１階のメリット

[ねこ]

マンションの１階（中住戸）を検討しています。
価格などの問題と専用庭がついてることが決め手ですが、
日当たりや資産価値の問題も考えてるとこです。
ちなみに６階建で中高層住宅専用地域です。まわりには２〜３階くらいの
住居しかありません。
１階のお住まいのみなさん、ご意見お聞かせください。

[282: 匿名さん]

277です。
281さんのとおりだと思います。
行きつくところはやっぱりそこに住む人が何を重要とするかで、
それによってはメリットもデメリットになり、その逆にもなりますよね。
だから、メリット・デメリットの話をするときは、
「一般的に」とか、「私にとって」とかとういう言い方でしか
伝えることはできないと思います。
1階には見晴らしのいい景色はないけど、
自分がつくった庭の景色もいいものです！

[283: 匿名さん]

私の住んでるマンション１階はいいですよ
まずマンションが傾斜面に建ってるから１階の専用庭の高さがお向かいの一戸建ての2階屋根ぐらいなので
プライバシー・眺望・通風性抜群、それに逆梁工法でベランダの柵が梁なので覗かれる機会は少ないです
また専用庭の出幅（2.5Ｍ）いっぱいに落下防止柵がついてますよ、こんな言い事ずくめの1階もあるんですよ

[284: 匿名さん]

ん〜〜書きにくいんだけど、傾斜地は欠点なんです。平地が良いとされています。

[285: 283]

ここは閑静な高級住宅地ですが何か？平地だからと言って雑なマンションよりは
かなりまし、それに私が住む街では平地が庶民、山手が裕福層ですがね
書物の受け売りで知識が乏しいようですね

[286: 匿名さん]

地球温暖化が進み、大雨が多くなってきている
基本的に１階は危険と考えて購入対象から除外している
みなさんも地域の洪水ＭＡＰ確認と、大雨の時に冠水しないか
役所に行って確認しといた方が良いと思う
名古屋、新潟他ボランティアに行ったが１階には絶対住みたくない
住むなら充分に検討した方がいい

[287: 匿名さん]

うちは高台だから１Ｆでも全然平気。
23区の50％以上が沈んでも水害だけは平気。
もしそうなったら首都機能が麻痺して平気とか言ってられないダロウけど・・・

[288: 匿名さん]

洪水が心配で１階に住みたくないなら、戸建は全てＮＧってことだね。

うちも坂の上で周囲より高いから水害はありえません。
１階が全て危険なのではなく、立地によるでしょう。

[289: 匿名さん]

287さん、288さんに同じく。
やっぱ立地だと思いますですよ。
１階が水没しても我が家は平気〜・・・ったって、
孤立しちゃってはしょうがない。

[290: 匿名さん]

>>283
地すべり乙

[291: 匿名さん]

>>283
閑静な高級住宅街ってのは一種低層でＭＳなんか無いと思うぞ、
しかも山の手が高級ってのは２０年くらい前のイメージだな、どこの田舎だ？

[292: 匿名さん]

高台とか、坂の上なんて住みたくないな
やはり平地が住みやすい
自転車でどこでもいける我が家は便利！

[293: 匿名さん]

どこでもいける平地って・・・
都内ではないですよね。
近隣でも〜埋立地でしょうか？

[294: 匿名さん]

関東平野の田んぼ道？

[295: 匿名さん]

高台はいいと思うが、傾斜地はパスだな。

[296: 匿名さん]

マンション内の施工が良くなければ、高台の１階も危ないです。
親戚に去年大雨で周辺の家やマンションは浸水しなかったのに、
そこのマンションの１階が床上浸水しました。
排水がよくなかったみたい。

[297: 匿名さん]

浸水の心配は、安心できるデベなら大丈夫とみてはダメでしょうかね〜？

それはさておき、１階のみなさん、庭でくつろげる最高の季節になって参りましたね。

[298: 匿名さん]

>>297
土嚢を積むのは家の者がやるから安心できるデベなんてないと思うが。
どこどこが施工したから床上浸水大丈夫なんて聞いたことないぞ。

[299: 297]

でも、床上浸水は施行ミスとは言わないのかな？
そういったミスはデペの信頼性に関ると思うのだけど。
特にＭＳは戸建てよりも慎重に考えられていると思うんだ。

[300: 匿名さん]

