１階のメリット

[ねこ]

マンションの１階（中住戸）を検討しています。
価格などの問題と専用庭がついてることが決め手ですが、
日当たりや資産価値の問題も考えてるとこです。
ちなみに６階建で中高層住宅専用地域です。まわりには２〜３階くらいの
住居しかありません。
１階のお住まいのみなさん、ご意見お聞かせください。

[264: 匿名さん]

263は古いマンションにお住まいですか。

[265: 匿名さん]

マンション初心者です。
マンションは、上に行けば行くほどお値段が
高くなるのですか？
1階はお安いの？

[266: 匿名さん]

1Fでも専用庭とかがついていると安くないです。
共有部分の占有料？で管理費も高いかもしれません。

[267: 匿名さん]

1Fはここで言われているメリットの大きな（専用庭等）が
充実している物件だと２〜３Ｆより高い場合が多いですね。
２Ｆ以降は階が上なほど値段は上がります。
上げ方はデベによって特色あるんで価格比較も面白いですよ。

[268: 匿名さん]

都心から１時間も離れると、１階は専用庭が付いても１番安いです。
なので、東京の友人が遊びに来ると、凄いな〜なんて言いますが、
最低に安いです。

[269: 匿名さん]

>>268
日照バッチリの１階庭付き住戸は、２階より必ず高値がついていると思ってたけど違うんだ？
どんな物件があるのか具体的に教えてもらえるとうれしい。

[270: 268]

私の検討していた所は全て１階が一番安く、２階よりも高値だった所は専用庭にサンルームが付いていました。
なので、そういう物だと思っていました。
客観的な意見で失礼しました。

[271: 匿名さん]

>270
内容が矛盾してないか？？
付加価値のある一階は２階以上より高いことがある
ということがいいたいの？

[272: 匿名さん]

ベランダ部分が１階はちゃんと焼き物のタイルが貼ってありますが、２階から上はコンクリート丸出しだしでした。
それに、床下収納のあったり・・・っと上ではないものがついているところが多いので、やはり、ちょっとは高くなってあたり前では？？

[273: 匿名さん]

物が落ちてくる専用庭なんていらないよ・・・と誰もが思うようですが、
そういうことを忘れている方が買うようですね。
不幸除けの壷が高いからと言って価値があるかと言うとそうではないのと同じ理由です（笑）

[274: 匿名さん]

多少の庭弄りをするので、1階庭付きがいいかなと思っていたのですが、近隣の中低層マンションが多く
立っている地域で空き巣が続発していて、その殆どが1階角部屋と聞いて、やはり防犯面が気になり出しました。
落下物とか湿気とか色々と心配事が書かれていますが、どうしたもんかな・・・

[275: 匿名さん]

「１階のメリット」というスレ名からわかるとおり。
デメリットが多い１階だからこそ、メリットを探しましょう！
というスレでは？

湿気や落下物、防犯なんてわかりきったことです。
メリットを考えましょうよ。

[276: 匿名さん]

>>274
最近のマンションでは1Fは防犯センサーありがデフォルトでは？？

[277: 匿名さん]

私はもともと１階狙いでした。
メリットはすぐエントランスに近くすぐ外に出られるから、
忘れ物したときなど、取りに帰るのが楽です。
また、私が１階を選んだ一番の理由は庭がついているからです。
虫などのことへの懸念もあるようですが、
私は虫も含めて庭だと思ってるから、気になりません。
虫のいない土なんて不自然です。
害虫の対策も含めてガーデニングなんじゃないですか？
庭の木や花などが病気や害虫にやられて、悔しいけど、
手当てをしてあげて治ってまたきれいな花を咲かせてくれると
本当にうれしいです。
１階なら下の階に遠慮することがないというのも大きなメリットです。
あと、お隣との境の一部が網状のフェンスなので、お話ができます。
ガーデニングをしていると声をかけたりかけられたり。
お互いの苗を交換したりしてます。
コミュニケーションがとりやすいというのもメリットではないかと思います。
私はマンションの１階にしてよかったと思っています。
でも、庭がついていなかったら購入しないと思います。
あくまでも、庭がついていることが条件です。

[278: 匿名さん]

うちの両隣だけは何故か、何故か、庭がお嫌いみたいです。
（どおして１階選んだの？）
芝はボオボオ。雑草は本当にたま〜に抜いているようですが。。
うちはガーデニングしてますが、話の糸口も無いし、つ　ま　ら　な　い。
２７７さんちが羨ましいな〜。

[279: 匿名さん]

はじめまして、専用庭付き1Ｆって魅力的ですね
最初のマンション購入動機は、とあるマンションの専用庭が１1０㎡もあり（庭が３方向あります）
柵の向こうが木々に囲まれており「これだ」と思ったのですが抽選倍率が２５倍ではずれました
ちょっとした息抜きに庭に出てくつろぐなんてある種憧れでしたね
今現在は最上階角+ルーフバルコニーですが1Ｆ専用庭付きと魅力が対称に有りますね
1Ｆ庭付きのメリットが最上階ルーバルのデメリットその逆も叱りですよね（防犯性はイーブン）
（景観、駐車場までの距離、災害時の非難、水害、土（芝生）、コンクリート（ルーバル）などなど）
まぁどちらもゆとりあるスペースがあるってところがいいんじゃないですか共にいいですよ、それと
なんかこのスレで１階のデメリットばかり言ってるようだが、2Ｆ，3Ｆ，4Ｆなど特徴もない景観も中途半端
な住居よりもずいぶんとましだが、なんかムキになってる方もいてある意味羨ましいのかなって思うが
ほんと狭いバルコニーだけって満足なのかな？

[280: 匿名さん]

庭付きの１階には、きちんと庭の手入れが出来る方だけが入居して欲しいですね。
うちのマンションの１階住戸の内の一軒だけ、年２回の植栽管理の業者任せで
雑草生え放題の庭があります。雑草に栄養取られて芝が枯れてます。

[281: 匿名さん]

>>280
それが出来る人はメリット、出来ない人はデメリットになる。

[282: 匿名さん]

277です。
281さんのとおりだと思います。
行きつくところはやっぱりそこに住む人が何を重要とするかで、
それによってはメリットもデメリットになり、その逆にもなりますよね。
だから、メリット・デメリットの話をするときは、
「一般的に」とか、「私にとって」とかとういう言い方でしか
伝えることはできないと思います。
1階には見晴らしのいい景色はないけど、
自分がつくった庭の景色もいいものです！

[283: 匿名さん]

私の住んでるマンション１階はいいですよ
まずマンションが傾斜面に建ってるから１階の専用庭の高さがお向かいの一戸建ての2階屋根ぐらいなので
プライバシー・眺望・通風性抜群、それに逆梁工法でベランダの柵が梁なので覗かれる機会は少ないです
また専用庭の出幅（2.5Ｍ）いっぱいに落下防止柵がついてますよ、こんな言い事ずくめの1階もあるんですよ

[284: 匿名さん]

ん〜〜書きにくいんだけど、傾斜地は欠点なんです。平地が良いとされています。

[285: 283]

ここは閑静な高級住宅地ですが何か？平地だからと言って雑なマンションよりは
かなりまし、それに私が住む街では平地が庶民、山手が裕福層ですがね
書物の受け売りで知識が乏しいようですね

[286: 匿名さん]

地球温暖化が進み、大雨が多くなってきている
基本的に１階は危険と考えて購入対象から除外している
みなさんも地域の洪水ＭＡＰ確認と、大雨の時に冠水しないか
役所に行って確認しといた方が良いと思う
名古屋、新潟他ボランティアに行ったが１階には絶対住みたくない
住むなら充分に検討した方がいい

[287: 匿名さん]

うちは高台だから１Ｆでも全然平気。
23区の50％以上が沈んでも水害だけは平気。
もしそうなったら首都機能が麻痺して平気とか言ってられないダロウけど・・・

[288: 匿名さん]

洪水が心配で１階に住みたくないなら、戸建は全てＮＧってことだね。

うちも坂の上で周囲より高いから水害はありえません。
１階が全て危険なのではなく、立地によるでしょう。

[289: 匿名さん]

