１階のメリット

[ねこ]

マンションの１階（中住戸）を検討しています。
価格などの問題と専用庭がついてることが決め手ですが、
日当たりや資産価値の問題も考えてるとこです。
ちなみに６階建で中高層住宅専用地域です。まわりには２〜３階くらいの
住居しかありません。
１階のお住まいのみなさん、ご意見お聞かせください。

[182: 匿名さん]

>>181
上階で逃げ切れなかったんですね…
花代がもったいないですが１階で供養させていただきます。

[183: 匿名さん]

マンション1階の皆様雨の度に眠れませんね、ご愁傷様です
95年北信・上越梅雨前線災害
98年栃木・福島・集中豪雨災害
98年高知集中豪雨災害　http://www.kochinews.co.jp/rensai99/mldokyu.htm
2000年東海豪雨災害　http://homepage2.nifty.com/isaoko/toukaigouu.htm
2004年新潟・福井集中豪雨災害　http://plaza.rakuten.co.jp/hironya3/diary/200407220000

[184: 匿名さん]

>>183
やな奴だね。

[185: 高層階]

1階の皆様、癌にならないようにマスクをして生活をされたほうがいいですね、本当にかわいそう

地表付近（例えば地上0.5メートル）の空気では汚染されていて換気には不適切であるともいわれる
汚染は環境基準を大きく超え，一般の生活環境としては極めて不適切なものであるし，
将来さらにひどくなると予想される．歩道を通るうば車の赤ん坊が吸う空気では汚れすぎていると
いうのなら，地上の空気の浄化する方策をより真剣に考えるべきなのである
http://www2s.biglobe.ne.jp/~kanroku/teigen.html

[186: 匿名さん]

>185
それを言ったら戸建も一緒。185は一生地上を歩かないようにしてください。

[187: 匿名さん]

>>183・185
家が買えないでこんなところで油でも売ってるのかぁ〜？？？
それともたいした家も買えずにココで中傷して自分を励ましてでもいるのかなぁ〜？？？（笑）

[188: 匿名さん]

185は一番安い２階住民なんだよ。
15階に住む人から見れば汚染度はおんなじ。一緒に楽しく死のうよ。

[189: 匿名さん]

183の住む階が駆体の繋ぎ目じゃなきゃいいけどね
知らずに住んでいる人、結構多いみたいだから

[190: 匿名さん]

>>189
地震で潰れされるか、転落して汚染されてる（らしい）地表に顔面からのめりこむのでしょう。
気の毒でなりません。

[191: 匿名さん]

>>190
貴方の存在自体が気の毒でなりません。ご愁傷様ですｗ

[192: 匿名さん]

>191
まぁ「1階のメリット」というスレタイに過剰反応して、
妙なURLを貼りつける人間の存在の方がもっと気の毒だけどね


というか迷惑

[193: 匿名さん]

>189
スレと違う話しになってしまって申し訳ないのですが
駆体の繋ぎ目って素人でもすぐ分かるものなのでしょうか。
だいたいどの辺か決まってるのですか？

[194: 匿名さん]

「高層階」って名前だけで人間性が読めるね。
どうも「高層」ってことだけがご自慢のようです。
窓からの視界が広いわりに、心の狭さを吐露しているから本当に気の毒だ。

[195: 189]

>>194さん
素人ではわからないんじゃないかなぁ…
購入前に営業マンに聞くか設計図書で判断するしかないでしょう
柱を叩くとその階から音が変わるなんてあり得ないし（笑）

繋ぎ目は建物によって異なるから何とも言えないけど、
いわゆる高層マンションではデザイン的に
ひと目で判ることが多いそうな（壁の塗装や間取りが変わる）

[196: 匿名さん]

回答ありがとうございました。
高い所は苦手なので、あまり関係ないかもしれません（笑）
Ｌ字型の場合曲がってる箇所がつなぎ目で、そこがひび割れるということも有り得るのかな
という心配だけです。

[197: 匿名さん]

繋ぎ目で思いだしたけど、高層マンションは上を軽くする意味で
繋ぎ目から壁がどんどん薄くなるか、遮音性のよくない材質に変わる。
その意味で、庭のない高層マンションでも作りがデフォルトなのが１階のメリットと言える。

