１階のメリット

[ねこ]

マンションの１階（中住戸）を検討しています。
価格などの問題と専用庭がついてることが決め手ですが、
日当たりや資産価値の問題も考えてるとこです。
ちなみに６階建で中高層住宅専用地域です。まわりには２〜３階くらいの
住居しかありません。
１階のお住まいのみなさん、ご意見お聞かせください。

[221: 匿名さん]

戸建がマンションの1階と特に競合するという大きな
理由は何でしょう？
価格帯から考えたら近隣の最上階角よりも高い場合が
多いのですから比較するのはかなり無理があるように
思います。

転売価格のデメリットも、買う時既に安いのですから
それほど問題にならないのでは？

[222: モアちゃん]

>２２０
私が返答するのも何ですが、一言だけすみません。
過去に騒音に苦しんだとの事。
私でも同じ経験をしたのなら最上階を選ぶでしょう。
私も過去に階下に迷惑をかけて辛い思いをした事がありますので１階を選んだ理由の１つです。

>一階は戸建てと競合するので転売価格においてデメリット
これは新しい意見で参考になりました。
１階に満足している人は如何なのでしょう？
私は戸建ては考えておりませんでした。
同価格帯では場所が悪いなどの理由からです。
マンションの専用庭も規制があったり、思うようにくつろげないかも知れません。
でも、生活していく為の広さって本当は、そんなに必要ないのだと思います。
目で見える奥行きで広さを感じ、開放的な気分になれる。
それが専用庭を持つ理由の大きな割合をしめている気がします。

[223: 匿名さん]

215です。
戸建てと競合というのは一例にすぎません。
他で言うと、やはり泥棒が一番入りやすいのは一階ですし、セキュリティ重視で
マンション購入を考えている人が多い中、デメリットになるでしょう。
眺望も期待できませんよね。マンションはある程度の眺望がないと
価値はそんなに期待できません。最初に子供がいるからとか、
ガーデニングが好きだからとかで一階を購入する人が多いと思います。
が、一階と二階の中古物件がなぜ多いのか今一度皆さん考える必要があると思います。

[224: 匿名さん]

＞一階と二階の中古物件がなぜ多いのか今一度皆さん考える必要があると思います。

もし３階建てぐらいの低層マンションが多ければ、１・２階の
中古割合が多いのは当たり前ですよね？考えるまでもなく。
イメージだけで適当に言わないでくださいね。

うちも戸建ては全く検討対象外でした。マンションは管理費を
払う分割高ではあるけれど、日々のメンテナンスをしてもらえるし、
戸建てよりも立地が良いケースがほとんど。それに、戸建ての方が
一般的に転売しにくいです。

[225: 匿名さん]

＞１・２階の中古割合が多いのは当たり前ですよね？
確率論からいけば、1、2階は多いのは当然ですが、それにしても
多いですよ、実感として。
＞うちも戸建ては全く検討対象外
そういう方ももちろんいるでしょう。だから何が言いたいんでしょう？

[226: 匿名さん]

＞２２３
今市場に出回っている中古と最新の構造のマンションでは
比較できないんじゃないの？最近のマンションの作りは工夫
されてるよ、なんでもない作りのマンションでは周りに建物
が立つとまず影響受けるのは低階層だから中古物件が出回る
割合が多くなるかもしれないが、買い替えされた方が皆上階
層に行っているとは限らないし、要は構造と立地次第だと
思うよ。
それと眺望=価値も３０階４０階のタワーならわかるけど、
こういうタワーは市街地に立つケースが多いよね、環境
整備された緑化エリアにはあまり立たないよ、せいぜい
１０階〜１５階位が多いんじゃない、中高層マンション
では上も下もそんなに差は無いし、価格もそれ程開き
は無いよ、ライフスタイルに合う階がベストだよ。
＞マンションはある程度の眺望
これも飽きるよ、人んちの芝生は青く見えるから
飽きたら下の緑に囲まれて生活したいなって変わる
かもしれないし。

[227: 匿名さん]

>225
>確率論からいけば、1、2階は多いのは当然ですが、
>それにしても多いですよ、実感として。

実感・・・って、確率的に1,2階が多いんだから実際も
多いに決まってるでしょ。

>（うちも戸建ては全く検討対象外）そういう方ももちろんいるでしょう。
>だから何が言いたいんでしょう？

「戸建てとマンション１階が競合する」という前の
レスを受けての意見。読めばわかるはずですが。

[228: モアちゃん]

