１階のメリット

[ねこ]

マンションの１階（中住戸）を検討しています。
価格などの問題と専用庭がついてることが決め手ですが、
日当たりや資産価値の問題も考えてるとこです。
ちなみに６階建で中高層住宅専用地域です。まわりには２〜３階くらいの
住居しかありません。
１階のお住まいのみなさん、ご意見お聞かせください。

[382: 匿名さん]

ドロボウは時に人の裏をかかんと駄目なんだよ。阪急のティアラのようにw

[383: 匿名さん]

4年ほど前、住んでいた賃貸MSに空巣が入った。
5階建て30戸入居の当時築1年のMSで計４戸やられた（その場で警官に聞いた）。

内訳
１階：３戸、２戸は専用庭からガラスを破って侵入。１戸はピッキング。
２階：１戸、ピッキング。
３〜５：被害なし
ピッキングでやられたのは玄関扉がちょうど外階段の陰になり外部から見えにくい部屋。
専用庭はフェンス＋生垣で囲われていたが、中に入られると見えにくい作りだった。

[384: 匿名さん]

>>381
悲しい現実が突きつけられ黙っちゃったのか？

[385: 匿名さん]

4階建てには1階は1個で、他は3個。20階建てなら1階は1個で、他は19個

上層階への分散？＝　1：3　1：19　で分母が多きくなるから当然上層階への侵入数は増える
だから上層階全部の合計と、1階の侵入数を比較して、1階以外が多いというのは当然

ていうか屁理屈つけなくても1階は危険

空巣、水害、害虫（毒蜘蛛増殖中）、煤塵（地表面付近積もり漂う）、湿気（低高度高湿度）
地震（阪神では１階が潰れた例が多い）

[386: 匿名さん]

あの〜ここは１階のデメリットを語るスレですか？

[387: 匿名さん]

>空巣、水害、害虫（毒蜘蛛増殖中）、煤塵（地表面付近積もり漂う）、湿気（低高度高湿度）
２８５様はよほど１階で酷い目にあわれたんですね。ご愁傷様です。

[388: 345です]

384へ
黙っちゃったのはあなたたちだと思っていましたよ。だから追い込んではかわいそう
だと思いコメントを書き込みませんでした。日本語が分かるのでしたら383の言っている
事をよく読んでくださいね。決して私にとって悲しい現実ではありません。
分からなかったら解説してあげますから、言ってきてください。

[389: 匿名さん]

↑暇な方なんですねぇ〜。

[390: 匿名さん]

知らない間にデメリットになってるなw
とりあえず388は凡人に分かるように説明願う

[391: 345です]

383さんのコメントが私にとって「悲しい現実ではない」理由ですが、

380は
>人が多いところで作業服着てピッキングしたほうがやりやすいに決まってるだろ。
>それが人の心理というもんだ。

他人の目に「見えやすいほど危ない」と言っています。

383さんのコメントでは
>１階：３戸、２戸は専用庭からガラスを破って侵入。１戸はピッキング。
>２階：１戸、ピッキング。
>３〜５：被害なし
>ピッキングでやられたのは玄関扉がちょうど外階段の陰になり外部から見えにくい部屋。
>専用庭はフェンス＋生垣で囲われていたが、中に入られると見えにくい作りだった。

となっています。「見えにくい」とはっきり書かれていますよね。

つまり 383さんのコメントは 380 を否定しているようにしか見えません。３〜５が被害が
なかったのは、このマンションに限っては１階が入りやすかったから上階に上がる必要が
なかったと考えられます。

[392: 383]

>つまり 383さんのコメントは 380 を否定しているようにしか見えません

どっち派という訳ではなかったので、そんなつもりで書いていない、
実際あったことを書いただけ。
自分に有利なように解釈するのは勝手だが、書き手の意思まで勝手に決めるな。

あえて書くと、個人なこの一件での感想は、『やっぱ一階って危ないな』。

[393: 匿名さん]

あの〜ここは１階のデメリットを語るスレですか？？？？？？

[394: １階住民]

345さんがむきになればなるほど、揚げ足取られるんだからいい加減止めなさいよ。
スレ主さんはもう居ないんですかね？スレタイと全くかけ離れてきてますが。
つか、そもそも何でこのスレが「お住まい事情＠速報」にあるのかずっと疑問・・・（笑）

[395: 匿名さん]

↑
それを言ってしまうと、他スレもすべて速報性ゼロ。。。雑談板でいいじゃん。
スレ主様も逃げ出すわな、この無意味ぶりじゃあ。

[396: 匿名さん]

