１階のメリット

[ねこ]

マンションの１階（中住戸）を検討しています。
価格などの問題と専用庭がついてることが決め手ですが、
日当たりや資産価値の問題も考えてるとこです。
ちなみに６階建で中高層住宅専用地域です。まわりには２〜３階くらいの
住居しかありません。
１階のお住まいのみなさん、ご意見お聞かせください。

[122: 匿名さん]

あ、119さんではなく117さんでしたね。ごめんなさい。

[123: 匿名さん]

ぜひかわいそうに思ってくださいまし、1階は辛いです、いや本当に

[124: 匿名さん]

＞121
毎日湿度計を見ている方が、「晴れた日の日中」は30％と書いているわけですね
書込みをされた方は東京の方だと仮定して
書込み当日の「雨の日の日中」データーを出さないのは何故でしょうか？
そこに真実があると思いませんか？湿度70以下なら24H換気できていないでしょうしね

[125: 匿名さん]

>>123
同情ついでにお尋ねしてもいいですか？
あなたがお住まい（だった？）の１階住戸は、どのような立地で、
なおかつ設備の状況（地下ピットの有無／ペアガラス採用の有無等）かをお話下さい。
また湿気以外に嫌な思いをされたことがあればお話下さい。
（何もかも、という返事だけは避けて下さい）

これから１階住戸を選ぶ方の反面教師としての投稿であれば、あなたの経験が人のためになるはずですよ。

[126: 匿名さん]

1階を選ぶ奴は、子供の躾ができなくて下の階からクレームが来るので選ばざるえない人がほとんど
常識が無いのだから何を言っても逆切れするような人種ばかり
それでいて上階で何か物音がすればすぐに鬼の首を取ったかのようなクレーマーと化す＊＊族たち

[127: 匿名さん]

来た来た（笑）

そういうのを「身内の恥を晒す」というんですよ。
つまりあなた自身がそういう＊＊層の１パーツになっていることに気づいてないわけです。
募金して養ってあげたいほど同情します。

[128: 匿名さん]

放置しておきましょう。
こういう香ばしい方が住まわれる住戸にこそ24時間換気システムが必要ですから。

[129: 匿名さん]

>125
立地：なだらかな北下傾斜地、周囲緑多、日当良好、２０ｍ程度奥行庭有、神奈川県横浜市
地下ピット有り、通気口各部屋有、24H換気無（換気扇により日中は稼動させてた）、ペアガラス無

全部屋ともクローゼット壁側結露によりクロスはがれ変色、洋服カビ
畳結露し変色（腐食）
壁結露しクロスはがれ

24時間除湿機稼動（ホースによるドレン）、壁はがし、断熱材＆９ｍｍ合版貼りにより
若干改善されるも全ての壁で結露＆カビ発生という状況

[130: 匿名さん]

あの…結局、中住戸か最上階か、はたまた賃貸なのかよくわからない方が
自分を含む＊＊マンションの＊＊な１階住民への恨みを、こうした公の場所で吐露されていたと…
で、丁寧に返信した健全な分譲マンションの１階住民が馬鹿を見たと…

ここまでのスレッドをまとめたらこうなるわけですか？

[131: 125]

>>129
丁寧なレスを戴き、ありがとうございます。
読ませていただきましたが、思った以上に深刻な状況ですね。
これでは住む以前に、健康すら脅かされる危険があって、お身体が心配になってしまいます。

我が家は24時間換気システムとペアガラス採用という点であなたのお住まいと違っていますが、
（それ以外はほとんど同条件です）
おそらくカビや結露を抱えた物件があまりに多かったがために、普及が進んでいるのでしょう。
デベへのクレームは付けられたのでしょうか？また、対応はいかがでしょうか？

[132: 125]