１階は、確かに人を選んでしまうという事はあります。
購入する前、両親に相談した時にも１階は考えた方が良いとか、庭なし新戸建ての友人にも話した時、
「何で１階にしたの〜？」と言われました。
でも２人共、来た時にリビング〜庭に大変興味を持ってくれました。
リビングから見た庭って段差が少なく部屋の延長のように繋がって見えるのですよね。
庭の奥にも緑が植えられていて、部屋の中に観葉植物もいらないほどです。
テラスは１階のみタイル張りなのも効果的です。
ここまで良くて安いのは、１階を敬遠する人が居る為だと思います。
逆に言えば、だから得とも思えます。
１０年後には１階の需要が増える事も考えられます。

[229: ぴいぱ]

＞２２３さん
＞やはり泥棒が一番入りやすいのは一階ですし、セキュリティ重視で
マンション購入を考えている人が多い中、デメリットになるでしょう。

セキュリティがしっかりしていない建物なら当然１階が一番泥棒に狙われやすいでしょうね。
でも、セキュリティがしっかりしていて管理人が常駐しているような
マンションだったら１階でも大丈夫だとわたしは思いますよ。

あなたが仮に泥棒に入るなら、一般的な賃貸マンションの１階と
管理人常駐、警備システム完備、防犯カメラ設置のあるマンションの１階となら
どちらに入りますか？

１階かどうかというよりもセキュリティがしっかりしているかどうかの方が重要だと思います。

ちなみにわたしも戸建は検討対象外でした。

[230: 匿名さん]

すでに語りつくされてるかもしれませんが、
戸建の場合は、マンションより多少お金を積んだくらいでは庭はありません。駐車スペースくらいですね。
マンションでは格安で庭をもてます。これが１階の一番のメリット。
うちのマンション、高台なので１階でも眺望いいです。
そうゆう私は３階から専用庭を眺めてますが、イマイチ有効利用してないようです（笑）。
１階のセキュリティに関しては大丈夫なようですよ。１階の人は、一戸建ての感覚で住んでるでしょうから、１戸建てよりはぜんぜん安全ですね。
ということで、１階も悪くないと思ってます。

[231: モアちゃん]

>イマイチ有効利用してないようです
日本人の奥ゆかしさというか、１階に住んで３ヶ月半ですが、誰も庭に出て楽しんでいる大人は居ません。
私個人としては、芝生に寝転んでみたいのですが出来ません（笑）
時と共に出来るようになったら嬉しいと思います。
ただ、高価な服を買っても着ないで仕舞い込んでいるのとは違い、
例えていうなら、４ＷＤに乗ってアウトドアしないような物じゃないかと思います。

[232: ニャニイ]

うちのマンションの1階チームはここはリゾート地か？ってくらいそれぞれに楽しんでるよー。
都内で庭や緑を渇望してた人が多いのか、そんなに広くない庭ですが
ビーチチェアーやカウチを出して寝転んでる人もいます。
土日は庭ブランチしてるカップル、家族も多いですね。
２、３階は庭の代わりにルーバル付で階段状なので
下を覗きにくいですし、庭の先に１階居住者専用通路（セキュリティーの意味もあり）
があり外部からはほとんど見えないように工夫されています。
とにかく一階が好きで色々と住んだし、物件もたくさん見てきましたが
最近はおもしろい一階がたくさんあっておもしろいですよね。
一階でよかったなと思うのは（うちの場合）、①植栽が豊かなのですが、緑ってあきない癒される。
②庭からも外へ出れる（自転車も置ける）。
③DIYがやりやすい（階下を気にせずとんかちが使える）。
⑤都内で戸建のプチ豪邸気分が味わえる（ご近所でこの広さの庭を確保しようとおもうとウン億円？）。

[233: モアちゃん]

ニャニイさんのお宅は、庭に出ると隣のリビング、洗濯物が覗けてしまわないですか？
それが庭に出辛い理由の１つです。
自分は見られても平気ですが、自分が見ていると思われるのがどうも・・。
隣の庭とは金網柵ですのでラティスを置いてみようかとも考えたくらいです。
テラスまでは見えない壁なので、いつも、そこで我慢しています。

[234: 匿名さん]

スレ違いで申し訳ないのですが、聞いてもいいですか？
ここをずっと読んできて
「昼間は専用庭がリビングと続いて見えて広くみえる」という書き込みを
何回か見ましたが、こういう方は全く人目が気にならない一階なのでしょうか？
一階の皆さん、やっぱりレースカーテンは日中ひいてますよね？
今度一階を購入して現在カーテン選びに煮詰まってて・・・