スレ主は、1階のデメリットがわかったんで上階へ移動したと思うよ
普通の人なら、1階は選ばないもの

[397: 345です]

こっそりとsageで書き込みですか？

私も含めて１階を選んだ方は普通ではありません。上階の方には
かないません。申し訳ございませんでした。

[398: 匿名さん]

バルコニーの奥行きが３ｍあって日差しも十分入るのだったら上階でも良かったな。
でも、普通のＭＳは、それだとルーバルしかないので１階にしました。
２ｍの奥行きでコンクリ塀だと折角のリビングも圧迫感を感じるね。

[399: 匿名さん]

＞２ｍの奥行きでコンクリ塀
しかないと思っている様な、普通じゃない人はどうぞ1階をお買い上げください

ちーんぽくぽく

[400: 398]

１階を見なければ、きっと感じなかったのだろうが、見てしまった。
他の階の人は１階も見たのだろうか？
ちょっと疑問。

[401: 匿名さん]

だから防犯の話はもういいって言ったのに・・・

[402: 匿名さん]

>>400
見ないよ。
だって青田買いだもん。
その1階は売れ残っていたの？

[403: 398]

そうです。売れ残りです。
上階は広い所しか残っていなかったので１、２、３階を見ました。
内覧日は曇りでしたので日差しの入りが気になりましたが、
今現在、１１畳のリビングの半分まで入ります。
１階にしては、まあまあでしょうか？

[404: にゃんこ]

分譲の1階（専用庭付）に住んで7年になります。
住んでいて思ったことですが。

庭があるので、土に触るのが好きな人にはいいと思います。
ただ、土があるということは、雑草などお手入れも必要です。
子供が小さいときにプール遊びなどもしました。
（あまり騒がせ過ぎると苦情来るかも知れませんが）
庭のフェンスの状態にもよりますが、隣の人に会う機会も多いです。
個人的に思うに、挨拶しておくことで気持ちよく暮らせます。
どんな人が隣に住んでいるかわからないのは気持ち悪いので。
駐車場との行き来やポストも近いので、便利です。
階下に迷惑かけることもないので、小さい子供がいるうちは心配事が減りました。
地震の時に、または点検でエレベータが止まっても困りません。

ただ、駐車場の位置や風除扉などの出入口が近いと、夜中でも人通りがありますので、
寝室にする部屋が近くなるなら避けたほうがいいかもしれません。
うちで失敗したのですが、結構足音や扉を閉める音、エンジンをかける音、
また酔っている人は騒いだりするので、2重サッシにしました。
これでほぼ気にならなくなりました。

盛んに話題になっている防犯については・・・
どこに住んでいても大して変わりないと思います。
新築で、最新の鍵などになっているでしょうから、その他に自分でするしかないんでしょうね。
うちでは何泊か旅行するときは、タイマーでCDかけて出て行きます。
庭があるリビング側はもともとついている防犯ベルもありますが、砂利を敷いたり、ライトとダミーのカメラをつけました。

[405: 匿名さん]

[406: 匿名さん]

先日、マンションの1階を購入した者ですが、にゃんこさんの話はとても参考になります。
我が家にも小さい子供がいるので、階下に気を遣わずに済む1階は大きな魅力です。
（決して野放しにするわけではありませんが、ピリピリする必要がなくなるのは嬉しい）

あと、気がかりなのはやはり防犯面ですね。
一応24時間有人管理で、万全のセキュリティ対策を謳ったマンションなのですが、
角部屋ということもあり、すべてマンション任せにせず、自分たちで出来る防犯対策は
やろうと考えています。
にゃんこさんのお宅では、ライトとダミーのカメラを付けられたとのことで
なかなか良いアイデアだと思うのですが、設置に際しては管理組合の許可はお取りになった
のでしょうか。
ぜひ参考にさせていただきたいので、よろしければお教え下さいm(_ _)m。

[407: 匿名さん]

戸建では１Fの窓にシャッターがほぼ標準なんだが、
マンションには無いの？

賃貸でも付いてるとこ結構あるよね。

[408: 匿名さん]

築２５年の５階（最上階）から新築１階に入居しました。
１階は寒いイメージがあったのですが、機密性と断熱材のせいでしょうか。
過ごしやすさを肌で感じています。
実は物凄い冷え症で、今までは夏が終わると靴下を履かないと眠れなかったのです。
それが全然大丈夫なんですよ。
話がずれてしまい失礼しました。

