１階のメリット

[ねこ]

マンションの１階（中住戸）を検討しています。
価格などの問題と専用庭がついてることが決め手ですが、
日当たりや資産価値の問題も考えてるとこです。
ちなみに６階建で中高層住宅専用地域です。まわりには２〜３階くらいの
住居しかありません。
１階のお住まいのみなさん、ご意見お聞かせください。

[264: 匿名さん]

263は古いマンションにお住まいですか。

[265: 匿名さん]

マンション初心者です。
マンションは、上に行けば行くほどお値段が
高くなるのですか？
1階はお安いの？

[266: 匿名さん]

1Fでも専用庭とかがついていると安くないです。
共有部分の占有料？で管理費も高いかもしれません。

[267: 匿名さん]

1Fはここで言われているメリットの大きな（専用庭等）が
充実している物件だと２〜３Ｆより高い場合が多いですね。
２Ｆ以降は階が上なほど値段は上がります。
上げ方はデベによって特色あるんで価格比較も面白いですよ。

[268: 匿名さん]

都心から１時間も離れると、１階は専用庭が付いても１番安いです。
なので、東京の友人が遊びに来ると、凄いな〜なんて言いますが、
最低に安いです。

[269: 匿名さん]

>>268
日照バッチリの１階庭付き住戸は、２階より必ず高値がついていると思ってたけど違うんだ？
どんな物件があるのか具体的に教えてもらえるとうれしい。

[270: 268]

私の検討していた所は全て１階が一番安く、２階よりも高値だった所は専用庭にサンルームが付いていました。
なので、そういう物だと思っていました。
客観的な意見で失礼しました。

[271: 匿名さん]

>270
内容が矛盾してないか？？
付加価値のある一階は２階以上より高いことがある
ということがいいたいの？

[272: 匿名さん]

ベランダ部分が１階はちゃんと焼き物のタイルが貼ってありますが、２階から上はコンクリート丸出しだしでした。
それに、床下収納のあったり・・・っと上ではないものがついているところが多いので、やはり、ちょっとは高くなってあたり前では？？

[273: 匿名さん]

物が落ちてくる専用庭なんていらないよ・・・と誰もが思うようですが、
そういうことを忘れている方が買うようですね。
不幸除けの壷が高いからと言って価値があるかと言うとそうではないのと同じ理由です（笑）

[274: 匿名さん]

多少の庭弄りをするので、1階庭付きがいいかなと思っていたのですが、近隣の中低層マンションが多く
立っている地域で空き巣が続発していて、その殆どが1階角部屋と聞いて、やはり防犯面が気になり出しました。
落下物とか湿気とか色々と心配事が書かれていますが、どうしたもんかな・・・

[275: 匿名さん]

「１階のメリット」というスレ名からわかるとおり。
デメリットが多い１階だからこそ、メリットを探しましょう！
というスレでは？

湿気や落下物、防犯なんてわかりきったことです。
メリットを考えましょうよ。

[276: 匿名さん]

>>274
最近のマンションでは1Fは防犯センサーありがデフォルトでは？？

[277: 匿名さん]

私はもともと１階狙いでした。
メリットはすぐエントランスに近くすぐ外に出られるから、
忘れ物したときなど、取りに帰るのが楽です。
また、私が１階を選んだ一番の理由は庭がついているからです。
虫などのことへの懸念もあるようですが、
私は虫も含めて庭だと思ってるから、気になりません。
虫のいない土なんて不自然です。
害虫の対策も含めてガーデニングなんじゃないですか？
庭の木や花などが病気や害虫にやられて、悔しいけど、
手当てをしてあげて治ってまたきれいな花を咲かせてくれると
本当にうれしいです。
１階なら下の階に遠慮することがないというのも大きなメリットです。
あと、お隣との境の一部が網状のフェンスなので、お話ができます。
ガーデニングをしていると声をかけたりかけられたり。
お互いの苗を交換したりしてます。
コミュニケーションがとりやすいというのもメリットではないかと思います。
私はマンションの１階にしてよかったと思っています。
でも、庭がついていなかったら購入しないと思います。
あくまでも、庭がついていることが条件です。

[278: 匿名さん]

うちの両隣だけは何故か、何故か、庭がお嫌いみたいです。
（どおして１階選んだの？）
芝はボオボオ。雑草は本当にたま〜に抜いているようですが。。
うちはガーデニングしてますが、話の糸口も無いし、つ　ま　ら　な　い。
２７７さんちが羨ましいな〜。

[279: 匿名さん]