287さん、288さんに同じく。
やっぱ立地だと思いますですよ。
１階が水没しても我が家は平気〜・・・ったって、
孤立しちゃってはしょうがない。

[290: 匿名さん]

>>283
地すべり乙

[291: 匿名さん]

>>283
閑静な高級住宅街ってのは一種低層でＭＳなんか無いと思うぞ、
しかも山の手が高級ってのは２０年くらい前のイメージだな、どこの田舎だ？

[292: 匿名さん]

高台とか、坂の上なんて住みたくないな
やはり平地が住みやすい
自転車でどこでもいける我が家は便利！

[293: 匿名さん]

どこでもいける平地って・・・
都内ではないですよね。
近隣でも〜埋立地でしょうか？

[294: 匿名さん]

関東平野の田んぼ道？

[295: 匿名さん]

高台はいいと思うが、傾斜地はパスだな。

[296: 匿名さん]

マンション内の施工が良くなければ、高台の１階も危ないです。
親戚に去年大雨で周辺の家やマンションは浸水しなかったのに、
そこのマンションの１階が床上浸水しました。
排水がよくなかったみたい。

[297: 匿名さん]

浸水の心配は、安心できるデベなら大丈夫とみてはダメでしょうかね〜？

それはさておき、１階のみなさん、庭でくつろげる最高の季節になって参りましたね。

[298: 匿名さん]

>>297
土嚢を積むのは家の者がやるから安心できるデベなんてないと思うが。
どこどこが施工したから床上浸水大丈夫なんて聞いたことないぞ。

[299: 297]

でも、床上浸水は施行ミスとは言わないのかな？
そういったミスはデペの信頼性に関ると思うのだけど。
特にＭＳは戸建てよりも慎重に考えられていると思うんだ。

[300: 匿名さん]

床上浸水が施行ミス？？
ＭＳでも戸建てでも１Ｆ床よりも水位が上がれば
浸水するよｗｗｗ　土嚢を積むのは気休めだよｗｗ

[301: 匿名さん]

高台にあっても機械式の駐車場は逝きやすい罠。

[302: 匿名さん]

だから機械式の地下階は絶対選ばないぞー。

[303: 匿名さん]

1Fはゴミを放り込んでく人間がいるからもういやだ。

[304: 297]

アメリカ規模の台風は別として、
普通に浸水しやすい立地、又は下水が完全かどうかは、デペも事前調査するという事です。
知り合いで新築戸建で床下浸水した人が居ます。
小さな施行会社は倒産してました。

[305: 匿名さん]

東京23区洪水ハザードマップ
http://d.hatena.ne.jp/flats/20050926

[306: 匿名さん]

よく1階にはセキュリティ装置がついていて万全だとか
しっかりと柵があるとか言うが
そもそもそんな物が必要な物騒な1階は・・・いやだ

[307: 匿名さん]

確かに１階の庭から侵入される怖さはあるけど、逆に玄関側から入られにくい。
管理人さんを含めて人通りが多いからだ。
物陰に隠れていて鍵を開けた時に押し入る強盗も１階なら大丈夫だろう。
（場所にもよるが・・）

[308: 匿名さん]

>307
そうか？
もし俺が泥棒or強盗を働こうとしたら、ぜったい1階しか狙わないよ。
在宅しているか居ないか、外から分り易いし、第一逃げるのに1階が一番便利だもの。
災害の時に非難しやすいのと同じサ。
上の階であればあるほど、人に目撃される確率が高いからネ。

[309: 匿名さん]

「１階のメリット」というスレタイに対して
何故デメリットを述べたがる方々がいるのでしょうか(^^;)

>308さん
実際、１階の方が逃げやすいのは確かでしょうね。
でも、目撃される確率が１番高いのも１階だと思いますが。
利用者が限られる分、上層階こそ目撃者が少ないのでは？

[310: ＊＊＊＊＊]

マンションのウォ—ターガーデンされている方いらっしゃいますか？？
一戸だと、穴をほれるのですが、マンションだとこれが出来ないですもんね。
今日、チラッとTVでやっていたので気になって・・・。
庭から水の音が聞こえるのはいいものですよね〜☆

[311: 匿名さん]

１階のメリット
ＭＳ内の中庭にもすぐ出れる。（徒歩１０秒）
休みの朝、新聞持ってくつろいでます。

[312: 匿名さん]

>309さんへ
307さんが、お書きになっている「メリット説」は正しくないと言う
訂正です。デメリットを書いている訳ではないのですが・・・、
結局ご指摘の通りですね。ハハハ

上層階が目撃され易いのは、共同使用部位である、エレベータならり、
外から丸見えの非常階段なりを、利用しなくては降りて行けないからです。

低層階が一番早く外へ出られる＝住民に目撃され難い←解りますか？

[313: 匿名さん]

買ったマンションは２件目ですが、どちらも１階です。
防犯上の理由で言えば、統計ではマンションの場合１階より２階以上の階の方が被害にあう率は高くなっています。１階が人目につきやすいのと、自然と防犯意識が高くなるのが理由でしょう。
更に高層マンションの場合は、上層階にいくほど被害が多くなります。上の方の世帯ほど平均年収が高く「実入りが多い」ことをドロボウだって良く知ってますから。
騒音ですが、日常生活の騒音（話し声など）は、当然１階が大きくなります。しかし近くに幹線道路などがある場合、上層階は遮蔽物が無い分、騒音をかえって大きく感じる場合があります。これは個々のマンションのロケーションで異なるので、実際に体験できれば一番なのですが。。。
３１０さん＞ウォーターガーデンは良いと思い、いろいろ探しましたが、良いデザインのものがないのでいまのところあきらめています。どうしても「欧風調」のものが多くて・・・アジアのリゾートにあるようなのが好みなのですが。もしお探しでしたらディノスの通販のガーデニングのところにありましたよ。ソーラー式で電源も要らないみたいです。
水のチョロチョロが近隣住民に迷惑でないか、というのも気になる点です。

[314: 匿名さん]

ご参考までに
http://www.we-love-sanyo.com/sanyo17/ass1.htm

[315: 匿名さん]

自分の知り合いは港区の高級マンションの最上階に住んでいましたが
留守中に金目のものを全て盗まれたそうです。
大型液晶テレビからゴルフバック、貴金属はもちろんのこと、ダイニングセットなどの
家具類も盗まれたとのこと。被害総額はちょっと聞けませんでした。。。

犯人グループ（５人以上と警察が推測）はかなり前からその知人宅をターゲットにして
いたらしく、行動パターンを監視されていたようなことを言ってました。

[316: 匿名さん]

>315
スレッドの主題と話しがズレいます。
上の話ししか読んでいないのですか？横道にそれないで、主題を意識して下さい。

[317: 匿名さん]

いや、315さんの話は１階に住んでいる人には参考になるレスです。
１階は313さんの言われたように低収入の人が多いので狙われにくいとの事。
（逆説的に受け取りましたｗ）
私は１階です。素直に喜んでいます。

[318: 匿名さん]

>317さん
どこが参考になるのサ？

違うよ。
出展に因れば、一階は防犯意識が強い（狙われ易い）から被害件数が低いと書いてあった。
上層階は、高額所得者が多いので、被害に遭ったときは、被害額が高いと書かれていたんですよ。

でも実質、一階が一番暮らし安いと、私も思いますよ。

[319: 317]

>318さん
いや、被害額が高いという事よりも
＞ドロボウだって良く知ってますから。
って書いてある。
入る前からドロボウも上階狙いと言う話だよ。

[320: 匿名さん]

313です。言葉足らずでしたので少し付け足しますが、同じマンションと言ってもつくりによって異なる場合があります。最近多いタワーマンションだと、２０階にはいるのも３０階にはいるのもドロボウの手間としては同じことです。侵入経路として、壁を伝って、ということはありえませんから。そうなると所得の高そうな階を狙う、ということです。
しかし比較的低層のマンションですと、２階が侵入しやすいのでやはりリスキーだということです。
もっとも、防犯上の利点や不利な点を考えるなら、マンションという時点で１戸建てよりははるかに安全だという気がするのですが。。。
スレ趣旨とズレるといけないので良い点を書いときますが、前のマンションでは郵便受けも近かったので、朝ぱんつ一丁で新聞取りに行ってました！これは便利だったなあ。