[409: にゃんこ]

406さん、
参考にしていただいてとても恐縮です。。。

ダミーのカメラの件ですが・・・
管理組合にはもちろん相談しました。
取り付ける場所が自分の持ち物（木製の物置）で、外壁に穴を開けることもなかったため、
すぐOKもらえました。配線も外にコンセントありますので、問題ありませんでした。
最初相談をして、取り付けたいものと場所を伝えまして、
後日、取り付けるカメラの説明書コピーと工事日（自分でしましたが）を提示するだけでOKでした。
管理組合によって多少違いもあると思いますから、
相談するのが一番確実だと思います。
あと、工事の事前に、管理人さんと近所には挨拶しました。

幸せ演じている・・・とおっしゃってた方がいたようですが、
何階がいちばんよいかなんて、その人の価値観ですから、
自分が納得するところを選んだらいいと思います。
私は1階を買ってよかったと思っています。
7年間住んでいて全く文句なかったとはいいませんが、
大きな不満はないです。
ただ、どこに住んでも少々の不満は出てくるとおもいます。
自分の努力で解決できる事もあります。
幸せな生活って総合的に考えていうことじゃないですか？
建物だけに拘っていうのもどうかと思います。
確かに高額な買い物だし、生活していく大切な場所ですから、拘って当たり前ですが。
405さんは1階以外にお住まいで、1階にうらやましい生活をしている人をご存知なんでしょう。
ひがみですかね(^-^)
あなたのような主観で物事を決め付ける人は何階に住んでも楽しくないと思います。
それから、私にレスつけなくても結構です。今後相手にするべきスレタイではないと思いますので。

407さん、
戸建にシャッターが標準装備とは知りませんでした。
戸建は眼中になかったもので（今の地区に土地や戸建新築の物件がひとつもなかった）。
いわれるまで思いもしませんでしたが、あったらうれしいですね。
うちのマンションはないです。
ついているところもあるのかもしれませんが、マンション1階をお考えでシャッター付という
条件が外せないのでしたら、そこから探すしかないと思います。
おそらく外観の問題でオプションにすることも出来ないと思うので・・・
最新の物件なら、多発する空き巣を考えてついてくるところもあるかもしれませんね。

[410: 匿名さん]

＞４０７
最近の建築で都心にシャッターつきなんて見たこと無いよ。一戸建てでも。
どこにお住まいですかね？

[411: 407]

>410
->最近の建築で都心にシャッターつきなんて見たこと無いよ。一戸建てでも。
->どこにお住まいですかね？

見てないだけでは？
春に購入の為かなりの戸建を見て回りましたがどこも
１Fの掃き出し窓（リビング＋和室の通常は2箇所かな）
にはたいていシャッターが付いてました。

私はたまプラ徒歩10分の場所に在住です。

[412: 匿名さん]

ハウスメーカーの仕様でも1階のシャッターは標準で
２階はオプションというのが多いですね。

あと、賃貸のワンルームマンションの１階窓にシャッターが付いているのを
時々見かけます。

[413: 匿名さん]

私は建売ですが、建売でも１階はシャッターが標準装備ですよ。

[414: 匿名さん]

>>410
都心って言ってるけど、ローコストなミニ戸建しか見たことないんじゃない？

[415: 匿名さん]

なぜ専用庭付きの分譲マンション１Fにシャッターが付いていないのでしょうね？
後付けとなると共用部扱いの場所なので無断では付けれませんし。

[416: 406]

>にゃんこさん
質問にお答えいただき、ありがとうございました。
なるほど、物置なら自己の所有物ですし問題にはなりにくいですね。

>408さん
我が家の契約したマンションも最下階床下に断熱材が施行されることに
なっているのですが、408さんの書き込みを拝見するとそれなりの効果が
期待できそうですね。

シャッターについては、確かに防犯効果は大きいとは思いますが
美観上の点からすると、分譲マンションへの普及可能性は低いような気も
しますが、どんなものでしょう？？

[417: 匿名さん]

410ですが。
たまプラは都心ではなく郊外ですね。
シャッター自体は田舎にお住まいの方か、逆に相当昔から都心に住んでる方で「昔仕様」の家には見かけますが、
416さんの言われるように、美観上の理由で最近の新築マンションでつけてるところはあんまり無いと思いますね。。。
昔はサッシの性能も悪く、遮音性や防水などの防犯上とは別の理由でシャッターは「標準仕様」でしたけどね。