ま、自称「高層階」には関係のない話だけどなw

[198: 匿名さん]

スレ主さん、これ↑でまとめってことでよい？

[199: 空き巣に狙われやすい]

日常的に良く狙われているのが、マンション・アパートの１階です。

アルミの面格子が付いていても、鍵は掛けておかないと、アルミの格子は簡単に引き抜かれてしまします。鍵が掛けてなければ、窓を開けて侵入、
鍵が掛けてあれば、ガラスを破って窓を開けて侵入されます。
人目に付かない所に、「窓・ベランダ・縁側」のある１階は特に注意が必要です。

またベランダ側に、コンクリート製の手すり等ある場所も要注意です。格子の手すりなら外から見えますが、コンクリート製の場合、空き巣が
しゃがんでガラス破りをすると見えません。

また洗濯物（シーツ等）干す時、布団を干す時も、鍵はしっかり掛けましょう。なぜなら、シーツ・布団が目隠しになり、ガラス破りに手助けに
なるからです。

[200: 匿名さん]

築４０年の集合住宅１階に住んでいたときに、空巣に入られました。
（ガラスをちょいっと破って、簡単に侵入）
この春から、１階庭つき新築マンションに入居し、ほぼ満足して生活しています。
防犯面で痛い目にあったにもかかわらず、学習しない奴と思われる方もいらっしゃる
かもしれませんが、
ガーデニングの教室を主宰していることもあって、南向き、庭付きにどうしてもこだわって
しまったのです。
唯一のデメリットは、住民の方々の話し声が入りやすいのと、
まだ生垣が育っていないので、視線が気になるかなあくらいでしょうか。
まあ、予測していたことですし、慣れてきたのも事実ですが。

[201: モアちゃん]

今年の４月から新築マンションの１階庭付きに住んでいます。１階を選んだ理由は１階は
バルコニーの壁（柵）が無い事です。その為リビングからの奥行き感は、かなり感じます。
逆に夜カーテンを閉めると狭くなった錯覚さえ起こします。
防犯にしても新築の設備ゆえ１階のみセキュリティーが行き届いています。それでいて１番価格が
安い。迷う必要なく新築なら１階はＧＯＯＤです。
知らない人とゴミを持ってエレベーターに乗る毎日も面倒かと思いますし・・。

[202: モアちゃん]

日当たりに関してですが、これは思いのほか気になりませんでした。
例えばリビングの５分の１にしか日が入らなくとも庭が明るいと部屋も明るく感じるからです。
又、暗くなれば当然、電気を点ける訳ですが蛍光灯電球1個で十分です。（わずか３２Ｗで２００Ｗの
明かり）1階の欠点は見当たりませんです。

[203: 匿名さん]

南向きの中住戸だったらリビングの1/5でも日が入れば上層階と変わりませんよ。
開放感は上層階に及ばないかも知れませんが。

[204: 匿名さん]

そうです！
暗ければ電気をつければいいし
蚊が飛んでいれば蚊取り線香を
湿気があれば除湿機で
上階からの落下物は気にしなければいいし
泥棒はセコムのセキュリティにまかせて
全く1階の欠点は見当たりませんです。

[205: 匿名さん]

モアちゃんさんの１階はとても良さそうですね。
南向きですか？　リビングからの奥行きを感じるということですが、
お庭はどのくらいの広さがあるんでしょうか。

[206: 匿名さん]

我が家は約10階建ての1階庭付きを購入しました
先日内覧会だったのですが　リビングからの開けた眺望に大満足です
ただ一つ　庭にでて上を見上げると10階がそびえ建ってるんですね当然
想像はしてたんですが実際見るとやっぱり落下物の事が頭から離れず
多分庭に出るのが恐いという日々を送りそうな気がするんです
このぐらいの高層？の1階庭付きの方いますか？

[207: 匿名さん]

１Ｆは住戸はマンションのメリットと戸建てのメリットの両方を享受出来ますよね。
まあ私はどうしても虫が嫌で１Ｆはパスなんですけど、それが無ければ
１Ｆもいいなと思いますよ。（専用駐車場は魅力を感じます）
人それぞれ価値観も優先順位も違いますからねぇ。