[321: 匿名さん]

1階は変態が多いのか

[322: 匿名さん]

全裸ではないので変態呼ばわりは勘弁してください。

[323: 匿名さん]

上階のほうがセキュリティーが甘いからね。

[324: 匿名さん]

>ぱんつ一丁で新聞取りに行ってました
１階のメリット
かっこつける必要なし。
上階の人は、きどっている人が多い。
よって、近所付き合いに神経を使う。

[325: 匿名さん]

１階のメリット
他人のタバコの煙が入ってきにくい。
タバコのスレで迷惑している事を読みますが、両隣がテラスで吸っていても１度も入らないです。
煙は上に行くからでしょうか。

[326: 匿名さん]

ぱんつ１丁にいわれてもねぇ
普段着でも気取ってるとか見えちゃうわけ？
少しは近所付き合いに神経を使いなさい

[327: 324]

>326さん
気取っている言い方は適切では無かった。
１階を選ぶ人と上層階を選ぶ人とは感覚が違うと感じました。
自分の家庭を見つめ直し、私は１階の感覚が過ごしやすいという事です。
近所付き合いって、同じ感覚同士で付き合いたいもの。

ぱんつ一丁は、大胆ですがパジャマでエレベーターは乗れないからね。

[328: 匿名さん]

３１０様
音が迷惑かなと思い、うちは、水鉢を置きました。
中に水生植物、めだかをいれています。
和風アジアンな雰囲気が出て、水音はせずとも、
なごみ感が出たように思います。

[329: 匿名さん]

↑それも考えましたが不精なので水の入れ替えが大変と思い断念。
世話のできるのならとてもいいと思いますが。かといって魚を入れないと
ボウフラがわいて蚊が発生する原因になっちゃいますしねえ。
まあ、もう秋なので、また来年夏が来る前に考えてみたいです。

[330: 匿名さん]

うちは庭付きに住みたくて一階を購入しましたが、
やっぱりいいですよー　晴れてる日は芝が輝いていて
気持ちいいし、なんか元気が出る感じなんですよね！
夏は虫が気になりましたが、デメリットよりも今のところ
メリットの方が上回ります。

[331: 匿名さん]

http://e-shop.alsok.co.jp/consumer/mamechishiki/009.html
ここにはやっぱ１階が一番空き巣の被害が多いってあるぞ。

[332: 匿名さん]

また防犯かウ・ザ・イ・ヨ！！
どの階も確かに言えることは
防犯を常に意識し生活するこれ大事

[333: 匿名さん]

>332
おいおい、せっかく資料をＵＰしてくれたのに、
その態度は無いんじゃないか？書き込む資格無し！

情報を正しく理解して判断しないと、防犯意識だけ高くて、実行出来ていないって
こと多々あるから、気をつけなさいヨ。

[334: 匿名さん]

331＞あえて「１階が安全」とまで言うつもりはありませんが、数字のマジックに引っかかってる方も多いようなので、ここに書いときますね。
空き巣被害の階数について統計を出している機関はいくつもありますが、その母体となっている集合住宅は何階建てが多いのか？普通ならアパート、とされるものも母体に含まれていないのか？ということはどこにもかいてありませんね。
さて、マンション（アパート）は数限りなくあれど、１０万戸だろうが、１００万戸だろうが、かならず存在するのは「１階」です。そして集合住宅である以上「２階」もまずありますよね。「３階」はどうでしょう？「アパート」だったらない可能性もありますよね。「４階」は？「マンション」でもないかもしれません・・・
何が言いたいか、というと、１階２階は絶対数が多いから、空き巣件数が多いのは当たり前、ということ。また２階までしかない建物の場合は、セキュリティが必ずしもしっかりしたものが多いわけではなく、「狙われやすい」のは確かなようです。
ここのスレの主旨に沿うのなら、いろんな階数のマンションをただ単純に足して割って被害率を出すのではなく、「６階建て」に限って、マンションを統計学上必要な数だけ抽出し、その中で発生率のパーセンテージを比較しないと、あまり意味はないということなんですが。そういう資料はないですよね。

[335: 匿名さん]

警備会社契約有りのマンション１、２階と、
警備会社契約無しのマンション１、２階の空巣被害の比較データどこかにないでしょうか。

[336: 匿名さん]

警備会社が独自に出したのだったらありそうですね。でも信用しろというのはちょっと。。。いずれにせよ「警備は必要」って結論に決まってますよねぇ。

[337: 匿名さん]

>>334
１階に住居はなく、エントランスと駐車場で占められているＭＳもあるわけだが。

[338: 匿名さん]

１階がすべて駐車場で、２階住居は専用庭程度のバルコニーが使える。
しかし当然土ではないので、庭弄りとかは出来ない。
これってどうよ？

[339: 匿名さん]

>>33
（財）都市防犯研究センターのホームページに記載されて
いたデータです。これによれば、１階は一般に考えられて
いるよりも被害は少なく、むしろ３階などの上層階が危な
いようです。
１階は中からも外からも人目につき易いこと、低層階の方
が比較的防犯意識が高く戸締りや防犯対策等もしっかりし
ているケースが多いこと、タワーマンション等では上層階
ほど資産家が住んでいる傾向が高いと泥棒に思われている
こと等が原因でしょうか。。。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
マンションで泥棒の被害に遭った階数は？
１階 ９．１％
２階 １１．６％
３階 ２０．２％
４階 １７．７％
５階 １３．６％
６階 ９．７％
７階 ６．６％
８階 ３．６％
９階 １．７％
１０階以上 ６．２％

[340: 匿名さん]

結論は「窓に鍵をかけずに外出したり寝てる家はやられる」ですね。
「どうせうちは盗られる物ないから．．．」
　===>入る前の泥棒にそんな事分かりません。

「うちは３階だから」
　===>１階だろうと３階だろうと入り易い部屋に入ります。

「窓開けて寝たいから５階にしたんだもの」
　===>夜、窓が開いてればいずれ狙われますって。今までがラッキーなだけ。

極めつけ：
「うちは今まで窓開けっ放しでも泥棒に入られた事ないよ」
　===>最初に入られるまでは誰でも入られた事はありません。

（個人的な思い）
低層階は泥棒に入られ易いと騒ぐのは防犯意識の向上にとって大変良い事です。
上層階なら多少は大丈夫だよと根拠の無い説得を試みるのはぜひやめてください。
そんないい加減な事で上層階住人の生活を危険にさらすべきではありません。

[341: 匿名さん]

>340

防犯意識が無い場合、中・上層階も関係ないって言いたげだが
じゃあ玄関ドアの施錠以外でどのように侵入してくるのですか
具体例も出さないで説得力は無いですよ

入りやすい部屋とは具体的に、それは塀を乗り越えれば容易に
侵入できる1階と遜色ないとお考えですか？
ピンポイントやあらかじめ目をつけた家ならともかく
無差別的に犯罪を犯そうとするなら1階がまさに危険でしょう
一度周りのマンションを見てくださいな

[342: 匿名さん]

>341
しつこいって・・

[343: 匿名さん]

341＞ピッキングに決まってんじゃん。新築はさすがにディンプルやシリンダーが増えてやりにくくなったのと、法改正のおかげで件数は減ってるけど、それでもいまだに旧型のギザギザ鍵のマンションなんていくらでもあるし。鍵対策もしないで「うちは上層階だから」なんてのは、まさに防犯意識の無い人間ですね。
あと最上階だと屋上から降りたりとか雨どい伝って、ってケースもあるよ。
無差別に空き巣に入るおばかさんは１００パーセントいないね。プロは絶対に下見はします。
そんで、もう防犯関係はいいんじゃない？スレタイよく見ようよ。スレ主さんももう、たくさんでしょ？

[344: 匿名さん]

上層階では、万一居住者が帰ってきた時に逃げられないから1階を選ぶんです
ピッキング対策がしっかりしてきた今、小型バーナータイプライターで炙り
穴をあけて失敬するのが今のトレンドです