[235: 匿名さん]

デペがきちんと考えて目隠し用の植木を植えていれば、はやければ一年ほどで中は見えなくなります。
レースがなくてもうちは大丈夫ですよ。

[236: ニャニイ]

うちのマンションは２戸ごとに隣戸との間に空地があり（幅4ｍぐらい）
左右どちらかだけがお隣の庭に接しています（うちも金網柵です）。
なので接している方をなんとなく背にしていれば
私はあまり隣戸は気にならないです。
また、庭の手前のテラスが奥行2.5ｍ程あるのですが、
お隣と面しいる方は軒まで壁があるので（軒もテラスと同じ幅あります）
テラスにいればまず隣戸からは見えません（これはモアちゃんと同じかな）。
たしかに庭よりテラス側でご飯を食べたり寝ている人がほとんどかもしれません。
あまり庭とテラスを区別して考えていませんでした（テラスと庭に境はないです）。
そういえば隣戸との境に弦で編んだようなおしゃれなよしずのような物を
金網につけている方がいます。
隣戸の方との合意の上でつけたのかはわかりませんが
金網の色にもマッチしおしゃれでよかったです。

[237: 匿名さん]

>>235さん、236さん
ご意見ありがとうございました。
先日の内覧会で植木があまりにもスカスカでビックリしてしまったんです。
きっと最初はあんなものなのでしょうね。うちは専用庭前が戸建なので
そちらの視線が気になるかな・・・という感じなのですが
北向き窓はあまり開けませんものね。ですからけっこう透けたレースカーテンを
選ぶことにします。早速いまから見てきます。
ありがとうございました。

[238: 匿名さん]

＞DIYがやりやすい（階下を気にせずとんかちが使える）。

って、音は上に上がるんですけど・・・。
誰にも迷惑をかけていないと思っているとはびっくり！

まあ、早朝や夜でなければ仕方ないとは思っていますが。

[239: 235]

>>237さんへ
販売店かデペに植木の種類を聞いて、目隠し用に適した
種類か確認されてみるのも良いかもしれません。後植えてる数が適正数かどうかも。
たまに失敗してるマンションを見かけますんで。
ネットで検索すれば色々と出来てきます。
後、成長するまではラティスなどで目隠しされてる方が多いですね。私のおすすめは
１００円ショップにある造花のツタ？です。外からも中からも見栄えが自然です。
難点は数が相当必要なので15000円ぐらいかかる事ですかね。

[240: 匿名さん]

>>237さん
アドバイスありがとうございました。
植木もきっちりと確認が必要なんですね。
勉強になりました。再内覧の際にきちんと確認してきます。

[241: 匿名さん]

家もレースのカーテンの素材には気を使いました。
昼夜問わず、見えにくいという素材です。
それから、インテリアショップの担当者のアドバイスで、
ローマンタイプにしたのもよかったと感じています。
常時４０〜５０センチほど上に引いていますが、
明るく、視線も気にならずに庭を見ながら生活しています。

[242: 匿名さん]

１Ｆは上から物が落ちてきます。
昔使用済みのコン○ームが落ちてきました。
とりあえず縛ってあったから良かったですけど。

[243: モアちゃん]

先日、子供の誕生日を兼ねて新居移転パーティーをしました。
庭にテーブルなど出して、楽しめました。
１人では、ちょっと長居し辛い庭もリビングの延長のように使えて良かったです！

[244: 匿名さん]

今日の地震で１階のメリット再発見。
エレベーター止まっちゃって、上層階の人たち大変そうだったよ・・・
潰れる心配する人も居るみたいだけど、
いざ潰れるときは鉄骨の繋ぎ目が危険らしいし、とりあえず１階は大丈夫？

[245: 匿名さん]

俺も一階専用庭付き購入しました。俺はむしろ最初から一階狙いでしたよ。芝はちょっと微妙だけどテラス
は手入れもしなくて、かつちょっとカフェっぽくて好印象でした。まぁ半地下なんで風通しは悪いのかな？
でもさ、あんまり窓って全開にしないよね。どうせ暑いときなんてエアコンかけるんだからどうせ閉めるでしょ。
逆に外からあまり見えないようになってるからプライバシーが保たれていいと思ったよ。
後は床下収納とか、植木（リビングから見える植栽の景色）とか、災害時の脱出ポケットがないとか
（あれ結構ダサい）、エレベーター待たずに住むとか。