[208: ２０７]

１Ｆは住戸は　→　１Ｆ住戸は　　の間違いです。

[209: 匿名さん]

私は最上階から１階新築に移りました。マンションの階数を選ぶ時に今までと違う生活を体験したかった。それが
１階庭付きでした。車の買い替えと同じ気分で選びましたよ。１階はメリットもデメリットも他の階に比べてあると
思います。そんないろいろな意見が交わされる１階って面白いと思います。
あとルーバルもいつか体験してみたいな〜。
大体、住む人の性格で階数って決まる気がします。
何でも無難に決める人は１階は選ばないし、最上階も選ばない。
人の意見を気にする人が１階に住んだら後悔するんだろうと思います。
１階に住んで面白いと思える人の条件は、人に見られても気にしない人。
又は、そうなりたいと思う人。
私は職業柄、人間好きにならないとやっていけないので、１階は合っています。
玄関を出れば、共有廊下に人は多いし、そういうのが好きなんです。

[210: 匿名さん]

人に見られても気にしない…なるほど〜。
今１階に住んでますが、確かに私も気にしない方かもしれません。

ガーデンテラスは観葉植物を並べ、毎日掃除して清潔な状態を
保つよう心がけていますが、それは自分たちのためだけでなく、
外の通行人に見られることも意識してのこと。レースカーテンも
外から見て素敵だな〜と思ってもらえるようなものを選びました。

お手本はヨーロッパの窓辺とお庭。通行人の目を楽しませる
ように飾っている彼らのセンスには本当に感動しました。

[211: モアちゃん]

↑
２０９も私です。
ここに書いたスレを忘れてしまい、又、戻れる事が出来ました。
リビングの向きは東南です。
夏場を向えて日の入りは少なくなりましたが、芝生が明るくて満足しています。
湿気対策で除湿機の購入も考えてみましたが、
リビングと逆側の部屋のエアコンを除湿にして２４時間換気をすると風呂場が、あっと言う間に
乾く事を発見しました。（笑）
吸気された風が除湿されて風呂場に運ばれてくるようです。
（田の字型住居です）
>205
お庭はテラスと合わせて２０畳くらいと思います。
先週、芝刈りを初体験しました。
楽しんで一仕事終えた後のビールは最高でした。
カラカラ押す手動式の芝刈り機です。
次回からは、あまり伸びない内にやると簡単みたいですね。

[212: モアちゃん]

>206
落下物ね〜。
うちは３才の子が居るんですが、想像すると心配です。
でも、深く考えません。←これも１階に住む人の条件かな？（笑）
以前住んでいたマンションで洗濯機の排水を階下に流してしまった事がありました。
それは、それは、大変でした。
下の人は特に神経質な人でしたので。
そういう加害者になるよりは、被害者の方が気が楽な私です。
落下物で生命に関る事になれば別ですが・・。
>210
そうですよね。
人に見られて嬉しいと思える人、そうで無い人。
庭もそうだと思います。
私は店をやっているのですが、店を綺麗にしてもお客さんが来なければ何の意味もありません。
庭も綺麗にしようという気持ち＝人に見られたい
という部分がある人が１階に最適な人種？です。

付加価値として、すぐ外出できるというメリットですかね。

[213: 206]

生命の危険を感じた落下物があった事ありますか？
これから住むところは階上のベランダの柵がほとんど格子なんです
全ての階で　物を落とし易いですよね　まあ今さら悩んでも・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[214: ぴいぱ]

＞206さん
一応気をつけてるようにはしていますがまだ落下物は一度もないです。
せいぜい庭のシンボルツリー？から毛虫が落っこちてきたくらいかな・・・。
先週末はゲジゲジに遭遇して無害だとはわかっていても叫んでしまいました。（＞＿＜）