1階のメリットは死体が出た時にトランクつきエレベーターでなくても楽に搬出できる
火事出して放水で水浸しになっても、階下に誤らなくてもすむとかで良いですか？

[345: 匿名さん]

うーん、よく分からないのですが、ドアに小型バーナーで穴を開けるような場合、
人通りの多い１階は‘盗人’さんにとっては一番危険なのではないでしょうか？
＃このスレでも１階はプライバシーがないぐらい人の目がたくさんあるように
＃書かれているし・・・
ドアに穴を開けるのでしたら、むしろ人の目がない上階がいいような気がします。
お仕事が終わった後も、普通にドアから出て、エレベータに乗って帰れば途中から
人が乗ってきても、盗人さんとは気が付かれないでしょ。
万が一と言う話をさせていただくと１階に入った盗人さんは急に居住者が帰って
来たらベランダから逃げますね。住人には被害が出にくいです。高層階だったら
どうするでしょうか？こんなことを考えると恐くて家に帰ることが出来なく
なりませんか？
ついでに死体運搬は専用庭から車に乗せますので、人に見られることはありません。
火事の場合の放水では階下がないと言うのは大きなメリットですよ(^^。

[346: 匿名さん]

＞345いくらバーナーとはいえドアに穴をあけるのは大変なので普通の人はやりません。
僕なら窓ガラスにしますが。

[347: 345です]

346様
廊下側（北側）の窓でしたら格子も入っています。人の目がある１階で誰にも見られずに
格子も破るなんてことが可能ですか？ それを考えると最上階の方がゆっくり作業できますね。
１階のベランダもこのスレでコメントしている方々に言わせると人の目がありますよ。
またセキュリティ上、窓を開けると非常ベルがなりますが、あなたならどうしますか？

[348: 匿名さん]

バーナーでドアにアナなんてSFみたいなすごいこと言ってるから書いたまでです。1階の方が人目につきやすいという意見については賛成ですが。
ま、それはともかく「1階のメリット」を防犯上からあれこれ言うのは意味が無いって、そろそろ皆さん気がついてると思うんですけどね。。。

[349: 345です]

「１階が防犯上問題ない」なんて誰も言っていません。ただ344さんが言っているような
手口ですと、最上階の方がデメリットが大きいような気がしたのでコメントさせて
いただきました。
＃１階って「プライバシーなし（人目が常にある）」と「‘盗人’さんが入りやすい」と
＃いう相反するデメリットを両方持っているのですね。
＃＃変ですよね〜(^-^

[350: 匿名さん]

>>344
逃げ方ならいくらでもありますが？何も外へ出るだけが逃げることじゃないので。
>>347
非常ベルが鳴ってから警備員がくるまでの時間があれば可能です。非常ベルがなってるのにわざわざ見に行く
近所の人もあまりいません。火事なら別ですが。狙いを定めていたずらのふりでガラスを割ってみる。
(泥棒に対してメリットがあるときですが）下見というのはそのためにあるのです。

[351: 345です]

350様
>非常ベルが鳴ってから警備員がくるまでの時間があれば可能です。非常ベルがなってるのにわざわざ見に行く

さすがに数十秒で警備員が駆けつけるのは難しそうです。

>近所の人もあまりいません。火事なら別ですが。狙いを定めていたずらのふりでガラスを割ってみる。
>(泥棒に対してメリットがあるときですが）下見というのはそのためにあるのです。

プライバシーがないと言われている１階であることを忘れていませんか？
わざわざ見に来る人はいないまでも、人目が多いと言われる１階ですよ。非常ベルが鳴ったら確実に
見られるのではないでしょうか？ 大人がいたずらでガラスを割ったというのにはの無理がありませんか？
しかし下見に来た‘盗人’さんはそれで逃げ、再度挑戦はしないでしょう。そうなると今のマンションの
１階は実害は少ないと言う結論でよろしいですか？
＃で、１階はあきらめて最上階へでも行くかな？(^_^)。

[352: 匿名さん]

格子なんて15秒で通れるようにできます
ガラスをバーナーライターで焼けば窓ガラスに振動を与えずに
1分半でクレセント回せます
ヘルメット、腕章、偽の名札、他人の目をごまかす方法はいくらでも
堂々とやればやるほど疑われない
しかもマンション住民は、一般的に他人に干渉しない
1階はやはり仕事しやすいので、メリット大有りです

[353: 345です]

352様
人通りの多いといわれている１階通路が１分半の間、誰も通らないと
考えていらっしゃいますか？ またいくら腕章等でごまかそうとしていても
格子をはずしていてバーナーでガラスをあぶっているのですよ。いくら
住人が他人に干渉しないと言っても疑われること間違いないと思いますが。
また入った後、ガラスが割れていますよね。通行人がそれを見たらどう
思うでしょうか？ １階に入るための方法だとしたら無茶な意見だと
思われます。同じことをやるのでしたら、最上階の方が効果的ではないかしら。

アパートのような建物でしたら、１階のドアが北側で壁に囲まれている
ことがあるので、入りやすいかもしれません。が、今時のマンションにそれを
当てはめるなんて、どんなものでしょうか？

[354: 匿名さん]

新築入居２ヶ月後、植木屋のふりして庭に入って来た人がありました。
その後、専用庭の塀にカエリを付けて貰いました。

[355: 匿名さん]

345さん
センサーなんてお守りみたいなもんです。所詮”電気”ですから。353でガラス割れてたらとありますが
いきあたりばったりの侵入と計画をねった侵入では話は全然違ってきます。下見に来てベルがなったら逃げるとありますが
あくまで下見は下見。ドロボウさんの技量が足りなければあきらめるし足りれば犯行に及ぶことでしょう。

[356: 匿名さん]

ドロボウって、ふてぶてしい性格の持ち主です。

半年前に裏口から入ってきた人がいました。（鍵を閉めていませんでした）
私は居たのですが相手から見えない位置におりました。
何をするのか見てましたら、家の中を見回しているのです。
我慢できなくなって、「何か用ですか！」と言うと、
「あー間違えました。」
慌てて帰るかと思いきや、ふてぶてしく落ち着いている様子で帰りました。

よく犯罪者は気が小さい人と言われますが、ドロボウは本当に怖いです。

[357: 345です]

355様
>ドロボウさんの技量が足りなければあきらめるし足りれば犯行に及ぶことでしょう。
この文では１階が特に危ないことを示していないと思われます。最上階でもほとんど
変わらないような・・・。
しかし
>センサーなんてお守りみたいなもんです。
はい、分かっております。私が疑問に思っているところは、高層階住人（に見える方々）が
「１階はプライバシーがない」様なことを言っておられたので、人目が常にある１階へ
わざわざ入る‘盗人’さんがいるかと言うことです。行き当たりばったりだったら
分からなくもない（入り易そうに見える）けれど、そういう方はそれこそ防犯ベルが
なったら逃げるのではないかと思われます。プロでしたらそんな人目の多い場所へは
入らないのではないでしょうか？ ここが「プライバシーがない」と「‘盗人’さんが
入りやすい」が相反すると言っています。プロの‘盗人’さんは人目があっても
気にしないでお仕事をされるのでしょうか？

[358: 匿名さん]

逆に人が多ければそっちの方がやりやすいのでは？

[359: 345です]

？？
358様
「人が多くても大丈夫。」と言うのならば分かるのですが、「人が多ければ
そっちのほうがやりやすい。」というのはどういうことか分かりません。
「人が多いほうが良い」という手口と状況の一例を教えていただけませんか？

[360: 匿名さん]

ドロも人に紛れるってことでしょ？

[361: 345です]

すごい＼(゜o゜；）/ウヒャー
人に紛れる？ もしかして360さんのマンションの１階って、通勤時間の駅並みの
人がいるのですか。それは落ち着けませんね。１階の住人さんもさぞお嘆きの
事でしょう。
でも、たくさんの人が歩いている中で、窓の格子を外してバーナーでガラスを
あぶっていると言うのは‘盗人’さんにとって危険ではないでしょうか？

[362: 匿名さん]