[418: 匿名さん]

４１０です。連続ですいません。
それでもシャッターつきの家は多い！とおっしゃる方がいるなら
否定はしません。見る場所が違うんでしょうから。
そもそもシャッター話はこのスレの趣旨と合わないので、僕はもうこの件では書き込みません。
「防犯にシャッターは有効か？」というスレタイがあれば、そちらに書き込みます。

[419: 匿名さん]

>>410さん
「昔仕様」って、あなたシャターと雨戸を勘違いしてませんか？

->それでもシャッターつきの家は多い！とおっしゃる方がいるなら
->否定はしません。見る場所が違うんでしょうから

実際戸建には標準のようですよ、
ちなみにあなたは都心のどの辺りをみて、そうおっしゃっているのでしょうか？
否定されてるのはあなたの意見です。

[420: 416]

410さんをフォローするわけではないですが、私もシャッター仕様の戸建てやマンションは
見たことがなかったので（というより意識して見ようと思ったことがないため、
単に気付いてなかったのかもしれませんが）思わずネットで調べてしまいました（笑）

皆さんがおっしゃるシャッターとは、こんな感じでよろしいでしょうか？
http://www.tostem.co.jp/lineup/sash/amado/default.htm

戸建てが多い地区か否か、都心部か郊外か（ちなみに当方が購入したマンション
の場所も山手線内側のいわゆる都心部にあたります）によって普及率も大きく
異なるでしょうし、まぁ、そんなふうにおっしゃらなくても…と思いますが。
まったりといきましょう。

[421: 匿名さん]

防犯絡みでスレ違いですがすがこちらにも。
http://www.jj-navi.com/edit/kansai/tyosatai/blk3/vol11/

[422: 匿名さん]

[423: 匿名さん]

[424: 匿名さん]

[425: 匿名さん]

[426: 匿名さん]

[427: ひろ]

先月新築マンションを購入し、１階に引越しました。
率直な感想です。
・忘れ物等した時はすぐ戻れるから便利。
・エレベータ使用しないから便利。
・ごみ出しが楽
・窓を開けると隣のマンションの視界が気になる。
・湿気は全然気にならない。（今だけ？）　除湿機３台買ったのに、買い損？
・地下駐車場の音が全然聞こえない。予想外！
・誤って防犯センサー作動。かなりあせった！
現時点では、買って良かったと思っています。

[428: 匿名さん]

1Fにすんでますがそのうち2Fくらいが良かったと思うようになるよ、特に夏場。どこに買ったかはしりませんが
暑くても窓は開けられないし（人通り少なくて視線が気にならなければどうってことないですが）夜は窓空けて寝れないし。メリットは
やっぱり上3つだな。

[429: 匿名さん]

２〜３階みたいな中途半端階よりは１階の方が好きだな。
（低層マンションだったら話は別だけど）
427のひろさんの感想、良く分かります。防犯センサー作動は今までに３回はやってしまいました(>_<)

428さんは視線が気になって窓開けられないみたいだけど、
うちは問題なく開けてますよ。植栽がある分逆に見えにくい。
やっぱり周辺環境次第じゃないですか。
余談ですが、ずっと「高層階は大丈夫」と思ってたけど
ちょっと離れたところからマンション眺めたら意外と中が丸見え・・・
みんな油断して、夕方になってもレースカーテンも閉めずにいるんだよね。
以前高層階に住んでて何も気にしてなかった自分が恥ずかしくなりました(^^;)

[430: 匿名さん]

1Fのマンションを購入しました。専用庭・駐車場もあり気にいっているのですがやはり防犯面が気になります。
いかがなものでしょうか。夏はやはり網戸で寝るのはできないですかね・・・
クーラー代もきになるし。今も１Fですがバルコニー側はマンションの専用道路の為気にせず網戸で寝てましたが。
今度は、２車線道路沿いです。気になります。

[431: 匿名さん]

今度マンションの1階を購入しました。
ベランダに出ると、両隣との境目をちゃんとコンクリートの分厚い壁で仕切っていました。
2階より上は良くある石膏ボードの戸境壁です。（防災の関係？）

以前マンションの６階に住んでいましたが、やはりベランダとの戸境壁は石膏ボードで、
部屋の中では防音は完璧なのに、ベランダの窓をちょっとでも空けると、お隣の音が丸聞こえ・・・・
ということがよくありました。

購入した後から気がついたのですが、1階で良かったと思います。