床上浸水が施行ミス？？
ＭＳでも戸建てでも１Ｆ床よりも水位が上がれば
浸水するよｗｗｗ　土嚢を積むのは気休めだよｗｗ

[301: 匿名さん]

高台にあっても機械式の駐車場は逝きやすい罠。

[302: 匿名さん]

だから機械式の地下階は絶対選ばないぞー。

[303: 匿名さん]

1Fはゴミを放り込んでく人間がいるからもういやだ。

[304: 297]

アメリカ規模の台風は別として、
普通に浸水しやすい立地、又は下水が完全かどうかは、デペも事前調査するという事です。
知り合いで新築戸建で床下浸水した人が居ます。
小さな施行会社は倒産してました。

[305: 匿名さん]

東京23区洪水ハザードマップ
http://d.hatena.ne.jp/flats/20050926

[306: 匿名さん]

よく1階にはセキュリティ装置がついていて万全だとか
しっかりと柵があるとか言うが
そもそもそんな物が必要な物騒な1階は・・・いやだ

[307: 匿名さん]

確かに１階の庭から侵入される怖さはあるけど、逆に玄関側から入られにくい。
管理人さんを含めて人通りが多いからだ。
物陰に隠れていて鍵を開けた時に押し入る強盗も１階なら大丈夫だろう。
（場所にもよるが・・）

[308: 匿名さん]

>307
そうか？
もし俺が泥棒or強盗を働こうとしたら、ぜったい1階しか狙わないよ。
在宅しているか居ないか、外から分り易いし、第一逃げるのに1階が一番便利だもの。
災害の時に非難しやすいのと同じサ。
上の階であればあるほど、人に目撃される確率が高いからネ。

[309: 匿名さん]

「１階のメリット」というスレタイに対して
何故デメリットを述べたがる方々がいるのでしょうか(^^;)

>308さん
実際、１階の方が逃げやすいのは確かでしょうね。
でも、目撃される確率が１番高いのも１階だと思いますが。
利用者が限られる分、上層階こそ目撃者が少ないのでは？

[310: ＊＊＊＊＊]

マンションのウォ—ターガーデンされている方いらっしゃいますか？？
一戸だと、穴をほれるのですが、マンションだとこれが出来ないですもんね。
今日、チラッとTVでやっていたので気になって・・・。
庭から水の音が聞こえるのはいいものですよね〜☆

[311: 匿名さん]

１階のメリット
ＭＳ内の中庭にもすぐ出れる。（徒歩１０秒）
休みの朝、新聞持ってくつろいでます。

[312: 匿名さん]

>309さんへ
307さんが、お書きになっている「メリット説」は正しくないと言う
訂正です。デメリットを書いている訳ではないのですが・・・、
結局ご指摘の通りですね。ハハハ

上層階が目撃され易いのは、共同使用部位である、エレベータならり、
外から丸見えの非常階段なりを、利用しなくては降りて行けないからです。

低層階が一番早く外へ出られる＝住民に目撃され難い←解りますか？

[313: 匿名さん]

買ったマンションは２件目ですが、どちらも１階です。
防犯上の理由で言えば、統計ではマンションの場合１階より２階以上の階の方が被害にあう率は高くなっています。１階が人目につきやすいのと、自然と防犯意識が高くなるのが理由でしょう。
更に高層マンションの場合は、上層階にいくほど被害が多くなります。上の方の世帯ほど平均年収が高く「実入りが多い」ことをドロボウだって良く知ってますから。
騒音ですが、日常生活の騒音（話し声など）は、当然１階が大きくなります。しかし近くに幹線道路などがある場合、上層階は遮蔽物が無い分、騒音をかえって大きく感じる場合があります。これは個々のマンションのロケーションで異なるので、実際に体験できれば一番なのですが。。。
３１０さん＞ウォーターガーデンは良いと思い、いろいろ探しましたが、良いデザインのものがないのでいまのところあきらめています。どうしても「欧風調」のものが多くて・・・アジアのリゾートにあるようなのが好みなのですが。もしお探しでしたらディノスの通販のガーデニングのところにありましたよ。ソーラー式で電源も要らないみたいです。
水のチョロチョロが近隣住民に迷惑でないか、というのも気になる点です。

[314: 匿名さん]

ご参考までに
http://www.we-love-sanyo.com/sanyo17/ass1.htm

[315: 匿名さん]

自分の知り合いは港区の高級マンションの最上階に住んでいましたが
留守中に金目のものを全て盗まれたそうです。
大型液晶テレビからゴルフバック、貴金属はもちろんのこと、ダイニングセットなどの
家具類も盗まれたとのこと。被害総額はちょっと聞けませんでした。。。