購入したところはメニュープランでリビングを広くしたので、テラス合わせると50畳近くなって広々です。
専用庭があるとリビングがより広く見えるから開放感があると思います。

ちなみにマンション高階層の羨望って、ほんとに都会じゃないと綺麗な景色は拝めないんじゃない？
それこそ東京都内、みなとみらい地区なんかね。このクラスになると俺には手がでないな・・・
あとバルコニーも狭いし。逆に高階層のメリットを私は感じませんでした。日当たりもいいんでしょうけど・・・夏とか暑くないか？実際。現在まだ賃貸で日当たり
抜群なんですが、抜群すぎて暑い。。。エアコンも効きづらいし。

一階デメリットはやはりセキュリティの問題でしょうか。
でも戸建ての方がセキュリティ面よっぽどしっかりしないと逆に危ないじゃないかと思うんだけど。
風通しとか外から見えるのだって戸建てだって殆ど一階部分で生活するんだから同じじゃん（笑）

余談だけど俺の実家最近空き巣にやられたらしい（笑）笑い事ではないんだけど。

と、いうわけで総合的に判断した結果マンション一階に決定。

[246: 匿名さん]

開放感を基準として、住んでみたい順番を挙げてみました。
①ルーバル付き（階数は関係なし）
②１階庭付き
③最上階
価格は考慮されていません。
ＭＳの価格帯をまったく知らない人は、１階庭付きが高いと思っている人も意外に多いですね。

[247: 匿名さん]

交通面の利便性から、幹線道路近くの新築マンションを検討しています。
ガーデン好きな相方は１階を希望していますが、私は排気ガスが気になるので正直あまり気が乗りません。

他のサイトでは、上層階になる程排気ガスは空気汚染は低くなるけど、
１階と２階で比較した場合は２回のほうが汚染度合が高いと。
これって本当でしょうか・・・？

排気ガス問題を除くと私にとって１階に住むデメリットは無くなります、これだけ解決させたいです。
もし詳しい方いらっしゃったら教えて頂きたく・・・

[248: 匿名さん]

厳密に測定すれば階数によって差があるという程度で、幹線道路から
離れた一般的な環境と比べたらどのみち汚染されている事に変わりは
ないように思います。

それより排気ガス以前に夜間の騒音の方が問題じゃないでしょうか？

[249: ２４７]

有難うございます。
始めは私もその程度と思っていましたが、
厳密に測るとどの程度違うのでしょうか？
排気ガスの比重は重いけど、熱い空気は上へ上がるとも言う
こういうこと考えてると実際どうなの？とこんがらがります(_ _；)
騒音面についてはあまり気にしておりません。

[250: 匿名さん]

高台の１階がベストだと思い、買いました。５階建てです。第二種低層住宅地域＆風致地区です。
１階専有庭のメリットがさらに増し、デメリットのほとんどが消えます。眺望もいいですよ。
１階の自慢とのことですが、立地も駅まで徒歩１０分、デパ地下まで１０分の住宅街です。
施工主の竹中の方も、ここならいつでも「今すぐ売れますよ」とお墨付きでした。
でも転勤族なので、実家のある地方都市です。東京だったら１ケタ違う値段になりそうですね。

[251: 匿名さん]

>ガーデン好きな相方は１階を希望していますが、私は排気ガスが気になるので正直あまり気が乗りません。
幹線道路側に庭がある１階は植木で排気ガスを遮断している所を見かけます。
植木が茂るまでは少し辛いかも知れません。
反対側でしたら問題は無いでしょう。
又、１階と２階で比べたら１階は芝土がある分だけ排気ガスのチリや埃が舞い上がらない事もあります。

[252: 匿名さん]

>>249
地域によっては優良で測定してくれる非営利団体が
ありますのでお近くにそうした所がないかどうか
調べてみてはいかがでしょう？
（測定キットを郵送で安価に分けてくれる団体も
あるようです）

大気汚染といっても風の流れなどの影響も受けます
ので、階数によってどれくらいの違いがあるのかは
物件毎にまちまちだと思います。
すぐ近くに商業施設があれば測定キットを使って
何箇所か測定して見れば参考になるかも知れません。

[253: ２４７]

皆様参考になりました。ありがとうございました（Ｔ Ｔ）。

[254: 匿名さん]

１階にすんでるがメリットはエレベーター待たなくて住むぐらいだな。
暑くても窓開けられないし。

[255: 匿名さん]