はじめまして、専用庭付き1Ｆって魅力的ですね
最初のマンション購入動機は、とあるマンションの専用庭が１1０㎡もあり（庭が３方向あります）
柵の向こうが木々に囲まれており「これだ」と思ったのですが抽選倍率が２５倍ではずれました
ちょっとした息抜きに庭に出てくつろぐなんてある種憧れでしたね
今現在は最上階角+ルーフバルコニーですが1Ｆ専用庭付きと魅力が対称に有りますね
1Ｆ庭付きのメリットが最上階ルーバルのデメリットその逆も叱りですよね（防犯性はイーブン）
（景観、駐車場までの距離、災害時の非難、水害、土（芝生）、コンクリート（ルーバル）などなど）
まぁどちらもゆとりあるスペースがあるってところがいいんじゃないですか共にいいですよ、それと
なんかこのスレで１階のデメリットばかり言ってるようだが、2Ｆ，3Ｆ，4Ｆなど特徴もない景観も中途半端
な住居よりもずいぶんとましだが、なんかムキになってる方もいてある意味羨ましいのかなって思うが
ほんと狭いバルコニーだけって満足なのかな？

[280: 匿名さん]

庭付きの１階には、きちんと庭の手入れが出来る方だけが入居して欲しいですね。
うちのマンションの１階住戸の内の一軒だけ、年２回の植栽管理の業者任せで
雑草生え放題の庭があります。雑草に栄養取られて芝が枯れてます。

[281: 匿名さん]

>>280
それが出来る人はメリット、出来ない人はデメリットになる。

[282: 匿名さん]

277です。
281さんのとおりだと思います。
行きつくところはやっぱりそこに住む人が何を重要とするかで、
それによってはメリットもデメリットになり、その逆にもなりますよね。
だから、メリット・デメリットの話をするときは、
「一般的に」とか、「私にとって」とかとういう言い方でしか
伝えることはできないと思います。
1階には見晴らしのいい景色はないけど、
自分がつくった庭の景色もいいものです！

[283: 匿名さん]

私の住んでるマンション１階はいいですよ
まずマンションが傾斜面に建ってるから１階の専用庭の高さがお向かいの一戸建ての2階屋根ぐらいなので
プライバシー・眺望・通風性抜群、それに逆梁工法でベランダの柵が梁なので覗かれる機会は少ないです
また専用庭の出幅（2.5Ｍ）いっぱいに落下防止柵がついてますよ、こんな言い事ずくめの1階もあるんですよ

[284: 匿名さん]

ん〜〜書きにくいんだけど、傾斜地は欠点なんです。平地が良いとされています。

[285: 283]

ここは閑静な高級住宅地ですが何か？平地だからと言って雑なマンションよりは
かなりまし、それに私が住む街では平地が庶民、山手が裕福層ですがね
書物の受け売りで知識が乏しいようですね

[286: 匿名さん]

地球温暖化が進み、大雨が多くなってきている
基本的に１階は危険と考えて購入対象から除外している
みなさんも地域の洪水ＭＡＰ確認と、大雨の時に冠水しないか
役所に行って確認しといた方が良いと思う
名古屋、新潟他ボランティアに行ったが１階には絶対住みたくない
住むなら充分に検討した方がいい

[287: 匿名さん]

うちは高台だから１Ｆでも全然平気。
23区の50％以上が沈んでも水害だけは平気。
もしそうなったら首都機能が麻痺して平気とか言ってられないダロウけど・・・

[288: 匿名さん]

洪水が心配で１階に住みたくないなら、戸建は全てＮＧってことだね。

うちも坂の上で周囲より高いから水害はありえません。
１階が全て危険なのではなく、立地によるでしょう。

[289: 匿名さん]

287さん、288さんに同じく。
やっぱ立地だと思いますですよ。
１階が水没しても我が家は平気〜・・・ったって、
孤立しちゃってはしょうがない。

[290: 匿名さん]

>>283
地すべり乙

[291: 匿名さん]

>>283
閑静な高級住宅街ってのは一種低層でＭＳなんか無いと思うぞ、
しかも山の手が高級ってのは２０年くらい前のイメージだな、どこの田舎だ？

[292: 匿名さん]

高台とか、坂の上なんて住みたくないな
やはり平地が住みやすい
自転車でどこでもいける我が家は便利！

[293: 匿名さん]

どこでもいける平地って・・・
都内ではないですよね。
近隣でも〜埋立地でしょうか？

[294: 匿名さん]

関東平野の田んぼ道？

[295: 匿名さん]

高台はいいと思うが、傾斜地はパスだな。

[296: 匿名さん]

マンション内の施工が良くなければ、高台の１階も危ないです。
親戚に去年大雨で周辺の家やマンションは浸水しなかったのに、
そこのマンションの１階が床上浸水しました。
排水がよくなかったみたい。

[297: 匿名さん]