>>345
あんたさぁ、うざいよ。

[363: 345です]

ほら、きたな。最終兵器「うざい！」「しつこい！」「粘着質！」。
納得できるお答えしていただければ、あるいは自らの間違いを
謝罪されるならすんなり引き下がりますので、よろしくお願いします。

[364: 362]

>>363
このスレは読んでいただけなんだけどね、
客観的にみてあんたがウザイと思っただけ。

[365: 345です]

364様
「ウザイ」と思うのは主観ですよね。客観なんて事はありえない。
私がウザイと思われるのでしたら、上の方々に回答をいただけるよう
ご協力をいただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。

[366: 匿名さん]

>>345
で、何の回答をすればよいのか？

[367: 345です]

366様へ
あなたが、誰だかわかりません。344なのか346なのか、350,352,355,358,360、
どなたでしょう。上記投稿者も違う人かどうかもわかっていませんが。
362だったら、あなたに回答を求めていません。上記方々に回答を早く
投稿するよう協力ください。
＃一連の流れの中ではコテハンを使えよな！凸（●—●メ）

[368: 匿名さん]

私が１階へ進入するのなら間違いなく庭から入ります。
留守を確認したら業者の服装で窓を破ります。
セキュリティーアラームの場所はほとんど決まっているので、その部分に細工をすれば鳴りません。
プロなら誰でも知っている簡単な細工です。

[369: 匿名さん]

>>367
->＃一連の流れの中ではコテハンを使えよな！凸（●—●メ）

こういうのが、ウザイわけだが。

[370: 345です]

368様
部屋の中への侵入方法は分かりました。確かに防犯ベルなどは飾りにしか
なっていないのですね。ただ、１階はプライバシーがないと高層階の
方々から言われていますが、そんな人目のある庭への潜入方法は
どうするのでしょうか？ さすがにフェンスを乗り越えていたら警察に
通報されると思うのですが。

[371: 358]

>>345
で何を回答すればよいのかな？

[372: 368]

ほとんどのドロボウは２人組なので、フェンスにハシゴがかけて１人だけが侵入します。
残った１人は見張り役で何かあれば携帯で連絡します。
作業服を着ていれば直ぐドロボーと叫ばれません。
腕章や小道具も効果的です。
当然、狙いやすいＭＳを選びます。
専用庭前は人通りの少ない道に面した場所か、又は前が戸建てでも雨戸が閉まっているような所です。
入ってしまえば、出るのは容易です。

[373: 368]

窓を破る際は、洗濯干しにシーツほどの布をかける事もあります。
ドロボウの怖い所は平然と仕事を行う事です。

[374: 345です]

368様
回答ありがとうございました。途中「人が多い方がやりやすいとか」「人に紛れる」とか
たわけた言い訳をされていた方がいましたので、余計に食いついていた次第ですが、
さすがに通勤時間の新宿・渋谷駅前ほどの通行人がマンション前にいたら、お仕事は
無理でしょうね。
結局、狙われてしまったら避けようがないと言うのが結論になりそうですね。

ついでに
369へ
私の "367" のような表現はあそこで始めて使用しました。「こういうのが
うざい」というのは何故でしょうか？
371へ
日本語わかりますか？そのうち「高層階に住んでいる連中は空気が薄くて
頭が悪くなっている」って言われてしまいます。がんばって勉強しましょう。

まぁ、実際他の方々にも相当「ウザイ」と思われていることでしょう。
皆様、申し訳ございませんでした。私自身も面倒くさくなってきたため、
一旦、この一連のレスから降りることにいたします。
失礼いたしました。

[375: 匿名さん]

>374
->狙われてしまったら避けようがないと言うのが結論になりそうですね。

小学生でも考えられる結論！すばらしい。

[376: 345です]

最上階でも、避けられませんね(^^。

[377: 匿名さん]

でも1階の方が狙いやすい。

[378: 匿名さん]

だーかーらぁ〜〜〜〜、スレタイ見ろってばみんな！！
「１階が危険なんだー、上階のうちは大丈夫だー」って、言いたい人には言わせときゃ良いじゃん。
私は１階が落ち着いて好きだから、それだけで自分にとってはメリットだな。
ちなみに実家は高層階で、川が見渡せて＋遠くに高層ビル群の夜景が見える
人によっては「まあ素敵！」ってな眺望だけど
ず〜っとそこで暮らして、特にホッとするとか無かったよ。
なんか閉塞感があってさ・・・逃げ場がない感じが苦手だ。
１階の開放感、そして人がいる安心感、まさに地に足が着いているとこが好き。

[379: 匿名さん]

それでも1階の方が狙いやすい。

[380: 匿名さん]

>>374
364様
「ウザイ」と思うのは主観ですよね。客観なんて事はありえない。
私がウザイと思われるのでしたら、上の方々に回答をいただけるよう
ご協力をいただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。

だから上のかたがたに回答って何を回答するんだよ。
人が多いところで作業服着てピッキングしたほうがやりやすいに決まってるだろ。それが人の心理というもんだ。
あんただって人が多いのにやる訳がないとおもったんだろう。

[381: 345です]

380様
>人が多いところで作業服着てピッキングしたほうがやりやすいに決まってるだろ。
>それが人の心理というもんだ。

反論したいがために論理が無茶な方向に行っていますよ。
何が「人の心理というもんだ。」かなぁ。彼らのお仕事は９９回成功しても１回
失敗したら、その後は鉄格子の中になります。１％というか０．１％の失敗も
許されないのだから、人の心理は「誰にも見られないところ」ですよ。
特にあなたはピッキングと言ってます。すなわち玄関からはいりますよね。同じ
ような鍵を開けるのだったら、あえて人通りの多いところを選ぶわけがない。

>あんただって人が多いのにやる訳がないとおもったんだろう。

上の文とどのようにつながっているのか良く分かりませんが、この文への回答と
しては「その通りです。」です。
なお、以下はある WebPage の一部です。
-------------------------------------------------------------------------
マンションの建物階数別の侵入口でみると、高層化するに従って一階への侵入が少なくなり、各階に
分散していく傾向がみられます。６階建て以上の高層マンションでは、最上階や最上階のすぐ下の
階の侵入が多くなっています。高層階でもベランダ引戸の施錠が欠かせません。
５階建て以下の中低層階では、「２階が最も注意が必要ですが、それ以外の階でも注意が必要です。
４、５階建てでは「２階」に次いで最上階の侵入が多くなっています。
--------------------------------------------------------------------------

[382: 匿名さん]

ドロボウは時に人の裏をかかんと駄目なんだよ。阪急のティアラのようにw

[383: 匿名さん]

4年ほど前、住んでいた賃貸MSに空巣が入った。
5階建て30戸入居の当時築1年のMSで計４戸やられた（その場で警官に聞いた）。

内訳
１階：３戸、２戸は専用庭からガラスを破って侵入。１戸はピッキング。
２階：１戸、ピッキング。
３〜５：被害なし
ピッキングでやられたのは玄関扉がちょうど外階段の陰になり外部から見えにくい部屋。
専用庭はフェンス＋生垣で囲われていたが、中に入られると見えにくい作りだった。

[384: 匿名さん]

>>381
悲しい現実が突きつけられ黙っちゃったのか？

[385: 匿名さん]

4階建てには1階は1個で、他は3個。20階建てなら1階は1個で、他は19個

上層階への分散？＝　1：3　1：19　で分母が多きくなるから当然上層階への侵入数は増える
だから上層階全部の合計と、1階の侵入数を比較して、1階以外が多いというのは当然

ていうか屁理屈つけなくても1階は危険

空巣、水害、害虫（毒蜘蛛増殖中）、煤塵（地表面付近積もり漂う）、湿気（低高度高湿度）
地震（阪神では１階が潰れた例が多い）

[386: 匿名さん]

あの〜ここは１階のデメリットを語るスレですか？

[387: 匿名さん]

>空巣、水害、害虫（毒蜘蛛増殖中）、煤塵（地表面付近積もり漂う）、湿気（低高度高湿度）
２８５様はよほど１階で酷い目にあわれたんですね。ご愁傷様です。

[388: 345です]