何で開けられないの〜？
家の並びはみんな開けてるよ。
別に空気も悪くないし、うるさくもないし。
さすがに夜は無理だけどね。

[256: 匿名さん]

1階だと上からいろいろな物が降ってきます。
隣の棟では人間がふってきました。

でも、一戸建てと思えばいんじゃない？

[257: 匿名さん]

近くの最上階から１階に移りましたが、基本的に窓を閉めてエアコンなしで寝れます。
夏は快適なので安心しました。

[258: 匿名さん]

1Fに住んでるが窓しめたら蒸し風呂状態だよ。

[259: 匿名さん]

現在、都心部の高層マンション東向きに住んでいます。朝8時くらいでも日差しが強いために
室温は30〜35℃と蒸し風呂状態です。。。
排ガスと騒音のために窓を開けることもできないので起きたらまずクーラーをいれることが
日課になってます（笑）
そんな自分ではありますが、来春は1階庭付きマンションに引越す予定です。
マンションのメリットは眺望といいますが、毎日だと正直見なくなりますよね。
レインボーブリッジやお台場の夜景が綺麗に見える地区なので最初はビール片手にベランダで
見ていたんですけどね。

[260: 匿名さん]

1Fの横通るときチラっと部屋をのぞいたりします。ごめんなさい。

[261: 匿名さん]

>>260
いえいえお互いさまです

[262: 匿名さん]

うちのマンションは、プライバシーや防犯のこともあってか、
とにかく塀が高いです。2mはあるかな。
だから、たぶん風の通りが悪いんじゃないかと思う。暑そう。

[263: 匿名さん]

１階は湿気がすごいです

[264: 匿名さん]

263は古いマンションにお住まいですか。

[265: 匿名さん]

マンション初心者です。
マンションは、上に行けば行くほどお値段が
高くなるのですか？
1階はお安いの？

[266: 匿名さん]

1Fでも専用庭とかがついていると安くないです。
共有部分の占有料？で管理費も高いかもしれません。

[267: 匿名さん]

1Fはここで言われているメリットの大きな（専用庭等）が
充実している物件だと２〜３Ｆより高い場合が多いですね。
２Ｆ以降は階が上なほど値段は上がります。
上げ方はデベによって特色あるんで価格比較も面白いですよ。

[268: 匿名さん]

都心から１時間も離れると、１階は専用庭が付いても１番安いです。
なので、東京の友人が遊びに来ると、凄いな〜なんて言いますが、
最低に安いです。

[269: 匿名さん]

>>268
日照バッチリの１階庭付き住戸は、２階より必ず高値がついていると思ってたけど違うんだ？
どんな物件があるのか具体的に教えてもらえるとうれしい。

[270: 268]

私の検討していた所は全て１階が一番安く、２階よりも高値だった所は専用庭にサンルームが付いていました。
なので、そういう物だと思っていました。
客観的な意見で失礼しました。

[271: 匿名さん]

>270
内容が矛盾してないか？？
付加価値のある一階は２階以上より高いことがある
ということがいいたいの？

[272: 匿名さん]

ベランダ部分が１階はちゃんと焼き物のタイルが貼ってありますが、２階から上はコンクリート丸出しだしでした。
それに、床下収納のあったり・・・っと上ではないものがついているところが多いので、やはり、ちょっとは高くなってあたり前では？？

[273: 匿名さん]

物が落ちてくる専用庭なんていらないよ・・・と誰もが思うようですが、
そういうことを忘れている方が買うようですね。
不幸除けの壷が高いからと言って価値があるかと言うとそうではないのと同じ理由です（笑）

[274: 匿名さん]

多少の庭弄りをするので、1階庭付きがいいかなと思っていたのですが、近隣の中低層マンションが多く
立っている地域で空き巣が続発していて、その殆どが1階角部屋と聞いて、やはり防犯面が気になり出しました。
落下物とか湿気とか色々と心配事が書かれていますが、どうしたもんかな・・・

[275: 匿名さん]

「１階のメリット」というスレ名からわかるとおり。
デメリットが多い１階だからこそ、メリットを探しましょう！
というスレでは？

湿気や落下物、防犯なんてわかりきったことです。
メリットを考えましょうよ。

[276: 匿名さん]

>>274
最近のマンションでは1Fは防犯センサーありがデフォルトでは？？

[277: 匿名さん]