＞モアちゃん
209のモアちゃんの意見にわたしはぴったり合致しているかもしれません。
お庭をきれいにしたら、みんなにみてもらいたいと思うようになりました。
お庭は一部の方にしか見てもらえない造りになっているので
玄関側にもちょこっとだけお花を飾ってみたり。
中庭に近くてちょっと玄関から出れば老若男女いろんな人とおしゃべりできるのも楽しいです。
小さい子供たちがつたない言葉で一生懸命お話してくれるのも可愛くって大好きだし
ちょっと年の離れた老婦人なんかとお話できたりするといろいろ驚きと発見があったりして
それもまた楽しいです。

逆に言えば見られるのが嫌いな人、人と関わるのが好きでない人は１階は辛いかもしれないですね〜。

[215: 匿名さん]

一階は一生住むつもりでなければ、買ってはいけません。
半地下、地下は論外です。湿気対策は最近施されているとはいっても
通風は期待できませんよ。
また、よほど前が開けているとか、セキュリティがしっかりしているとか
そういう住戸でないと転売は相当、損をする覚悟でないと売れませんよ。
なにせ一階が一番売り難いですからね。

[216: モアちゃん]

>びいばさん。
気が合って嬉しいです。
共有廊下側が私の部屋なのですが、窓開けてレースのカーテンから人の話し声や外から戻る人が見えたりします。
又、私達家族３人が住んでいる事は通る住人に見られていて挨拶などの機会が多い。（ドアの外で出会うという事）
最上階に住んでいた頃には無い事でした。
それが結構楽しい。
極端な例えですが、無人島に住んでいたら、いくら豪華な住まいでも楽しくないですよね。
>213
落下物の危険で心配するとなると幼児のいたずらでカナズチ類を放られる事くらいでしょうか？
それも頭に当たらなければ死には至りません。
仮に上に自分が住んでいて、何か落として取りに行く事の方が私は嫌です。
>215
私はバブルの一番高い時期に最初のマンションを買いました。
その値下がりを経験しているので、少しくらいの事は何とも思いません。
それよりも、これからの住まいを楽しめる事の方が大事でした。
１階庭付きというのは生活に変化や潤いが生まれます。
日差しに沢山当たりたい時は庭で過ごす時間を作ってみようとか・・。
その他の問題については、高次元での比較だと思います。
一定のレベルはクリアできていますので。

[217: ぴいぱ]

＞モアちゃん
びいばでなくてぴいぱですぅ・・・というのはおいといて（本日２度目）

うちは共用廊下側の窓を開けているとたまに「○○ちゃん、わたしと遊べる？」
なんて小さな訪問者に聞かれたりします。
同じフロアに同年代の子供たちがいると遊び相手探しに困らないのがいいですね。
お買い物帰りにママと一緒に通りがかったお友達とほんの数分遊ぶだけで子どももとても喜びます。

＞２１５さん
１階があまりお好きでないようですが、戸建もお嫌いなのですか？
通風が期待できないとおっしゃいますが、我が家は湿気も通風も特に問題ないですよ。
窓を開ければ風も通るしね☆
とても気に入っていて売るつもりはないので、わたしには損得は関係のない話ですけど。

[218: 匿名さん]

>215
この手の1階批判は出尽くしていて、もういいかげん飽きました（笑）
こういう人って1階に住んで痛い目にあったのか、それとも買えない人の嫉妬なのか。

今日なんかも涼しい風が部屋中を通り抜けてメッチャ気持ち良いですよ、1階。
うちのマンションは1階の売れ行きが特に好調で、完売後も問い合わせが
多かったとのことです。

今までいくつかあった1階関連のスレッドでは、1階にメリットを感じ
1階限定で部屋を購入した人、探している人も少なからずいらっしゃる
ことがわかります。ということは、1階もある程度のニーズがあるわけ
ですから、転売について余計なご心配をいただかなくても結構です〜♪

[219: モアちゃん]

>ぴいぱ
失礼しました。偶然にも初め間違えた人のスレを読んだ後でした。（笑）
この間、深夜の帰宅時に最上階（８階）に１人上がってみました。
うちの子はもうすぐ４才ですが、こんな所に住めないと思いました。（ごめんなさい）
思春期になった時に中庭に飛び降りないかとか・・（想像の世界）
１階に降りてホッとしました。
うちは、まだ同じ年頃の子供友達は出来ませんが、うちの子は挨拶が大きく住人の方達や管理人さんに
可愛がって貰っています。
部屋はサブエントランスの前なので初め、どうかと思ったのですが、どうやら正解だったようです。