384へ
黙っちゃったのはあなたたちだと思っていましたよ。だから追い込んではかわいそう
だと思いコメントを書き込みませんでした。日本語が分かるのでしたら383の言っている
事をよく読んでくださいね。決して私にとって悲しい現実ではありません。
分からなかったら解説してあげますから、言ってきてください。

[389: 匿名さん]

↑暇な方なんですねぇ〜。

[390: 匿名さん]

知らない間にデメリットになってるなw
とりあえず388は凡人に分かるように説明願う

[391: 345です]

383さんのコメントが私にとって「悲しい現実ではない」理由ですが、

380は
>人が多いところで作業服着てピッキングしたほうがやりやすいに決まってるだろ。
>それが人の心理というもんだ。

他人の目に「見えやすいほど危ない」と言っています。

383さんのコメントでは
>１階：３戸、２戸は専用庭からガラスを破って侵入。１戸はピッキング。
>２階：１戸、ピッキング。
>３〜５：被害なし
>ピッキングでやられたのは玄関扉がちょうど外階段の陰になり外部から見えにくい部屋。
>専用庭はフェンス＋生垣で囲われていたが、中に入られると見えにくい作りだった。

となっています。「見えにくい」とはっきり書かれていますよね。

つまり 383さんのコメントは 380 を否定しているようにしか見えません。３〜５が被害が
なかったのは、このマンションに限っては１階が入りやすかったから上階に上がる必要が
なかったと考えられます。

[392: 383]

>つまり 383さんのコメントは 380 を否定しているようにしか見えません

どっち派という訳ではなかったので、そんなつもりで書いていない、
実際あったことを書いただけ。
自分に有利なように解釈するのは勝手だが、書き手の意思まで勝手に決めるな。

あえて書くと、個人なこの一件での感想は、『やっぱ一階って危ないな』。

[393: 匿名さん]

あの〜ここは１階のデメリットを語るスレですか？？？？？？

[394: １階住民]

345さんがむきになればなるほど、揚げ足取られるんだからいい加減止めなさいよ。
スレ主さんはもう居ないんですかね？スレタイと全くかけ離れてきてますが。
つか、そもそも何でこのスレが「お住まい事情＠速報」にあるのかずっと疑問・・・（笑）

[395: 匿名さん]

↑
それを言ってしまうと、他スレもすべて速報性ゼロ。。。雑談板でいいじゃん。
スレ主様も逃げ出すわな、この無意味ぶりじゃあ。

[396: 匿名さん]

スレ主は、1階のデメリットがわかったんで上階へ移動したと思うよ
普通の人なら、1階は選ばないもの

[397: 345です]

こっそりとsageで書き込みですか？

私も含めて１階を選んだ方は普通ではありません。上階の方には
かないません。申し訳ございませんでした。

[398: 匿名さん]

バルコニーの奥行きが３ｍあって日差しも十分入るのだったら上階でも良かったな。
でも、普通のＭＳは、それだとルーバルしかないので１階にしました。
２ｍの奥行きでコンクリ塀だと折角のリビングも圧迫感を感じるね。

[399: 匿名さん]

＞２ｍの奥行きでコンクリ塀
しかないと思っている様な、普通じゃない人はどうぞ1階をお買い上げください

ちーんぽくぽく

[400: 398]

１階を見なければ、きっと感じなかったのだろうが、見てしまった。
他の階の人は１階も見たのだろうか？
ちょっと疑問。

[401: 匿名さん]

だから防犯の話はもういいって言ったのに・・・

[402: 匿名さん]

>>400
見ないよ。
だって青田買いだもん。
その1階は売れ残っていたの？

[403: 398]

そうです。売れ残りです。
上階は広い所しか残っていなかったので１、２、３階を見ました。
内覧日は曇りでしたので日差しの入りが気になりましたが、
今現在、１１畳のリビングの半分まで入ります。
１階にしては、まあまあでしょうか？

[404: にゃんこ]

分譲の1階（専用庭付）に住んで7年になります。
住んでいて思ったことですが。

庭があるので、土に触るのが好きな人にはいいと思います。
ただ、土があるということは、雑草などお手入れも必要です。
子供が小さいときにプール遊びなどもしました。
（あまり騒がせ過ぎると苦情来るかも知れませんが）
庭のフェンスの状態にもよりますが、隣の人に会う機会も多いです。
個人的に思うに、挨拶しておくことで気持ちよく暮らせます。
どんな人が隣に住んでいるかわからないのは気持ち悪いので。
駐車場との行き来やポストも近いので、便利です。
階下に迷惑かけることもないので、小さい子供がいるうちは心配事が減りました。
地震の時に、または点検でエレベータが止まっても困りません。

ただ、駐車場の位置や風除扉などの出入口が近いと、夜中でも人通りがありますので、
寝室にする部屋が近くなるなら避けたほうがいいかもしれません。
うちで失敗したのですが、結構足音や扉を閉める音、エンジンをかける音、
また酔っている人は騒いだりするので、2重サッシにしました。
これでほぼ気にならなくなりました。

盛んに話題になっている防犯については・・・
どこに住んでいても大して変わりないと思います。
新築で、最新の鍵などになっているでしょうから、その他に自分でするしかないんでしょうね。
うちでは何泊か旅行するときは、タイマーでCDかけて出て行きます。
庭があるリビング側はもともとついている防犯ベルもありますが、砂利を敷いたり、ライトとダミーのカメラをつけました。

[405: 匿名さん]

[406: 匿名さん]

先日、マンションの1階を購入した者ですが、にゃんこさんの話はとても参考になります。
我が家にも小さい子供がいるので、階下に気を遣わずに済む1階は大きな魅力です。
（決して野放しにするわけではありませんが、ピリピリする必要がなくなるのは嬉しい）

あと、気がかりなのはやはり防犯面ですね。
一応24時間有人管理で、万全のセキュリティ対策を謳ったマンションなのですが、
角部屋ということもあり、すべてマンション任せにせず、自分たちで出来る防犯対策は
やろうと考えています。
にゃんこさんのお宅では、ライトとダミーのカメラを付けられたとのことで
なかなか良いアイデアだと思うのですが、設置に際しては管理組合の許可はお取りになった
のでしょうか。
ぜひ参考にさせていただきたいので、よろしければお教え下さいm(_ _)m。

[407: 匿名さん]

戸建では１Fの窓にシャッターがほぼ標準なんだが、
マンションには無いの？

賃貸でも付いてるとこ結構あるよね。

[408: 匿名さん]

築２５年の５階（最上階）から新築１階に入居しました。
１階は寒いイメージがあったのですが、機密性と断熱材のせいでしょうか。
過ごしやすさを肌で感じています。
実は物凄い冷え症で、今までは夏が終わると靴下を履かないと眠れなかったのです。
それが全然大丈夫なんですよ。
話がずれてしまい失礼しました。

[409: にゃんこ]

406さん、
参考にしていただいてとても恐縮です。。。

ダミーのカメラの件ですが・・・
管理組合にはもちろん相談しました。
取り付ける場所が自分の持ち物（木製の物置）で、外壁に穴を開けることもなかったため、
すぐOKもらえました。配線も外にコンセントありますので、問題ありませんでした。
最初相談をして、取り付けたいものと場所を伝えまして、
後日、取り付けるカメラの説明書コピーと工事日（自分でしましたが）を提示するだけでOKでした。
管理組合によって多少違いもあると思いますから、
相談するのが一番確実だと思います。
あと、工事の事前に、管理人さんと近所には挨拶しました。

幸せ演じている・・・とおっしゃってた方がいたようですが、
何階がいちばんよいかなんて、その人の価値観ですから、
自分が納得するところを選んだらいいと思います。
私は1階を買ってよかったと思っています。
7年間住んでいて全く文句なかったとはいいませんが、
大きな不満はないです。
ただ、どこに住んでも少々の不満は出てくるとおもいます。
自分の努力で解決できる事もあります。
幸せな生活って総合的に考えていうことじゃないですか？
建物だけに拘っていうのもどうかと思います。
確かに高額な買い物だし、生活していく大切な場所ですから、拘って当たり前ですが。
405さんは1階以外にお住まいで、1階にうらやましい生活をしている人をご存知なんでしょう。
ひがみですかね(^-^)
あなたのような主観で物事を決め付ける人は何階に住んでも楽しくないと思います。
それから、私にレスつけなくても結構です。今後相手にするべきスレタイではないと思いますので。