私はもともと１階狙いでした。
メリットはすぐエントランスに近くすぐ外に出られるから、
忘れ物したときなど、取りに帰るのが楽です。
また、私が１階を選んだ一番の理由は庭がついているからです。
虫などのことへの懸念もあるようですが、
私は虫も含めて庭だと思ってるから、気になりません。
虫のいない土なんて不自然です。
害虫の対策も含めてガーデニングなんじゃないですか？
庭の木や花などが病気や害虫にやられて、悔しいけど、
手当てをしてあげて治ってまたきれいな花を咲かせてくれると
本当にうれしいです。
１階なら下の階に遠慮することがないというのも大きなメリットです。
あと、お隣との境の一部が網状のフェンスなので、お話ができます。
ガーデニングをしていると声をかけたりかけられたり。
お互いの苗を交換したりしてます。
コミュニケーションがとりやすいというのもメリットではないかと思います。
私はマンションの１階にしてよかったと思っています。
でも、庭がついていなかったら購入しないと思います。
あくまでも、庭がついていることが条件です。

[278: 匿名さん]

うちの両隣だけは何故か、何故か、庭がお嫌いみたいです。
（どおして１階選んだの？）
芝はボオボオ。雑草は本当にたま〜に抜いているようですが。。
うちはガーデニングしてますが、話の糸口も無いし、つ　ま　ら　な　い。
２７７さんちが羨ましいな〜。

[279: 匿名さん]

はじめまして、専用庭付き1Ｆって魅力的ですね
最初のマンション購入動機は、とあるマンションの専用庭が１1０㎡もあり（庭が３方向あります）
柵の向こうが木々に囲まれており「これだ」と思ったのですが抽選倍率が２５倍ではずれました
ちょっとした息抜きに庭に出てくつろぐなんてある種憧れでしたね
今現在は最上階角+ルーフバルコニーですが1Ｆ専用庭付きと魅力が対称に有りますね
1Ｆ庭付きのメリットが最上階ルーバルのデメリットその逆も叱りですよね（防犯性はイーブン）
（景観、駐車場までの距離、災害時の非難、水害、土（芝生）、コンクリート（ルーバル）などなど）
まぁどちらもゆとりあるスペースがあるってところがいいんじゃないですか共にいいですよ、それと
なんかこのスレで１階のデメリットばかり言ってるようだが、2Ｆ，3Ｆ，4Ｆなど特徴もない景観も中途半端
な住居よりもずいぶんとましだが、なんかムキになってる方もいてある意味羨ましいのかなって思うが
ほんと狭いバルコニーだけって満足なのかな？

[280: 匿名さん]

庭付きの１階には、きちんと庭の手入れが出来る方だけが入居して欲しいですね。
うちのマンションの１階住戸の内の一軒だけ、年２回の植栽管理の業者任せで
雑草生え放題の庭があります。雑草に栄養取られて芝が枯れてます。

[281: 匿名さん]

>>280
それが出来る人はメリット、出来ない人はデメリットになる。

[282: 匿名さん]

277です。
281さんのとおりだと思います。
行きつくところはやっぱりそこに住む人が何を重要とするかで、
それによってはメリットもデメリットになり、その逆にもなりますよね。
だから、メリット・デメリットの話をするときは、
「一般的に」とか、「私にとって」とかとういう言い方でしか
伝えることはできないと思います。
1階には見晴らしのいい景色はないけど、
自分がつくった庭の景色もいいものです！

[283: 匿名さん]

私の住んでるマンション１階はいいですよ
まずマンションが傾斜面に建ってるから１階の専用庭の高さがお向かいの一戸建ての2階屋根ぐらいなので
プライバシー・眺望・通風性抜群、それに逆梁工法でベランダの柵が梁なので覗かれる機会は少ないです
また専用庭の出幅（2.5Ｍ）いっぱいに落下防止柵がついてますよ、こんな言い事ずくめの1階もあるんですよ

[284: 匿名さん]

ん〜〜書きにくいんだけど、傾斜地は欠点なんです。平地が良いとされています。

[285: 283]

ここは閑静な高級住宅地ですが何か？平地だからと言って雑なマンションよりは
かなりまし、それに私が住む街では平地が庶民、山手が裕福層ですがね
書物の受け売りで知識が乏しいようですね

[286: 匿名さん]

地球温暖化が進み、大雨が多くなってきている
基本的に１階は危険と考えて購入対象から除外している
みなさんも地域の洪水ＭＡＰ確認と、大雨の時に冠水しないか
役所に行って確認しといた方が良いと思う
名古屋、新潟他ボランティアに行ったが１階には絶対住みたくない
住むなら充分に検討した方がいい