>218
これからは、もっと１階の需要が私も増えると思います。
中古マンション（築５〜６年）を探していた時期に、本当に暗いイメージを持つ１階も多々ありました。
現在、数々の新築マンションのチラシを見ても１階の快適さを押し出していますし、
新築戸建に住む友人が遊びに来た時もリビングから続く庭に驚いていました。
（戸建でも庭の無い人でした）
まだまだ、最近の１階の良さを知らない人が多いのだと思います。

[220: 匿名さん]

215です。
＞217さん
私は半地下及び地下の住戸に対して、通風は一般的に良くない
と言いたかっただけですよ。

＞218さん
私は新築分譲低層4階建ての最上階角に住んでします。方角は北西です。
私は一階は住んだことはありません。痛い目にあったことはあります。
賃貸の7階建ての3階に住んでいた時に、上階の住戸の騒音に苦しんだ経験があります。
ですからそれ以降は、リスクヘッジで最上階が必須条件です。
一階はまず、プライバシーが保てない住戸が多いが、子供のいる
ご家庭なら一生住むつもりで購入するのならいいと思います。
またニーズがあるということですが、一階はまず戸建てと競合しますよね。
その点だけでも、転売価格においてデメリットになります。
庭で付加価値をつけている一階の住戸が多いですが、その庭といっても、庭で遊んで
隣のクソガキがうるさかったり、通行人には丸見えだったりしますよね。
億ションならプライバシーはあると思いますが・・・。

[221: 匿名さん]

戸建がマンションの1階と特に競合するという大きな
理由は何でしょう？
価格帯から考えたら近隣の最上階角よりも高い場合が
多いのですから比較するのはかなり無理があるように
思います。

転売価格のデメリットも、買う時既に安いのですから
それほど問題にならないのでは？

[222: モアちゃん]

>２２０
私が返答するのも何ですが、一言だけすみません。
過去に騒音に苦しんだとの事。
私でも同じ経験をしたのなら最上階を選ぶでしょう。
私も過去に階下に迷惑をかけて辛い思いをした事がありますので１階を選んだ理由の１つです。

>一階は戸建てと競合するので転売価格においてデメリット
これは新しい意見で参考になりました。
１階に満足している人は如何なのでしょう？
私は戸建ては考えておりませんでした。
同価格帯では場所が悪いなどの理由からです。
マンションの専用庭も規制があったり、思うようにくつろげないかも知れません。
でも、生活していく為の広さって本当は、そんなに必要ないのだと思います。
目で見える奥行きで広さを感じ、開放的な気分になれる。
それが専用庭を持つ理由の大きな割合をしめている気がします。

[223: 匿名さん]

215です。
戸建てと競合というのは一例にすぎません。
他で言うと、やはり泥棒が一番入りやすいのは一階ですし、セキュリティ重視で
マンション購入を考えている人が多い中、デメリットになるでしょう。
眺望も期待できませんよね。マンションはある程度の眺望がないと
価値はそんなに期待できません。最初に子供がいるからとか、
ガーデニングが好きだからとかで一階を購入する人が多いと思います。
が、一階と二階の中古物件がなぜ多いのか今一度皆さん考える必要があると思います。

[224: 匿名さん]

＞一階と二階の中古物件がなぜ多いのか今一度皆さん考える必要があると思います。

もし３階建てぐらいの低層マンションが多ければ、１・２階の
中古割合が多いのは当たり前ですよね？考えるまでもなく。
イメージだけで適当に言わないでくださいね。

うちも戸建ては全く検討対象外でした。マンションは管理費を
払う分割高ではあるけれど、日々のメンテナンスをしてもらえるし、
戸建てよりも立地が良いケースがほとんど。それに、戸建ての方が
一般的に転売しにくいです。

[225: 匿名さん]

＞１・２階の中古割合が多いのは当たり前ですよね？
確率論からいけば、1、2階は多いのは当然ですが、それにしても
多いですよ、実感として。
＞うちも戸建ては全く検討対象外
そういう方ももちろんいるでしょう。だから何が言いたいんでしょう？

