１階のメリット

[ねこ]

マンションの１階（中住戸）を検討しています。
価格などの問題と専用庭がついてることが決め手ですが、
日当たりや資産価値の問題も考えてるとこです。
ちなみに６階建で中高層住宅専用地域です。まわりには２〜３階くらいの
住居しかありません。
１階のお住まいのみなさん、ご意見お聞かせください。

[161: 匿名さん]

＞他の条件を優先して選んだ物件にすると予算の関係で１階になってしまうという事ではないですか？
＞そうなんです。まさにそれなんですよ。
＞（私を含め）１階を選んだ人はそれを強く自覚すべきなんです。

「自覚すべき」なんて失礼しちゃう(笑)
うちは譲れない条件を最優先したら１階になったというのに〜。

ところで目隠しの植栽ですが、葉っぱが全て枯れていて明らかに今後生き返りそうもない植物については、内覧会時に指摘して交換してもらいました。他の植物は今のところ元気で新芽も出てきてはいるのですが、まだ日が浅いため葉が生い茂るというほどではなく、すかすか
で外から丸見え状態です。ある程度の期間は我慢して待つべきかと思いますが、クレームを言うとしたら竣工後何ヵ月後ぐらいに言うのが適当なのでしょうか。

[162: 匿名さん]

>>161
どうなんだろう…ウチの場合、丸２年はかかったからなぁ。
１年目はフェンスの内側（住戸側）にコニファーの鉢を並べてごまかしつつ
フェンスの外にもこっそりと水や液肥を撒いて「早く育て〜」と念じてたら（笑）
３年目の春、突然葉っぱが茂り出してあっという間に目隠しになってくれた（隣の庭と比べても段違い）

植物にもよりけりだから、枯れていなければ待つしかないと思うよ。
枯れてしまえば、植栽業者（窓口は管理会社）の怠慢だからすぐに指摘できるんだけど。

[163: 匿名さん]

161＞譲れない条件ってなんですか、あっ予算か。ごめんなさいねー

[164: 匿名さん]

163の譲れない条件が予算なんでしょ。かわいそうに。

[165: 匿名さん]

161＞負け惜しみも悲しいわね

[166: 匿名さん]

予算なら2階でしょ。
まともな1階は安くないよ。

[167: 匿名さん]

>まともな1階は安くないよ。

安いならまだしも
高い１階なんて自慢にならないよ・・・

[168: 匿名さん]

自慢するために１階を選んだわけではありませんよ。

[169: 匿名さん]

バルコニーからの転落事故（乳幼児）のニュースを見聞きしてどう思われます？＞167

[170: 167]

親の監督不行届きだね。

[171: 匿名さん]

>>169
落とした上層階の家族の方が心配。
たぶん出て行かざるを得ないだろうなぁ…

[172: 匿名さん]

167さんじゃないけど、落っこちてきたら庭に慰霊碑でも建てますよ。
落とした家族と管理組合から献金を受けて。

[173: 匿名さん]

住まいと犯罪
http://le-r.com/page026.html
中高層集合住宅団地の1階：特に高層集合住宅団地の1階は、駐車場や駐輪場、
エレベーターホールなどの大きな空間があり、暗く見通しが悪くなりやすい特徴があります。
また、スーパーなどが併設する場合、不特定多数の人の出入りがしやすくなり、危険性が増します。

[174: 匿名さん]

>170
そうかもしれませんね。

でも1階だったら多少、親が監督不行届きでも転落事故は起きないでしょう？

ちょっとうちの子の様子をお話しますと
洗濯物を外に干そうとすると一緒に付いてくる。
ちょっとお手洗いに行ってる隙にリビングの鍵を空けてテラスに出ようとしている。
最近ではお風呂のイスを運んできては高いところを触ろうとしている。

この子が分別が付く年頃になるまで（小学校に入学する頃くらい？）の数年間
毎日毎日365日24時間ヒヤヒヤしたり厳しく叱り付けるくらいなら
ちょっと高くても1階を買った方が楽なんですよ。

広いお庭で楽しそうに遊んでくれるし。
部屋着のままで子供と遊べるのはお庭までですからね。

こんな理由で高層階は検討外、１階しか考えられないという人も居るんですよ。

[175: 匿名さん]

>>171・172
そうだなぁ…１階に住む以上、そういう惨劇を想像したことはあるけど、
ウチの庭に落とされたとしても落とした家族を心配するか、
亡くなったお子さんの供養をするしかないな。
ま、いまどきの逆梁バルコニーから子供が転落するとしたら、
簡単に登れるイスなんかを放置しておく親が悪いわけで。
上層階の皆さん気をつけましょう。

[176: 匿名さん]

>>173
そのとおり。賊は１階から入ってしまえば、あとは何階へでも行けます。
オートロックなんかだと、前の人に続いて侵入し、
最も人目につかない最上階角部屋などで犯行に及びます。

で、そんな当たり前のことをここに書く意図は？

[177: 匿名さん]

>>169
供養の花代がもったいないが、まあそんなものまで落とした家族に請求してもな…
泣きっ面にハチだからね。

[178: 匿名さん]