[287: 匿名さん]

うちは高台だから１Ｆでも全然平気。
23区の50％以上が沈んでも水害だけは平気。
もしそうなったら首都機能が麻痺して平気とか言ってられないダロウけど・・・

[288: 匿名さん]

洪水が心配で１階に住みたくないなら、戸建は全てＮＧってことだね。

うちも坂の上で周囲より高いから水害はありえません。
１階が全て危険なのではなく、立地によるでしょう。

[289: 匿名さん]

287さん、288さんに同じく。
やっぱ立地だと思いますですよ。
１階が水没しても我が家は平気〜・・・ったって、
孤立しちゃってはしょうがない。

[290: 匿名さん]

>>283
地すべり乙

[291: 匿名さん]

>>283
閑静な高級住宅街ってのは一種低層でＭＳなんか無いと思うぞ、
しかも山の手が高級ってのは２０年くらい前のイメージだな、どこの田舎だ？

[292: 匿名さん]

高台とか、坂の上なんて住みたくないな
やはり平地が住みやすい
自転車でどこでもいける我が家は便利！

[293: 匿名さん]

どこでもいける平地って・・・
都内ではないですよね。
近隣でも〜埋立地でしょうか？

[294: 匿名さん]

関東平野の田んぼ道？

[295: 匿名さん]

高台はいいと思うが、傾斜地はパスだな。

[296: 匿名さん]

マンション内の施工が良くなければ、高台の１階も危ないです。
親戚に去年大雨で周辺の家やマンションは浸水しなかったのに、
そこのマンションの１階が床上浸水しました。
排水がよくなかったみたい。

[297: 匿名さん]

浸水の心配は、安心できるデベなら大丈夫とみてはダメでしょうかね〜？

それはさておき、１階のみなさん、庭でくつろげる最高の季節になって参りましたね。

[298: 匿名さん]

>>297
土嚢を積むのは家の者がやるから安心できるデベなんてないと思うが。
どこどこが施工したから床上浸水大丈夫なんて聞いたことないぞ。

[299: 297]

でも、床上浸水は施行ミスとは言わないのかな？
そういったミスはデペの信頼性に関ると思うのだけど。
特にＭＳは戸建てよりも慎重に考えられていると思うんだ。

[300: 匿名さん]

床上浸水が施行ミス？？
ＭＳでも戸建てでも１Ｆ床よりも水位が上がれば
浸水するよｗｗｗ　土嚢を積むのは気休めだよｗｗ

[301: 匿名さん]

高台にあっても機械式の駐車場は逝きやすい罠。

[302: 匿名さん]

だから機械式の地下階は絶対選ばないぞー。

[303: 匿名さん]

1Fはゴミを放り込んでく人間がいるからもういやだ。

[304: 297]

アメリカ規模の台風は別として、
普通に浸水しやすい立地、又は下水が完全かどうかは、デペも事前調査するという事です。
知り合いで新築戸建で床下浸水した人が居ます。
小さな施行会社は倒産してました。

[305: 匿名さん]

東京23区洪水ハザードマップ
http://d.hatena.ne.jp/flats/20050926

[306: 匿名さん]

よく1階にはセキュリティ装置がついていて万全だとか
しっかりと柵があるとか言うが
そもそもそんな物が必要な物騒な1階は・・・いやだ

[307: 匿名さん]

確かに１階の庭から侵入される怖さはあるけど、逆に玄関側から入られにくい。
管理人さんを含めて人通りが多いからだ。
物陰に隠れていて鍵を開けた時に押し入る強盗も１階なら大丈夫だろう。
（場所にもよるが・・）

[308: 匿名さん]

>307
そうか？
もし俺が泥棒or強盗を働こうとしたら、ぜったい1階しか狙わないよ。
在宅しているか居ないか、外から分り易いし、第一逃げるのに1階が一番便利だもの。
災害の時に非難しやすいのと同じサ。
上の階であればあるほど、人に目撃される確率が高いからネ。

[309: 匿名さん]

「１階のメリット」というスレタイに対して
何故デメリットを述べたがる方々がいるのでしょうか(^^;)

>308さん
実際、１階の方が逃げやすいのは確かでしょうね。
でも、目撃される確率が１番高いのも１階だと思いますが。
利用者が限られる分、上層階こそ目撃者が少ないのでは？

[310: ＊＊＊＊＊]