407さん、
戸建にシャッターが標準装備とは知りませんでした。
戸建は眼中になかったもので（今の地区に土地や戸建新築の物件がひとつもなかった）。
いわれるまで思いもしませんでしたが、あったらうれしいですね。
うちのマンションはないです。
ついているところもあるのかもしれませんが、マンション1階をお考えでシャッター付という
条件が外せないのでしたら、そこから探すしかないと思います。
おそらく外観の問題でオプションにすることも出来ないと思うので・・・
最新の物件なら、多発する空き巣を考えてついてくるところもあるかもしれませんね。

[410: 匿名さん]

＞４０７
最近の建築で都心にシャッターつきなんて見たこと無いよ。一戸建てでも。
どこにお住まいですかね？

[411: 407]

>410
->最近の建築で都心にシャッターつきなんて見たこと無いよ。一戸建てでも。
->どこにお住まいですかね？

見てないだけでは？
春に購入の為かなりの戸建を見て回りましたがどこも
１Fの掃き出し窓（リビング＋和室の通常は2箇所かな）
にはたいていシャッターが付いてました。

私はたまプラ徒歩10分の場所に在住です。

[412: 匿名さん]

ハウスメーカーの仕様でも1階のシャッターは標準で
２階はオプションというのが多いですね。

あと、賃貸のワンルームマンションの１階窓にシャッターが付いているのを
時々見かけます。

[413: 匿名さん]

私は建売ですが、建売でも１階はシャッターが標準装備ですよ。

[414: 匿名さん]

>>410
都心って言ってるけど、ローコストなミニ戸建しか見たことないんじゃない？

[415: 匿名さん]

なぜ専用庭付きの分譲マンション１Fにシャッターが付いていないのでしょうね？
後付けとなると共用部扱いの場所なので無断では付けれませんし。

[416: 406]

>にゃんこさん
質問にお答えいただき、ありがとうございました。
なるほど、物置なら自己の所有物ですし問題にはなりにくいですね。

>408さん
我が家の契約したマンションも最下階床下に断熱材が施行されることに
なっているのですが、408さんの書き込みを拝見するとそれなりの効果が
期待できそうですね。

シャッターについては、確かに防犯効果は大きいとは思いますが
美観上の点からすると、分譲マンションへの普及可能性は低いような気も
しますが、どんなものでしょう？？

[417: 匿名さん]

410ですが。
たまプラは都心ではなく郊外ですね。
シャッター自体は田舎にお住まいの方か、逆に相当昔から都心に住んでる方で「昔仕様」の家には見かけますが、
416さんの言われるように、美観上の理由で最近の新築マンションでつけてるところはあんまり無いと思いますね。。。
昔はサッシの性能も悪く、遮音性や防水などの防犯上とは別の理由でシャッターは「標準仕様」でしたけどね。

[418: 匿名さん]

４１０です。連続ですいません。
それでもシャッターつきの家は多い！とおっしゃる方がいるなら
否定はしません。見る場所が違うんでしょうから。
そもそもシャッター話はこのスレの趣旨と合わないので、僕はもうこの件では書き込みません。
「防犯にシャッターは有効か？」というスレタイがあれば、そちらに書き込みます。

[419: 匿名さん]

>>410さん
「昔仕様」って、あなたシャターと雨戸を勘違いしてませんか？

->それでもシャッターつきの家は多い！とおっしゃる方がいるなら
->否定はしません。見る場所が違うんでしょうから

実際戸建には標準のようですよ、
ちなみにあなたは都心のどの辺りをみて、そうおっしゃっているのでしょうか？
否定されてるのはあなたの意見です。

[420: 416]

410さんをフォローするわけではないですが、私もシャッター仕様の戸建てやマンションは
見たことがなかったので（というより意識して見ようと思ったことがないため、
単に気付いてなかったのかもしれませんが）思わずネットで調べてしまいました（笑）

皆さんがおっしゃるシャッターとは、こんな感じでよろしいでしょうか？
http://www.tostem.co.jp/lineup/sash/amado/default.htm

戸建てが多い地区か否か、都心部か郊外か（ちなみに当方が購入したマンション
の場所も山手線内側のいわゆる都心部にあたります）によって普及率も大きく
異なるでしょうし、まぁ、そんなふうにおっしゃらなくても…と思いますが。
まったりといきましょう。

[421: 匿名さん]

防犯絡みでスレ違いですがすがこちらにも。
http://www.jj-navi.com/edit/kansai/tyosatai/blk3/vol11/

[422: 匿名さん]

[423: 匿名さん]

[424: 匿名さん]

[425: 匿名さん]

[426: 匿名さん]

[427: ひろ]

先月新築マンションを購入し、１階に引越しました。
率直な感想です。
・忘れ物等した時はすぐ戻れるから便利。
・エレベータ使用しないから便利。
・ごみ出しが楽
・窓を開けると隣のマンションの視界が気になる。
・湿気は全然気にならない。（今だけ？）　除湿機３台買ったのに、買い損？
・地下駐車場の音が全然聞こえない。予想外！
・誤って防犯センサー作動。かなりあせった！
現時点では、買って良かったと思っています。

[428: 匿名さん]

1Fにすんでますがそのうち2Fくらいが良かったと思うようになるよ、特に夏場。どこに買ったかはしりませんが
暑くても窓は開けられないし（人通り少なくて視線が気にならなければどうってことないですが）夜は窓空けて寝れないし。メリットは
やっぱり上3つだな。

[429: 匿名さん]

２〜３階みたいな中途半端階よりは１階の方が好きだな。
（低層マンションだったら話は別だけど）
427のひろさんの感想、良く分かります。防犯センサー作動は今までに３回はやってしまいました(>_<)

428さんは視線が気になって窓開けられないみたいだけど、
うちは問題なく開けてますよ。植栽がある分逆に見えにくい。
やっぱり周辺環境次第じゃないですか。
余談ですが、ずっと「高層階は大丈夫」と思ってたけど
ちょっと離れたところからマンション眺めたら意外と中が丸見え・・・
みんな油断して、夕方になってもレースカーテンも閉めずにいるんだよね。
以前高層階に住んでて何も気にしてなかった自分が恥ずかしくなりました(^^;)

[430: 匿名さん]

1Fのマンションを購入しました。専用庭・駐車場もあり気にいっているのですがやはり防犯面が気になります。
いかがなものでしょうか。夏はやはり網戸で寝るのはできないですかね・・・
クーラー代もきになるし。今も１Fですがバルコニー側はマンションの専用道路の為気にせず網戸で寝てましたが。
今度は、２車線道路沿いです。気になります。

[431: 匿名さん]

今度マンションの1階を購入しました。
ベランダに出ると、両隣との境目をちゃんとコンクリートの分厚い壁で仕切っていました。
2階より上は良くある石膏ボードの戸境壁です。（防災の関係？）

以前マンションの６階に住んでいましたが、やはりベランダとの戸境壁は石膏ボードで、
部屋の中では防音は完璧なのに、ベランダの窓をちょっとでも空けると、お隣の音が丸聞こえ・・・・
ということがよくありました。

購入した後から気がついたのですが、1階で良かったと思います。

[432: 匿名さん]

＞＞４３１
ベランダの境は、災害時にすぐぶち破れるようにわざと薄くしてるんであって、
１階といえどもコンクリの壁は消防法にひっかかるはずでは？

[433: 匿名さん]

前は割と高層階に住んでいたのですが、やはり１Ｆのほうが落ち着きます。
田舎出なので、地面が見えると安心なのです。

[434: 匿名さん]

>>432
上層階は火災の際逃げ場所が左右しかない為ボードを破壊し避難するのですが
1階は前面に避難できるので左右の避難経路は要らないのでは？？？？？

[435: 匿名さん]

