夕方になってもレースカーテンも閉めずにいるんだよね。
以前高層階に住んでて何も気にしてなかった自分が恥ずかしくなりました(^^;)

[430: 匿名さん]

1Fのマンションを購入しました。専用庭・駐車場もあり気にいっているのですがやはり防犯面が気になります。
いかがなものでしょうか。夏はやはり網戸で寝るのはできないですかね・・・
クーラー代もきになるし。今も１Fですがバルコニー側はマンションの専用道路の為気にせず網戸で寝てましたが。
今度は、２車線道路沿いです。気になります。

[431: 匿名さん]

今度マンションの1階を購入しました。
ベランダに出ると、両隣との境目をちゃんとコンクリートの分厚い壁で仕切っていました。
2階より上は良くある石膏ボードの戸境壁です。（防災の関係？）

以前マンションの６階に住んでいましたが、やはりベランダとの戸境壁は石膏ボードで、
部屋の中では防音は完璧なのに、ベランダの窓をちょっとでも空けると、お隣の音が丸聞こえ・・・・
ということがよくありました。

購入した後から気がついたのですが、1階で良かったと思います。

[432: 匿名さん]

＞＞４３１
ベランダの境は、災害時にすぐぶち破れるようにわざと薄くしてるんであって、
１階といえどもコンクリの壁は消防法にひっかかるはずでは？

[433: 匿名さん]

前は割と高層階に住んでいたのですが、やはり１Ｆのほうが落ち着きます。
田舎出なので、地面が見えると安心なのです。

[434: 匿名さん]

>>432
上層階は火災の際逃げ場所が左右しかない為ボードを破壊し避難するのですが
1階は前面に避難できるので左右の避難経路は要らないのでは？？？？？

[435: 匿名さん]

どうでしょうね。事実上いらなくても消防法は別物です。
法律なんてのはあまり細かいことを考えていないからねー。

[436: 匿名]

１Fマンションに住んでます。３F建て低層マンションで周りが専用庭と隣の家の塀とで一切外部とは面していない
のでプライバシーは問題ありません。夜でもカーテン開けっ放しです。
メリットは
・購入価格が安い
・出入りしやすい。ゴミだしもしやすい。
・専用庭はかなり快適。日の当たる場所に物干しを移動させて布団干しが出来る。
・高層階よりは地震のとき揺れにくい（震度５でも何も倒れませんでした）
・床下収納庫があると結構便利
デメリットは
・プライバシーが保たれている分防犯に気を使う。
・日照時間はやはり少ない（立地によるでしょうが）
・蚊がいます（高層マンションではあまりいないそうですね）

庭があるのとないのとでは、開放感がまったく違います。
１Fは資産価値も下がるようなので価格的にも妥当な物件であることは大切ですが、
結構満足してます。

[437: 匿名さん]

震度5で何も揺れないなんてあり得るんだ。。。すごい。

[438: 匿名さん]

１階のメリット・・・バルコニーに水道とコンセントがある。

[439: 匿名さん]

>438
うちのマンションは全ての住戸のバルコニーにありますよ？
スロップシンクとコンセントのことですよね？

[440: 匿名さん]

なぜ1階は販売価格が安くて資産価値が低いのか。

[441: 匿名さん]

資産価値が低いから販売価格が安いんじゃないかな？
１階とはいえ、資産価値があるゆえ、販売価格が高い物件も存在するわけだから。

[442: １階今年入居者]

初歩的な質問ですみません。
資産価値が低いと、固定資産税も安いのですか？

[443: マンション初心者]

昨日、１階に契約してきました。
このスレを見て迷っています。
今日は入金の予定でまだ入金していないので、２階に変えてもらえるのも可能です。
やっぱり気になるのは、住んでいないのでわかりませんが虫と、湿気と、防犯と、冬の底冷えです。
浴室乾燥機がついてるので湿気は何とかクリア？となるでしょうか。
今すごく悩んでします。

[444: 匿名さん]

変えられるのなら変えたほうが無難かも。
上からいろいろ落ちてくるのも心理的にきついです。
でも結局は価格次第。
ずっと住むならいいけど、買い替えも視野にいれると１階は売りにくいし避けたほうがいい。
専用庭駐車場とか決定的魅力あればまだいいけど。

[445: 匿名さん]

すでに語られていますが
防犯、水害、湿気、不快害虫、上階からの落下物、下からの冷え込み等
１階には問題が多いです（浴室乾燥機では湿度は取れませんよ）
防犯アラーム、二重サッシ化、除湿機24Ｈ365Day稼動等対策はありますが
444さんの言われる様に避けられるものなら避けた方が良いと思います

[446: 匿名さん]

同じく1階を購入した者です。

資産価値云々については、441さんの言うように物件によって異なりますし、
一概に階数では決められないと思います。
実際、自分が契約したマンションも、階数というより、部屋のタイプによって価格が大きく異なり
10数階の最上階より1階が高かったり、低層階にグレードの高い部屋がぽつりぽつりと
配置された設計になっています。
まぁ、資産価値を気にするなら、まずは立地とその物件自体のグレードとかブランド性を考えたほうが
いいと思いますが。偽造事件が発覚した今後は、特にそういう傾向になっていくと思います。

自分が考える1階のデメリットは、やっぱり防犯面ですね。
今まで夏は網戸にして寝ていたのに、これから締め切って寝なきゃならないと思うと、ちょっと面倒です。
あと、専用庭付きの場合は、上からいろいろなものが降ってくる可能性があるため
できれば、落下防止柵の付いている物件を選んだ方がいいかもしれません。
専用庭駐車場も、よほど敷地計画に余裕がない限り、そこでの洗車はできないですし（以前住んでいた
マンションがそうでした）、そのあたりを購入前にきちんと確認したほうがいいと思います。

[447: マンション初心者]

アドバイスありがとうございます。
住む期間は焼く１５ヶ月です。
窓は、東向きで、日当たりは目の前に壁があり、１階も２階も変わりありません。
ただ新築なので気持ちがいいです。
価格は５万くらいの差です。
それでもやっぱり２階のほうがいいかな・・・。

[448: マンション初心者]

すみません、言い忘れてましたが、レオパレスのパーマンシステムです。

[449: マンション初心者]

なんか私は場違いだったみたいですね・・・。
どうもすみませんでした。
１６０万くらいかかるので１５ヶ月でもこのすれみてると
１階のデメリットはつらいかなと思ったもので・・・
学生で親に出してもらうので５万でも痛いと思いまして・・・。

[450: 匿名さん]

以前7Fに住んでて今1Fに住んでるがメリットは早く外に出れる（朝とかゴミだしとか忘れ物あったとか）
デメリットはなんか虫がすぐ入ってくる。アパートですが。5万もかわるんだったら1Fも2Fも変わらない
のでは？犯罪にあうときはあっちゃうんですから。まあ洪水とかになってみないと本当のところはわかりませんが。
確かに夏は夜にまど開けて寝れなく成りましたが。