169です。
庭に落ちてきたらどうする？という意味で質問したつもりではなかったのですが・・・
174のようにお転婆な我が子が落ちたりしないように1階を選んでおきたい
と続けるつもりでした。

なんか意外とみなさんシビアなご返答で正直びっくりしました。

[179: 匿名さん]

>178
なぁんだ。
スレの流れを見ていたら、挑発的な質問するなぁと思いましたよ（笑）

[180: 匿名さん]

上層階から消火器投げる奴もいたね

[181: 匿名さん]

>>180
いたいた。
下の階が火事になってその炎と煙が上って死んだ人もいた。

以上。

[182: 匿名さん]

>>181
上階で逃げ切れなかったんですね…
花代がもったいないですが１階で供養させていただきます。

[183: 匿名さん]

マンション1階の皆様雨の度に眠れませんね、ご愁傷様です
95年北信・上越梅雨前線災害
98年栃木・福島・集中豪雨災害
98年高知集中豪雨災害　http://www.kochinews.co.jp/rensai99/mldokyu.htm
2000年東海豪雨災害　http://homepage2.nifty.com/isaoko/toukaigouu.htm
2004年新潟・福井集中豪雨災害　http://plaza.rakuten.co.jp/hironya3/diary/200407220000

[184: 匿名さん]

>>183
やな奴だね。

[185: 高層階]

1階の皆様、癌にならないようにマスクをして生活をされたほうがいいですね、本当にかわいそう

地表付近（例えば地上0.5メートル）の空気では汚染されていて換気には不適切であるともいわれる
汚染は環境基準を大きく超え，一般の生活環境としては極めて不適切なものであるし，
将来さらにひどくなると予想される．歩道を通るうば車の赤ん坊が吸う空気では汚れすぎていると
いうのなら，地上の空気の浄化する方策をより真剣に考えるべきなのである
http://www2s.biglobe.ne.jp/~kanroku/teigen.html

[186: 匿名さん]

>185
それを言ったら戸建も一緒。185は一生地上を歩かないようにしてください。

[187: 匿名さん]

>>183・185
家が買えないでこんなところで油でも売ってるのかぁ〜？？？
それともたいした家も買えずにココで中傷して自分を励ましてでもいるのかなぁ〜？？？（笑）

[188: 匿名さん]

185は一番安い２階住民なんだよ。
15階に住む人から見れば汚染度はおんなじ。一緒に楽しく死のうよ。

[189: 匿名さん]

183の住む階が駆体の繋ぎ目じゃなきゃいいけどね
知らずに住んでいる人、結構多いみたいだから

[190: 匿名さん]

>>189
地震で潰れされるか、転落して汚染されてる（らしい）地表に顔面からのめりこむのでしょう。
気の毒でなりません。

[191: 匿名さん]

>>190
貴方の存在自体が気の毒でなりません。ご愁傷様ですｗ

[192: 匿名さん]

>191
まぁ「1階のメリット」というスレタイに過剰反応して、
妙なURLを貼りつける人間の存在の方がもっと気の毒だけどね


というか迷惑

[193: 匿名さん]

>189
スレと違う話しになってしまって申し訳ないのですが
駆体の繋ぎ目って素人でもすぐ分かるものなのでしょうか。
だいたいどの辺か決まってるのですか？

[194: 匿名さん]

「高層階」って名前だけで人間性が読めるね。
どうも「高層」ってことだけがご自慢のようです。
窓からの視界が広いわりに、心の狭さを吐露しているから本当に気の毒だ。

[195: 189]

>>194さん
素人ではわからないんじゃないかなぁ…
購入前に営業マンに聞くか設計図書で判断するしかないでしょう
柱を叩くとその階から音が変わるなんてあり得ないし（笑）

繋ぎ目は建物によって異なるから何とも言えないけど、
いわゆる高層マンションではデザイン的に
ひと目で判ることが多いそうな（壁の塗装や間取りが変わる）

[196: 匿名さん]

回答ありがとうございました。
高い所は苦手なので、あまり関係ないかもしれません（笑）
Ｌ字型の場合曲がってる箇所がつなぎ目で、そこがひび割れるということも有り得るのかな
という心配だけです。

[197: 匿名さん]

繋ぎ目で思いだしたけど、高層マンションは上を軽くする意味で
繋ぎ目から壁がどんどん薄くなるか、遮音性のよくない材質に変わる。
その意味で、庭のない高層マンションでも作りがデフォルトなのが１階のメリットと言える。

ま、自称「高層階」には関係のない話だけどなw

[198: 匿名さん]

スレ主さん、これ↑でまとめってことでよい？

[199: 空き巣に狙われやすい]

日常的に良く狙われているのが、マンション・アパートの１階です。

アルミの面格子が付いていても、鍵は掛けておかないと、アルミの格子は簡単に引き抜かれてしまします。鍵が掛けてなければ、窓を開けて侵入、
鍵が掛けてあれば、ガラスを破って窓を開けて侵入されます。
人目に付かない所に、「窓・ベランダ・縁側」のある１階は特に注意が必要です。