マンションのウォ—ターガーデンされている方いらっしゃいますか？？
一戸だと、穴をほれるのですが、マンションだとこれが出来ないですもんね。
今日、チラッとTVでやっていたので気になって・・・。
庭から水の音が聞こえるのはいいものですよね〜☆

[311: 匿名さん]

１階のメリット
ＭＳ内の中庭にもすぐ出れる。（徒歩１０秒）
休みの朝、新聞持ってくつろいでます。

[312: 匿名さん]

>309さんへ
307さんが、お書きになっている「メリット説」は正しくないと言う
訂正です。デメリットを書いている訳ではないのですが・・・、
結局ご指摘の通りですね。ハハハ

上層階が目撃され易いのは、共同使用部位である、エレベータならり、
外から丸見えの非常階段なりを、利用しなくては降りて行けないからです。

低層階が一番早く外へ出られる＝住民に目撃され難い←解りますか？

[313: 匿名さん]

買ったマンションは２件目ですが、どちらも１階です。
防犯上の理由で言えば、統計ではマンションの場合１階より２階以上の階の方が被害にあう率は高くなっています。１階が人目につきやすいのと、自然と防犯意識が高くなるのが理由でしょう。
更に高層マンションの場合は、上層階にいくほど被害が多くなります。上の方の世帯ほど平均年収が高く「実入りが多い」ことをドロボウだって良く知ってますから。
騒音ですが、日常生活の騒音（話し声など）は、当然１階が大きくなります。しかし近くに幹線道路などがある場合、上層階は遮蔽物が無い分、騒音をかえって大きく感じる場合があります。これは個々のマンションのロケーションで異なるので、実際に体験できれば一番なのですが。。。
３１０さん＞ウォーターガーデンは良いと思い、いろいろ探しましたが、良いデザインのものがないのでいまのところあきらめています。どうしても「欧風調」のものが多くて・・・アジアのリゾートにあるようなのが好みなのですが。もしお探しでしたらディノスの通販のガーデニングのところにありましたよ。ソーラー式で電源も要らないみたいです。
水のチョロチョロが近隣住民に迷惑でないか、というのも気になる点です。

[314: 匿名さん]

ご参考までに
http://www.we-love-sanyo.com/sanyo17/ass1.htm

[315: 匿名さん]

自分の知り合いは港区の高級マンションの最上階に住んでいましたが
留守中に金目のものを全て盗まれたそうです。
大型液晶テレビからゴルフバック、貴金属はもちろんのこと、ダイニングセットなどの
家具類も盗まれたとのこと。被害総額はちょっと聞けませんでした。。。

犯人グループ（５人以上と警察が推測）はかなり前からその知人宅をターゲットにして
いたらしく、行動パターンを監視されていたようなことを言ってました。

[316: 匿名さん]

>315
スレッドの主題と話しがズレいます。
上の話ししか読んでいないのですか？横道にそれないで、主題を意識して下さい。

[317: 匿名さん]

いや、315さんの話は１階に住んでいる人には参考になるレスです。
１階は313さんの言われたように低収入の人が多いので狙われにくいとの事。
（逆説的に受け取りましたｗ）
私は１階です。素直に喜んでいます。

[318: 匿名さん]

>317さん
どこが参考になるのサ？

違うよ。
出展に因れば、一階は防犯意識が強い（狙われ易い）から被害件数が低いと書いてあった。
上層階は、高額所得者が多いので、被害に遭ったときは、被害額が高いと書かれていたんですよ。

でも実質、一階が一番暮らし安いと、私も思いますよ。

[319: 317]

>318さん
いや、被害額が高いという事よりも
＞ドロボウだって良く知ってますから。
って書いてある。
入る前からドロボウも上階狙いと言う話だよ。

[320: 匿名さん]

313です。言葉足らずでしたので少し付け足しますが、同じマンションと言ってもつくりによって異なる場合があります。最近多いタワーマンションだと、２０階にはいるのも３０階にはいるのもドロボウの手間としては同じことです。侵入経路として、壁を伝って、ということはありえませんから。そうなると所得の高そうな階を狙う、ということです。
しかし比較的低層のマンションですと、２階が侵入しやすいのでやはりリスキーだということです。
もっとも、防犯上の利点や不利な点を考えるなら、マンションという時点で１戸建てよりははるかに安全だという気がするのですが。。。
スレ趣旨とズレるといけないので良い点を書いときますが、前のマンションでは郵便受けも近かったので、朝ぱんつ一丁で新聞取りに行ってました！これは便利だったなあ。