すいません、>>131の後半、一部削除したものを送信してしまいました。以下に訂正します。

我が家は24時間換気システムとペアガラス採用という点であなたのお住まいと違っていますが、
（それ以外はほとんど同条件です）
サッシの結露や壁が濡れるという経験は未だありません。
我が家が極端に暖房を入れていないこともあるのでしょうが…最近のシステムは
おそらくカビや結露を抱えた物件があまりに多かったがために、普及が進んでいるのでしょう。
デベへのクレームは付けられたのでしょうか？また、対応はいかがでしょうか？

[133: 匿名さん]

>129
洋服カビ、というのは御自分の不精さを披露してますな。
田んぼの前の賃貸の1階に住んでいたことがありますが
結露で窓がぐっしょり濡れてもカビは生えませんでした。
毎朝拭いていたからかな。
あなたは結露してもカビが生えるほどそのままの状態で放置していたんですね。

それはおいといて
分譲マンションでそんな状態だったというのは
各部屋に通気口があっても空気の循環ができない間取りだった
建物自体の床や壁の断熱材等が足りなかった
のでしょうね。

多分1階だけでなく上階の方も同じような目に遭っていたのでしょう。
いわゆる欠陥住宅です。どこのデベロッパーのマンションですか？

ちなみにその役に立たない除湿機もどこのメーカーの物か気になります。

[134: 匿名さん]

>129
竣工はいつごろの物件ですか？

[135: 匿名さん]

>117
>例えペアガラスを使用してもサッシには結露しますしね

サッシも結露しないですよ？
なぜ断言してらっしゃるのか不思議です。

[136: 匿名さん]

＞135
なぜペアガラスにしても・・・の意味は下記を見てください
http://jmado.jp/condensation.html
アルミサッシであれば外気温が低く、室内が高温多湿（冬の暖房状態）なら結露します
プラサッシでペアガラスまたは2重窓の場合は結露の可能性が低くなります

[137: 匿名さん]

窓なんて拭いても拭いてもきりが無い
除湿機はナショナルでした
中古で買ったマンションでデベには文句はいってません（デベ知らないし）
みんな私が悪いのですが、だから1階の悲劇を他の人には経験させたくないんです

[138: 匿名さん]

1Ｆ住居も悪いとは思わないけど
万が一を考えるとね。。。。
結局自分はやっぱり上階派だからデメリットしか思い浮かばないんですよ。

でもいくら上階が良くても1Ｆ未入居物件なんてやだから
1Ｆ付加価値をいっぱい付けた魅力ある1Ｆ住居は歓迎します。

[139: 匿名さん]

>136
うちは結露なんてしませんでしたよ。24時間換気の存在を忘れていませんか？

[140: 匿名さん]

>137
除湿機があったのなら毎朝１回拭けば十分ではないですか？

お風呂場だって使用後に浴室乾燥を運転させておけば少々掃除をサボっても
カビ知らずですよ。

部屋の中で湿度が高いのは、キッチンや浴室・洗面所なのでそのあたりを
濡れた状態のまま放置しなければ、そうそう他のお部屋内が多湿になることはないでしょう。

浴室を使ったら乾燥させる、洗面所やキッチンのシンクに水を残したままにしないなど
日ごろからそれなりにお手入れをすればカビは防げます。

[141: 匿名さん]

>>137
他の１階の方と相談してデベに言った方がいいですよ。
129で書かれた対策を全部自費で行われたなら、今後も出費がかさむ一方じゃないですか。
額によりけりですが、管理組合との連携があれば民事訴訟も可能かと思います。
もしあなたにその一歩が踏み出せないのであれば、できる限り転出されることをお勧めします。

ただ、そのケースをもって「1階はよくない」というのも違う気がします。
１階住戸でその惨状であれば、２階以上の結露やカビも尋常ではないはずです。
いくら２階以上が１階より湿度が低いとは言え、１階が常時湿っているようなマンションなら
階によって被害が若干軽くなる程度で、完全に無害とは言えないはずです。
となると、24時間換気システム、ペアガラスの不備、あるいは周辺土壌の問題が考えられます。