またベランダ側に、コンクリート製の手すり等ある場所も要注意です。格子の手すりなら外から見えますが、コンクリート製の場合、空き巣が
しゃがんでガラス破りをすると見えません。

また洗濯物（シーツ等）干す時、布団を干す時も、鍵はしっかり掛けましょう。なぜなら、シーツ・布団が目隠しになり、ガラス破りに手助けに
なるからです。

[200: 匿名さん]

築４０年の集合住宅１階に住んでいたときに、空巣に入られました。
（ガラスをちょいっと破って、簡単に侵入）
この春から、１階庭つき新築マンションに入居し、ほぼ満足して生活しています。
防犯面で痛い目にあったにもかかわらず、学習しない奴と思われる方もいらっしゃる
かもしれませんが、
ガーデニングの教室を主宰していることもあって、南向き、庭付きにどうしてもこだわって
しまったのです。
唯一のデメリットは、住民の方々の話し声が入りやすいのと、
まだ生垣が育っていないので、視線が気になるかなあくらいでしょうか。
まあ、予測していたことですし、慣れてきたのも事実ですが。

[201: モアちゃん]

今年の４月から新築マンションの１階庭付きに住んでいます。１階を選んだ理由は１階は
バルコニーの壁（柵）が無い事です。その為リビングからの奥行き感は、かなり感じます。
逆に夜カーテンを閉めると狭くなった錯覚さえ起こします。
防犯にしても新築の設備ゆえ１階のみセキュリティーが行き届いています。それでいて１番価格が
安い。迷う必要なく新築なら１階はＧＯＯＤです。
知らない人とゴミを持ってエレベーターに乗る毎日も面倒かと思いますし・・。

[202: モアちゃん]

日当たりに関してですが、これは思いのほか気になりませんでした。
例えばリビングの５分の１にしか日が入らなくとも庭が明るいと部屋も明るく感じるからです。
又、暗くなれば当然、電気を点ける訳ですが蛍光灯電球1個で十分です。（わずか３２Ｗで２００Ｗの
明かり）1階の欠点は見当たりませんです。

[203: 匿名さん]

南向きの中住戸だったらリビングの1/5でも日が入れば上層階と変わりませんよ。
開放感は上層階に及ばないかも知れませんが。

[204: 匿名さん]

そうです！
暗ければ電気をつければいいし
蚊が飛んでいれば蚊取り線香を
湿気があれば除湿機で
上階からの落下物は気にしなければいいし
泥棒はセコムのセキュリティにまかせて
全く1階の欠点は見当たりませんです。

[205: 匿名さん]

モアちゃんさんの１階はとても良さそうですね。
南向きですか？　リビングからの奥行きを感じるということですが、
お庭はどのくらいの広さがあるんでしょうか。

[206: 匿名さん]

我が家は約10階建ての1階庭付きを購入しました
先日内覧会だったのですが　リビングからの開けた眺望に大満足です
ただ一つ　庭にでて上を見上げると10階がそびえ建ってるんですね当然
想像はしてたんですが実際見るとやっぱり落下物の事が頭から離れず
多分庭に出るのが恐いという日々を送りそうな気がするんです
このぐらいの高層？の1階庭付きの方いますか？

[207: 匿名さん]

１Ｆは住戸はマンションのメリットと戸建てのメリットの両方を享受出来ますよね。
まあ私はどうしても虫が嫌で１Ｆはパスなんですけど、それが無ければ
１Ｆもいいなと思いますよ。（専用駐車場は魅力を感じます）
人それぞれ価値観も優先順位も違いますからねぇ。

[208: ２０７]

１Ｆは住戸は　→　１Ｆ住戸は　　の間違いです。

[209: 匿名さん]

私は最上階から１階新築に移りました。マンションの階数を選ぶ時に今までと違う生活を体験したかった。それが
１階庭付きでした。車の買い替えと同じ気分で選びましたよ。１階はメリットもデメリットも他の階に比べてあると
思います。そんないろいろな意見が交わされる１階って面白いと思います。
あとルーバルもいつか体験してみたいな〜。
大体、住む人の性格で階数って決まる気がします。
何でも無難に決める人は１階は選ばないし、最上階も選ばない。
人の意見を気にする人が１階に住んだら後悔するんだろうと思います。
１階に住んで面白いと思える人の条件は、人に見られても気にしない人。
又は、そうなりたいと思う人。
私は職業柄、人間好きにならないとやっていけないので、１階は合っています。
玄関を出れば、共有廊下に人は多いし、そういうのが好きなんです。

[210: 匿名さん]

人に見られても気にしない…なるほど〜。
今１階に住んでますが、確かに私も気にしない方かもしれません。

ガーデンテラスは観葉植物を並べ、毎日掃除して清潔な状態を
保つよう心がけていますが、それは自分たちのためだけでなく、
外の通行人に見られることも意識してのこと。レースカーテンも
外から見て素敵だな〜と思ってもらえるようなものを選びました。

お手本はヨーロッパの窓辺とお庭。通行人の目を楽しませる
ように飾っている彼らのセンスには本当に感動しました。