浸水の心配は、安心できるデベなら大丈夫とみてはダメでしょうかね〜？

それはさておき、１階のみなさん、庭でくつろげる最高の季節になって参りましたね。

[298: 匿名さん]

>>297
土嚢を積むのは家の者がやるから安心できるデベなんてないと思うが。
どこどこが施工したから床上浸水大丈夫なんて聞いたことないぞ。

[299: 297]

でも、床上浸水は施行ミスとは言わないのかな？
そういったミスはデペの信頼性に関ると思うのだけど。
特にＭＳは戸建てよりも慎重に考えられていると思うんだ。

[300: 匿名さん]

床上浸水が施行ミス？？
ＭＳでも戸建てでも１Ｆ床よりも水位が上がれば
浸水するよｗｗｗ　土嚢を積むのは気休めだよｗｗ

[301: 匿名さん]

高台にあっても機械式の駐車場は逝きやすい罠。

[302: 匿名さん]

だから機械式の地下階は絶対選ばないぞー。

[303: 匿名さん]

1Fはゴミを放り込んでく人間がいるからもういやだ。

[304: 297]

アメリカ規模の台風は別として、
普通に浸水しやすい立地、又は下水が完全かどうかは、デペも事前調査するという事です。
知り合いで新築戸建で床下浸水した人が居ます。
小さな施行会社は倒産してました。

[305: 匿名さん]

東京23区洪水ハザードマップ
http://d.hatena.ne.jp/flats/20050926

[306: 匿名さん]

よく1階にはセキュリティ装置がついていて万全だとか
しっかりと柵があるとか言うが
そもそもそんな物が必要な物騒な1階は・・・いやだ

[307: 匿名さん]

確かに１階の庭から侵入される怖さはあるけど、逆に玄関側から入られにくい。
管理人さんを含めて人通りが多いからだ。
物陰に隠れていて鍵を開けた時に押し入る強盗も１階なら大丈夫だろう。
（場所にもよるが・・）

[308: 匿名さん]

>307
そうか？
もし俺が泥棒or強盗を働こうとしたら、ぜったい1階しか狙わないよ。
在宅しているか居ないか、外から分り易いし、第一逃げるのに1階が一番便利だもの。
災害の時に非難しやすいのと同じサ。
上の階であればあるほど、人に目撃される確率が高いからネ。

[309: 匿名さん]

「１階のメリット」というスレタイに対して
何故デメリットを述べたがる方々がいるのでしょうか(^^;)

>308さん
実際、１階の方が逃げやすいのは確かでしょうね。
でも、目撃される確率が１番高いのも１階だと思いますが。
利用者が限られる分、上層階こそ目撃者が少ないのでは？

[310: ＊＊＊＊＊]

マンションのウォ—ターガーデンされている方いらっしゃいますか？？
一戸だと、穴をほれるのですが、マンションだとこれが出来ないですもんね。
今日、チラッとTVでやっていたので気になって・・・。
庭から水の音が聞こえるのはいいものですよね〜☆

[311: 匿名さん]

１階のメリット
ＭＳ内の中庭にもすぐ出れる。（徒歩１０秒）
休みの朝、新聞持ってくつろいでます。

[312: 匿名さん]

>309さんへ
307さんが、お書きになっている「メリット説」は正しくないと言う
訂正です。デメリットを書いている訳ではないのですが・・・、
結局ご指摘の通りですね。ハハハ

上層階が目撃され易いのは、共同使用部位である、エレベータならり、
外から丸見えの非常階段なりを、利用しなくては降りて行けないからです。

低層階が一番早く外へ出られる＝住民に目撃され難い←解りますか？

[313: 匿名さん]

買ったマンションは２件目ですが、どちらも１階です。
防犯上の理由で言えば、統計ではマンションの場合１階より２階以上の階の方が被害にあう率は高くなっています。１階が人目につきやすいのと、自然と防犯意識が高くなるのが理由でしょう。
更に高層マンションの場合は、上層階にいくほど被害が多くなります。上の方の世帯ほど平均年収が高く「実入りが多い」ことをドロボウだって良く知ってますから。
騒音ですが、日常生活の騒音（話し声など）は、当然１階が大きくなります。しかし近くに幹線道路などがある場合、上層階は遮蔽物が無い分、騒音をかえって大きく感じる場合があります。これは個々のマンションのロケーションで異なるので、実際に体験できれば一番なのですが。。。
３１０さん＞ウォーターガーデンは良いと思い、いろいろ探しましたが、良いデザインのものがないのでいまのところあきらめています。どうしても「欧風調」のものが多くて・・・アジアのリゾートにあるようなのが好みなのですが。もしお探しでしたらディノスの通販のガーデニングのところにありましたよ。ソーラー式で電源も要らないみたいです。
水のチョロチョロが近隣住民に迷惑でないか、というのも気になる点です。