どうでしょうね。事実上いらなくても消防法は別物です。
法律なんてのはあまり細かいことを考えていないからねー。

[436: 匿名]

１Fマンションに住んでます。３F建て低層マンションで周りが専用庭と隣の家の塀とで一切外部とは面していない
のでプライバシーは問題ありません。夜でもカーテン開けっ放しです。
メリットは
・購入価格が安い
・出入りしやすい。ゴミだしもしやすい。
・専用庭はかなり快適。日の当たる場所に物干しを移動させて布団干しが出来る。
・高層階よりは地震のとき揺れにくい（震度５でも何も倒れませんでした）
・床下収納庫があると結構便利
デメリットは
・プライバシーが保たれている分防犯に気を使う。
・日照時間はやはり少ない（立地によるでしょうが）
・蚊がいます（高層マンションではあまりいないそうですね）

庭があるのとないのとでは、開放感がまったく違います。
１Fは資産価値も下がるようなので価格的にも妥当な物件であることは大切ですが、
結構満足してます。

[437: 匿名さん]

震度5で何も揺れないなんてあり得るんだ。。。すごい。

[438: 匿名さん]

１階のメリット・・・バルコニーに水道とコンセントがある。

[439: 匿名さん]

>438
うちのマンションは全ての住戸のバルコニーにありますよ？
スロップシンクとコンセントのことですよね？

[440: 匿名さん]

なぜ1階は販売価格が安くて資産価値が低いのか。

[441: 匿名さん]

資産価値が低いから販売価格が安いんじゃないかな？
１階とはいえ、資産価値があるゆえ、販売価格が高い物件も存在するわけだから。

[442: １階今年入居者]

初歩的な質問ですみません。
資産価値が低いと、固定資産税も安いのですか？

[443: マンション初心者]

昨日、１階に契約してきました。
このスレを見て迷っています。
今日は入金の予定でまだ入金していないので、２階に変えてもらえるのも可能です。
やっぱり気になるのは、住んでいないのでわかりませんが虫と、湿気と、防犯と、冬の底冷えです。
浴室乾燥機がついてるので湿気は何とかクリア？となるでしょうか。
今すごく悩んでします。

[444: 匿名さん]

変えられるのなら変えたほうが無難かも。
上からいろいろ落ちてくるのも心理的にきついです。
でも結局は価格次第。
ずっと住むならいいけど、買い替えも視野にいれると１階は売りにくいし避けたほうがいい。
専用庭駐車場とか決定的魅力あればまだいいけど。

[445: 匿名さん]

すでに語られていますが
防犯、水害、湿気、不快害虫、上階からの落下物、下からの冷え込み等
１階には問題が多いです（浴室乾燥機では湿度は取れませんよ）
防犯アラーム、二重サッシ化、除湿機24Ｈ365Day稼動等対策はありますが
444さんの言われる様に避けられるものなら避けた方が良いと思います

[446: 匿名さん]

同じく1階を購入した者です。

資産価値云々については、441さんの言うように物件によって異なりますし、
一概に階数では決められないと思います。
実際、自分が契約したマンションも、階数というより、部屋のタイプによって価格が大きく異なり
10数階の最上階より1階が高かったり、低層階にグレードの高い部屋がぽつりぽつりと
配置された設計になっています。
まぁ、資産価値を気にするなら、まずは立地とその物件自体のグレードとかブランド性を考えたほうが
いいと思いますが。偽造事件が発覚した今後は、特にそういう傾向になっていくと思います。

自分が考える1階のデメリットは、やっぱり防犯面ですね。
今まで夏は網戸にして寝ていたのに、これから締め切って寝なきゃならないと思うと、ちょっと面倒です。
あと、専用庭付きの場合は、上からいろいろなものが降ってくる可能性があるため
できれば、落下防止柵の付いている物件を選んだ方がいいかもしれません。
専用庭駐車場も、よほど敷地計画に余裕がない限り、そこでの洗車はできないですし（以前住んでいた
マンションがそうでした）、そのあたりを購入前にきちんと確認したほうがいいと思います。

[447: マンション初心者]

アドバイスありがとうございます。
住む期間は焼く１５ヶ月です。
窓は、東向きで、日当たりは目の前に壁があり、１階も２階も変わりありません。
ただ新築なので気持ちがいいです。
価格は５万くらいの差です。
それでもやっぱり２階のほうがいいかな・・・。

[448: マンション初心者]

すみません、言い忘れてましたが、レオパレスのパーマンシステムです。

[449: マンション初心者]

なんか私は場違いだったみたいですね・・・。
どうもすみませんでした。
１６０万くらいかかるので１５ヶ月でもこのすれみてると
１階のデメリットはつらいかなと思ったもので・・・
学生で親に出してもらうので５万でも痛いと思いまして・・・。

[450: 匿名さん]

以前7Fに住んでて今1Fに住んでるがメリットは早く外に出れる（朝とかゴミだしとか忘れ物あったとか）
デメリットはなんか虫がすぐ入ってくる。アパートですが。5万もかわるんだったら1Fも2Fも変わらない
のでは？犯罪にあうときはあっちゃうんですから。まあ洪水とかになってみないと本当のところはわかりませんが。
確かに夏は夜にまど開けて寝れなく成りましたが。

[451: 匿名さん]

>マンション初心者さん

そうですね。ここは基本的に、分譲マンションを中心としたスレかと…(^^)
もしかして女子学生さんですか？
それならやはり、1階は避けたほうが無難でしょうね。
特に、賃貸だとセキュリティも期待できそうにないですし。
ただ最近は、階数に関係なく、無施錠で侵入されるケースも多いですし
オートロックがあっても、住人の後をついて簡単に建物内に入れますから
用心するに越したことはないと思います。

[452: マンション初心者]

メリットもデメリットも含めて、
まぁ１５ヶ月の辛抱ということで、親にも迷惑かけたくないんで
１階に決めます！
アドバイス、ありがとうございました。

[453: マンション初心者]

４５１さん
ありがとうございます。
また迷ってきました（>_<）私は女子学生です。
親は¥の面で下のほうがいいんじゃない？っといってます。どうしても上にするなら
後でかかるいろんなものは我慢することになるよといっています。

[454: 匿名さん]

5万円の差なら、警備会社契約をしてみては如何でしょうか？
初期に少しお金がかかりますが15ヶ月と決まってるならレンタルでも
月1万円以下でセキュリティ確保ができますから
夏は窓を開けずにエアコンで冷房と除湿すればなんとかなるのでは

[455: マンション初心者]

ありがとうございます。
人が近づくと電気のつくライトがありましたよね。
あれをつけようかと・・・。
１階に決めました。入金に行ってきます！
ありがとうございました！m(＿ ＿)m

[456: 匿名さん]

>>455
ホームセンターで売ってるドーム型のにせ監視カメラ3個位ベランダに貼り付けておけば
いいんだよ。LEDついて暗いから分からないから。あと盗聴器とかの心配もしといたほうがいいな。

[457: ４５５]

456さんありがとうございます。
いろいろやってみます。

[458: 匿名さん]

途中ハラハラしたが、
最後はさわやかに
！！！！！！！！！！！　終　了　！！！！！！！！！！！！

[459: マンション１階]

タレント石田純一さん（５１）の東京都目黒区の自宅マンションに１０日、
空き巣が入り、居間から現金１５０万円や高級腕時計３本などが盗まれていたことが１２日、
分かった。被害総額は計５５０万円を超えるという。警視庁目黒署が窃盗事件として調べている。
　目黒署によると、１０日午後６時すぎ、目黒区青葉台のマンション１階にある
石田さん宅の防犯センサーが作動。警備員が駆け付けて調べると、庭に面した窓ガラスが割られていた

[460: 匿名さん]

庭に面した窓ガラスが割られていた!!!!!!!!!

やっぱりなぁ〜

[461: 匿名さん]

セコムごときではどうしようもないってことだね。

[462: 匿名さん]

ちょっと前に空き巣被害に遭った女性タレントも、たしか1階でしたよね。
やっぱり庭付きだったのでしょうか。

[463: 匿名さん]

石田純一って、最上階のイメージだったので意外でした。