犯人グループ（５人以上と警察が推測）はかなり前からその知人宅をターゲットにして
いたらしく、行動パターンを監視されていたようなことを言ってました。

[316: 匿名さん]

>315
スレッドの主題と話しがズレいます。
上の話ししか読んでいないのですか？横道にそれないで、主題を意識して下さい。

[317: 匿名さん]

いや、315さんの話は１階に住んでいる人には参考になるレスです。
１階は313さんの言われたように低収入の人が多いので狙われにくいとの事。
（逆説的に受け取りましたｗ）
私は１階です。素直に喜んでいます。

[318: 匿名さん]

>317さん
どこが参考になるのサ？

違うよ。
出展に因れば、一階は防犯意識が強い（狙われ易い）から被害件数が低いと書いてあった。
上層階は、高額所得者が多いので、被害に遭ったときは、被害額が高いと書かれていたんですよ。

でも実質、一階が一番暮らし安いと、私も思いますよ。

[319: 317]

>318さん
いや、被害額が高いという事よりも
＞ドロボウだって良く知ってますから。
って書いてある。
入る前からドロボウも上階狙いと言う話だよ。

[320: 匿名さん]

313です。言葉足らずでしたので少し付け足しますが、同じマンションと言ってもつくりによって異なる場合があります。最近多いタワーマンションだと、２０階にはいるのも３０階にはいるのもドロボウの手間としては同じことです。侵入経路として、壁を伝って、ということはありえませんから。そうなると所得の高そうな階を狙う、ということです。
しかし比較的低層のマンションですと、２階が侵入しやすいのでやはりリスキーだということです。
もっとも、防犯上の利点や不利な点を考えるなら、マンションという時点で１戸建てよりははるかに安全だという気がするのですが。。。
スレ趣旨とズレるといけないので良い点を書いときますが、前のマンションでは郵便受けも近かったので、朝ぱんつ一丁で新聞取りに行ってました！これは便利だったなあ。

[321: 匿名さん]

1階は変態が多いのか

[322: 匿名さん]

全裸ではないので変態呼ばわりは勘弁してください。

[323: 匿名さん]

上階のほうがセキュリティーが甘いからね。

[324: 匿名さん]

>ぱんつ一丁で新聞取りに行ってました
１階のメリット
かっこつける必要なし。
上階の人は、きどっている人が多い。
よって、近所付き合いに神経を使う。

[325: 匿名さん]

１階のメリット
他人のタバコの煙が入ってきにくい。
タバコのスレで迷惑している事を読みますが、両隣がテラスで吸っていても１度も入らないです。
煙は上に行くからでしょうか。

[326: 匿名さん]

ぱんつ１丁にいわれてもねぇ
普段着でも気取ってるとか見えちゃうわけ？
少しは近所付き合いに神経を使いなさい

[327: 324]

>326さん
気取っている言い方は適切では無かった。
１階を選ぶ人と上層階を選ぶ人とは感覚が違うと感じました。
自分の家庭を見つめ直し、私は１階の感覚が過ごしやすいという事です。
近所付き合いって、同じ感覚同士で付き合いたいもの。

ぱんつ一丁は、大胆ですがパジャマでエレベーターは乗れないからね。

[328: 匿名さん]

３１０様
音が迷惑かなと思い、うちは、水鉢を置きました。
中に水生植物、めだかをいれています。
和風アジアンな雰囲気が出て、水音はせずとも、
なごみ感が出たように思います。

[329: 匿名さん]

↑それも考えましたが不精なので水の入れ替えが大変と思い断念。
世話のできるのならとてもいいと思いますが。かといって魚を入れないと
ボウフラがわいて蚊が発生する原因になっちゃいますしねえ。
まあ、もう秋なので、また来年夏が来る前に考えてみたいです。

[330: 匿名さん]

うちは庭付きに住みたくて一階を購入しましたが、
やっぱりいいですよー　晴れてる日は芝が輝いていて
気持ちいいし、なんか元気が出る感じなんですよね！
夏は虫が気になりましたが、デメリットよりも今のところ
メリットの方が上回ります。

[331: 匿名さん]

http://e-shop.alsok.co.jp/consumer/mamechishiki/009.html
ここにはやっぱ１階が一番空き巣の被害が多いってあるぞ。