[226: 匿名さん]

＞２２３
今市場に出回っている中古と最新の構造のマンションでは
比較できないんじゃないの？最近のマンションの作りは工夫
されてるよ、なんでもない作りのマンションでは周りに建物
が立つとまず影響受けるのは低階層だから中古物件が出回る
割合が多くなるかもしれないが、買い替えされた方が皆上階
層に行っているとは限らないし、要は構造と立地次第だと
思うよ。
それと眺望=価値も３０階４０階のタワーならわかるけど、
こういうタワーは市街地に立つケースが多いよね、環境
整備された緑化エリアにはあまり立たないよ、せいぜい
１０階〜１５階位が多いんじゃない、中高層マンション
では上も下もそんなに差は無いし、価格もそれ程開き
は無いよ、ライフスタイルに合う階がベストだよ。
＞マンションはある程度の眺望
これも飽きるよ、人んちの芝生は青く見えるから
飽きたら下の緑に囲まれて生活したいなって変わる
かもしれないし。

[227: 匿名さん]

>225
>確率論からいけば、1、2階は多いのは当然ですが、
>それにしても多いですよ、実感として。

実感・・・って、確率的に1,2階が多いんだから実際も
多いに決まってるでしょ。

>（うちも戸建ては全く検討対象外）そういう方ももちろんいるでしょう。
>だから何が言いたいんでしょう？

「戸建てとマンション１階が競合する」という前の
レスを受けての意見。読めばわかるはずですが。

[228: モアちゃん]

１階は、確かに人を選んでしまうという事はあります。
購入する前、両親に相談した時にも１階は考えた方が良いとか、庭なし新戸建ての友人にも話した時、
「何で１階にしたの〜？」と言われました。
でも２人共、来た時にリビング〜庭に大変興味を持ってくれました。
リビングから見た庭って段差が少なく部屋の延長のように繋がって見えるのですよね。
庭の奥にも緑が植えられていて、部屋の中に観葉植物もいらないほどです。
テラスは１階のみタイル張りなのも効果的です。
ここまで良くて安いのは、１階を敬遠する人が居る為だと思います。
逆に言えば、だから得とも思えます。
１０年後には１階の需要が増える事も考えられます。

[229: ぴいぱ]

＞２２３さん
＞やはり泥棒が一番入りやすいのは一階ですし、セキュリティ重視で
マンション購入を考えている人が多い中、デメリットになるでしょう。

セキュリティがしっかりしていない建物なら当然１階が一番泥棒に狙われやすいでしょうね。
でも、セキュリティがしっかりしていて管理人が常駐しているような
マンションだったら１階でも大丈夫だとわたしは思いますよ。

あなたが仮に泥棒に入るなら、一般的な賃貸マンションの１階と
管理人常駐、警備システム完備、防犯カメラ設置のあるマンションの１階となら
どちらに入りますか？

１階かどうかというよりもセキュリティがしっかりしているかどうかの方が重要だと思います。

ちなみにわたしも戸建は検討対象外でした。

[230: 匿名さん]

すでに語りつくされてるかもしれませんが、
戸建の場合は、マンションより多少お金を積んだくらいでは庭はありません。駐車スペースくらいですね。
マンションでは格安で庭をもてます。これが１階の一番のメリット。
うちのマンション、高台なので１階でも眺望いいです。
そうゆう私は３階から専用庭を眺めてますが、イマイチ有効利用してないようです（笑）。
１階のセキュリティに関しては大丈夫なようですよ。１階の人は、一戸建ての感覚で住んでるでしょうから、１戸建てよりはぜんぜん安全ですね。
ということで、１階も悪くないと思ってます。

[231: モアちゃん]

>イマイチ有効利用してないようです
日本人の奥ゆかしさというか、１階に住んで３ヶ月半ですが、誰も庭に出て楽しんでいる大人は居ません。
私個人としては、芝生に寝転んでみたいのですが出来ません（笑）
時と共に出来るようになったら嬉しいと思います。
ただ、高価な服を買っても着ないで仕舞い込んでいるのとは違い、
例えていうなら、４ＷＤに乗ってアウトドアしないような物じゃないかと思います。