１階のメリット

[ねこ]

マンションの１階（中住戸）を検討しています。
価格などの問題と専用庭がついてることが決め手ですが、
日当たりや資産価値の問題も考えてるとこです。
ちなみに６階建で中高層住宅専用地域です。まわりには２〜３階くらいの
住居しかありません。
１階のお住まいのみなさん、ご意見お聞かせください。

[22: 20]

そうです、そうです。
バルコニーの境はボード張りになっています。
非常時は突き破れると聞いています。
デザイン面でそうなっているんですね。

バルコニーのボード張りは下に隙間があるから、隣の声がつつぬけだと
言うし、やっぱりプライバシーを守るためにもタイル張りの方がよかった
です。
買う時には気がつきませんでした。

[23: 匿名さん]

マンションの1階はメリットを感じないんだけどな
デメリットしか無くない？防犯、水害、プライバシー、虫
夜中に子供が走り回ったりすれば駆体に伝わりどのみち苦情発生
構造によってはトイレ等水周りで問題が発生しやすくなる
エレベーター前まで住戸前を全住民が通るので落ち着かない
どちらかといえば通風、採光が悪い
庭があるからと言って家庭菜園やバーベキュー、犬の放し飼いは禁止
上にもかかれてますが、洗濯物、おもちゃ、ひどいときには
タバコやペットボトルが専用庭に落ちてくる

[24: 匿名さん]

23さんは実際１階にお住まいになったことがないのかな？
あ、釣りですかね。

あえて釣られてみましょう。
今１階に住んでます。あくまでもうちの場合ですが、
風が室内を通り抜けて湿気も少なく、とても快適です。
採光は周辺の建物によりますが、うちは幸い周りの建物に
遮られることなく明るい日射しが入ります。

エレベーター前の人通りについては、エレベーターの位置が
マンションによって全く違うから論外。

子供の走る音・振動も、駆体に伝わるほどのちゃちな造り
ではないようなので、こちらも問題なし。

広々とした専用庭があると家の中まで広く感じるし、植栽の緑
が目に入るのでとても心地良いです。最近では１階の価格設定
が高い物件がありますが、それでも次の買替え時にはまた１階
を買うつもりです。今のところ大きなデメリットは感じません。
防犯面だけはちょっと心配かな。

[25: 匿名さん]

なぜ買い換えるの？

[26: 匿名さん]

今はいいけど永住には向かないからでしょうか。。。

[27: 匿名さん]

>23
子供の転落事故の可能性はゼロ。子供がおもちゃを階下に落とす心配もナシ。
犬の放し飼いやバーベキューがしたくて１階を選んだわけではないので問題ナシ。（２階以上でも禁止）
団地と違って２階以上の家はバルコニーの壁（手すり）よりも低い位置で洗濯物を干すので
洗濯物が落ちてくることも無い。１階は庭で布団を干すことも可能。
エレベーターに乗るために家の前を通るような構造にはなってないので人通りも問題ナシ。
通風・採光も問題ナシ。庭でプール遊び、砂遊び、ボール遊び等が可能。

>25
24ではありませんが、主人が定年退職したら都心に住まなくても（通勤の便など考えなくても）
空気のきれいな田舎に移り住んでもいいかなと思ってます。もちろん永住しても構わないけど。

[28: 24]

>26
年を取ったらなおさら１階は便利だと思いますよ。むしろ永住向き。

だいぶ先のことですが、いずれは出身地区に戻りたい
と思っているので、買い替えを視野に入れています。

[29: 匿名さん]

１階はどうしても日当たりや通風が気になりますが、
２４さんや２７さんのお部屋はいいですね。角部屋ですか？
まわりの建物にもよると思いますが、１階ってなんとなく
暗くジメっとしてるイメージが…

[30: 23]

釣りではなくて、春に１Ｆから２Ｆへ転居しましたです
えー全て実話です（だから反論は不要）
そうではない１Ｆもあるのは判るのですが
１Ｆエントランスから２Ｆ階段まで歩く時に、個人的には大変だなと心配してます
結露は特にひどかったけども、今は２４時間換気で気にならないかもしれないですね
本当に虫の侵入にはまいったけど

[31: 23]

洗濯物は風が強い日などにベランダ内で干した物が飛ばされるようです
おもちゃは子供が投げるんでしょうね
頂けないのは１階で洗濯物を干しているのに、上階でプランターにじょうろで水まかれると
結構下に降り注いできまして（手摺のすきまから）時々プランターの土で泥だらけ
あと、猫が勝手に入り込んでソソウという経験もありました

[32: 匿名さん]

>29
角部屋ではないですよ。

>暗くジメっとしてるイメージが…
きちんと手入れされている庭をみればそういうイメージも払拭できると思いますよ。
マンションのバルコニーや専用庭のガーデニングの書籍などを見てみるのもいいかもしれませんね。

今の季節は専用庭の芝生も青々と茂って色とりどりの花も満開で暗くジメっととは
対極の雰囲気のお宅が多いですよ。

バルコニーも同じで、モデルルームになりそうなくらいステキなバルコニーがあるかと思えば
鳥の糞害で悩まされている悲惨なバルコニーもTVなどでは見かけますよね。
要は住む人が１階に住むことを楽しんでいるか否かによるのではないでしょうか。

[33: 匿名さん]

２３さんはあまり質の良くないマンションの１Ｆに住んでいらしたんでしょうね。
躯体のレベル、各住戸の設計、住人のモラルなど。
そういうマンションの場合は最上階が被害が少なくて良いのでしょう。

[34: 匿名さん]

一階はやはり暗いのが嫌です。
たしかに物件によっては日当たりが良い所もあるでしょう。

しかし、同じ建物内で比較して、上階より一階の方が日当たりが良いなんて
考えられません。
湿気に関しても同様です。
物件のよる違いはもちろん存在しますが、同じ建物内で比較すればわかることです。

私は一階に住んでいるからと言って、変な言い訳をしたくありません。
素直に認めたいです。

[35: 23]

33＞
そうかもしれませんが
これから1階に入る人が同じ思いをする可能性はゼロではないでしょう
必ずしも質が良くて、モラルの高い住民が住むマンションばかりではないですから

[36: 匿名さん]

1階に限ったことではなく、どんな階を選ぶにしてもその物件自体や周辺の状況をよく確認しなければならないでしょう。

[37: 匿名さん]

住んでみなければ判らない事もありますし、1階購入のリスクを明らかにする事も重要かと

[38: 匿名さん]

この前、洗濯物を取り込んでいるとき
洗濯バサミをつまんだとたん、バキッと割れてその拍子に破片は見事階下へ・・・
多分みなさん経験あると思います。
上階からの落下物は上階住民も予測不可能なので気をつけてください！！

[39: 匿名さん]

階下の方にお詫びに行きました？＞38さん

自分は１Ｆ住民ですが、落下物があることは想定内のことなので、
落ちてきたものが規約で干すのを禁止されている布団だったり、
バルコニー壁に直接置いた植木鉢でなければ「なんで落とすんだぁ！」と怒ることはありません。

問題なのは、どんな些細なものでも落としっぱなしにする人が多いということ。
落としたことに気づいたら、一言いただければ近所づきあいもスムースに行くものです。
落とされた方もわざわざ出向いてもらえば、相当気が楽になるはずです。
あまりに誰のものかわからない落下物が降ってくると、人によっては
「じゃあ庭でバーベキューでもやってやるよ」とバカなことを考える１階住民だっていないとは限りません。
マンションが荒れる荒れないは、その辺のエチケットひとつで決まると思ってます。

[40: 匿名さん]

ま、迷惑かけたなと思えば謝るのが常識ですね
「民度が高い」と言われる高級マンションだって干した下着が飛ぶわけで
その時に無言でいられたら、そんなことが積もり積もればやっぱり爆発するしかないと
爆発の仕方が凄まじければ、いくらシックでハイソでセレブなマンションでも
庭でペットが吼えまくるわ、布団がバンバン干されるわ、組合の総会でいがみ合うわ…
と、＊＊マンションに成り下がるんだな

[41: 匿名さん]

>34
言い訳などしていませんよ。

言い訳などしなくても済むような物件を選べば良いだけです。

プライバシーは守られているかどうか
日照に問題はないかどうか
通風に問題はないかどうか
排気ガスや騒音の問題はないかどうか
上階から物が落ちてきやすいような構造ではないかどうか
エレベーターの位置の確認
管理規約の確認
住人（モデルルーム来場者の様子）のモラルはどうか
セキュリティはどうか

１階ならではのデメリットと思われる点を特に念入りにチェックしていって
満足できる物件を買えばいいんですよ。

１階がダメな物件は２階でも３階でも何かしらダメな点があると思いますよ。

角部屋最上階なら無条件に優れているわけでもないでしょう？
それと同じですよ。